توفّر هذه الشقة الواسعة المكونة من ثلاث غرف نوم وحمامين مساحة معيشة تبلغ 176 مترًا مربعًا وتقع في منطقة لا دوكيسا النابضة بالحياة. العقار جاهز للسكن ويوفر وصولاً مباشرًا إلى الحدائق المشتركة، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة ساحلي مريح. قربه من الشاطئ والمرافق المحلية يجعله خيارًا جذابًا للسكن الدائم أو كعقار لقضاء العطلات.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في لا دوكيسا، وهي منطقة حضرية معروفة بأنشطتها الساحلية ومرافقها. إنها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمتاجر المحلية، مما يوفر سهولة الحياة الحضرية مع سهولة الوصول إلى البحر الأبيض المتوسط.
تم تصميم هذه الشقة لتوفير الراحة والعملية، مع منطقة معيشة واسعة ومدخل مباشر إلى الحديقة. توفر غرف النوم الثلاث مساحة كافية للعائلة أو الضيوف، في حين تضمن الحمامات المزدوجة الراحة. توفر الشرفة الخاصة والحدائق المشتركة مساحة للاسترخاء والترفيه في الهواء الطلق.
الشقة جاهزة للانتقال إليها، مما يلغي الحاجة إلى الانتظار. العقار في حالة ممتازة، مما يوفر فرصة فورية لتحقيق نمط الحياة الساحلي دون الحاجة إلى فترات بناء طويلة.
لا يوفر العقار مسبحًا خاصًا، ولكنه يوفر الوصول إلى مسبح مشترك. بالإضافة إلى ذلك، في حين أن هناك مصعد، فإن هذه الشقة المحددة تقع في الطابق الأرضي ولا توفر إطلالات مباشرة على البحر، بل إطلالات على الحديقة.
Ref: VL962851
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن منزل قريب من الشاطئ ووسائل الراحة الحضرية. إنها مناسبة للسكن الدائم، خاصة للعائلات، نظرًا لوجود 3 غرف نوم وقربها من المدارس. كما أنها خيار جذاب للمستثمرين الذين يتطلعون إلى امتلاك منزل للعطلات مع إمكانية تأجيره على المدى القصير، نظرًا لقربه من الشاطئ والمارينا التي تضم المطاعم والمحلات التجارية. كما أن سهولة الوصول إلى أماكن مثل ماربيا وجبل طارق تجعله مناسبًا للمسافرين المتكررين.
تم بناء الشقة بمواد عالية الجودة وهي في حالة ممتازة. تتميز بشرفة مغطاة واسعة توفر مساحة للمعيشة في الهواء الطلق، وخزائن مدمجة توفر مساحة تخزين كبيرة. تضفي الأرضيات الرخامية في جميع أنحاء العقار لمسة من الأناقة. تساعد النوافذ المزدوجة على العزل الحراري والصوتي. تم تجهيز الشقة بتكييف الهواء لضمان الراحة على مدار العام. يوفر المجتمع مناطق مشتركة جيدة الصيانة، بما في ذلك حمامات السباحة.
تتوفر هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم في لا دوكيسا بأسعار تبدأ من 365,000 يورو. تبلغ مساحة العقار 176 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة معيشة واسعة. نظرًا لكونه عقارًا جاهزًا، فهو متاح للانتقال الفوري. يعكس السعر الموقع المريح للمنطقة، ومساحة المعيشة الواسعة، والقرب من الشاطئ ومختلف المرافق.
توفر منطقة لا دوكيسا أسلوب حياة حضري يجمع بين الهدوء والحيوية. يقع العقار على مسافة قريبة من الشاطئ والمتاجر المحلية، مما يوفر سهولة للسكان. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، مع أكثر من 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. تتميز المنطقة بـ 33 مطعمًا و 4 مقاهي و 3 صيدليات، مما يلبي الاحتياجات اليومية. بالإضافة إلى ذلك، يوفر وجود 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة خيارات تعليمية للعائلات التي لديها أطفال. القرب من ملاعب الجولف مثل Finca Cortesin Golf Club (4.3 كم) يزيد من جاذبية المنطقة لعشاق الرياضة.
تتميز الحياة في لا دوكيسا بالحيوية بفضل قربها من الشواطئ والمارينا ومختلف المرافق. تقع محلات السوبر ماركت (172 مترًا) والصيدليات (182 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يجعل الحياة اليومية مريحة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بخيارات تناول الطعام من 33 مطعمًا و 4 مقاهي. يقع الشاطئ على بعد 592 مترًا فقط، وهو مثالي للاستمتاع بالبحر. تخدم المنطقة 5 خطوط حافلات ولديها 29 محطة حافلات، مما يوفر خيارات النقل العام. يسهل سهولة الوصول إلى مطار جبل طارق (24 كم) ومطار مالاغا (75 كم) السفر المحلي والدولي.
