يقع هذا التاون هاوس الجاهز في لا دوكيسا، مالقة، ويضم 3 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة معيشة تبلغ 246 متر مربع. يقع العقار في الطابق الأرضي وهو متاح فوراً. يجمع التاون هاوس بين موقع هادئ في بيئة حضرية مع القرب من وسائل الراحة الأساسية. بسعر يبدأ من 475,000 يورو، يوفر هذا العقار فرصة جذابة لمن يبحث عن منزل في كوستا ديل سول.
مقارنة بالمشاريع الأخرى على كوستا ديل سول، يوفر هذا التاون هاوس في لا دوكيسا مزيجًا فريدًا من القرب الحضري وجاذبية الساحل. تقع مشاريع مثل Acqua Gardens في إستيبونا (ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستيبونا (ابتداءً من 320,000 يورو) في مناطق قريبة، ولكن الخصائص والأسعار الدقيقة تختلف. قد تكون Acqua Gardens و Aby Upper، وكلاهما في إستيبونا، أكثر تركيزًا على وسائل الراحة الحضرية في تلك المدينة. Alba Benalmadena (ابتداءً من 699,000 يورو) في بينالمادينا تقع في فئة سعرية أعلى، مما يشير إلى شريحة سوق مختلفة، ربما مع المزيد من الرفاهية أو ميزة موقع أكثر تحديدًا مثل إطلالة مباشرة على البحر أو مرافق حصرية. يتميز هذا التاون هاوس في لا دوكيسا بموقعه المباشر على الساحل، والقرب من المرسى وملعب الجولف فينيكا كورتيسين، جنبًا إلى جنب مع سعر أكثر سهولة من بعض التطورات الفاخرة الأخرى في المنطقة. يعزز وجود العديد من وسائل الراحة على مسافة قريبة، مثل السوبر ماركت على بعد 172 مترًا والمطاعم في نطاق 2 كم، من جاذبيته العملية للحياة اليومية، وهو ما لا ينطبق دائمًا على العقارات الفاخرة الأكثر انعزالًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا التاون هاوس في لا دوكيسا، وهي منطقة ساحلية في مالقة، على مسافة قريبة من الشاطئ ووسائل الراحة. يضمن الموقع في بيئة حضرية سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية، بينما يوفر القرب من ملاعب الجولف والمرسى خيارات للترفيه. الموقع استراتيجي يجمع بين الاسترخاء والنشاط.
مع 3 غرف نوم و 3 حمامات، هذا التاون هاوس مناسب للعائلات أو المجموعات. توفر مساحة المعيشة الواسعة البالغة 246 متر مربع الراحة والمرونة. يلبي وجود مسبح مشترك والقرب من المحلات التجارية والمطاعم مختلف رغبات السكن. الموقع بالقرب من الشاطئ وملاعب الجولف يجذب عشاق الأنشطة الخارجية.
هذا التاون هاوس جاهز للسكن. اكتمل المبنى ويوفر إمكانية الإشغال الفوري، مما يسرع عملية الشراء للمشترين المحتملين. لا يوجد وقت انتظار للتسليم، مما يسمح بالانتقال الفوري أو بدء التأجير مباشرة بعد الشراء.
العقار عبارة عن تاون هاوس، مما يعني أنه جزء من مجمع به مساحات مشتركة وربما جدران مشتركة. إنه ليس فيلا منفصلة. لم يتم ذكر قيود محددة مثل تصنيف الطاقة أو الرقم المساحي في هذا الملخص. لا توجد أيضًا معلومات حول الارتفاع الدقيق فوق مستوى سطح البحر أو الانحدار إلى الشاطئ في المنطقة المباشرة للمنزل.
