Townhouse v območju La Duquesa, Málaga, ponuja 246 m² bivalne površine s 3 spalnicami in 3 kopalnicami, zgrajeno leta 2024. Projekt je končan in pripravljen za vselitev. Nahaja se v mirnem, urejenem naselju Jardines del Golf, ki obljublja udoben bivalni prostor z dostopom do skupnih zelenih površin in bazena. S svojo južno orientacijo in razgledi na golf igrišča ponuja prijetno bivanje v mediteranskem okolju.
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens ali Aby Upper v Esteponi, ki se sicer nahajata nekoliko bolj vzhodno, Jardines del Golf v La Duquesi ponuja specifično lokacijo s poudarkom na bližini marine in golf igrišč. Cena €475.000 za 246 m² je v skladu z višjo cenovno kategorijo za novejše nepremičnine v območjih z dobrimi storitvami in rekreacijskimi možnostmi. Alba Benalmadena v Benalmadeni, ki je dražji (€699.000), predstavlja drugačen cenovni razred in verjetno drugačne karakteristike ali lokacijo. La Duquesa kot celota ponuja bolj umirjeno okolje v primerjavi z bolj razvitimi obalnimi mesti, kar privablja kupce, ki iščejo mir, a hkrati cenijo dobre povezave in dostop do infrastrukture. Blagodejno podnebje in velik delež sončnih dni letno predstavljata skupno prednost celotne regije Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je umeščen v bližino plaže in območja z mestnimi storitvami, kar zagotavlja priročen dostop do vsakodnevnih potrebščin. Njegova lokacija v urbanizaciji Jardines del Golf poudarja željo po bivanju v urejenem okolju z dostopom do rekreacijskih površin.
Ta nepremičnina je namenjena posameznikom ali družinam, ki iščejo udobno bivališče s poudarkom na prostornosti, naravni svetlobi in bližini zelenih površin. Zasebna telovadnica in terase izpolnjujejo želje po aktivnem življenjskem slogu in sprostitvi na prostem.
Projekt je zaključen in pripravljen za vselitev. Čeprav gre za novo gradnjo, ni več v fazi načrtovanja ali gradnje, kar omogoča takojšnje prevzemanje nepremičnine brez čakalnih dob povezanih z gradbenim procesom.
Ta nepremičnina ni primerna za tiste, ki iščejo popolno zasebnost na prostem brez deljene uporabe bazena ali bližine sosedov. Kljub bližini morja ne ponuja neposrednega pogleda na ocean z vseh strani, niti ni locirana neposredno ob plaži.
Ta nepremičnina je primerna za posameznike ali pare, ki iščejo drugo bivališče v sončnem podnebju z možnostjo aktivnega preživljanja prostega časa. Tisti, ki uživajo v golfu, bodo cenili neposredno bližino igrišč. Družine z majhnimi otroki morda ne bodo idealni kandidati zaradi lege ob golf igrišču in nagiba do plaže, čeprav bližina šol in plaž ostaja pozitivna. Posamezniki, ki želijo ohraniti aktiven življenjski slog, bodo našli vrednost v zasebni telovadnici in možnosti za vodne športe. Lokalni prazniki in povprečno visoka temperatura skozi leto nudijo priložnost za pogosto uporabo nepremičnine kot počitniške hiše ali stalnega prebivališča. Kupci, ki iščejo nepremičnino v mirnem okolju, a hkrati blizu mestnih dobrin, bodo prav tako našli privlačnost v tej ponudbi.
Ta townhouse predstavlja zaključen projekt z visoko kakovostjo dokončanja, ki ustreza sodobnim standardom. V celotnem domu prevladujejo kamnite ploščice, ki zagotavljajo vzdržljivost in estetsko privlačnost, ter ohranjajo prostor hladen v poletnih mesecih. Vgrajene omare v spalnicah nudijo učinkovito rešitev za shranjevanje. Klimatska naprava in ogrevanje zagotavljata udobje skozi vse leto, kar je ključno za mediteransko podnebje. Kuhinja je popolnoma opremljena z modernimi aparati, kar omogoča takojšnjo uporabo. Kopalnice se ponašajo z visoko kakovostnimi zaključnimi deli, vključno z lastno kopalnico v glavni spalnici. Kljub temu, da se v opisu omenja kamin, je treba preveriti njegovo izvedbo in delovanje. Ta nivo zaključka je namenjen zagotavljanju udobnega in funkcionalnega bivalnega prostora brez potrebe po dodatnih predelavah.
Trenutna cena za to townhouse v La Duquesi znaša 475.000 €. Projekt je zaključen, kar pomeni, da so nepremičnine na voljo za takojšen nakup. Cena odraža velikost, lokacijo in zaključenost projekta. Na voljo je 246 m² bivalne površine s 3 spalnicami in 3 kopalnicami. Ker je gradnja končana, se ponudba nanaša na razpoložljive enote, katerih število se lahko zmanjšuje z nakupi. Ta cenovna točka umesto nepremičnino v srednji cenovni kategoriji za novejše objekte v tej regiji, ki cilja na kupce, ki iščejo kakovost in lokacijo.
Projekt Jardines del Golf v La Duquesi predstavlja rezidenčno območje, ki združuje bližino naravnih zelenih površin z mestnim udobjem. Dnevni ritem se tukaj lahko vrti okoli jutranje kave na terasi s pogledom na golf igrišče, sprehodov do bližnjih plaž ali uživanja v ugodnostih urbanizacije. Območje je zasnovano za tiste, ki cenijo mir in urejenost, hkrati pa želijo imeti dostop do restavracij, trgovin in športnih aktivnosti. S 33 restavracijami v bližnjem radiju ter bližino marine, je lokacija primerna tudi za ljubitelje gastronomije in vodnih športov. Zgodovinsko sončno vreme s povprečno 3.845 sončnimi urami letno podpira aktivno preživljanje prostega časa na prostem skozi večji del leta, s kopalcem prijaznim obdobjem pet mesecev.
