Dieses Reihenhaus in La Duquesa, Málaga, bietet eine Wohnfläche von 246 m² mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern, verfügbar ab einem Preis von 475.000 €. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und befindet sich in einer bevorzugten Lage, die eine Mischung aus Ruhe und urbanem Komfort verspricht. Die Nähe zu Stränden und Annehmlichkeiten, kombiniert mit der Ausrichtung nach Süden, macht es zu einer attraktiven Option für anspruchsvolle Käufer, die das mediterrane Leben genießen möchten.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Reihenhaus in La Duquesa mit einem Preis von 475.000 € im mittleren Segment. Während Acqua Gardens und Aby Upper ebenfalls in attraktiven Küstenlagen liegen, bietet das Projekt in La Duquesa mit 246 m² Wohnfläche eine überdurchschnittliche Größe. Alba Benalmadena, mit einem Startpreis von 699.000 €, repräsentiert das höhere Ende des Marktes und bietet wahrscheinlich luxuriösere Ausstattungen oder eine erstklassigere Lage. Die hier beschriebene Immobilie zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zu Annehmlichkeiten und Golfplätzen aus, was sie für Käufer attraktiv macht, die eine ausgewogene Mischung aus Strandleben und sportlichen Aktivitäten suchen. Die Lage in La Duquesa, etwas abseits der belebteren Zentren, könnte für Käufer interessant sein, die eine ruhigere Atmosphäre bevorzugen, aber dennoch von der Infrastruktur der Costa del Sol profitieren möchten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt in einer etablierten Wohngegend in La Duquesa, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten, Apotheken und Restaurants unterstreicht die praktische Lage. Es ist Teil einer urbanen Umgebung, die sowohl Erholung am Meer als auch die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs in Reichweite bietet, was das Potenzial für ein komfortables Leben unterstreicht.
Dieses Objekt richtet sich an Personen, die Wert auf eine Kombination aus Komfort, moderner Ausstattung und einer Lage mit guter Infrastruktur legen. Die großzügige Wohnfläche und die Anzahl der Schlaf- und Badezimmer sind ideal für Familien oder jene, die Gäste empfangen möchten. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Golf und Yachthäfen spricht zudem aktive Lebensstile an.
Das Reihenhaus ist ein Neubauprojekt, das sich bereits in der Bauphase befindet und als 'Gereedschap' klassifiziert ist. Dies bedeutet, dass die Immobilie fertiggestellt und bezugsfertig ist. Potenzielle Käufer können somit direkt nach dem Kauf einziehen und die Vorteile des neuen Objekts ohne Verzögerungen genießen.
Das Projekt bietet keine Einrichtungen wie einen privaten Pool oder einen direkten Meerblick, obwohl es sich in Strandnähe befindet. Es ist kein Neubau im klassischen Sinne, sondern ein bereits fertiggestelltes Objekt. Die beschriebenen Entfernungen sind Luftlinien und können von tatsächlichen Fahrwegen abweichen.
Dieses Reihenhaus passt ideal für Käufer, die eine Kombination aus Strandnähe und urbaner Infrastruktur suchen. Es eignet sich für Familien, die eine solide Basis mit genügend Platz für alle und Gäste wünschen, aber auch für Paare oder Einzelpersonen, die einen aktiven Lebensstil mit Zugang zu Golfplätzen und Marinas schätzen. Die Lage ist attraktiv für Personen, die eine zweite Residenz in einer sonnigen Region suchen oder einen Umzug nach Spanien erwägen, da die Annehmlichkeiten und die Verkehrsanbindung (nahe Málaga Flughafen) den Alltag erleichtern. Die ruhige, aber gut angebundene Umgebung ist auch für Ruhesuchende interessant, die dennoch Wert auf eine lebendige Nachbarschaft mit Restaurants und Geschäften legen. Wenn Sie eine Immobilie suchen, die eine hohe Lebensqualität mit praktischem Komfort verbindet und bereit sind, in einer etablierten Küstenregion zu leben, könnte dieses Objekt Ihren Anforderungen entsprechen.