هذا التاون هاوس خيار مناسب لمجموعة واسعة من المشترين. للعائلات التي تبحث عن منزل واسع مع عدد كافٍ من غرف النوم والقرب من المدارس (3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة ضمن 2 كم) والساحل، فإنه يوفر بيئة معيشية مريحة. ستقدر الحياة محبة الحياة المتوسطية القرب من 33 مطعمًا و 4 مقاهي ضمن 2 كم، بالإضافة إلى الشواطئ على مسافة قريبة. سيجد عشاق الجولف العديد من الملاعب على بعد 7 كم. سيقدر الأشخاص الذين يقدرون الراحة وسهولة الوصول المسافة القصيرة إلى مطار مالقة (24 كم) وإمكانية الوصول إلى العديد من وسائل الراحة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة. يوفر وجود 5 خطوط مواصلات عامة و 29 محطة في المنطقة المحيطة خيارات تنقل مرنة. يعتبر المنزل أيضًا خيارًا مثيرًا للاهتمام للمستثمرين نظرًا لـ 1351 معاملة عقارية في المنطقة، مما يشير إلى سوق نشط.
هذا التاون هاوس جاهز بالكامل ووصف بأنه في حالة ممتازة. في حين أن التفاصيل المحددة حول المواد والتشطيبات مثل الأرضيات الرخامية والمطبخ المجهز مذكورة في الوصف الحالي، فإن المواصفات التفصيلية لتقنيات البناء المستخدمة أو العزل أو متانة التركيبات مفقودة في بيانات المشروع المقدمة. يشير ذكر 'تكييف الهواء' كنظام للتحكم في المناخ إلى معيار حديث. تشير الحالة العامة 'ممتازة' إلى مستوى عالٍ من الصيانة وتشطيب يلبي معايير السكن المعاصرة.
هذا التاون هاوس في لا دوكيسا، مالقة، متاح ابتداءً من 475,000 يورو. مع مساحة معيشة تبلغ 246 متر مربع و 3 غرف نوم و 3 حمامات، تمثل هذه الأسعار لكل متر مربع قيمة قوية في السوق الحالي. المنزل جاهز للتسليم الفوري، مما يعني أن الشراء والسكن يمكن أن يتم على الفور. هذا يلغي أوقات الانتظار ويجعل المشروع جذابًا للمشترين الذين يرغبون في الانتقال بسرعة أو بدء التأجير فورًا. التسعير تنافسي مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة.
يوفر هذا التاون هاوس في لا دوكيسا نمط حياة يجمع بين الراحة الحضرية والترفيه الساحلي. المنطقة المحيطة هي منطقة حضرية نابضة بالحياة مع محلات تجارية ومطاعم ووسائل نقل عام على مسافة قريبة. القرب من شواطئ لا دوكيسا وبلايا دي مانيلا، على بعد مئات الأمتار فقط، يدعو إلى زيارات منتظمة للشاطئ. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من ملاعب الجولف الشهيرة على بعد بضعة كيلومترات، مثل نادي فينيكا كورتيسين للجولف. الموقع مثالي لمن يفضلون أسلوب حياة نشط، مع سهولة الوصول إلى المرافق الرياضية ومرسى لا دوكيسا للرياضات المائية. يشير متوسط الدخل في مقاطعة مالقة البالغ 16,450 يورو إلى منطقة ذات نشاط اقتصادي متنوع. 3845 ساعة شمسية في السنة وموسم سباحة مدته 5 أشهر يؤكدان المناخ اللطيف، مما يزيد من جاذبية الموقع للمقيمين والزوار على حد سواء.
تدور الحياة في لا دوكيسا حول مزيج من الحياة الساحلية والراحة الحضرية. يقع التاون هاوس في بيئة حضرية، مما يعني أن وسائل الراحة الأساسية مثل السوبر ماركت (172 م) والصيدلية (182 م) والعديد من المطاعم (33 ضمن 2 كم) تقع على مسافة قريبة. القرب من الشاطئ، مع لا دوكيسا على بعد 592 مترًا وبلايا دي مانيلا على بعد 835 مترًا، يجعل زيارات الشاطئ المنتظمة سهلة. للرياضة والاستجمام، تقع ملاعب الجولف على بعد أقل من 5 كم ومرسى على بعد 1 كم. تتميز المنطقة بـ 3845 ساعة شمسية سنويًا ومتوسط درجة حرارة لطيف يبلغ 18.5 درجة مئوية، مع موسم سباحة مدته 5 أشهر. توفر 5 خطوط نقل عام و 29 محطة نقل عام في الجوار خيارات تنقل بديلة بجانب السيارة، على الرغم من أن إمكانية الوصول بالسيارة مفيدة أيضًا نظرًا لقربها من الطرق الرئيسية.
