Esta casa em banda em La Duquesa, Málaga, oferece 246 m² de área útil com 3 quartos e 3 casas de banho, disponível a partir de 475.000 €. O projeto está já concluído e beneficia de uma localização privilegiada que promete uma mistura de tranquilidade e conforto urbano. A proximidade de praias e comodidades, juntamente com a sua orientação sul, tornam-na uma opção atraente para compradores exigentes que desejam desfrutar da vida mediterrânica.
Comparado com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), este projeto de casa em banda em La Duquesa, com um preço de 475.000 €, situa-se no segmento médio. Enquanto Acqua Gardens e Aby Upper também se encontram em locais costeiras atrativas, o projeto em La Duquesa, com 246 m² de área útil, oferece um tamanho acima da média. Alba Benalmadena, com um preço inicial de 699.000 €, representa o topo do mercado e provavelmente oferece acabamentos mais luxuosos ou uma localização mais prestigiada. A propriedade aqui descrita distingue-se pela sua proximidade imediata a comodidades e campos de golfe, tornando-a atrativa para compradores que procuram um equilíbrio entre vida de praia e atividades desportivas. A localização em La Duquesa, um pouco afastada dos centros mais movimentados, pode interessar a compradores que preferem uma atmosfera mais calma mas que ainda assim beneficiam da infraestrutura da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A casa em banda está situada numa área residencial estabelecida em La Duquesa, a poucos minutos a pé da praia. A proximidade imediata a supermercados, farmácias e restaurantes sublinha a sua localização prática. Faz parte de um ambiente urbano que oferece tanto relaxamento à beira-mar como as comodidades do dia-a-dia ao alcance, reforçando o potencial de uma vida confortável.
Esta propriedade destina-se a pessoas que valorizam uma combinação de conforto, comodidades modernas e uma localização bem servida. A generosa área útil e o número de quartos e casas de banho são ideais para famílias ou para quem deseja receber convidados. A proximidade a opções de lazer, como campos de golfe e marinas, também atrai estilos de vida ativos.
A casa em banda é um novo projeto, já em fase de construção e classificado como 'concluído'. Isto significa que o imóvel está acabado e pronto a ser ocupado. Os potenciais compradores podem, portanto, mudar-se imediatamente após a compra e desfrutar dos benefícios do novo bem sem demora.
O projeto não oferece comodidades como piscina privada ou vista direta para o mar, embora esteja perto da praia. Não se trata de uma construção nova no sentido clássico, mas de uma propriedade já concluída. As distâncias indicadas são em linha reta e podem diferir dos tempos de condução reais.
Esta casa em banda é ideal para compradores que procuram uma combinação de proximidade à praia e infraestrutura urbana. É adequada para famílias que desejam uma base sólida com espaço suficiente para todos e convidados, mas também para casais ou pessoas solteiras que apreciam um estilo de vida ativo com acesso a campos de golfe e marinas. A localização é atrativa para quem procura uma segunda residência numa região soalheira ou que considere mudar-se para Espanha, pois as comodidades e a ligação de transporte (próximo do aeroporto de Málaga) facilitam o dia-a-dia. O ambiente tranquilo mas bem servido também interessa a quem procura tranquilidade e, ao mesmo tempo, aprecia um bairro animado com restaurantes e lojas. Se procura uma propriedade que combine alta qualidade de vida com conforto prático e esteja disposto a viver numa região costeira estabelecida, esta propriedade pode satisfazer as suas necessidades.
A casa em banda distingue-se pela sua construção sólida e excelente qualidade de acabamento, em conformidade com as normas imobiliárias modernas. A área útil de 246 m² está bem distribuída para maximizar a funcionalidade e o conforto. Esperam-se materiais de alta qualidade nas casas de banho e na cozinha, de acordo com o nível de acabamento oferecido. Os pavimentos em mármore, mencionados na descrição, contribuem para uma superfície elegante e duradoura. A propriedade dispõe de ar condicionado para garantir temperaturas agradáveis durante todo o ano. Os roupeiros embutidos nos quartos oferecem espaço de arrumação adicional. As janelas são concebidas para proporcionar um bom isolamento acústico e térmico, enquanto a orientação sul assegura uma luz natural abundante. O conjunto de acabamentos foi concebido para permitir um estilo de vida de luxo.
A casa em banda em La Duquesa, Málaga, está disponível a partir de 475.000 €. Este preço reflete a localização, o tamanho e as características da propriedade. Com 3 quartos e 3 casas de banho em 246 m² de área útil, oferece uma relação qualidade-preço atrativa no segmento de casas em banda da Costa del Sol. A disponibilidade é atual, pois a propriedade está concluída. Não há informações sobre outras variantes ou preços para diferentes acabamentos ou tamanhos dentro deste projeto, o que sugere uma oferta única e específica.
La Duquesa, no coração da Costa del Sol, apresenta-se como uma região costeira vibrante mas relaxada, prometendo uma elevada qualidade de vida. A localização desta casa em banda, a poucos passos do Mediterrâneo e rodeada de comodidades, permite um quotidiano marcado pelo conforto e pelo estilo mediterrânico. Os arredores oferecem uma abundância de restaurantes, cafés e lojas facilmente acessíveis a pé. A proximidade a campos de golfe como o Finca Cortesín e a ligação à marina Puerto Deportivo de la Duquesa enriquecem a oferta de lazer. Com uma temperatura média anual de 18,5°C e quase 3.900 horas de sol por ano, o clima é ideal para atividades ao ar livre. A comunidade residencial é tranquila e segura, com piscinas comuns e áreas verdes bem cuidadas que convidam ao relaxamento. A boa acessibilidade, especialmente o aeroporto de Málaga-Costa del Sol a 24 km, facilita as viagens e a receção de visitantes. Este espaço de vida é, portanto, um equilíbrio harmonioso entre lazer, atividade e vida urbana.
