コスタ・デル・ソルの他のプロジェクトと比較して、ラ・ドゥケーサのこのタウンハウスは、都市の近さと海岸沿いの魅力のユニークな組み合わせを提供します。エステポナのアックア・ガーデンズ（418,800ユーロから）やアビー・アッパー（320,000ユーロから）のようなプロジェクトは、近隣地域に位置していますが、正確な特徴と価格は異なります。アックア・ガーデンズとアビー・アッパーは、どちらもエステポナにあり、おそらくその街の都市アメニティにより焦点を当てています。ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（699,000ユーロから）は、より高い価格帯に位置しており、より多くの高級感や、直接の海の眺めや排他的なアメニティのような特定の立地の利点を持つ、異なる市場セグメントを示唆しています。ラ・ドゥケーサのこのタウンハウスは、その直接の海岸沿いの立地、マリーナやフィンカ・コルテシン・ゴルフコースへの近さ、そして地域内の他の高級開発よりも手頃な価格によって際立っています。スーパーマーケットが172メートル、レストランが2km以内など、徒歩圏内に多くの施設があることは、より遠くの高級物件には常に当てはまらない、日常生活への実用的な魅力を高めています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、マラガの沿岸地域であるラ・ドゥケーサに位置し、ビーチやアメニティまで徒歩圏内です。都市環境にある立地は、日常のニーズへの容易なアクセスを保証し、ゴルフコースやマリーナの近さはレクリエーションの機会を提供します。この立地は、リラクゼーションとアクティビティの両方に戦略的に配置されています。
3つの寝室と3つのバスルームを備えたこのタウンハウスは、家族やグループに適しています。広々とした246平方メートルの生活空間は、快適さと柔軟性を提供します。共用プールの存在と、ショップやレストランへの近さは、さまざまな住居のニーズを満たします。ビーチやゴルフコースへの近さは、アウトドアアクティビティ愛好家を魅了します。
このタウンハウスはすでに使用可能です。建物は完成しており、即時利用可能であるため、潜在的な購入者にとっての購入プロセスを迅速化します。引き渡しまでの待機期間はなく、購入後すぐに引っ越しや賃貸を開始できます。
この物件はタウンハウスであり、共有スペースや共有壁がある複合施設の一部であることを意味します。独立したヴィラではありません。エネルギー評価や公図番号などの特定の制限は、この概要には記載されていません。また、海抜の正確な高さや、家のすぐ近くのビーチへの傾斜に関する情報もありません。
このタウンハウスは、幅広い購入者にとって適切な選択肢です。十分な寝室と学校（2km圏内に3つの小学校と1つの中学校）および海岸への近さを持つ広々とした家を探している家族にとって、快適な生活環境を提供します。地中海的なライフスタイルを愛する人生の楽しみを求める人は、2km圏内の33のレストランと4つのカフェへの近さ、そして徒歩圏内のビーチを高く評価するでしょう。ゴルフ愛好家は7km以内に複数のゴルフコースを見つけるでしょう。利便性とアクセシビリティを重視する人々は、マラガ空港（24km）までの短距離と、徒歩または自転車で多くの施設に到達できる可能性を評価するでしょう。近隣の5つの公共交通機関路線と29の停留所の存在は、交通手段に柔軟性を提供します。この家は、周辺地域で1,351件の不動産取引があったことから、投資家にとっても興味深い選択肢であり、活発な市場を示唆しています。
このタウンハウスは完全に準備されており、優れた状態にあると説明されています。既存の説明には大理石の床や設備の整ったキッチンなどの材料や仕上げに関する特定の詳細が記載されていますが、使用されている建設技術、断熱材、またはシステムの耐久性に関する詳細な仕様は、提供されたプロジェクトデータには含まれていません。空調が気候制御システムとして言及されていることは、現代的な基準を示唆しています。一般的な「優れた」状態は、高いレベルのメンテナンスと現代の生活基準を満たす仕上げを意味します。
マラガのラ・ドゥケーサにあるこのタウンハウスは、475,000ユーロから利用可能です。246平方メートルの生活空間、3つの寝室、3つのバスルームを備えたこの物件は、平方メートルあたりの価格で現在の市場において確固たる価値を表しています。家はすでに納品可能であり、購入と入居がすぐにできることを意味します。これにより、待機時間がなくなり、すぐに引っ越したい、またはすぐに賃貸を開始したい購入者にとって、このプロジェクトは魅力的になります。価格設定は、地域内の同様のプロジェクトと比較して競争力があります。
ラ・ドゥケーサにあるこのタウンハウスは、都市の利便性と海岸沿いのレクリエーションを組み合わせたライフスタイルを提供します。直接の周辺地域は、ショップ、レストラン、公共交通機関が徒歩圏内にある活気ある都市エリアです。ラ・ドゥケーサとプラヤ・デ・マニラビーチへの近さ、わずか数百メートル先にあるため、定期的なビーチ訪問を促します。ゴルファーにとっては、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブなど、いくつかの有名なゴルフコースが数キロメートル以内にあります。この立地は、アクティブなライフスタイルを好む人々、スポーツ施設への容易なアクセス、ウォータースポーツのためのラ・ドゥケーサ・マリーナに最適です。マラガ県の平均所得16,450ユーロは、経済活動が多様な地域を示しています。年間3845時間の晴天と5ヶ月の海水浴シーズンは、快適な気候を強調し、居住者と訪問者の両方にとってこの場所の魅力を高めています。