يقع هذا التاون هاوس في لا دوكيسا، وهي منطقة ساحلية داخل مقاطعة مالقة. تُظهر الخريطة القرب من الشواطئ والمرسى وملاعب الجولف. البيئة الحضرية مع وسائل الراحة على مسافة قريبة واضحة، وكذلك الموقع العام على كوستا ديل سول.
يقع هذا التاون هاوس في لا دوكيسا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة مالقة، على الساحل الغربي كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بمزيجها من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق البحرية. تقع لا دوكيسا استراتيجيًا بين مدن أكبر مثل ماربيا والجيسيراس، مع اتصالات جيدة بكليهما. القرب من مطار مالقة (75 كم في خط مستقيم) وجبل طارق (25 كم في خط مستقيم) يزيد من إمكانية الوصول الدولية. المنطقة وجهة شهيرة لكل من المصطافين والمقيمين الدائمين، ويرجع ذلك جزئيًا إلى المناخ اللطيف والبنية التحتية الواسعة التي تميز كوستا ديل سول.
يوفر هذا التاون هاوس سهولة الوصول الممتازة والقرب من مختلف المرافق. يقع شاطئ لا دوكيسا على بعد 592 مترًا فقط، وبلايا دي مانيلا على بعد 835 مترًا، وكلاهما خط مستقيم. يقع مرسى لا دوكيسا على بعد 1.0 كم. لعشاق الجولف، هناك العديد من الخيارات في الجوار، بما في ذلك نادي فينيكا كورتيسين للجولف على بعد 4.3 كم. يقع مطار مالقة (AGP) على بعد حوالي 75 كم في خط مستقيم، بينما يبعد جبل طارق (GIB) حوالي 25 كم. تقع وسائل الراحة الأساسية مثل السوبر ماركت (172 م) والصيدلية (182 م) على مسافة قريبة. وسائل النقل العام ممثلة جيدًا بـ 5 خطوط و 29 محطة في المنطقة. سهولة الوصول بالسيارة مفيدة أيضًا، مع مطار مالقة على بعد 24 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع لا دوكيسا بمناخ متوسطي، مع ما متوسطه 3845 ساعة شمسية سنويًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف. يستمر موسم السباحة، المحدد بدرجة حرارة مياه لا تقل عن 20 درجة مئوية، لمدة 5 أشهر تقريبًا. تقع المنطقة على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل يبلغ 5.5٪ نحو الشاطئ، مما يؤكد القرب من الساحل دون شدة مفرطة. تعزز هذه الخصائص المناخية الأنشطة الخارجية على مدار جزء كبير من العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر الموقع في لا دوكيسا وصولاً مباشرًا إلى الترفيه الساحلي. يقع أقرب شاطئ، لا دوكيسا، على بعد 592 مترًا في خط مستقيم، وبلايا دي مانيلا على بعد 835 مترًا. ويكمل هذين الشاطئين بلايا دي لا تشوليرا على بعد 2.6 كم. يوفر القرب من مرسى لا دوكيسا (1.0 كم) فرصًا للرياضات المائية والأنشطة البحرية. يمكن لعشاق الجولف الاختيار من بين ملاعب مختلفة، بما في ذلك نادي فينيكا كورتيسين للجولف (4.3 كم). بالإضافة إلى ذلك، تتوفر مراكز رياضية مثل Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 كم) لأنشطة رياضية أخرى، مما يضمن مجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا التاون هاوس في لا دوكيسا، وهي بلدة ساحلية في مقاطعة مالقة، على الساحل الغربي كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بمزيجها من الشواطئ وملاعب الجولف والمرافق البحرية. تقع لا دوكيسا استراتيجيًا بين مدن أكبر مثل ماربيا والجيسيراس، مع اتصالات جيدة بكليهما. القرب من مطار مالقة (75 كم في خط مستقيم) وجبل طارق (25 كم في خط مستقيم) يزيد من إمكانية الوصول الدولية. المنطقة وجهة شهيرة لكل من المصطافين والمقيمين الدائمين، ويرجع ذلك جزئيًا إلى المناخ اللطيف والبنية التحتية الواسعة التي تميز كوستا ديل سول.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL947814
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء بأكملها.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
