Ubicado en La Duquesa, Málaga, este proyecto de adosados ofrece una oportunidad residencial dentro de un entorno consolidado. Con una superficie habitable de 246 m², las propiedades están diseñadas para integrarse en el tejido urbano de la zona, combinando funcionalidad con accesibilidad. La construcción ya está completada, permitiendo una entrada inmediata a la vida en la Costa del Sol. El proyecto se sitúa en una región conocida por su clima y oferta de ocio.
En comparación con proyectos en zonas cercanas como Estepona, las propiedades en La Duquesa, como este proyecto de adosados, a menudo presentan una relación calidad-precio competitiva, especialmente en términos de superficie habitable y características privadas como el gimnasio. Por ejemplo, Acqua Gardens en Estepona ofrece apartamentos desde €418,800, mientras que Aby Upper, también en Estepona, parte de €320,000, aunque generalmente con superficies menores. Alba Benalmádena, con precios a partir de €699,000, se sitúa en un segmento de mercado superior, indicando una mayor exclusividad o ubicación premium. La Duquesa, al ser una zona con una marina consolidada y una oferta de golf bien establecida, atrae a un público que valora estos aspectos sin necesariamente buscar la densidad de servicios de ciudades más grandes como Marbella. El precio de €475,000 para una vivienda adosada de 3 dormitorios y 246 m² en La Duquesa se posiciona de manera favorable frente a opciones similares en ubicaciones con mayor demanda turística o urbanística. La disponibilidad de propiedades listas para entregar es un factor diferenciador frente a desarrollos que aún se encuentran en fase de construcción, ofreciendo inmediatez a los compradores. La infraestructura local, incluyendo accesos y servicios, soporta un estilo de vida cómodo, aunque la conectividad con centros urbanos mayores puede requerir desplazamientos más largos en comparación con propiedades situadas más al este de la Costa del Sol.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
El emplazamiento de estas viviendas se encuentra a corta distancia del paseo marítimo y la playa, facilitando el acceso a entornos costeros. La proximidad a servicios urbanos esenciales como supermercados y farmacias, disponibles a pocos metros, define el carácter práctico de la ubicación. Esta integración urbana promueve un estilo de vida accesible y cómodo para sus residentes.
Este tipo de propiedad responde a la necesidad de espacios habitacionales amplios y funcionales, con una distribución que incluye múltiples dormitorios y baños. La presencia de un gimnasio privado y acabados de calidad, como el suelo de mármol y la climatización, se alinea con las expectativas de confort y bienestar. El aparcamiento subterráneo privado añade un nivel de conveniencia y seguridad.
El estado de construcción finalizado de estas viviendas significa que no hay un período de espera asociado a la edificación. Los compradores pueden proceder con la adquisición y ocupación una vez completados los trámites. La infraestructura y los acabados ya están establecidos, ofreciendo una visión clara de las condiciones finales de la propiedad.
Este proyecto no ofrece vistas al mar desde todas las estancias, ni se encuentra en primera línea de playa, a pesar de su proximidad. Tampoco se trata de una villa independiente, sino de una vivienda adosada dentro de una urbanización. No se especifican características de eficiencia energética avanzada más allá del estándar actual, ni se ofrecen servicios de conserjería o gestión hotelera.
Esta residencia se alinea con las necesidades de compradores que buscan una vivienda lista para habitar en la Costa del Sol, sin los plazos de espera de la construcción nueva. Es adecuada para familias o grupos que valoran el espacio, con tres dormitorios y tres baños. La presencia de un gimnasio privado y la cercanía a campos de golf y la marina la hacen atractiva para personas con un estilo de vida activo y un interés en actividades deportivas y náuticas. La orientación sur y las vistas al golf sugieren un entorno tranquilo y soleado, propicio para quienes buscan un retiro vacacional o una residencia permanente con comodidades. Los residentes que prefieren tener servicios esenciales, como supermercados y farmacias, a poca distancia a pie, encontrarán esta ubicación conveniente. El acceso a la playa a pie es un factor decisivo para aquellos que disfrutan de la vida costera. Aquellos que buscan una propiedad dentro de una comunidad establecida y segura, con piscina y jardines, también encontrarán este proyecto adecuado.
