Cet appartement de plain-pied à La Duquesa offre un accès direct au jardin communautaire et est situé dans un environnement urbain animé. Avec 3 chambres et 2 salles de bains sur 176 m² de surface habitable, il combine un espace de vie pratique avec la proximité des commodités. Le bâtiment est entièrement achevé et prêt à être occupé. L'emplacement combine la tranquillité d'un quartier résidentiel avec la vivacité d'une ville côtière, offrant tous les services essentiels et les loisirs à portée de main.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à La Duquesa, une ville côtière de la province de Málaga, connue pour sa proximité avec la mer Méditerranée et ses infrastructures bien développées. L'environnement immédiat est caractérisé par un mélange de bâtiments résidentiels, d'espaces verts et d'installations de loisirs, y compris des restaurants et des magasins, tous facilement accessibles à pied.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs recherchant une solution de logement fonctionnelle et confortable à proximité de la côte. La disposition avec 3 chambres convient aux familles ou à ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire pour les invités ou un bureau à domicile. L'accès direct au jardin et la proximité des commodités répondent aux besoins de confort et d'un style de vie actif.
Le projet est classé comme 'Achevé', ce qui signifie que les travaux de construction sont terminés et que l'appartement est disponible immédiatement. Cela évite aux acheteurs le temps d'attente typiquement associé aux nouveaux développements, permettant une occupation ou une location immédiate.
Le projet n'offre pas d'équipements tels qu'une piscine privée ou une vue directe sur la mer depuis l'appartement. L'accès aux parkings se fait via un garage souterrain. L'environnement urbain signifie que le bruit des routes voisines ou des voisins est une possibilité.
Ref: VL962851
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une propriété prête à l'emploi dans une région côtière établie et qui apprécient une bonne infrastructure. Il est adapté aux familles qui souhaitent un appartement avec suffisamment d'espace et un accès direct aux espaces verts, car les 3 chambres et le jardin répondent à ces besoins. Les personnes recherchant une propriété pour leur usage personnel ou pour la location de vacances bénéficieront de la proximité des commodités telles que les supermarchés, les restaurants et la plage. La situation dans un environnement urbain le rend également attrayant pour les acheteurs qui ne souhaitent pas dépendre constamment d'une voiture, car de nombreuses installations sont accessibles à pied. La proximité des terrains de golf attire également les amateurs de golf à la recherche d'une base bien située pour leurs activités sportives.
L'appartement est en excellent état et présente des caractéristiques telles que des sols en marbre et un double vitrage, suggérant une construction solide et une durabilité. La climatisation assure le confort toute l'année. Les armoires encastrées offrent des solutions de rangement pratiques. La terrasse couverte étend l'espace de vie utilisable à l'extérieur. Les espaces communs, y compris les piscines et les vastes espaces verts, sont bien entretenus, ce qui témoigne d'une maintenance continue. La présence d'un ascenseur et d'un garage souterrain avec débarras contribuent au confort et à la fonctionnalité de la propriété.
L'appartement est proposé à partir de 365 000 €. Cette tarification le positionne dans le segment moyen du marché local pour les appartements de trois chambres. La disponibilité est limitée car il s'agit d'une propriété achevée. Des variations de prix peuvent dépendre de l'emplacement exact dans le bâtiment, de l'étage ou des caractéristiques spécifiques, le cas échéant. Le prix indiqué sert de point de départ pour des unités comparables dans le projet.
La Duquesa, située sur la Costa del Sol, représente une région côtière dynamique offrant un mélange de culture locale et de style international. L'environnement de l'appartement est de nature urbaine, avec une densité de services qui facilitent la vie quotidienne. Les supermarchés et les pharmacies sont à quelques minutes de marche, simplifiant les courses quotidiennes. Le centre-ville et le port de La Duquesa, à proximité, regorgent de restaurants, de cafés et de boutiques, créant une atmosphère animée. Pour les familles, des établissements d'enseignement tels que des écoles primaires et secondaires sont situés dans un rayon de 2 km. La température annuelle moyenne de 18,5 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an invitent à un style de vie actif en plein air, avec la mer et les plages à quelques pas. Cette concentration de commodités et la bonne accessibilité font de La Duquesa un lieu de résidence attrayant pour une variété de besoins.
