Deze vrijstaande villa in La Duquesa, Málaga, biedt een moderne woonervaring op een centrale locatie. Met 4 slaapkamers en 4 badkamers verdeeld over 231 m² woonoppervlak op een perceel van 782 m², is deze recent gebouwde woning klaar voor bewoning. Gelegen op loopafstand van voorzieningen en de kust, combineert het project stedelijk gemak met de nabijheid van de Middellandse Zee. De villa is ontworpen met hoogwaardige materialen en beschikt over moderne faciliteiten die zorgen voor comfort en een aangename leefomgeving.
In vergelijking met projecten zoals Acqua Gardens en Aby Upper in Estepona, die lager geprijsd zijn vanaf respectievelijk €418.800 en €320.000, positioneert de villa in La Duquesa zich in een hoger segment met een prijs van €1.298.000. Dit prijsverschil is te verklaren door de omvang van de villa (231 m² woonoppervlak tegenover waarschijnlijk kleinere appartementen in de genoemde Estepona-projecten), de status als vrijstaande villa op een royaal perceel (782 m²) en de directe woonklaarheid. Alba Benalmadena, met een prijs vanaf €699.000, bevindt zich qua prijsstelling tussen de Estepona-projecten en de La Duquesa-villa, en biedt mogelijk ook appartementen of rijtjeshuizen in plaats van vrijstaande villa's. De locatie van de villa in La Duquesa, met directe toegang tot de jachthaven en stranden, onderscheidt zich van projecten die mogelijk meer gericht zijn op het binnenland van Estepona. De analyse van de omgeving toont een hoge concentratie aan voorzieningen en recreatiemogelijkheden, wat de hogere prijs rechtvaardigt voor wie op zoek is naar een instapklare, luxe woning aan de kust met alle gemakken binnen handbereik. De Costa del Sol blijft een markt met diverse prijsniveaus, afhankelijk van type woning, locatie, voorzieningen en bouwstatus.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Strategisch gelegen in een stedelijke omgeving, biedt deze villa directe toegang tot essentiële voorzieningen. Supermarkten, apotheken en restaurants zijn op loopafstand, waardoor dagelijkse boodschappen en sociale activiteiten moeiteloos te organiseren zijn. De nabijheid van het strand en de jachthaven van La Duquesa versterkt de aantrekkelijkheid voor liefhebbers van de kust en watersport.
De indeling met 4 slaapkamers en 4 badkamers is geschikt voor gezinnen of gastenverblijven. De ruime woonoppervlakte van 231 m² biedt volop leefruimte. Kenmerken zoals vloerverwarming, elektrische rolluiken en een domoticasysteem duiden op een focus op comfort en moderne woontechnologie, terwijl de privézwembad en onderhoudsvriendelijke tuin buitenruimte bieden voor ontspanning.
De villa is reeds voltooid en gereed voor bewoning, wat de aankoop en verhuizing aanzienlijk vereenvoudigt. Dit betekent dat er geen wachttijden zijn voor de bouw of oplevering. De recente bouw garandeert moderne constructienormen en afwerkingen, wat kan bijdragen aan een lagere onderhoudslast in de beginjaren na aankoop.
Dit project biedt geen gemeenschappelijke voorzieningen zoals een clubhuis of gedeeld zwembad. De woning is gesitueerd in een stedelijke omgeving, wat kan betekenen dat er minder privacy is dan in landelijkere gebieden. Hoewel het strand nabij is, kan het directe uitzicht op zee variëren afhankelijk van de exacte positie binnen het project.
