וילה מודרנית זו, הממוקמת בלה דוקסה, מלגה, מציעה 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה. הווילה, שנבנתה בשנת 2023, משתרעת על פני 231 מ"ר של שטח מגורים וממוקמת על מגרש רחב ידיים של 782 מ"ר. הנכס ממוקם באופן אסטרטגי במרחק הליכה מהחוף ומציע נופים מרהיבים של הים והאזורים הירוקים. הווילה בנויה מחומרים איכותיים ומצוידת במתקנים מודרניים, כולל בריכה פרטית וגן קל לתחזוקה, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור משפחות המחפשות נוחות ונוחות. המחיר הוא 1,298,000 אירו.
בהשוואה לנכסים אחרים באזור, וילה נפרדת זו בלה דוקסה בולטת במיקומה הנוח, בעיצובה המודרני ובאיכות בנייתה הגבוהה. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה מתחילים מ-418,800 אירו, אך בדרך כלל מדובר בדירות או בתי טוריים, שאולי אינם מציעים את אותה רמת פרטיות ומרחב. Aby Upper באסטפונה מתחיל מ-320,000 אירו, אך שוב, הוא עשוי להיות מכוון יותר למגורים קומפקטיים. Alba Benalmadena במחיר של 699,000 אירו מרמז כי מיקומה או גודלה עשויים להיות שונים. מחירה של וילה זו, 1,298,000 אירו, משקף את מעמדה כוילה נפרדת, את המגרש המרווח, את הנוחות של קרבה לחופים ולנמל, ואת רמת הגימור הגבוהה. היא מציעה אורח חיים מקיף המשלב רגיעה על קו החוף עם נוחות עירונית, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית בשוק.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור עירוני מבוסס, במרחק הליכה מהחוף, חנויות ומסעדות. היא קרובה לנמלי לה דוקסה וסבינילס, ומציעה גישה נוחה לתחבורה ולאפשרויות פנאי. האזור נגיש בקלות, במרחק של כ-24 ק"מ משדה התעופה של מלגה.
וילה זו תוכננה מתוך מחשבה על נוחות וסגנון. אזור המגורים והאוכל המרווח מוביל למרפסת גדולה שניתן לסגור בקלות עם וילונות זכוכית. כל חדרי השינה מרווחים ומוארים היטב, מה שמבטיח פרטיות. הווילה כוללת גם מוסך לשני כלי רכב וחדר אחסון, העונים על הצרכים המעשיים של חיי היומיום.
הווילה חדשה, בנויה מחומרים איכותיים ובמצב מצוין. היא מצוידת בטכנולוגיות האחרונות, כגון חימום תת-רצפתי, מערכת סינון מים לכל הבית, תריסים חשמליים ומערכת אוטומציה ביתית. הגן כולל דשא מלאכותי, בריכה ופינת ישיבה.
הנכס ממוקם באזור עירוני בנוי עם מגורים אחרים. למרות קרבתו לחוף ולמתקנים, הוא אינו מציע את השקט הכפרי או את הפרטיות המוחלטת. אין מידע ספציפי לגבי מגבלות הקשורות לפיתוח עתידי או לניהול נכסים.
וילה זו מתאימה למשפחות או ליחידים המחפשים אורח חיים נוח. אם אתם מעריכים קרבה לחופים, חנויות ומסעדות, זה המקום האידיאלי. זה גם מושלם לחובבי גולף, עם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום. אם אתם מחפשים בית נופש או מגורים קבועים שבו תוכלו ליהנות מהשמש ומפעילויות בחוץ לאורך כל השנה, וילה זו תהיה בחירה מצוינת. זוהי גם אופציה טובה למי שמעריך נוחות, ביטחון (למשל, אוטומציה ביתית ובריכה פרטית) ותחזוקה קלה (למשל, דשא מלאכותי).
הווילה בנויה מחומרים איכותיים ובמצב מצוין. היא כוללת עיצוב מודרני ומגוון מלא של נוחות. התכונות כוללות חימום תת-רצפתי בכל הבית, מערכת סינון מים איכותית, תריסים חשמליים ורשתות נגד יתושים על החלונות, ומערכת אוטומציה ביתית. הגן עם דשא מלאכותי קל לתחזוקה וכולל בריכה פרטית ופינת ישיבה. איכות הבנייה והתשומת לב לפרטים הופכים את הווילה הזו לבית נוח וקל לתחזוקה.
וילה זו עם 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה מוצעת במחיר של 1,298,000 אירו. שטח המגורים של הווילה הוא 231 מ"ר והיא ממוקמת על מגרש של 782 מ"ר. הווילה מושלמת ומוכנה למגורים. מחיר זה משקף את איכות הבנייה הגבוהה של הנכס, מיקומו הנוח והנופים היפים של הים והאזורים הירוקים. בהתחשב בביקוש לנכסים איכותיים באזור, מומלץ לקבוע ביקור בהקדם האפשרי.
