בית טורי זה, הממוקם בלה דוקסה, מלאגה, מציע 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, עם שטח מחיה של 246 מ"ר. הבית, הממוקם בקומה הקרקע, זמין באופן מיידי. הבית הטורי משלב מיקום שקט בסביבה אורבנית עם קרבה למתקנים חיוניים. במחיר המתחיל מ-475,000 אירו, נכס זה מהווה הזדמנות אטרקטיבית למי שמחפש בית בקוסטי דל סול.
בהשוואה לפרויקטים אחרים בקוסטה דל סול, בית טורי זה בלה דוקסה מציע שילוב ייחודי של קרבה אורבנית ואטרקציות חופיות. פרויקטים כמו אקווה גארדנס באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ואבי אפפר באסטפונה (החל מ-320,000 אירו) ממוקמים באזורים סמוכים, אך המאפיינים והמחירים המדויקים משתנים. אקווה גארדנס ואבי אפפר, שניהם גם באסטפונה, אולי ממוקדים יותר במתקנים העירוניים של אותה עיר. אלבה בנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) בבנלמדנה ממוקמת בסוגר תמחור גבוה יותר, מה שמרמז על פלח שוק שונה, אולי עם יותר יוקרה או יתרון מיקום ספציפי יותר כמו נוף ישיר לים או מתקנים בלעדיים. בית טורי זה בלה דוקסה בולט במיקומו הישיר על קו החוף, בקרבתו למרינה ולמגרש הגולף פינקה קורטיסין, יחד עם מחיר נגיש יותר מכמה פיתוחים יוקרתיים אחרים באזור. נוכחותם של מתקנים רבים במרחק הליכה, כמו סופרמרקט במרחק 172 מטר ומסעדות בטווח של 2 ק"מ, מחזקת את האטרקטיביות המעשית שלו לחיי יום יום, מה שלא תמיד נכון לגבי נכסי יוקרה מרוחקים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית טורי זה ממוקם בלה דוקסה, אזור חוף במלאגה, במרחק הליכה מהחוף וממתקנים. המיקום בסביבה אורבנית מבטיח גישה קלה לצרכים יומיומיים, בעוד הקרבה למגרשי גולף ולמרינה מציעה אפשרויות פנאי. המיקום ממוקם אסטרטגית הן למנוחה והן לפעילות.
עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, בית טורי זה מתאים למשפחות או לקבוצות. שטח המחיה המרווח של 246 מ"ר מספק נוחות וגמישות. קיומו של בריכה משותפת וקרבה לחנויות ומסעדות ממלאים רצונות דיור שונים. המיקום הקרוב לחוף ולמגרשי גולף מושך חובבי פעילויות חוץ.
בית טורי זה כבר מוכן לשימוש. הבניין הושלם ומציע זמינות מיידית, מה שמאיץ את תהליך הרכישה עבור רוכשים פוטנציאליים. אין תקופת המתנה למסירה, מה שמאפשר מעבר מיידי או התחלת השכרה מיד לאחר הרכישה.
הנכס הוא בית טורי, מה שאומר שהוא חלק מקומפלקס עם שטחים משותפים ואולי קירות משותפים. זה לא וילה נפרדת. הגבלות ספציפיות, כגון דירוג אנרגיה או הפניה קדסטרלית, אינן מצוינות בסיכום זה. כמו כן, אין מידע זמין על הגובה המדויק מעל פני הים או על השיפוע לכיוון החוף באזור המיידי של הבית.
בית טורי זה הוא בחירה מתאימה למגוון רחב של רוכשים. למשפחות המחפשות בית מרווח עם מספיק חדרי שינה וקרבה לבתי ספר (3 בתי ספר יסודיים ותיכון אחד ברדיוס של 2 ק"מ) והחוף, הוא מציע סביבת מגורים נוחה. חובב החיים הים תיכוניים יעריך את הקרבה ל-33 מסעדות ו-4 בתי קפה במרחק 2 ק"מ, כמו גם את החופים במרחק הליכה. חובבי גולף ימצאו מספר מגרשי גולף במרחק של עד 7 ק"מ. אנשים המעריכים נוחות ונגישות יעריכו את המרחק הקצר לשדה התעופה של מלאגה (24 ק"מ) ואת האפשרות להגיע למתקנים רבים ברגל או באופניים. נוכחותם של 5 קווי תחבורה ציבורית ו-29 תחנות בסביבה מספקת גמישות לתחבורה. הבית הוא גם אפשרות מעניינת למשקיעים, בהתחשב ב-1,351 עסקאות נדל"ן באזור, מה שמעיד על שוק פעיל.