Das Reihenhaus zeichnet sich durch eine solide Bauweise und eine exzellente Verarbeitungsqualität aus, die den Standards moderner Immobilien entspricht. Die Wohnfläche von 246 m² ist gut aufgeteilt, um Funktionalität und Wohnkomfort zu maximieren. Hochwertige Materialien sind in den Bädern und der Küche zu erwarten, passend zum angebotenen Standard. Marmorböden, die in der Beschreibung erwähnt werden, tragen zu einer eleganten und langlebigen Oberfläche bei. Die Immobilie verfügt über eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Die Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten zusätzlichen Stauraum. Die Fenster sind so konzipiert, dass sie eine gute Schall- und Wärmedämmung gewährleisten, während die Südausrichtung für viel Tageslicht sorgt. Die Gesamtausstattung ist darauf ausgelegt, einen gehobenen Lebensstil zu ermöglichen.
Das Reihenhaus in La Duquesa, Málaga, ist ab 475.000 € erhältlich. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage, Größe und Ausstattung des Objekts. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 246 m² Wohnfläche bietet es ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis im Segment der Reihenhäuser an der Costa del Sol. Die Verfügbarkeit ist aktuell, da das Objekt fertiggestellt ist. Es gibt keine Angaben zu weiteren Varianten oder Preisen für unterschiedliche Ausstattungen oder Größen innerhalb dieses Projekts, was auf ein einzelnes, spezifisches Angebot hindeutet.
La Duquesa, im Herzen der Costa del Sol, präsentiert sich als eine lebendige, aber dennoch entspannte Küstenregion, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Die Lage dieses Reihenhauses, nur wenige Schritte vom Mittelmeer entfernt und umgeben von Annehmlichkeiten, ermöglicht einen Alltag, der von Komfort und mediterranem Flair geprägt ist. Die Umgebung bietet eine Fülle von Restaurants, Cafés und Geschäften, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu Golfplätzen wie Finca Cortesín und die Anbindung an den Yachthafen Puerto Deportivo de la Duquesa bereichern das Freizeitangebot. Mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und fast 3.900 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima ideal für Outdoor-Aktivitäten. Die Wohnanlage selbst ist ruhig und sicher, mit Gemeinschaftspools und gepflegten Grünflächen, die zum Entspannen einladen. Die gute Erreichbarkeit, insbesondere die 24 km entfernte Flughafen Málaga-Costa del Sol, erleichtert Reisen und den Empfang von Besuchern. Dieses Wohngebiet ist somit eine ausgewogene Mischung aus Erholung, Aktivität und städtischem Leben.
Das tägliche Leben in diesem Reihenhaus in La Duquesa wird von Komfort und Zugänglichkeit bestimmt. Mit nur 172 Metern bis zum nächsten Supermarkt und 182 Metern zur nächsten Apotheke sind die wichtigsten Besorgungen schnell erledigt. Die fußläufige Erreichbarkeit von Stränden wie La Duquesa (592 m) und Playa de Manilva (835 m) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Die Nähe zur Marina de la Duquesa (1 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und gastronomische Erlebnisse. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebieten und Freizeiteinrichtungen, darunter mehrere Golfplätze in einem Umkreis von 6,3 km. Die gute Anbindung an das Straßennetz erleichtert Autofahrten, während das vorhandene öffentliche Nahverkehrssystem mit 29 Haltestellen eine Alternative darstellt. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und über 3.800 Sonnenstunden fördern Aktivitäten im Freien das ganze Jahr über.
Diese Karte zeigt die strategische Lage von La Duquesa an der Costa del Sol. Hervorgehoben sind die Nähe zu den Stränden, dem Yachthafen und den Golfplätzen, die für diese Region charakteristisch sind. Die Markierung der wichtigsten Verkehrsanbindungen, einschließlich des Flughafens Málaga, verdeutlicht die gute Erreichbarkeit des Standorts für internationale Käufer.