החיים בלה דוקסה משלבים אווירה של חוף שליו עם נוחות אורבנית. תוכלו להירגע בחופים הסמוכים לבית או לבקר בנמלים הסמוכים לארוחת ערב וקניות. מגוון חנויות, מסעדות ומתקנים רפואיים נמצאים במרחק הליכה, מה שהופך את חיי היומיום לנוחים. לחובבי הגולף, באזור ישנם מספר מועדוני גולף ידועים, כגון מועדון הגולף פינקה קורטסין, במרחק של 4.3 ק"מ בלבד. האזור מתאפיין באקלים מתון לאורך כל השנה, עם טמפרטורה ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס ושפע של אור שמש, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור פעילויות חוצות.
החיים בלה דוקסה תוססים אך שקטים. חופים, סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות נמצאים במרחק הליכה. באזור יש 33 מסעדות ו-4 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות אוכל. הקרבה לנמל (1.0 ק"מ) מציעה אפשרויות נוספות לארוחות ופנאי. שלוש בתי מרקחת ומרפאת שיניים אחת מספקות את צרכי הבריאות. למשפחות עם ילדים, ישנם 3 בתי ספר יסודיים ותיכון אחד בקרבת מקום.
מפה זו מציגה את מיקומה של לה דוקסה, קהילה חופית הסמוכה לחופים ולמתקנים שונים. היא מדגישה את החופים, הנמלים, מגרשי הגולף והסופרמרקטים הסמוכים, ומציגה את אטרקטיביות האזור.
לה דוקסה ממוקמת על חוף אנדלוסיה, ומחברת את מרבייה עם גיברלטר. זהו אזור משגשג בקרבת מגוון אתרי נופש וערים. הוא מציע סביבה מגורים שקטה, תוך מתן גישה נוחה לחנויות, מסעדות וחופים. אזור זה הוא מקום אידיאלי ליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
הנכס ממוקם בנוחות, במרחק של 592 מטר בלבד מהחוף. סופרמרקט ובית מרקחת נמצאים במרחק של 172 ו-182 מטר בלבד. הנסיעה לשדה התעופה של מלגה (AGP) אורכת כ-24 ק"מ. האזור מוגש על ידי 5 קווי תחבורה ציבורית ו-29 תחנות אוטובוס, המבטיחים נגישות. בקרבת מקום ישנם 3 מגרשי גולף, כולל פינקה קורטסין גולף קלאב במרחק 4.3 ק"מ. שני נמלים עיקריים, לה דוקסה וסוטוגרנדה, נמצאים במרחק 1.0 ק"מ ו-8.9 ק"מ בהתאמה.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור לה דוקסה מתאפיין באקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס וכ-3,845 שעות שמש בשנה. זה אומר שהאזור שטוף שמש במשך רוב ימות השנה. הקיץ חם והחורפים מתונים, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, וטמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20 מעלות צלזיוס. האזור נמצא בגובה של 66 מטר מעל פני הים, ומציע נוף נעים של הים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע חופים יפים רבים, כשהקרוב ביותר לווילה הוא חוף לה דוקסה (592 מטר). פלייה דה מנילה נמצא גם הוא במרחק 835 מטר. בנוסף, ישנו פלייה דה לה צ'ולרה (2.6 ק"מ). לחובבי גולף, פינקה קורטסין גולף קלאב, גולף אקדמי אלבייט ריזורט ואסטפונה גולף כולם בהישג יד. קומפלקס דפורטיבו לה ויניאס, הממוקם במרחק 2.3 ק"מ, מציע מתקני ספורט.
מקור: OpenStreetMap
לה דוקסה ממוקמת על חוף אנדלוסיה, ומחברת את מרבייה עם גיברלטר. זהו אזור משגשג בקרבת מגוון אתרי נופש וערים. הוא מציע סביבה מגורים שקטה, תוך מתן גישה נוחה לחנויות, מסעדות וחופים. אזור זה הוא מקום אידיאלי ליהנות מאורח החיים הים תיכוני.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 98 mm |
| פברואר | 12.3°C | 105 mm |
| מרץ | 14.1°C | 88 mm |
| אפריל | 16.0°C | 55 mm |
| מאי | 18.3°C | 44 mm |
| יוני | 22.3°C | 10 mm |
| יולי | 25.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 70 mm |
| נובמבר | 15.4°C | 127 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 109 mm |
מתון
Ref: VL329176
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