בית טורי זה מוכן לחלוטין ותואר כבמצב מצוין. בעוד שפרטים ספציפיים על חומרים וגימורים, כמו רצפות שיש ומטבח מאובזר, מוזכרים בתיאור הקיים, מפרטים מפורטים של טכניקות בנייה, בידוד או עמידות המערכות חסרים בנתוני הפרויקט שסופקו. אזכור של 'מיזוג אוויר' כמערכת בקרת אקלים מרמז על סטנדרט מודרני. המצב הכללי 'מצוין' מרמז על רמת תחזוקה גבוהה וגימור העומד בסטנדרטים עכשוויים של מגורים.
בית טורי זה בלה דוקסה, מלאגה, זמין החל מ-475,000 אירו. עם שטח מחיה של 246 מ"ר, 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, המחיר למטר רבוע מייצג ערך מוצק בשוק הנוכחי. הבית כבר מוכן למסירה, מה שאומר שהרכישה והכניסה למגורים יכולות להתרחש באופן מיידי. זה מבטל זמני המתנה והופך את הפרויקט לאטרקטיבי עבור רוכשים שרוצים לעבור במהירות או להתחיל להשכיר מיד. התמחור תחרותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור.
בית טורי זה בלה דוקסה מציע סגנון חיים המשלב נוחות אורבנית עם פנאי חופי. הסביבה המיידית היא אזור עירוני תוסס עם חנויות, מסעדות ותחבורה ציבורית במרחק הליכה. הקרבה לחופי לה דוקסה ופלאיה דה מנילה, במרחק של כמה מאות מטרים בלבד, מזמינה לביקורים קבועים בחוף. לחובבי גולף, מספר מגרשי גולף ידועים נמצאים במרחק של מספר קילומטרים, כגון מועדון הגולף פינקה קורטיסין. המיקום אידיאלי עבור אלה המעדיפים אורח חיים פעיל, עם גישה קלה למתקני ספורט ולמרינה של לה דוקסה לספורט ימי. ההכנסה הממוצעת במחוז מלאגה של 16,450 אירו מצביעה על אזור עם פעילות כלכלית מגוונת. 3845 שעות שמש בשנה ועונת רחצה של 5 חודשים מדגישים את האקלים הנעים, אשר מגדיל את האטרקטיביות של המקום הן לתושבים והן למבקרים.
החיים בלה דוקסה סובבים סביב שילוב של חיים בחוף הים ונוחות עירונית. הבית הטורי ממוקם בסביבה אורבנית, מה שאומר שמתקנים חיוניים כמו סופרמרקט (172 מ'), בית מרקחת (182 מ') ומסעדות שונות (33 בתוך 2 ק"מ) נמצאים במרחק הליכה. הקרבה לחוף, עם לה דוקסה במרחק 592 מ' ופלאיה דה מנילה במרחק 835 מ', הופכת את הביקורים הקבועים בחוף לקלים. לספורט ופנאי, מגרשי גולף נמצאים במרחק של פחות מ-5 ק"מ, והמרינה במרחק 1 ק"מ. האזור מאופיין ב-3845 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת נעימה של 18.5°C, עם עונת שחייה של 5 חודשים. 5 קווי תחבורה ציבורית ו-29 תחנות בקרבת מקום מציעים אפשרויות ניידות חלופיות בנוסף לרכב, אם כי הנגישות ברכב נוחה גם כן בשל הקרבה לעורקי תחבורה ראשיים.
