تقع هذه الفيلا المنفصلة ذات الطراز الحديث في لا دوكيسا، مالقة، وتوفر 4 غرف نوم و 4 حمامات. تم بناء الفيلا في عام 2023، وتمتد على مساحة 231 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة وتقع على قطعة أرض واسعة تبلغ 782 مترًا مربعًا. يتمتع العقار بموقع استراتيجي على مسافة قريبة من الشاطئ ويوفر مناظر خلابة للبحر والمناطق الخضراء. تم بناء الفيلا بمواد عالية الجودة ومجهزة بوسائل راحة حديثة، بما في ذلك مسبح خاص وحديقة سهلة الصيانة، مما يجعلها مثالية للعائلات التي تبحث عن الراحة والملاءمة. السعر 1,298,000 يورو.
مقارنة بالعقارات الأخرى في المنطقة، تتميز هذه الفيلا المنفصلة في لا دوكيسا بموقعها المريح وتصميمها الحديث وجودة بنائها العالية. على سبيل المثال، تبدأ أسعار Acqua Gardens في إستيپونا من 418,800 يورو، ولكنها عادة ما تكون شققًا أو منازل ريفية، وقد لا توفر نفس القدر من الخصوصية والمساحة. Aby Upper، وهي أيضًا في إستيپونا، تبدأ من 320,000 يورو، ولكن مرة أخرى، قد تكون موجهة أكثر نحو المساكن المدمجة. Alba Benalmadena بسعر 699,000 يورو تشير إلى أن موقعها أو حجمها قد يختلفان. يعكس سعر هذه الفيلا البالغ 1,298,000 يورو مكانتها كفيلا منفصلة، وقطعة الأرض الواسعة، وملاءمة القرب من الشواطئ والميناء، ومستوى التشطيب المرتفع. إنها توفر نمط حياة شامل يجمع بين الاسترخاء على الواجهة البحرية ووسائل الراحة الحضرية، مما يجعلها خيارًا جذابًا في السوق.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية متطورة، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمحلات التجارية والمطاعم. وهي قريبة من موانئ لا دوكيسا وسابينيللاس، مما يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل والترفيه. المنطقة يسهل الوصول إليها، وتقع على بعد حوالي 24 كم من مطار مالقة.
تم تصميم هذه الفيلا لتوفير الراحة والأناقة. توفر منطقة المعيشة وتناول الطعام الفسيحة وصولاً إلى شرفة مغطاة بستائر زجاجية. جميع غرف النوم واسعة ومضاءة جيدًا، مما يضمن الخصوصية. تحتوي الفيلا أيضًا على مرآب يتسع لمركبتين وغرفة تخزين، مما يلبي الاحتياجات العملية للحياة اليومية.
الفيلا جديدة، تم بناؤها بمواد عالية الجودة وهي في حالة ممتازة. وهي مجهزة بأحدث التقنيات، مثل التدفئة تحت الأرض، ونظام تنقية المياه في جميع أنحاء المنزل، والستائر الكهربائية، ونظام المنزل الذكي. الحديقة مزودة بعشب اصطناعي، ومسبح، ومنطقة جلوس للاسترخاء.
يقع العقار في منطقة حضرية مأهولة بالسكان مع مساكن أخرى. على الرغم من قربه من الشاطئ والمرافق، إلا أنه لا يوفر هدوء الريف أو الخصوصية المطلقة. لا تتوفر معلومات محددة حول قيود التطوير المستقبلي أو إدارة الممتلكات.
هذه الفيلا مناسبة للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة مريح. إذا كنت تقدر القرب من الشواطئ والمحلات التجارية والمطاعم، فهذا هو المكان المثالي. كما أنها مناسبة تمامًا لعشاق الغولف، مع وجود العديد من ملاعب الغولف القريبة. إذا كنت تبحث عن منزل للعطلات أو مسكن دائم للاستمتاع بالشمس والأنشطة الخارجية على مدار العام، فإن هذه الفيلا ستكون خيارًا ممتازًا. وهي أيضًا خيار جيد لمن يقدرون الراحة والأمان (مثل المنزل الذكي والمسبح الخاص) وسهولة الصيانة (مثل العشب الاصطناعي).
تم بناء الفيلا بمواد عالية الجودة وهي في حالة ممتازة. تتميز بتصميم حديث ومجموعة كاملة من وسائل الراحة. تشمل الميزات التدفئة تحت الأرض في جميع أنحاء المنزل، ونظام تنقية مياه عالي الجودة، وستائر كهربائية، وستائر بعوض على النوافذ، ونظام منزل ذكي. الحديقة ذات عشب اصطناعي، سهلة الصيانة، وتضم مسبحًا خاصًا ومنطقة جلوس. جودة البناء والاهتمام بالتفاصيل تجعل هذه الفيلا منزلًا مريحًا ومنخفض الصيانة.