Dit project is bij uitstek geschikt voor kopers die een directe verhuizing wensen zonder de complexiteit van nieuwbouwplanning. Gezinnen profiteren van de nabijheid van scholen (3 basisscholen, 1 middelbare school binnen 2 km) en de veiligheid van een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand. Professionals die werkzaam zijn in Málaga of Gibraltar (circa 25 km hemelsbreed) zullen de goede bereikbaarheid waarderen, mede door de aanwezigheid van 29 OV-haltes die toegang bieden tot 5 OV-lijnen. Liefhebbers van een actieve levensstijl vinden hier hun draai dankzij de nabijheid van stranden, golfbanen en watersportfaciliteiten. Het is ook een aantrekkelijke optie voor investeerders die op zoek zijn naar een instapklare woning in een gewilde kustregio met historisch 3.845 zonuren per jaar en een 5 maanden durend zwemseizoen.
De villa kenmerkt zich door een hoog afwerkingsniveau, zoals aangegeven door de 'Excellent' staat van onderhoud en de vermelding van hoogwaardige materialen in de bestaande beschrijving. De woning is voorzien van vloerverwarming door het gehele huis, wat zorgt voor gelijkmatige warmte, aangevuld met airconditioning (warm en koud). Moderne comfortopties zoals elektrische rolluiken en horren op alle ramen verhogen het gebruiksgemak en de veiligheid. Een centraal domoticasysteem beheert diverse functies, wat duidt op een focus op huisautomatisering en geïntegreerde technologie. De keuken en badkamers worden geacht te voldoen aan de moderne standaarden die passen bij een woning van deze prijsklasse en bouwjaar, hoewel specifieke details hierover niet verder zijn uitgewerkt in de verstrekte data.
De vraagprijs voor deze vrijstaande villa in La Duquesa bedraagt €1.298.000. Dit betreft de prijs voor de gehele woning, die direct bewoonbaar is aangezien de bouw voltooid is. Er is geen informatie beschikbaar over variatie in prijzen of beschikbare opties binnen dit project, wat suggereert dat dit een enkelvoudige eenheid betreft. De prijsstelling reflecteert de omvang van de woning (231 m² woonoppervlak, 782 m² perceel), de moderne afwerking, de locatie nabij voorzieningen en strand, en de privévoorzieningen zoals een zwembad.
La Duquesa, Málaga, positioneert zich als een levendige kustlocatie die stedelijke gemakken combineert met maritieme aantrekkingskracht. De directe nabijheid van essentiële voorzieningen zoals een supermarkt (172 m) en apotheek (182 m) verhoogt het dagelijkse wooncomfort aanzienlijk. Het dagelijks leven hier wordt gekenmerkt door de mogelijkheid om veel bestemmingen te voet of per fiets te bereiken, wat bijdraagt aan een actieve en toegankelijke levensstijl. Restaurants (33 binnen 2 km) en cafés nodigen uit tot sociale interactie. De aanwezigheid van meerdere stranden, waaronder La Duquesa (592 m) en Playa de Manilva (835 m), biedt volop recreatiemogelijkheden aan zee. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo de la Duquesa (0.3 km) voegt een extra dimensie toe voor liefhebbers van nautische activiteiten. De stedelijke omgeving wordt gecomplementeerd door de nabijheid van golfbanen zoals Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), wat de locatie aantrekkelijk maakt voor sportliefhebbers. Het leven hier speelt zich af in een dynamische omgeving met toegang tot zowel ontspanning als diverse activiteiten.
La Duquesa, Málaga, biedt een dynamische leefomgeving waar stedelijke voorzieningen hand in hand gaan met kustactiviteiten. De directe nabijheid van een supermarkt (172 m) en apotheek (182 m) maakt dagelijkse routine gemakkelijk. Een korte wandeling brengt bewoners naar de stranden van La Duquesa (592 m) en Playa de Manilva (835 m), terwijl de jachthaven van La Duquesa (0.3 km) een centraal punt vormt voor recreatie en dineren. De omgeving is stedelijk, maar de woning zelf bevindt zich in een urbanisatie, wat een zekere mate van rust en gemeenschapsgevoel kan bieden. Het gebied is populair bij zowel lokale bewoners als internationale kopers, wat resulteert in een diverse bevolking en een breed scala aan culturele invloeden, zichtbaar in de 33 restaurants en 3 cafés binnen een straal van 2 km.
