Denne fritliggende villa i La Duquesa, Málaga, tilbyder 231 m² boligareal på en 782 m² stor grund, med 4 soveværelser og 4 badeværelser. Bygget i 2023, udmærker denne ejendom sig ved sin beliggenhed i et urbant miljø med gåafstand til faciliteter som supermarkeder og apoteker. Nærheden til stranden og marinaen i La Duquesa, kombineret med god adgang til lokale golfbaner, positionerer denne ejendom som en attraktiv mulighed for købere, der værdsætter komfort og livskvalitet. Villaen kombinerer moderne konstruktion med gennemtænkte detaljer for et behageligt boligmiljø.
Sammenlignet med andre projekter på Costa del Sol, såsom de nævnte eksempler Acqua Gardens (fra 418.800 €), Aby Upper (fra 320.000 €) og Alba Benalmadena (fra 699.000 €), positionerer denne fritliggende villa til 1.298.000 € sig i et højere prissegment. Dette afspejler grundens størrelse, antallet af værelser og beliggenheden i et etableret, men alligevel velbetjent boligområde i La Duquesa. Mens sammenligningsobjekterne i Estepona og Benalmádena typisk er mindre enheder eller har en anden orientering, tilbyder dette projekt mere plads og en specifik nærhed til marinaen og stranden, hvilket påvirker dets værdi. Den nye stand og de højkvalitetsfinish retfærdiggør prissætningen i konteksten af markedet for fritliggende villaer i denne specifikke kystregion.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i La Duquesa, et etableret område i Málaga, præget af god infrastruktur og nærhed til vigtige steder. Den ligger i et urbant miljø, hvor mange daglige fornødenheder er inden for gåafstand. Den umiddelbare nærhed til strande og marinaen understreger stedets tiltrækningskraft for elskere af det maritime liv.
Denne ejendom henvender sig til købere, der søger en rummelig fritliggende villa med moderne bekvemmeligheder. De fire soveværelser og fire badeværelser tilbyder ideel komfort for familier eller gæster. Gåafstanden til butikker, restauranter og stranden opfylder ønsket om en ukompliceret hverdag og spontane fritidsaktiviteter.
Villaen er for nylig færdiggjort og fremstår i fremragende stand. Som et nyt projekt nyder den godt af moderne byggestandarder og aktuel husholdningsteknologi. Byggefase er afsluttet, hvilket muliggør øjeblikkelig ibrugtagning. Dette giver købere sikkerhed for en ny ejendom uden ventetider for et igangværende projekt.
Projektet tilbyder ikke terrasser med direkte havudsigt på hvert niveau, og nærheden til andre bygninger kan påvirke privatlivet visse steder på ejendommen. Selvom offentlig transport er tilgængelig, anbefales et køretøj for at udforske regionen fuldt ud. Varmesystemet er centraliseret, hvilket kan begrænse individuelle temperaturindstillinger i hvert rum.
Denne villa er velegnet til købere, der værdsætter en aktiv livsstil og nærhed til bekvemmeligheder som golfbaner og havet. Familier vil finde tilstrækkelig plads og sikkerhed takket være god adgang til skoler. Par eller singler, der foretrækker et roligt, men alligevel livligt miljø, vil sætte pris på de indkøbsmuligheder i gåafstand og den maritime atmosfære ved marinaen. Det er også et godt valg for dem, der søger ro, nyder solskinstimer og et mildt klima, da det tilbyder en god balance mellem privatliv og social integration. Personer, der foretrækker et etableret boligområde med god infrastruktur og korte afstande til vigtige tjenester som lufthavnen eller hospitaler, vil hurtigt føle sig hjemme.
Villaen er karakteriseret ved en højkvalitets konstruktion og attraktive materialer. Boligarealet på 231 m² er fordelt på to etager og tilbyder generøse rum. Særlige kendetegn omfatter gulvvarme, et højkvalitets vandfiltreringssystem med trykpumpe og hjemmeautomatisering. Elektriske skodder, myggenet og muligheden for at lukke verandaen med glasgardiner øger boligkomforten. Haven er let at vedligeholde med kunstgræs, en swimmingpool og et chill-out-område. Sydøstorienteringen sikrer sol hele dagen og udsigter, der suppleres af kvalitetsfinish og en gennemtænkt rumfordeling.
Den fritliggende villa i La Duquesa er tilgængelig for €1.298.000. Dette tilbud repræsenterer en solid investering i en eftertragtet region på Costa del Sol. Ejendommen har 4 soveværelser og 4 badeværelser, fordelt på 231 m² boligareal på en 782 m² stor grund. Med tanke på den aktuelle markedssituation og objektets kvalitet anses prisen som konkurrencedygtig. Byggeriet er afsluttet, hvilket muliggør øjeblikkelig brug. Variationer i udstyr eller grundkonfiguration er ikke planlagt for dette specifikke tilbud, da det drejer sig om et enkeltstående objekt.