تباع هذه الفيلا المكونة من 4 غرف نوم و 4 حمامات بسعر 1,298,000 يورو. تبلغ مساحة الفيلا 231 مترًا مربعًا وتقع على قطعة أرض مساحتها 782 مترًا مربعًا. الفيلا مكتملة وجاهزة للسكن. يعكس هذا السعر الجودة العالية للبناء في العقار، وموقعه المريح، والإطلالات الجميلة على البحر والمناطق الخضراء. نظرًا للطلب على العقارات عالية الجودة في المنطقة، يوصى بترتيب زيارة في أقرب وقت ممكن.
تجمع الحياة في لا دوكيسا بين هدوء البيئة الساحلية ووسائل الراحة الحضرية. يمكنك الاسترخاء على الشواطئ القريبة من المنزل أو زيارة الموانئ القريبة لتناول الطعام والتسوق. مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم والمرافق الطبية على مسافة قريبة، مما يجعل الحياة اليومية سهلة ومريحة. بالنسبة لعشاق الغولف، تضم المنطقة العديد من نوادي الغولف الشهيرة مثل Finca Cortesín Golf Club، على بعد 4.3 كم فقط. يتميز المناخ في المنطقة بالاعتدال على مدار العام، بمتوسط درجة حرارة 18.5 درجة مئوية، والكثير من أشعة الشمس، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية.
تتميز الحياة في لا دوكيسا بالحيوية مع الحفاظ على الهدوء. الشواطئ ومحلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة. تضم المنطقة 33 مطعمًا و 4 مقاهي، تقدم مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام. يوفر القرب من الميناء (1.0 كم) المزيد من خيارات تناول الطعام والترفيه. تلبي ثلاث صيدليات وعيادة أسنان واحدة احتياجات الرعاية الصحية. بالنسبة للعائلات التي لديها أطفال، يوجد 3 مدارس ابتدائية ومدرسة ثانوية واحدة في الجوار.
توضح هذه الخريطة موقع لا دوكيسا، وهي منطقة ساحلية قريبة من الشواطئ ومختلف المرافق. وهي تسلط الضوء على الشواطئ والموانئ وملاعب الغولف ومحلات السوبر ماركت القريبة، مما يوضح جاذبية المنطقة.
تقع لا دوكيسا على ساحل الأندلس، وتربط بين ماربيا وجبل طارق. إنها منطقة مزدهرة بالقرب من المنتجعات والمدن المختلفة. يوفر بيئة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والشواطئ. تعد المنطقة مكانًا مثاليًا للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
يتمتع مكان الإقامة بموقع مريح، على بعد 592 مترًا فقط من الشاطئ. يقع سوبر ماركت وصيدلية على بعد 172 مترًا و 182 مترًا فقط. تستغرق الرحلة إلى مطار مالقة (AGP) حوالي 24 كم. تخدم المنطقة 5 خطوط نقل عام و 29 محطة حافلات، مما يوفر سهولة الوصول. تقع 3 ملاعب جولف في مكان قريب، بما في ذلك Finca Cortesín Golf Club على بعد 4.3 كم. يقع ميناءان رئيسيان، لا دوكيسا وسوتوجراندي، على بعد 1.0 كم و 8.9 كم على التوالي.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة لا دوكيسا بمناخ البحر الأبيض المتوسط ، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.5 درجة مئوية وحوالي 3845 ساعة شمسية سنويًا. هذا يعني أن المنطقة مشمسة لمعظم أيام السنة. الصيف دافئ والشتاء معتدل، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. تقع المنطقة على ارتفاع 66 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر لطيفة للبحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تضم المنطقة العديد من الشواطئ الجميلة، وأقربها إلى الفيلا هو شاطئ لا دوكيسا (592 مترًا). شاطئ بلايا دي مانيلا قريب أيضًا في حدود 835 مترًا. بالإضافة إلى ذلك، يوجد شاطئ بلايا دي لا تشوليرا (2.6 كم). بالنسبة لعشاق الغولف، فإن Finca Cortesín Golf Club و Golf Academy Albayt Resort و Estepona Golf كلها في متناول اليد. يوفر Complejo Deportivo Las Viñas، الذي يقع على بعد 2.3 كم، مرافق رياضية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لا دوكيسا على ساحل الأندلس، وتربط بين ماربيا وجبل طارق. إنها منطقة مزدهرة بالقرب من المنتجعات والمدن المختلفة. يوفر بيئة سكنية هادئة مع سهولة الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم والشواطئ. تعد المنطقة مكانًا مثاليًا للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 98 mm |
| فبراير | 12.3°C | 105 mm |
| مارس | 14.1°C | 88 mm |
| أبريل | 16.0°C | 55 mm |
| مايو | 18.3°C | 44 mm |
| يونيو | 22.3°C | 10 mm |
| يوليو | 25.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 70 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 127 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 109 mm |
معتدل
Ref: VL329176
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بساحل الشمس والبلاسا وساحل كوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
