Questo appartamento al piano terra a La Duquesa offre accesso diretto al giardino condominiale ed è situato in un vivace contesto urbano. Con 3 camere da letto e 2 bagni per 176 m² di superficie abitabile, combina uno spazio vitale pratico con la vicinanza ai servizi. L'edificio è completamente ultimato e pronto per essere abitato. La posizione unisce la tranquillità di una zona residenziale con la vitalità di una città costiera, offrendo tutti i servizi essenziali e le opzioni per il tempo libero a portata di mano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a La Duquesa, una località costiera nella provincia di Málaga, nota per la sua vicinanza al Mar Mediterraneo e per le sue infrastrutture ben sviluppate. L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix di edifici residenziali, aree verdi e opportunità ricreative, tra cui ristoranti e negozi, tutti facilmente raggiungibili a piedi.
Questo appartamento si rivolge ad acquirenti che cercano una soluzione abitativa funzionale e confortevole vicino alla costa. La disposizione con 3 camere da letto è adatta a famiglie o a chi necessita di spazio aggiuntivo per ospiti o un ufficio domestico. L'accesso diretto al giardino e la vicinanza ai servizi rispondono alle esigenze di comfort e di uno stile di vita attivo.
Il progetto è classificato come 'Completato', il che significa che i lavori di costruzione sono terminati e l'appartamento è disponibile immediatamente. Ciò evita agli acquirenti i tempi di attesa tipicamente associati ai nuovi sviluppi, consentendo un'occupazione o un affitto immediato.
Il progetto non offre servizi come una piscina privata o una vista diretta sul mare dall'appartamento. L'accesso ai parcheggi avviene tramite un garage sotterraneo. L'ambiente urbano implica che il rumore proveniente dalle strade vicine o dai vicini sia una possibilità.
Ref: VL962851
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto agli acquirenti che cercano una proprietà pronta all'uso in una regione costiera consolidata e che apprezzano una buona infrastruttura. È appropriato per famiglie che desiderano un appartamento con spazio sufficiente e accesso diretto a spazi verdi, poiché le 3 camere da letto e il giardino soddisfano queste esigenze. Le persone che cercano una proprietà per uso personale o per affitti vacanza beneficeranno della vicinanza a servizi come supermercati, ristoranti e la spiaggia. La posizione in un ambiente urbano lo rende anche attraente per gli acquirenti che non desiderano una dipendenza costante da un'auto, poiché molte strutture sono raggiungibili a piedi. La vicinanza ai campi da golf attrae anche gli amanti del golf che cercano una base ben posizionata per le loro attività sportive.
L'appartamento si presenta in eccellenti condizioni e dispone di caratteristiche quali pavimenti in marmo e doppi vetri, che suggeriscono una solida qualità costruttiva e durabilità. L'aria condizionata garantisce il comfort tutto l'anno. Gli armadi a muro offrono pratiche soluzioni di stoccaggio. La terrazza coperta amplia lo spazio abitativo utilizzabile verso l'esterno. Le aree comuni, comprese le piscine condominiali e le ampie aree verdi, sono ben mantenute, indicando una manutenzione continua. La presenza di un ascensore e di un garage sotterraneo con deposito contribuiscono al comfort e alla funzionalità della proprietà.
L'appartamento è offerto a partire da €365.000. Questo prezzo lo posiziona nel segmento medio del mercato locale per appartamenti con tre camere da letto. La disponibilità è limitata, trattandosi di una proprietà completata. Le variazioni di prezzo possono dipendere dalla posizione esatta all'interno dell'edificio, dal piano o da caratteristiche specifiche, se applicabili. Il prezzo indicato serve come punto di partenza per unità comparabili nel progetto.
La Duquesa, situata sulla Costa del Sol, rappresenta una dinamica regione costiera che offre un mix di cultura locale e fascino internazionale. L'ambiente dell'appartamento è di natura urbana, con una densità di servizi che facilitano la vita quotidiana. Supermercati e farmacie si trovano a pochi minuti a piedi, semplificando le commissioni quotidiane. Il centro urbano e il porto di La Duquesa, nelle vicinanze, pullulano di ristoranti, caffè e negozi, creando un'atmosfera vivace. Per le famiglie, istituti scolastici come scuole primarie e secondarie si trovano entro un raggio di 2 km. La temperatura media annua di 18,5 °C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano a uno stile di vita attivo all'aperto, con il mare e le spiagge a pochi passi. Questa concentrazione di servizi e la buona accessibilità rendono La Duquesa un luogo di residenza attraente per una varietà di esigenze.
