Cette maison de ville à La Duquesa, Málaga, offre 246 m² de surface habitable avec 3 chambres et 3 salles de bains, disponible à partir de 475.000 €. Le projet est déjà achevé et bénéficie d'un emplacement privilégié promettant un mélange de tranquillité et de confort urbain. La proximité des plages et des commodités, associée à son orientation sud, en fait une option attrayante pour les acheteurs exigeants souhaitant profiter de la vie méditerranéenne.
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418.800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320.000 €), ce projet de maison de ville à La Duquesa, avec un prix de 475.000 €, se situe dans le segment moyen. Alors qu'Acqua Gardens et Aby Upper sont également situés dans des zones côtières attrayantes, le projet de La Duquesa, avec 246 m² de surface habitable, offre une taille supérieure à la moyenne. Alba Benalmadena, avec un prix de départ de 699.000 €, représente le haut de gamme du marché et offre probablement des finitions plus luxueuses ou un emplacement plus prestigieux. La propriété décrite ici se distingue par sa proximité immédiate des commodités et des terrains de golf, ce qui la rend attrayante pour les acheteurs recherchant un équilibre entre vie de plage et activités sportives. La localisation à La Duquesa, un peu à l'écart des centres plus animés, pourrait intéresser les acheteurs préférant une atmosphère plus calme tout en bénéficiant de l'infrastructure de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située dans un quartier résidentiel établi à La Duquesa, à quelques minutes de marche de la plage. La proximité immédiate des supermarchés, pharmacies et restaurants souligne son emplacement pratique. Elle fait partie d'un environnement urbain offrant à la fois la détente au bord de la mer et les commodités du quotidien à portée de main, renforçant le potentiel d'une vie confortable.
Cette propriété s'adresse aux personnes qui apprécient une combinaison de confort, d'équipements modernes et d'un emplacement bien desservi. La surface habitable généreuse et le nombre de chambres et de salles de bains sont idéaux pour les familles ou ceux qui souhaitent accueillir des invités. La proximité des loisirs tels que les terrains de golf et les marinas attire également les styles de vie actifs.
La maison de ville est un nouveau projet, déjà en phase de construction et classé comme 'terminé'. Cela signifie que l'immobilier est achevé et prêt à être occupé. Les acheteurs potentiels peuvent ainsi emménager immédiatement après l'achat et profiter des avantages du nouveau bien sans délai.
Le projet n'offre pas d'installations telles qu'une piscine privée ou une vue directe sur la mer, bien qu'il soit proche de la plage. Ce n'est pas une nouvelle construction au sens classique, mais une propriété déjà achevée. Les distances indiquées sont des lignes droites et peuvent différer des temps de trajet réels.
Cette maison de ville convient parfaitement aux acheteurs qui recherchent une combinaison de proximité de la plage et d'infrastructure urbaine. Elle est idéale pour les familles qui souhaitent une base solide avec suffisamment d'espace pour tous et les invités, mais aussi pour les couples ou les célibataires qui apprécient un style de vie actif avec accès aux terrains de golf et aux marinas. L'emplacement est attrayant pour ceux qui cherchent une résidence secondaire dans une région ensoleillée ou qui envisagent un déménagement en Espagne, car les commodités et la connexion de transport (proche de l'aéroport de Málaga) facilitent le quotidien. L'environnement calme mais bien desservi intéresse également ceux qui recherchent la tranquillité tout en appréciant un quartier animé avec des restaurants et des boutiques. Si vous recherchez une propriété qui allie une haute qualité de vie et un confort pratique, et que vous êtes prêt à vivre dans une région côtière établie, cette propriété pourrait répondre à vos besoins.
La maison de ville se distingue par une construction solide et une excellente qualité de finition, conforme aux normes immobilières modernes. La surface habitable de 246 m² est bien agencée pour maximiser la fonctionnalité et le confort. Des matériaux de haute qualité sont attendus dans les salles de bains et la cuisine, correspondant au niveau de finition proposé. Les sols en marbre, mentionnés dans la description, contribuent à une surface élégante et durable. La propriété dispose de la climatisation pour assurer des températures agréables toute l'année. Les placards intégrés dans les chambres offrent un espace de rangement supplémentaire. Les fenêtres sont conçues pour offrir une bonne isolation acoustique et thermique, tandis que l'orientation sud assure une lumière naturelle abondante. L'ensemble des finitions est conçu pour permettre un style de vie haut de gamme.
La maison de ville à La Duquesa, Málaga, est disponible à partir de 475.000 €. Ce prix reflète l'emplacement, la taille et les équipements de la propriété. Avec 3 chambres et 3 salles de bains sur 246 m² de surface habitable, elle offre un rapport qualité-prix attractif dans le segment des maisons de ville sur la Costa del Sol. La disponibilité est actuelle car la propriété est terminée. Il n'y a pas d'informations sur d'autres variantes ou prix pour différentes finitions ou tailles au sein de ce projet, ce qui suggère une offre unique et spécifique.