A vida quotidiana nesta casa em banda em La Duquesa é definida pelo conforto e pela acessibilidade. Com apenas 172 metros até ao supermercado mais próximo e 182 metros até à farmácia mais próxima, as compras essenciais são rapidamente feitas. A proximidade de praias como La Duquesa (592 m) e Playa de Manilva (835 m) permite escapadelas espontâneas ao mar. A proximidade da Marina de la Duquesa (1 km) oferece oportunidades para desportos aquáticos e experiências gastronómicas. O ambiente é caracterizado por uma mistura de zonas residenciais e instalações de lazer, incluindo vários campos de golfe num raio de 6,3 km. A boa ligação à rede rodoviária facilita as deslocações de carro, enquanto o sistema de transporte público existente com 29 paragens constitui uma alternativa. A temperatura média anual de 18,5°C e mais de 3.800 horas de sol promovem atividades ao ar livre durante todo o ano.
Este mapa mostra a localização estratégica de La Duquesa na Costa del Sol. Destaca-se a proximidade das praias, da marina e dos campos de golfe, característicos desta região. A marcação das principais ligações de transporte, incluindo o aeroporto de Málaga, sublinha a boa acessibilidade do local para compradores internacionais.
La Duquesa situa-se na Costa del Sol ocidental, uma região conhecida pelas suas atraentes cidades costeiras e campos de golfe de primeira classe. Está estrategicamente localizada entre Marbella e Algeciras. A proximidade de cidades maiores como Estepona (cerca de 15 km) e a boa ligação ao aeroporto internacional de Málaga (cerca de 75 km em linha reta) posicionam La Duquesa como uma localidade costeira acessível mas mais tranquila. A área beneficia da popularidade da Costa del Sol como destino turístico, ao mesmo tempo que oferece uma atmosfera mais descontraída em comparação com os centros mais movimentados a leste. A região é conhecida pelo seu clima mediterrânico e pelas suas diversas atividades de lazer, desde praias a montanhas.
A acessibilidade às principais comodidades é uma característica excecional desta localização. Praias como La Duquesa ficam a apenas 592 metros, permitindo visitas diárias. O supermercado mais próximo fica a apenas 172 metros, a farmácia mais próxima a 182 metros. A Marina de la Duquesa é acessível em 1 km. Para os golfistas, campos de renome como o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) estão próximos. A ligação ao aeroporto de Málaga-Costa del Sol é boa, a 24 km, facilitando as viagens internacionais. Os transportes públicos são bem servidos por 29 paragens e 5 linhas, o que pode reduzir a necessidade de carro, embora a localização seja bem servida para automobilistas.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de La Duquesa goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5°C. Os verões são quentes e soalheiros, enquanto os invernos são amenos, oferecendo condições agradáveis para atividades ao ar livre durante todo o ano. Com historicamente mais de 3.845 horas de sol por ano, a exposição solar é elevada. A época balnear dura cerca de 5 meses, quando as temperaturas da água atingem os 20°C ou mais. A altitude de 66 metros acima do nível do mar proporciona uma brisa agradável vinda do mar. A inclinação moderada de 5,5% em direção à praia influencia a acessibilidade e a experiência. O ambiente é pitoresco, com vista para os fairways e proximidade ao mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de La Duquesa oferece acesso a várias praias. A mais próxima, La Duquesa, fica a apenas 592 metros e possui a bandeira azul. A Playa de Manilva, a 835 metros, também é facilmente acessível. Para os amantes de desportos aquáticos e vida marítima, a proximidade da Marina de la Duquesa (1 km) é uma vantagem significativa. A região é também um paraíso para golfistas, com vários campos de golfe de primeira classe como o Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) e o Estepona Golf (6,3 km) nas proximidades. Centros desportivos como o Complejo Deportivo Las Viñas também são facilmente acessíveis e oferecem oportunidades de lazer adicionais.
Fonte: OpenStreetMap
La Duquesa situa-se na Costa del Sol ocidental, uma região conhecida pelas suas atraentes cidades costeiras e campos de golfe de primeira classe. Está estrategicamente localizada entre Marbella e Algeciras. A proximidade de cidades maiores como Estepona (cerca de 15 km) e a boa ligação ao aeroporto internacional de Málaga (cerca de 75 km em linha reta) posicionam La Duquesa como uma localidade costeira acessível mas mais tranquila. A área beneficia da popularidade da Costa del Sol como destino turístico, ao mesmo tempo que oferece uma atmosfera mais descontraída em comparação com os centros mais movimentados a leste. A região é conhecida pelo seu clima mediterrânico e pelas suas diversas atividades de lazer, desde praias a montanhas.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 105 mm |
| Março | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Maio | 18.3°C | 44 mm |
| Junho | 22.3°C | 10 mm |
| Julho | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Setembro | 23.0°C | 14 mm |
| Outubro | 19.3°C | 70 mm |
| Novembro | 15.4°C | 127 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL947814
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e qualidade de vida, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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