La Duquesa er en region, der tilbyder en blanding af byliv og kystafslapning. Villaen ligger i et byområde, hvor supermarkeder, apoteker og restauranter kun er få minutters gang væk. Stranden er også let tilgængelig, hvilket muliggør daglige gåture ved havet. Samtidig tilbyder nærheden til marinaen i La Duquesa en nautisk atmosfære og yderligere gastronomiske muligheder. Regionen er præget af en behagelig gennemsnitstemperatur og mange solskinstimer, der fremmer udendørs liv. Omgivelserne er godt forbundne med forskellige uddannelsesinstitutioner og sundhedscentre i nærheden. Lysindfaldet, den moderate hældning mod stranden og de mange fritidsaktiviteter som golf bidrager til et behageligt boligmiljø og en aktiv livsstil.
Omgivelserne omkring La Duquesa, Málaga, tilbyder en afbalanceret livsstil. Villaen ligger i et byområde, hvor supermarkeder (172 m), apoteker (182 m) og restauranter (33 inden for 2 km radius) er garanteret. Strandene som La Duquesa (592 m) og Playa de Manilva (835 m) er inden for gåafstand. Marinaen i La Duquesa ligger kun 1 km væk og tilbyder en maritim kulisse samt yderligere gastronomiske muligheder. Regionen har en god infrastruktur, herunder uddannelsesinstitutioner og sundhedscentre. Lysindfaldet, den moderate hældning mod havet og tilgængeligheden af golfbaner som Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) gør området attraktivt for forskellige livsstile.
Dette kort viser villaens beliggenhed i La Duquesa, en kystby på Costa del Sol. Det fremhæver nærheden til vigtige punkter som stranden, marinaen, supermarkeder og golfbaner. Positioneringen i forhold til de omkringliggende byer og forbindelsen til hovedvejene er også visualiseret.
La Duquesa er strategisk beliggende på den vestlige Costa del Sol, tæt på grænsen til provinsen Cádiz. Den drager fordel af nærheden til kendte steder som Estepona og Sotogrande. Regionen er kendt for sine golfbaner og marinaer. Forbindelsen til de større byer Málaga og Marbella er god, hvilket giver adgang til et bredere udvalg af kultur, gastronomi og shopping. Denne positionering tilbyder en balance mellem roen i en mindre kystregion og dynamikken på Costa del Sol.
Tilgængeligheden er et pluspunkt for denne villa. Strande som La Duquesa ligger kun 592 meter væk. For golfspillere er anerkendte baner som Finca Cortesín Golf Club tilgængelige inden for ca. 4,3 km. Det nærmeste supermarked og apotek ligger henholdsvis ca. 172 m og 182 m væk. Málaga-Costa del Sol Lufthavn (AGP) ligger ca. 75 km væk (ca. 24 km i luftlinje), hvilket letter internationale rejser. Regionen betjenes af 5 offentlige transportlinjer med 29 stoppesteder, hvilket giver en vis mobilitet uden bil, selvom et eget køretøj anbefales til at udforske de fjernere omgivelser.
| Afstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet på Costa del Sol er middelhavsklima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5°C og over 3.800 solskinstimer om året. Temperaturerne varierer typisk mellem 12°C og 26°C. Området nyder et mildt klima, der muliggør en lang badesæson på 5 måneder (vandtemperatur ≥20°C). Villaen ligger i en højde af 66 meter over havets overflade og drager fordel af havbrisen. Den moderate hældning mod stranden bidrager til et behageligt mikroklima, mens omgivelserne er præget af nærheden til havet og den omgivende vegetation.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten omkring La Duquesa tilbyder forskellige fritidsmuligheder. Stranden La Duquesa ligger kun 592 meter væk og suppleres af Playa de Manilva (835 m). For vandski- og strandentusiaster er udvalget stort, med yderligere strande som Playa de la Chullera på 2,6 km afstand. Regionen er et paradis for golfspillere med flere kendte golfbaner som Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) og Estepona Golf (6,3 km) i umiddelbar nærhed. Nærheden til marinaer som Puerto Deportivo de La Duquesa (1,0 km) åbner også op for muligheder for nautiske aktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er strategisk beliggende på den vestlige Costa del Sol, tæt på grænsen til provinsen Cádiz. Den drager fordel af nærheden til kendte steder som Estepona og Sotogrande. Regionen er kendt for sine golfbaner og marinaer. Forbindelsen til de større byer Málaga og Marbella er god, hvilket giver adgang til et bredere udvalg af kultur, gastronomi og shopping. Denne positionering tilbyder en balance mellem roen i en mindre kystregion og dynamikken på Costa del Sol.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marts | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL329176
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