توضح هذه الخريطة موقع لا دوكيسا، مع التركيز على قربها من الشواطئ والمارينا ومختلف المرافق المحلية. وهي تسلط الضوء على الموقع المريح للعقار للاستمتاع بالحياة الساحلية.
تقع لا دوكيسا على طول ساحل الأندلس، وهي في موقع استراتيجي داخل منطقة كوستا ديل سول. وهي قريبة من مدن مثل إستيبونا، مما يوفر الوصول إلى مرافق المنطقة الأوسع. تشتهر المنطقة بمنتجعاتها الساحلية وتعمل كقاعدة لاستكشاف القرى والمدن المحيطة الخلابة. موقعها بين مالاغا وجبل طارق يجعلها محورًا رئيسيًا للمسافرين الدوليين.
تتمتع الشقة بموقع متميز، حيث تقع على بعد 592 مترًا فقط من شاطئ لا دوكيسا و 835 مترًا من بلايا دي مانيلا. وهي قريبة من مختلف المرافق، بما في ذلك محلات السوبر ماركت (172 مترًا) والصيدليات (182 مترًا). تقع المؤسسات التعليمية، بما في ذلك 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة، في نطاق 2 كيلومتر. أقرب مستشفى يبعد 6.6 كيلومتر. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 4.3 كيلومتر فقط. وسائل النقل العام متاحة بسهولة، مع 5 خطوط حافلات و 29 محطة حافلات. أقرب مطار هو مطار جبل طارق، الذي يبعد 24 كم، ومطار مالاغا، الذي يبعد 75 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لا دوكيسا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3845 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع وصول درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ارتفاع المنطقة 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر تضاريس لطيفة. يبلغ الانحدار إلى الشاطئ 5.5٪، والذي يعتبر معتدلاً ومناسبًا للمشي.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم المنطقة ثروة من فرص الترفيه. أقرب شاطئ هو شاطئ لا دوكيسا (592 مترًا)، يليه بلايا دي مانيلا (835 مترًا). تشمل مناطق الجذب القريبة الأخرى ميناء لا دوكيسا الرياضي (1.0 كم)، الذي يوفر مجموعة متنوعة من الرياضات المائية وخيارات تناول الطعام. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع باللعبة في ملاعب مثل نادي فينكا كورتيسين للجولف على بعد 4.3 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، يوفر مجمع لاس فينياس الرياضي (2.3 كم) مرافق رياضية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا على طول ساحل الأندلس، وهي في موقع استراتيجي داخل منطقة كوستا ديل سول. وهي قريبة من مدن مثل إستيبونا، مما يوفر الوصول إلى مرافق المنطقة الأوسع. تشتهر المنطقة بمنتجعاتها الساحلية وتعمل كقاعدة لاستكشاف القرى والمدن المحيطة الخلابة. موقعها بين مالاغا وجبل طارق يجعلها محورًا رئيسيًا للمسافرين الدوليين.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
بالمقارنة مع Alonia (في La Duquesa، بسعر يبدأ من 279,000 يورو)، تقدم هذه الشقة مساحة معيشة أكبر (176 مترًا مربعًا مقابل 3 غرف نوم). Acqua Gardens (في Estepona، بسعر يبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (في Estepona، بسعر يبدأ من 320,000 يورو) لها أسعار أعلى، ولكنها قد تختلف في المساحة وعدد غرف النوم. سعر هذا العقار (365,000 يورو) يوفر قيمة جيدة في منطقة La Duquesa، لا سيما بالنظر إلى حجمه والوصول إلى الحديقة وحالته الجاهزة. بالمقارنة مع المشاريع في Estepona، فإنه يوفر الوصول إلى منطقة ساحلية مختلفة قليلاً ولكنها تحظى بشعبية كبيرة، والتي غالبًا ما تشتهر بشواطئها ومارينا. تشترك المنطقة في مناخ ونمط حياة مشابه لمنطقة Estepona، على الرغم من أن La Duquesa قد تقدم أجواء أكثر هدوءًا. تتوفر المرافق مثل المطاعم والمحلات التجارية عادةً بوفرة في هذه المناطق الساحلية، ولكن تفرد هذا العقار المحدد يكمن في وصوله المباشر إلى الحديقة.
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بـ Costa del Sol و Costa Blanca والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
