Questa casa a schiera a La Duquesa, Málaga, offre 246 m² di superficie abitabile con 3 camere da letto e 3 bagni, disponibile a partire da 475.000 €. Il progetto è già completato e gode di una posizione privilegiata che promette un mix di tranquillità e comfort urbano. La vicinanza a spiagge e servizi, unita all'orientamento a sud, la rende un'opzione attraente per acquirenti esigenti che desiderano godersi la vita mediterranea.
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questa casa a schiera a La Duquesa, con un prezzo di 475.000 €, si posiziona nel segmento medio. Mentre Acqua Gardens e Aby Upper si trovano anch'essi in attraenti località costiere, il progetto di La Duquesa, con 246 m² di superficie abitabile, offre una dimensione superiore alla media. Alba Benalmadena, con un prezzo di partenza di 699.000 €, rappresenta la fascia alta del mercato e probabilmente offre finiture più lussuose o una posizione più prestigiosa. La proprietà qui descritta si distingue per la sua immediata vicinanza a servizi e campi da golf, rendendola attraente per gli acquirenti che cercano un equilibrio tra vita da spiaggia e attività sportive. La posizione a La Duquesa, un po' fuori dai centri più vivaci, potrebbe interessare gli acquirenti che preferiscono un'atmosfera più tranquilla pur beneficiando dell'infrastruttura della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa a schiera si trova in una zona residenziale consolidata a La Duquesa, a pochi passi dalla spiaggia. La vicinanza immediata a supermercati, farmacie e ristoranti sottolinea la sua posizione pratica. Fa parte di un ambiente urbano che offre sia relax sul mare che i servizi essenziali a portata di mano, rafforzando il potenziale per una vita confortevole.
Questa proprietà si rivolge a persone che apprezzano una combinazione di comfort, servizi moderni e una posizione ben collegata. La generosa superficie abitabile e il numero di camere da letto e bagni sono ideali per famiglie o per chi desidera accogliere ospiti. La vicinanza a opportunità di svago come campi da golf e porti turistici attrae anche stili di vita attivi.
La casa a schiera è un nuovo progetto, già in fase di costruzione e classificato come 'completato'. Ciò significa che l'immobile è finito e pronto per essere occupato. I potenziali acquirenti possono quindi trasferirsi immediatamente dopo l'acquisto e godere dei vantaggi del nuovo bene senza indugi.
Il progetto non offre servizi come piscina privata o vista diretta sul mare, sebbene sia vicino alla spiaggia. Non si tratta di una nuova costruzione nel senso classico, ma di una proprietà già completata. Le distanze indicate sono in linea d'aria e possono differire dai tempi di percorrenza effettivi.
Questa casa a schiera è ideale per acquirenti che cercano una combinazione di vicinanza alla spiaggia e infrastrutture urbane. È adatta a famiglie che desiderano una base solida con spazio sufficiente per tutti e per gli ospiti, ma anche per coppie o single che apprezzano uno stile di vita attivo con accesso a campi da golf e porti turistici. La posizione è attraente per coloro che cercano una seconda residenza in una regione soleggiata o che contemplano un trasferimento in Spagna, poiché i servizi e il collegamento di trasporto (vicino all'aeroporto di Málaga) facilitano la vita quotidiana. L'ambiente tranquillo ma ben servito interessa anche coloro che cercano tranquillità pur apprezzando un quartiere vivace con ristoranti e negozi. Se cercate una proprietà che combini alta qualità della vita con comfort pratico e siete disposti a vivere in una regione costiera consolidata, questa proprietà potrebbe soddisfare le vostre esigenze.
La casa a schiera si distingue per la sua solida costruzione e l'eccellente qualità delle finiture, in linea con gli standard immobiliari moderni. La superficie abitabile di 246 m² è ben distribuita per massimizzare la funzionalità e il comfort abitativo. Ci si aspettano materiali di alta qualità nei bagni e in cucina, in linea con lo standard offerto. I pavimenti in marmo, menzionati nella descrizione, contribuiscono a una superficie elegante e duratura. La proprietà dispone di aria condizionata per garantire temperature gradevoli tutto l'anno. Gli armadi a muro nelle camere da letto offrono spazio di archiviazione aggiuntivo. Le finestre sono progettate per garantire un buon isolamento acustico e termico, mentre l'orientamento a sud assicura abbondante luce naturale. L'insieme delle finiture è pensato per consentire uno stile di vita di alto livello.
La casa a schiera a La Duquesa, Málaga, è disponibile a partire da 475.000 €. Questo prezzo riflette la posizione, le dimensioni e le caratteristiche dell'immobile. Con 3 camere da letto e 3 bagni su 246 m² di superficie abitabile, offre un attraente rapporto qualità-prezzo nel segmento delle case a schiera della Costa del Sol. La disponibilità è attuale poiché l'immobile è completato. Non ci sono informazioni su altre varianti o prezzi per diverse finiture o dimensioni all'interno di questo progetto, il che suggerisce un'offerta unica e specifica.