La Duquesa befindet sich an der westlichen Costa del Sol, einer Region, die für ihre attraktiven Küstenstädte und erstklassigen Golfplätze bekannt ist. Es liegt strategisch günstig zwischen Marbella und Algeciras. Die Nähe zu größeren Städten wie Estepona (ca. 15 km) und die gute Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga (ca. 75 km Luftlinie) positionieren La Duquesa als einen gut erreichbaren und dennoch ruhigeren Küstenort. Die Gegend profitiert von der Beliebtheit der Costa del Sol als Reiseziel, bietet aber gleichzeitig eine entspanntere Atmosphäre im Vergleich zu den belebteren Zentren weiter östlich. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, von Stränden bis hin zu Bergen.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Annehmlichkeiten ist ein herausragendes Merkmal dieser Lage. Strände wie La Duquesa sind nur 592 Meter entfernt, was tägliche Besuche ermöglicht. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 172 Meter entfernt, die nächste Apotheke nur 182 Meter. Die Marina de la Duquesa ist nach 1 km erreicht. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Finca Cortesín Golf Club nur 4,3 km entfernt. Die Anbindung an den Flughafen Málaga-Costa del Sol ist mit 24 km als gut zu bezeichnen, was internationale Reisen erleichtert. Öffentliche Verkehrsmittel sind durch 29 Haltestellen und 5 Linien gut verfügbar, was die Notwendigkeit eines Autos reduzieren kann, obwohl die Lage für Autofahrer gut erschlossen ist.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um La Duquesa genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur. Die Sommer sind warm und sonnig, während die Winter mild sind, was das ganze Jahr über angenehme Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten schafft. Mit historisch über 3.845 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonneneinstrahlung hoch. Das Schwimmwetter hält etwa 5 Monate an, wenn die Wassertemperaturen 20°C oder höher erreichen. Die Lage auf einer Höhe von 66 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Brise vom Meer. Die moderate Neigung von 5,5% zum Strand hin beeinflusst die Zugänglichkeit und das Erlebnis. Die Umgebung ist landschaftlich reizvoll, mit Blick auf die Fairways und die Nähe zum Meer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von La Duquesa bietet Zugang zu mehreren Stränden. Der nächstgelegene Strand, La Duquesa, ist nur 592 Meter entfernt und mit einer Blue Flag ausgezeichnet. Playa de Manilva ist mit 835 Metern ebenfalls leicht erreichbar. Für Wassersportler und Liebhaber des maritimen Lebens ist die Nähe zur Marina de la Duquesa (1 km) ein bedeutender Vorteil. Die Region ist auch ein Paradies für Golfer, mit mehreren erstklassigen Golfplätzen wie dem Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) und dem Estepona Golf (6,3 km) in unmittelbarer Nähe. Sportzentren wie das Complejo Deportivo Las Viñas sind ebenfalls gut erreichbar und bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa befindet sich an der westlichen Costa del Sol, einer Region, die für ihre attraktiven Küstenstädte und erstklassigen Golfplätze bekannt ist. Es liegt strategisch günstig zwischen Marbella und Algeciras. Die Nähe zu größeren Städten wie Estepona (ca. 15 km) und die gute Anbindung an den internationalen Flughafen Málaga (ca. 75 km Luftlinie) positionieren La Duquesa als einen gut erreichbaren und dennoch ruhigeren Küstenort. Die Gegend profitiert von der Beliebtheit der Costa del Sol als Reiseziel, bietet aber gleichzeitig eine entspanntere Atmosphäre im Vergleich zu den belebteren Zentren weiter östlich. Die Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, von Stränden bis hin zu Bergen.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL947814
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Immobiliensachverständiger. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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