La Duquesa, au cœur de la Costa del Sol, se présente comme une région côtière animée mais détendue, promettant une haute qualité de vie. L'emplacement de cette maison de ville, à quelques pas de la mer Méditerranée et entourée de commodités, permet un quotidien marqué par le confort et le style méditerranéen. Les environs offrent une multitude de restaurants, cafés et boutiques facilement accessibles à pied. La proximité de terrains de golf comme Finca Cortesín et la connexion au port de plaisance Puerto Deportivo de la Duquesa enrichissent l'offre de loisirs. Avec une température moyenne annuelle de 18,5°C et près de 3 900 heures d'ensoleillement par an, le climat est idéal pour les activités de plein air. La communauté résidentielle est calme et sécurisée, avec des piscines communes et des espaces verts bien entretenus invitant à la détente. La bonne accessibilité, notamment l'aéroport de Málaga-Costa del Sol situé à 24 km, facilite les voyages et la réception de visiteurs. Cet espace de vie est donc un équilibre harmonieux entre loisirs, activité et vie urbaine.
La vie quotidienne dans cette maison de ville à La Duquesa est définie par le confort et l'accessibilité. Avec seulement 172 mètres jusqu'au supermarché le plus proche et 182 mètres jusqu'à la pharmacie la plus proche, les courses essentielles sont rapidement effectuées. La proximité des plages comme La Duquesa (592 m) et Playa de Manilva (835 m) permet des escapades spontanées à la mer. La proximité de la Marina de la Duquesa (1 km) offre des possibilités de sports nautiques et d'expériences gastronomiques. L'environnement est caractérisé par un mélange de zones résidentielles et d'installations de loisirs, y compris plusieurs terrains de golf dans un rayon de 6,3 km. La bonne connexion au réseau routier facilite les déplacements en voiture, tandis que le système de transport public existant avec 29 arrêts constitue une alternative. La température moyenne annuelle de 18,5°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement favorisent les activités de plein air tout au long de l'année.
Cette carte illustre l'emplacement stratégique de La Duquesa sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité des plages, du port de plaisance et des terrains de golf, caractéristiques de cette région. Le marquage des principales liaisons de transport, y compris l'aéroport de Málaga, souligne la bonne accessibilité du site pour les acheteurs internationaux.
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, une région réputée pour ses villes côtières attrayantes et ses terrains de golf de premier ordre. Elle est stratégiquement positionnée entre Marbella et Algésiras. La proximité de grandes villes comme Estepona (environ 15 km) et la bonne connexion à l'aéroport international de Málaga (environ 75 km à vol d'oiseau) positionnent La Duquesa comme une localité côtière accessible mais plus calme. La région bénéficie de la popularité de la Costa del Sol comme destination touristique, tout en offrant une atmosphère plus détendue par rapport aux centres plus animés plus à l'est. La région est connue pour son climat méditerranéen et ses diverses activités de loisirs, des plages aux montagnes.
L'accessibilité aux commodités principales est une caractéristique exceptionnelle de cet emplacement. Les plages comme La Duquesa ne sont qu'à 592 mètres, permettant des visites quotidiennes. Le supermarché le plus proche est à seulement 172 mètres, la pharmacie la plus proche à 182 mètres. La Marina de la Duquesa est accessible en 1 km. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) sont à proximité. La connexion à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est bonne, à 24 km, facilitant les voyages internationaux. Les transports publics sont bien desservis par 29 arrêts et 5 lignes, ce qui peut réduire le besoin d'une voiture, bien que l'emplacement soit bien desservi pour les automobilistes.
| Distance plage | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de La Duquesa bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 18,5°C. Les étés sont chauds et ensoleillés, tandis que les hivers sont doux, offrant des conditions agréables pour les activités de plein air toute l'année. Avec historiquement plus de 3 845 heures d'ensoleillement par an, l'exposition au soleil est élevée. La saison de baignade dure environ 5 mois, lorsque les températures de l'eau atteignent 20°C ou plus. L'altitude de 66 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une brise agréable venant de la mer. La pente modérée de 5,5% vers la plage influence l'accessibilité et l'expérience. L'environnement est pittoresque, avec des vues sur les fairways et la proximité de la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de La Duquesa offre un accès à plusieurs plages. La plus proche, La Duquesa, est à seulement 592 mètres et arbore le label Pavillon Bleu. Playa de Manilva, à 835 mètres, est également facilement accessible. Pour les amateurs de sports nautiques et de vie maritime, la proximité de la Marina de la Duquesa (1 km) est un avantage majeur. La région est également un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs terrains de golf de premier ordre tels que le Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) et l'Estepona Golf (6,3 km) à proximité. Des centres sportifs comme le Complejo Deportivo Las Viñas sont également facilement accessibles et offrent des possibilités de loisirs supplémentaires.
Source: OpenStreetMap
La Duquesa est située sur la Costa del Sol occidentale, une région réputée pour ses villes côtières attrayantes et ses terrains de golf de premier ordre. Elle est stratégiquement positionnée entre Marbella et Algésiras. La proximité de grandes villes comme Estepona (environ 15 km) et la bonne connexion à l'aéroport international de Málaga (environ 75 km à vol d'oiseau) positionnent La Duquesa comme une localité côtière accessible mais plus calme. La région bénéficie de la popularité de la Costa del Sol comme destination touristique, tout en offrant une atmosphère plus détendue par rapport aux centres plus animés plus à l'est. La région est connue pour son climat méditerranéen et ses diverses activités de loisirs, des plages aux montagnes.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 98 mm |
| Février | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| Avril | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juin | 22.3°C | 10 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 3 mm |
| Septembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octobre | 19.3°C | 70 mm |
| Novembre | 15.4°C | 127 mm |
| Décembre | 12.8°C | 109 mm |
Modéré
Ref: VL947814
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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