La Duquesa, nel cuore della Costa del Sol, si presenta come una regione costiera vivace ma rilassata, che promette un'elevata qualità di vita. La posizione di questa casa a schiera, a pochi passi dal Mar Mediterraneo e circondata da servizi, consente una quotidianità caratterizzata dal comfort e dal fascino mediterraneo. I dintorni offrono una moltitudine di ristoranti, caffè e negozi facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza a campi da golf come Finca Cortesín e il collegamento con il porto turistico Puerto Deportivo de la Duquesa arricchiscono l'offerta ricreativa. Con una temperatura media annua di 18,5°C e quasi 3.900 ore di sole all'anno, il clima è ideale per le attività all'aperto. La comunità residenziale è tranquilla e sicura, con piscine comuni e aree verdi ben curate che invitano al relax. La buona accessibilità, in particolare l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol a 24 km, facilita i viaggi e l'accoglienza di visitatori. Questo spazio abitativo è quindi un equilibrio armonioso tra svago, attività e vita urbana.
La vita quotidiana in questa casa a schiera a La Duquesa è definita dal comfort e dall'accessibilità. Con soli 172 metri fino al supermercato più vicino e 182 metri fino alla farmacia più vicina, le commissioni essenziali vengono svolte rapidamente. La vicinanza a spiagge come La Duquesa (592 m) e Playa de Manilva (835 m) consente fughe spontanee al mare. La vicinanza alla Marina de la Duquesa (1 km) offre opportunità per sport acquatici ed esperienze gastronomiche. L'ambiente è caratterizzato da un mix di zone residenziali e strutture ricreative, inclusi diversi campi da golf in un raggio di 6,3 km. Il buon collegamento alla rete stradale facilita gli spostamenti in auto, mentre il sistema di trasporto pubblico esistente con 29 fermate costituisce un'alternativa. La temperatura media annua di 18,5°C e oltre 3.800 ore di sole promuovono attività all'aperto durante tutto l'anno.
Questa mappa mostra la posizione strategica di La Duquesa sulla Costa del Sol. Viene evidenziata la vicinanza a spiagge, al porto turistico e ai campi da golf, tipici di questa regione. L'indicazione dei principali collegamenti di trasporto, compreso l'aeroporto di Málaga, sottolinea la buona accessibilità del sito per gli acquirenti internazionali.
La Duquesa si trova sulla Costa del Sol occidentale, una regione nota per le sue attraenti città costiere e i campi da golf di prima classe. È strategicamente posizionata tra Marbella e Algeciras. La vicinanza a città più grandi come Estepona (circa 15 km) e il buon collegamento con l'aeroporto internazionale di Málaga (circa 75 km in linea d'aria) posizionano La Duquesa come una località costiera accessibile ma più tranquilla. La zona beneficia della popolarità della Costa del Sol come destinazione turistica, pur offrendo un'atmosfera più rilassata rispetto ai centri più vivaci più a est. La regione è nota per il suo clima mediterraneo e le sue diverse attività ricreative, dalle spiagge alle montagne.
L'accessibilità ai principali servizi è una caratteristica eccezionale di questa posizione. Spiagge come La Duquesa si trovano a soli 592 metri, consentendo visite giornaliere. Il supermercato più vicino è a soli 172 metri, la farmacia più vicina a 182 metri. La Marina de la Duquesa è raggiungibile in 1 km. Per i golfisti, campi rinomati come il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) sono nelle vicinanze. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è buono, a 24 km, facilitando i viaggi internazionali. I trasporti pubblici sono ben serviti da 29 fermate e 5 linee, il che può ridurre la necessità di un'auto, sebbene la posizione sia ben servita per gli automobilisti.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di La Duquesa gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C. Le estati sono calde e soleggiate, mentre gli inverni sono miti, offrendo condizioni piacevoli per le attività all'aperto tutto l'anno. Con storicamente oltre 3.845 ore di sole all'anno, l'esposizione solare è elevata. La stagione balneare dura circa 5 mesi, quando le temperature dell'acqua raggiungono i 20°C o più. L'altitudine di 66 metri sul livello del mare fornisce una piacevole brezza marina. La pendenza moderata del 5,5% verso la spiaggia influenza l'accessibilità e l'esperienza. L'ambiente è pittoresco, con vista sui fairways e vicinanza al mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di La Duquesa offre accesso a diverse spiagge. La più vicina, La Duquesa, si trova a soli 592 metri e vanta la Bandiera Blu. Playa de Manilva, a 835 metri, è anch'essa facilmente raggiungibile. Per gli amanti degli sport acquatici e della vita marittima, la vicinanza alla Marina de la Duquesa (1 km) è un vantaggio significativo. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con diversi campi da golf di prima classe come il Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) e l'Estepona Golf (6,3 km) nelle immediate vicinanze. Centri sportivi come il Complejo Deportivo Las Viñas sono anch'essi facilmente raggiungibili e offrono ulteriori opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa si trova sulla Costa del Sol occidentale, una regione nota per le sue attraenti città costiere e i campi da golf di prima classe. È strategicamente posizionata tra Marbella e Algeciras. La vicinanza a città più grandi come Estepona (circa 15 km) e il buon collegamento con l'aeroporto internazionale di Málaga (circa 75 km in linea d'aria) posizionano La Duquesa come una località costiera accessibile ma più tranquilla. La zona beneficia della popolarità della Costa del Sol come destinazione turistica, pur offrendo un'atmosfera più rilassata rispetto ai centri più vivaci più a est. La regione è nota per il suo clima mediterraneo e le sue diverse attività ricreative, dalle spiagge alle montagne.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Aprile | 16.0°C | 55 mm |
| Maggio | 18.3°C | 44 mm |
| Giugno | 22.3°C | 10 mm |
| Luglio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Settembre | 23.0°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderato
Ref: VL947814
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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