Las viviendas se caracterizan por acabados de calidad orientados al confort y la estética mediterránea. El suelo de mármol, presente en toda la propiedad, aporta una sensación de amplitud y frescura, adecuada para el clima local. La climatización centralizada, que incluye aire acondicionado y calefacción, asegura un ambiente confortable durante todo el año, independientemente de las variaciones estacionales. Las cocinas están equipadas con electrodomésticos modernos, preparadas para su uso inmediato. Los baños, diseñados con materiales de alta gama, incluyen un baño en suite para el dormitorio principal, lo que aumenta la funcionalidad y privacidad. Las puertas de armario empotradas ofrecen soluciones de almacenamiento integradas. La presencia de una chimenea en la sala de estar añade un elemento de calidez y confort para las épocas más frescas. El aparcamiento subterráneo privado garantiza seguridad y acceso directo a la vivienda, protegiendo los vehículos de las condiciones climáticas y ofreciendo comodidad.
El precio de salida para estas viviendas adosadas se sitúa en €475,000. Esta cifra corresponde a la unidad con las características base dentro de la oferta disponible. Al tratarse de propiedades ya construidas, la disponibilidad está sujeta a las unidades que resten en el mercado. La variación de precios puede estar influenciada por la ubicación específica dentro de la urbanización, el tamaño, las vistas o las características particulares de cada unidad. La provincia de Málaga presenta un mercado inmobiliario activo, con un número significativo de transacciones recientes, lo que indica un interés continuo en la zona. El ingreso medio provincial de €16,450 proporciona un contexto socioeconómico para la región.
La Duquesa, Málaga, se caracteriza por ser una zona que combina la cercanía a servicios urbanos con un entorno costero. La presencia de una marina, junto con establecimientos comerciales y de restauración, configura un ambiente dinámico. La vida cotidiana puede incluir paseos por el paseo marítimo, acceso a playas cercanas o disfrutar de las instalaciones de la urbanización, como la piscina comunitaria y los jardines. La proximidad a campos de golf añade un atractivo adicional para aficionados a este deporte. La altura de la propiedad, 66 metros sobre el nivel del mar, proporciona un entorno con vistas moderadas y una atmósfera alejada de la primera línea de playa, pero con acceso rápido a ella. El clima templado, con una temperatura media anual de 18.5°C y extensos periodos de sol, invita a actividades al aire libre durante gran parte del año, con un notable periodo de 5 meses para disfrutar del mar. La distribución de 33 restaurantes, 4 cafés y 33 restaurantes en un radio de 2 km sugiere una oferta gastronómica variada. La existencia de 3 centros educativos y 1 centro de salud dentro de un radio de 2 km subraya la funcionalidad del área para residentes permanentes. Las 29 paradas de transporte público y 5 líneas de autobuses indican una conectividad razonable dentro de la localidad, aunque la dependencia del vehículo privado puede ser considerable para acceder a zonas más alejadas o servicios específicos fuera del radio inmediato.
La vida en La Duquesa, Málaga, se desarrolla en un entorno que combina la actividad de una marina con la tranquilidad de una zona residencial. La proximidad a la Marina de la Duquesa (1.0 km) significa fácil acceso a restaurantes, bares y tiendas náuticas, así como a la posibilidad de disfrutar del ambiente portuario. Las playas cercanas, como La Duquesa (1.2 km) y Playa de Manilva (835 m), ofrecen oportunidades para actividades recreativas y de ocio junto al mar. La ubicación dentro de una urbanización con jardines y piscina comunitaria proporciona un espacio de esparcimiento adicional. La presencia de comercios como supermercados (172 m) y farmacias (182 m) a poca distancia a pie facilita las compras diarias. El acceso a servicios de salud, con un centro de salud a 6.6 km, y educativas, con colegios en las inmediaciones, subraya la idoneidad de la zona para residentes permanentes. El terreno con una pendiente moderada hacia la playa (5.5%) indica una topografía que no presenta grandes desafíos para el desplazamiento a pie.
Este mapa sitúa el proyecto en La Duquesa, un enclave costero en la provincia de Málaga. Destaca la proximidad a la marina, playas y campos de golf, elementos clave del atractivo de la zona. La ubicación dentro de una urbanización consolidada se refleja en la densidad de servicios y la infraestructura circundante, como supermercados y centros de salud, así como la accesibilidad al transporte público.