ラ・ドゥケーサでの生活は、海岸沿いの生活と都市の利便性の組み合わせを中心に展開されます。タウンハウスは都市環境に位置しており、スーパーマーケット（172m）、薬局（182m）、さまざまなレストラン（2km圏内に33軒）などの基本的なアメニティが徒歩圏内にあることを意味します。ラ・ドゥケーサ（592m）とプラヤ・デ・マニラ（835m）のビーチへの近さは、定期的なビーチ訪問を容易にします。スポーツやレクリエーションのために、ゴルフコースは5km未満、マリーナは1km先にあります。この地域は、年間3845時間の晴天と快適な平均気温18.5°C、そして5ヶ月の海水浴シーズンが特徴です。周辺の5つの公共交通機関路線と29の停留所は、車に加えて代替の移動手段を提供しますが、主要な交通路への近さにより、車でのアクセスも有利です。
このタウンハウスは、マラガ県の沿岸地域であるラ・ドゥケーサに位置しています。地図は、ビーチ、マリーナ、ゴルフコースへの近さを示しています。徒歩圏内のアメニティを備えた都市環境は、コスタ・デル・ソルにおける全体的な立地と同様に、明確に見て取れます。
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソル西部のマラガ県にある沿岸都市、ラ・ドゥケーサに位置しています。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、海洋施設の組み合わせで知られています。ラ・ドゥケーサは、マルベリャやアルヘシラスなどの大都市の間に戦略的に位置し、両都市への良好な接続があります。マラガ空港（直線距離75km）とジブラルタル（直線距離25km）への近さは、国際的なアクセス性を高めます。この地域は、快適な気候とコスタ・デル・ソルを特徴づける広範なインフラストラクチャのおかげで、休暇客と常連客の両方にとって人気のある目的地です。
このタウンハウスは、優れたアクセス性とさまざまな施設への近さを提供します。ラ・ドゥケーサビーチはわずか592メートル、プラヤ・デ・マニラは835メートル（直線距離）です。ラ・ドゥケーサマリーナは1.0km先にあります。ゴルファーには、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（4.3km）を含む、近くにいくつかの選択肢があります。マラガ空港（AGP）は直線距離で約75km、ジブラルタル（GIB）は約25kmです。スーパーマーケット（172m）や薬局（182m）などの基本的なアメニティは徒歩圏内にあります。公共交通機関は、5つの路線と周辺の29の停留所でよく代表されています。車でのアクセスも良好で、マラガ空港は24km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ドゥケーサは地中海性気候で、年間平均3,845時間の晴天に恵まれています。年間平均気温は18.5°Cで、冬は12°Cから夏は26°Cまで変動します。最低20°Cの水温で定義される海水浴シーズンは約5ヶ月続きます。この地域は海抜66メートルに位置し、ビーチに向かって5.5%の緩やかな傾斜があり、過度な急勾配なしに海岸の近さを強調しています。これらの気候的特徴は、年間を通じて屋外活動を促進します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ラ・ドゥケーサの立地は、海岸沿いのレクリエーションへの直接アクセスを提供します。最も近いビーチ、ラ・ドゥケーサは592メートル（直線距離）、プラヤ・デ・マニラは835メートルです。これらの2つのビーチは、2.6km先のプラヤ・デ・ラ・チュレーラによって補完されます。ラ・ドゥケーサマリーナ（1.0km）への近さは、ウォータースポーツや海洋活動の機会を提供します。ゴルファーは、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ（4.3km）を含む、さまざまなコースから選択できます。さらに、Complejo Deportivo Las Viñas（2.3km）などのスポーツセンターは、他のスポーツ活動にも利用でき、幅広いレクリエーションの選択肢を保証します。
出典: OpenStreetMap
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソル西部のマラガ県にある沿岸都市、ラ・ドゥケーサに位置しています。この地域は、ビーチ、ゴルフコース、海洋施設の組み合わせで知られています。ラ・ドゥケーサは、マルベリャやアルヘシラスなどの大都市の間に戦略的に位置し、両都市への良好な接続があります。マラガ空港（直線距離75km）とジブラルタル（直線距離25km）への近さは、国際的なアクセス性を高めます。この地域は、快適な気候とコスタ・デル・ソルを特徴づける広範なインフラストラクチャのおかげで、休暇客と常連客の両方にとって人気のある目的地です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL947814
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識を持ち、購入者が適切な家を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建設品質、住みやすさに基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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