בית טורי זה ממוקם בלה דוקסה, אזור חוף בפרובינציית מלאגה. המפה מציגה את הקרבה לחופים, למרינה ולמגרשי הגולף. הסביבה העירונית עם מתקנים במרחק הליכה נראית בבירור, כמו גם המיקום הכללי בקוסטה דל סול.
בית טורי זה ממוקם בלה דוקסה, עיירת חוף בפרובינציית מלאגה, בחלק המערבי של קוסטה דל סול. האזור ידוע בשילוב של חופים, מגרשי גולף ומתקנים ימיים. לה דוקסה ממוקמת אסטרטגית בין ערים גדולות יותר כמו מרבייה ואלג'סירס, עם קשרים טובים לשניהם. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (75 ק"מ בקו אווירי) וגיברלטר (25 ק"מ בקו אווירי) מגדילה את הנגישות הבינלאומית. האזור הוא יעד פופולרי הן לנופשים והן לתושבים קבועים, בין השאר בזכות האקלים הנעים והתשתית הנרחבת המאפיינת את קוסטה דל סול.
בית טורי זה מציע נגישות מצוינת וקרבה למתקנים שונים. חוף לה דוקסה נמצא במרחק 592 מטר בלבד, פלאיה דה מנילה 835 מטר (בקו אווירי). מרינת לה דוקסה נמצאת במרחק 1.0 ק"מ. לחובבי גולף, ישנן מספר אפשרויות בקרבת מקום, כולל מועדון הגולף פינקה קורטיסין (4.3 ק"מ). שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-75 ק"מ בקו אווירי, בעוד גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-25 ק"מ. מתקנים חיוניים כמו סופרמרקט (172 מ') ובית מרקחת (182 מ') נמצאים במרחק הליכה. תחבורה ציבורית מיוצגת היטב עם 5 קווים ו-29 תחנות באזור. נגישות ברכב נוחה גם כן, עם שדה התעופה של מלאגה במרחק 24 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה דוקסה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע של 3845 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.5°C, עם טמפרטורות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עונת השחייה, המוגדרת על ידי טמפרטורת מים של לפחות 20°C, נמשכת כ-5 חודשים. האזור ממוקם 66 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 5.5% לכיוון החוף, המדגיש את הקרבה לחוף ללא תלילות יתר. מאפיינים אקלימיים אלה מעודדים פעילויות בחוץ לאורך חלק גדול מהשנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
המיקום בלה דוקסה מציע גישה ישירה לפנאי חופי. החוף הקרוב ביותר, לה דוקסה, נמצא במרחק 592 מטר (בקו אווירי), פלאיה דה מנילה במרחק 835 מטר. חופים אלו משלימים את פלאיה דה לה צ'ולרה במרחק 2.6 ק"מ. הקרבה למרינת לה דוקסה (1.0 ק"מ) מציעה אפשרויות לספורט ימי ופעילויות ימיות. חובבי גולף יכולים לבחור מבין מגרשים שונים, כולל מועדון הגולף פינקה קורטיסין (4.3 ק"מ). בנוסף, מרכזי ספורט כמו Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 ק"מ) זמינים לפעילויות ספורטיביות אחרות, ומבטיחים מגוון רחב של אפשרויות פנאי.
מקור: OpenStreetMap
בית טורי זה ממוקם בלה דוקסה, עיירת חוף בפרובינציית מלאגה, בחלק המערבי של קוסטה דל סול. האזור ידוע בשילוב של חופים, מגרשי גולף ומתקנים ימיים. לה דוקסה ממוקמת אסטרטגית בין ערים גדולות יותר כמו מרבייה ואלג'סירס, עם קשרים טובים לשניהם. הקרבה לשדה התעופה של מלאגה (75 ק"מ בקו אווירי) וגיברלטר (25 ק"מ בקו אווירי) מגדילה את הנגישות הבינלאומית. האזור הוא יעד פופולרי הן לנופשים והן לתושבים קבועים, בין השאר בזכות האקלים הנעים והתשתית הנרחבת המאפיינת את קוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL947814
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ ישר ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