La Duquesa se encuentra en la Costa del Sol Occidental, dentro de la provincia de Málaga. Su posición geográfica la sitúa entre el área metropolitana de Málaga y la frontera con Gibraltar. Está aproximadamente a 24 km del aeropuerto de Málaga (AGP) y a unos 25 km del aeropuerto de Gibraltar (GIB). La proximidad a otras localidades costeras como Estepona (a unos 15 km) y Marbella (a unos 35 km) permite acceder a una gama más amplia de servicios, ocio y propiedades. Hacia el oeste, se encuentra Sotogrande, conocido por su exclusividad y marina. Esta localización intermedia ofrece un equilibrio entre la tranquilidad de una zona residencial y el acceso a centros urbanos más grandes y dinámicos de la Costa del Sol.
La conexión con el exterior se facilita por la proximidad al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), situado a aproximadamente 75 km hemelsbreed (aproximadamente 24 km por carretera, según datos de la localización). El aeropuerto de Gibraltar (GIB) se encuentra a unos 25 km hemelsbreed. La red de transporte público se compone de 5 líneas de autobús con 29 paradas distribuidas en la zona, lo que permite cierta movilidad local. Para los aficionados al golf, existen varios campos de renombre en las proximidades: Finca Cortesín Golf Club a 4.3 km, Golf Academy Albayt Resort a 4.9 km y Estepona Golf a 6.3 km. La distancia a la playa más cercana, La Duquesa, es de aproximadamente 1.2 km, y la playa de Manilva se encuentra a 835 metros, ambas accesibles en un paseo relativamente corto. La presencia de puntos de recarga para vehículos eléctricos a 10 km sugiere una infraestructura en desarrollo para la movilidad sostenible.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
La región de La Duquesa se beneficia de un clima mediterráneo, con una temperatura media anual de 18.5°C. Las temperaturas oscilan típicamente entre 12°C y 26°C a lo largo del año, ofreciendo un clima agradable durante la mayor parte de los meses. Las horas de sol anuales históricas ascienden a 3,845, lo que se traduce en una elevada exposición solar. El periodo propicio para el baño en el mar se extiende por aproximadamente 5 meses, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C. La altitud de la propiedad, 66 metros sobre el nivel del mar, sitúa la residencia en una cota moderada, beneficiándose de la brisa marina sin estar al nivel del mar. La topografía local presenta una pendiente moderada del 5.5% hacia la playa, lo que indica un terreno suavemente inclinado. Los 32 días festivos locales al año influyen en el ritmo de vida y la disponibilidad de servicios en ciertas épocas.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
La oferta recreativa en La Duquesa se centra en gran medida en su entorno costero y deportivo. Las playas más cercanas, La Duquesa y Playa de Manilva, se encuentran a 1.2 km y 835 metros respectivamente, ofreciendo acceso directo al Mediterráneo. Estas playas son aptas para el baño y diversas actividades acuáticas. La presencia de la Marina de la Duquesa (1.0 km) y otros puertos cercanos como Puerto de Sotogrande (8.9 km) añade un componente náutico a la oferta recreativa, con posibilidades para la práctica de deportes acuáticos y el disfrute de la vida marítima. Para los entusiastas del golf, la proximidad a campos como Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), Golf Academy Albayt Resort (4.9 km) y Estepona Golf (6.3 km) es un punto destacado. Además, centros deportivos como el Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km) ofrecen instalaciones para diversas disciplinas.
Izvor: OpenStreetMap
La Duquesa se encuentra en la Costa del Sol Occidental, dentro de la provincia de Málaga. Su posición geográfica la sitúa entre el área metropolitana de Málaga y la frontera con Gibraltar. Está aproximadamente a 24 km del aeropuerto de Málaga (AGP) y a unos 25 km del aeropuerto de Gibraltar (GIB). La proximidad a otras localidades costeras como Estepona (a unos 15 km) y Marbella (a unos 35 km) permite acceder a una gama más amplia de servicios, ocio y propiedades. Hacia el oeste, se encuentra Sotogrande, conocido por su exclusividad y marina. Esta localización intermedia ofrece un equilibrio entre la tranquilidad de una zona residencial y el acceso a centros urbanos más grandes y dinámicos de la Costa del Sol.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 98 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 105 mm |
| Март | 14.1°C | 88 mm |
| Април | 16.0°C | 55 mm |
| Мај | 18.3°C | 44 mm |
| Јун | 22.3°C | 10 mm |
| Јул | 25.6°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 3 mm |
| Септембар | 23.0°C | 14 mm |
| Октобар | 19.3°C | 70 mm |
| Новембар | 15.4°C | 127 mm |
| Децембар | 12.8°C | 109 mm |
Умерено
Ref: VL947814
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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