Življenje v Jardines del Golf v La Duquesi ponuja ravnovesje med mirnim rezidenčnim okoljem in dostopom do mestnih storitev. Z najbližjo supermarketi in lekarnami na dosegu roke (172m oz. 182m), so vsakodnevne potrebe lahko hitro izpolnjene. Lokacija je primerna za tiste, ki se radi gibljejo peš ali s kolesom, saj je veliko osnovnih storitev dosegljivih v kratkem sprehodu. Bližina marine Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) dodaja možnosti za druženje, restavracije in vodne aktivnosti. Hkrati je območje dovolj mirno, da omogoča sprostitev, z razgledi na golf igrišča, ki prispevajo k prijetnemu ambientu. Dostopnost zdravstvenih ustanov (6.6 km) in izobraževalnih ustanov (3 osnovne, 1 srednja šola v radiju 2 km) dodatno povečuje praktičnost lokacije za družine ali posameznike, ki potrebujejo te storitve.
Ta lokacija v La Duquesi, na zahodnem robu Costa del Sol, ponuja strateško prednost. Nahaja se v bližini večjih obalnih mest in ključnih transportnih vozlišč, kar olajšuje dostop in raziskovanje regije. Ugodna lega glede na golf igrišča in plaže ustvarja privlačno okolje za različne življenjske sloge.
La Duquesa se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Málaga. Pozicioniran je med večjimi mesti kot sta Marbella in Algeciras. Bližina marine Puerto de Sotogrande (8.9 km) in mesta Estepona (približno 15 km) ponuja dostop do širše ponudbe storitev, trgovin in restavracij. Ta lokacija omogoča uživanje v mirnejšem okolju, hkrati pa ohranja dobro povezljivost z bolj živahnimi centri regije. Ugodna oddaljenost od letališča Málaga (približno 75 km) in bližje letališče Gibraltar (približno 25 km) zagotavljata dobro mednarodno dostopnost.
Ta nepremičnina se ponaša z dobro dostopnostjo do ključnih točk. Plaža La Duquesa je oddaljena le 592 metrov, kar omogoča enostaven dostop do obale. Najbližja plaža je sicer označena kot 1.2 km, kar še vedno predstavlja zmeren sprehod. Za tiste, ki potujejo z letalom, je letališče Málaga-Costa del Sol oddaljeno približno 75 km (zračne linije), medtem ko je Gibraltar bližje (približno 25 km zračne linije). Najbližje letališče za mednarodne lete je AGP. Golf igrišče Finca Cortesín Golf Club je dosegljivo v 4.3 km, kar je ugodno za ljubitelje golfa. S 172m do najbližje trgovine in 182m do lekarne, so osnovne potreščine lahko hitro dostopne. Lokacija je dobro povezana z javnim prevozom, saj je v bližini 29 postaj, ki jih pokriva 5 linij.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje La Duquesa na Costa del Sol ima subtropsko sredozemsko podnebje, ki ga zaznamujejo blage zime in vroča poletja. Povprečna letna temperatura je 18.5°C, z nihanjem med 12°C pozimi in 26°C poleti. Zgodovinsko beležijo 3.845 sončnih ur letno, kar omogoča dolgo obdobje aktivnosti na prostem. Petmesečno obdobje z morsko temperaturo nad 20°C omogoča uživanje v vodnih aktivnostih. Projekt se nahaja na nadmorski višini 66 metrov, z rahlim nagibom (5.5%) proti plaži, kar ne predstavlja ovire pri dostopu. Ta kombinacija podnebja in geografske lege ustvarja prijetno okolje za življenje skozi vse leto, z veliko sonca in zmernim dostopom do morja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje La Duquesa ponuja bogate možnosti za rekreacijo in dostop do plaž. Najbližja plaža, Playa de La Duquesa, je oddaljena le 592 metrov, kar omogoča enostaven dostop do obale. Druge plaže, kot je Playa de Manilva, so prav tako v bližini. Za ljubitelje golfa je na voljo več igrišč v radiju 7 km, vključno s Finca Cortesín Golf Club (4.3 km). Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) nudi dodatne možnosti za vodne športe in sprostitev ob morju. Športni center Complejo Deportivo Las Viñas je oddaljen 2.3 km, kar dopolnjuje ponudbo za aktivno preživljanje prostega časa. S 33 restavracijami v bližini, je na voljo tudi široka izbira kulinaričnih doživetij.
Vir: OpenStreetMap
La Duquesa se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Málaga. Pozicioniran je med večjimi mesti kot sta Marbella in Algeciras. Bližina marine Puerto de Sotogrande (8.9 km) in mesta Estepona (približno 15 km) ponuja dostop do širše ponudbe storitev, trgovin in restavracij. Ta lokacija omogoča uživanje v mirnejšem okolju, hkrati pa ohranja dobro povezljivost z bolj živahnimi centri regije. Ugodna oddaljenost od letališča Málaga (približno 75 km) in bližje letališče Gibraltar (približno 25 km) zagotavljata dobro mednarodno dostopnost.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
Ref: VL947814
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. S svojim poglobljenim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij, pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo glede na lokacijo, tržno vrednost, kakovost gradnje in bivalnost te ponuja poštene, podatkovno podprte nasvete skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