Deze kaart toont de ligging van de villa in La Duquesa, Málaga. De markering geeft de directe nabijheid tot de kustlijn, de jachthaven en diverse voorzieningen aan. De analyse van de omgeving omvat de dichtheid van restaurants, de toegang tot stranden en golfbanen, evenals de afstand tot belangrijke luchthavens, wat de strategische positie van dit project in de regio benadrukt.
La Duquesa is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, in de provincie Málaga. Het project bevindt zich tussen de grotere steden Estepona en Sotogrande, en biedt een balans tussen de rust van een kustgemeenschap en de nabijheid van stedelijke centra. De locatie is ideaal gepositioneerd ten opzichte van belangrijke transportknooppunten, met de luchthaven van Málaga op circa 74 km hemelsbreed en Gibraltar op circa 25 km hemelsbreed. Dit maakt de regio toegankelijk voor internationale bezoekers, terwijl de lokale infrastructuur voorziet in de dagelijkse behoeften van de bewoners.
De bereikbaarheid van voorzieningen in La Duquesa is een significant voordeel. Met een supermarkt op 172 m en een apotheek op 182 m, zijn dagelijkse benodigdheden direct beschikbaar. De stranden, waaronder het dichtstbijzijnde La Duquesa op 592 m, zijn op loopafstand. De jachthaven van La Duquesa ligt op slechts 300 meter. Voor internationale reizigers is de luchthaven van Málaga op circa 74 km (hemelsbreed) en Gibraltar op circa 25 km (hemelsbreed) te bereiken. De bereikbaarheid per auto is goed, met de nabijheid van lokale wegen die verbinden met de kustweg. Het openbaar vervoer wordt ondersteund door 5 OV-lijnen en 29 OV-haltes in de directe omgeving, wat de afhankelijkheid van een auto vermindert.
| Afstand strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa geniet van een mediterraan klimaat met gemiddeld 3.845 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C. De temperaturen variëren tussen 12°C in de winter en 25°C in de zomer, wat resulteert in een zwemseizoen van ongeveer 5 maanden waarin de watertemperatuur de 20°C overschrijdt. De ligging op 14 meter boven zeeniveau, nabij de kust, zorgt voor aangename zeewind en vermijdt extreme temperaturen. De oriëntatie van de villa (Zuidoost) maximaliseert de blootstelling aan zonlicht gedurende de dag, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en de mogelijkheid om van het buitenleven te genieten.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn rond La Duquesa biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, La Duquesa, ligt op slechts 592 meter en Playa de Manilva op 835 meter, beide gemakkelijk te voet bereikbaar. Verderop bevinden zich Playa de la Chullera (2.6 km). De nabijheid van de jachthaven van La Duquesa (0.3 km) biedt toegang tot maritieme activiteiten. Voor golfliefhebbers liggen diverse gerenommeerde banen binnen een korte rijafstand, waaronder Finca Cortesín Golf Club op 4.3 km. Ook zijn er sportcentra zoals Complejo Deportivo Las Viñas (3.1 km) in de buurt.
Bron: OpenStreetMap
La Duquesa is strategisch gelegen aan de Costa del Sol, in de provincie Málaga. Het project bevindt zich tussen de grotere steden Estepona en Sotogrande, en biedt een balans tussen de rust van een kustgemeenschap en de nabijheid van stedelijke centra. De locatie is ideaal gepositioneerd ten opzichte van belangrijke transportknooppunten, met de luchthaven van Málaga op circa 74 km hemelsbreed en Gibraltar op circa 25 km hemelsbreed. Dit maakt de regio toegankelijk voor internationale bezoekers, terwijl de lokale infrastructuur voorziet in de dagelijkse behoeften van de bewoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Maart | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mei | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Matig
Ref: VL329176
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is een vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