La vie à La Duquesa offre un mélange de sérénité méditerranéenne et de commodité urbaine. L'environnement immédiat de l'appartement se caractérise par une bonne accessibilité à toutes les nécessités : un supermarché et une pharmacie sont à quelques centaines de mètres. Les restaurants et cafés sont également accessibles à pied, facilitant les sorties spontanées et les rencontres sociales. La proximité de plages telles que La Duquesa (592 m) et Playa de Manilva (835 m) permet des moments de détente réguliers au bord de la mer. Les établissements d'enseignement sont facilement accessibles, et le centre de santé le plus proche est à seulement 6,6 km. La situation dans une zone urbaine avec 29 arrêts de transport en commun et 5 lignes offre des options de mobilité alternatives.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à La Duquesa, une ville côtière sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des plages, du port de plaisance, des commerces et des terrains de golf. La représentation illustre les structures urbaines et l'accessibilité des infrastructures clés dans l'environnement du projet.
La Duquesa est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Elle se trouve dans la province de Málaga, à environ 75 km à l'ouest de la capitale, Málaga. Cet emplacement permet un bon accès aux commodités et à l'environnement animé de la Costa del Sol, tout en offrant une alternative légèrement plus calme aux grands centres touristiques. La proximité de Marbella et d'Estepona (environ 30-40 km à l'ouest) donne accès à des options de shopping et de restauration plus haut de gamme, tandis que la proximité de Gibraltar (environ 25 km à l'ouest) offre une option pour des excursions en territoire britannique.
L'accessibilité de La Duquesa est marquée par sa proximité avec les principales voies de communication et les infrastructures. La plage de La Duquesa est à seulement 592 mètres, Playa de Manilva à 835 mètres. Les aéroports de Gibraltar et de Málaga sont relativement bien accessibles à 24 km et 75 km (à vol d'oiseau respectivement), facilitant les voyages internationaux. Plusieurs supermarchés (le plus proche à 172 m) et pharmacies (le plus proche à 182 m) sont accessibles à pied. La région offre également une forte densité de terrains de golf, dont le Finca Cortesín Golf Club à 4,3 km. Un réseau de 5 lignes de transport public avec 29 arrêts soutient la mobilité locale, bien qu'une voiture puisse être avantageuse pour explorer les environs.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de La Duquesa est typiquement méditerranéen, avec une température moyenne annuelle de 18,5 °C et des hivers doux. La région bénéficie historiquement de plus de 3 845 heures d'ensoleillement par an, permettant plus de 5 mois avec des températures de l'eau supérieures à 20 °C. L'altitude de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente modérée de 5,5 % vers la plage créent des conditions agréables. Le paysage environnant est marqué par la proximité de la mer, avec une végétation adaptée au climat méditerranéen. La température diurne moyenne varie entre 12 °C en hiver et 26 °C en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de La Duquesa offre une sélection attrayante de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, La Duquesa, se trouve à seulement 592 mètres et est complétée par Playa de Manilva (835 m) et Playa de la Chullera (2,6 km). Ces plages offrent des possibilités de baignade et de bronzage pendant la saison de baignade de 5 mois. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés se trouvent à proximité, tels que le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km). Les marinas de Puerto Deportivo de la Duquesa (1,0 km) et de Puerto de Sotogrande (8,9 km) proposent des activités nautiques et des possibilités d'amarrage pour les bateaux. Un centre sportif est également disponible dans un rayon de 2,3 km.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est stratégiquement située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Espagne. Elle se trouve dans la province de Málaga, à environ 75 km à l'ouest de la capitale, Málaga. Cet emplacement permet un bon accès aux commodités et à l'environnement animé de la Costa del Sol, tout en offrant une alternative légèrement plus calme aux grands centres touristiques. La proximité de Marbella et d'Estepona (environ 30-40 km à l'ouest) donne accès à des options de shopping et de restauration plus haut de gamme, tandis que la proximité de Gibraltar (environ 25 km à l'ouest) offre une option pour des excursions en territoire britannique.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Comparé à d'autres propriétés à La Duquesa et ses environs comme Estepona, cet appartement se situe dans le segment de prix moyen. Alonia à La Duquesa, avec un prix de départ de 279 000 €, offre une option plus abordable, mais peut-être plus petite ou moins bien équipée. Acqua Gardens à Estepona, à partir de 418 800 €, et Aby Upper à Estepona, à partir de 320 000 €, représentent plutôt le haut de gamme du marché pour des appartements comparables, potentiellement avec une construction plus moderne ou des équipements supplémentaires comme la vue sur la mer. Cet appartement, avec 176 m² de surface habitable et un prix de 365 000 €, offre un équilibre solide entre espace, emplacement et prix. La proximité immédiate des plages et des commodités urbaines, combinée à l'accès direct au jardin, le distingue des projets plus éloignés du centre ou du littoral.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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