La vita a La Duquesa offre un mix di serenità mediterranea e comodità urbana. L'ambiente circostante l'appartamento è caratterizzato da una buona accessibilità a tutte le necessità: un supermercato e una farmacia si trovano a poche centinaia di metri. Ristoranti e caffè sono anch'essi raggiungibili a piedi, facilitando le uscite spontanee e gli incontri sociali. La vicinanza a spiagge come La Duquesa (592 m) e Playa de Manilva (835 m) consente momenti di relax regolari in riva al mare. Gli istituti scolastici sono facilmente raggiungibili e il centro sanitario più vicino si trova a soli 6,6 km. La posizione in una zona urbana con 29 fermate di trasporto pubblico e 5 linee offre opzioni di mobilità alternative.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a La Duquesa, una città costiera sulla Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza a spiagge, al porto turistico, ai negozi e ai campi da golf. La rappresentazione illustra le strutture urbane e l'accessibilità delle infrastrutture chiave nell'ambiente del progetto.
La Duquesa è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. Si trova nella provincia di Málaga, a circa 75 km a ovest della capitale, Málaga. La posizione consente un buon accesso ai servizi e all'ambiente vivace della Costa del Sol, offrendo allo stesso tempo un'alternativa leggermente più tranquilla rispetto ai principali centri turistici. La vicinanza a Marbella ed Estepona (circa 30-40 km a ovest) offre accesso a offerte di shopping e ristorazione più esclusive, mentre la vicinanza a Gibilterra (circa 25 km a ovest) offre un'opzione per gite nel territorio britannico.
L'accessibilità di La Duquesa è contrassegnata dalla sua vicinanza alle principali vie di comunicazione e alle infrastrutture. La spiaggia di La Duquesa dista solo 592 metri, Playa de Manilva 835 metri. Gli aeroporti di Gibilterra e Málaga sono relativamente accessibili a 24 km e 75 km (in linea d'aria rispettivamente), il che facilita i viaggi internazionali. Diversi supermercati (il più vicino a 172 m) e farmacie (la più vicina a 182 m) sono raggiungibili a piedi. La regione offre inoltre un'alta densità di campi da golf, tra cui il Finca Cortesín Golf Club a 4,3 km. Una rete di 5 linee di trasporto pubblico con 29 fermate supporta la mobilità locale, anche se un'auto può essere vantaggiosa per esplorare i dintorni.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di La Duquesa è tipicamente mediterraneo, con una temperatura media annua di 18,5 °C e inverni miti. La regione gode storicamente di oltre 3.845 ore di sole all'anno, consentendo più di 5 mesi con temperature dell'acqua superiori a 20 °C. L'altitudine di 66 metri sul livello del mare e una pendenza moderata del 5,5% verso la spiaggia creano condizioni piacevoli. Il paesaggio circostante è caratterizzato dalla vicinanza al mare, con una vegetazione adattata al clima mediterraneo. La temperatura media diurna varia tra 12 °C in inverno e 26 °C in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di La Duquesa offre un'attraente selezione di spiagge e opportunità ricreative. La spiaggia più vicina, La Duquesa, si trova a soli 592 metri ed è completata da Playa de Manilva (835 m) e Playa de la Chullera (2,6 km). Queste spiagge offrono opportunità per nuotare e prendere il sole durante la stagione balneare di 5 mesi. Per i golfisti, ci sono diversi campi rinomati nelle vicinanze, come il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). I porti turistici di Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) e Puerto de Sotogrande (8,9 km) offrono attività nautiche e possibilità di ormeggio per barche. Un centro sportivo è disponibile anche nel raggio di 2,3 km.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più famose della Spagna. Si trova nella provincia di Málaga, a circa 75 km a ovest della capitale, Málaga. La posizione consente un buon accesso ai servizi e all'ambiente vivace della Costa del Sol, offrendo allo stesso tempo un'alternativa leggermente più tranquilla rispetto ai principali centri turistici. La vicinanza a Marbella ed Estepona (circa 30-40 km a ovest) offre accesso a offerte di shopping e ristorazione più esclusive, mentre la vicinanza a Gibilterra (circa 25 km a ovest) offre un'opzione per gite nel territorio britannico.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Rispetto ad altre proprietà a La Duquesa e nelle vicinanze come Estepona, questo appartamento si posiziona nel segmento di prezzo medio. Alonia a La Duquesa, con un prezzo di partenza di 279.000 €, offre un'opzione più economica, ma forse più piccola o meno attrezzata. Acqua Gardens a Estepona, a partire da 418.800 €, e Aby Upper a Estepona, a partire da 320.000 €, rappresentano piuttosto la fascia alta del mercato per appartamenti comparabili, potenzialmente con costruzioni più moderne o servizi aggiuntivi come la vista sul mare. Questo appartamento, con 176 m² di superficie abitabile e un prezzo di 365.000 €, offre un solido equilibrio tra spazio, posizione e prezzo. La vicinanza immediata a spiagge e servizi urbani, combinata con l'accesso diretto al giardino, lo distingue dai progetti più lontani dal centro o dalla costa.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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