Denne frittliggende villaen i La Duquesa, Málaga, tilbyr 231 m² boareal på en 782 m² stor tomt, med 4 soverom og 4 bad. Bygget i 2023, utmerker denne eiendommen seg med sin beliggenhet i et urbant miljø med gangavstand til fasiliteter som supermarkeder og apotek. Nærheten til stranden og marinaen i La Duquesa, kombinert med god tilgang til lokale golfbaner, posisjonerer denne eiendommen som et attraktivt alternativ for kjøpere som verdsetter komfort og livskvalitet. Villaen kombinerer moderne konstruksjon med gjennomtenkte detaljer for et hyggelig bomiljø.
Sammenlignet med andre prosjekter på Costa del Sol, som de nevnte eksemplene Acqua Gardens (fra €418.800), Aby Upper (fra €320.000) og Alba Benalmadena (fra €699.000), posisjonerer denne frittliggende villaen for €1.298.000 seg i et høyere prissjikt. Dette gjenspeiler tomtens størrelse, antall rom og beliggenheten i et etablert, men likevel godt tilgjengelig boligområde i La Duquesa. Mens sammenligningsobjektene i Estepona og Benalmádena tenderer til å være mindre enheter eller ha en annen orientering, tilbyr dette prosjektet mer plass og en spesifikk nærhet til marinaen og stranden, noe som påvirker verdien. Den nybygde tilstanden og høykvalitetsutstyret rettferdiggjør prisingen i konteksten av markedet for frittliggende villaer i denne spesifikke kystregionen.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Villaen ligger i La Duquesa, et etablert område i Málaga, preget av god infrastruktur og nærhet til viktige steder. Den ligger i et urbant miljø der mange daglige fasiliteter er innen gangavstand. Den umiddelbare nærheten til strender og marinaen understreker stedets tiltrekning for elskere av det maritime livet.
Denne eiendommen retter seg mot kjøpere som søker en romslig frittliggende villa med moderne fasiliteter. De fire soverommene og fire badene gir ideell komfort for familier eller gjester. Gangavstand til butikker, restauranter og stranden oppfyller ønsket om en enkel hverdag og spontane fritidsaktiviteter.
Villaen ble nylig ferdigstilt og fremstår i utmerket stand. Som et nytt prosjekt drar den nytte av moderne bygningsstandarder og aktuell husholdningsteknologi. Byggefase er avsluttet, noe som muliggjør umiddelbar innflytting. Dette gir kjøpere trygghet av en ny eiendom uten ventetiden for et pågående prosjekt.
Prosjektet tilbyr ikke terrasser med direkte havutsikt på hvert nivå, og nærheten til andre bygninger kan påvirke privatlivet på enkelte steder på eiendommen. Selv om offentlig transport er tilgjengelig, anbefales et kjøretøy for å utforske regionen grundig. Varmesystemet er sentralisert, noe som kan begrense individuelle temperaturinnstillinger i hvert rom.
Denne villaen passer for kjøpere som setter pris på en aktiv livsstil og nærheten til fasiliteter som golfbaner og havet. Familier vil finne nok plass og sikkerhet takket være god tilgang til skoler. Par eller enslige som foretrekker et rolig, men likevel livlig miljø, vil sette pris på de gangbare butikkene og den maritime atmosfæren i marinaen. Det er også et utmerket valg for de som søker ro, nyter soltimer og et mildt klima, da det tilbyr en god balanse mellom privatliv og sosial integrering. Personer som foretrekker et etablert boligområde med god infrastruktur og korte avstander til viktige tjenester som flyplassen eller sykehus, vil raskt føle seg hjemme.
Villaen kjennetegnes av høykvalitets konstruksjon og attraktive materialer. Boarealet på 231 m² er fordelt over to etasjer og tilbyr sjenerøse rom. Spesielle kjennetegn inkluderer gulvvarme, et høykvalitets vannfiltersystem med trykkpumpe og hjemmeautomatisering. Elektriske persienner, myggnetting og muligheten til å lukke verandaen med glassgardiner øker bomkomforten. Hagen er lettstelt med kunstgress, et svømmebasseng og et chill-out-område. Sør-øst orienteringen sikrer sol hele dagen og utsikt som kompletteres av kvalitetsfinisher og en gjennomtenkt romfordeling.
Den frittliggende villaen i La Duquesa er tilgjengelig for €1.298.000. Dette tilbudet representerer en solid investering i en ettertraktet region på Costa del Sol. Eiendommen har 4 soverom og 4 bad, fordelt på 231 m² boareal på en 782 m² stor tomt. Med tanke på den nåværende markedssituasjonen og eiendommens kvalitet, anses prisen som konkurransedyktig. Byggingen er ferdig, noe som muliggjør umiddelbar bruk. Ingen variasjoner i utstyr eller tomtekonfigurasjon er planlagt for dette spesifikke tilbudet, da det er et enkeltstående objekt.
La Duquesa er en region som tilbyr en blanding av byliv og kystavslapning. Villaen ligger i et urbant område der supermarkeder, apotek og restauranter ligger bare noen minutters gange unna. Stranden er også lett tilgjengelig, noe som muliggjør daglige spaserturer ved sjøen. Samtidig tilbyr nærheten til marinaen i La Duquesa en nautisk atmosfære og ytterligere gastronomiske alternativer. Regionen kjennetegnes av en behagelig gjennomsnittstemperatur og mange soltimer, som fremmer utendørs liv. Omgivelsene er godt forbundet, med ulike utdanningsinstitusjoner og helsetjenester i nærheten. Lysinnslippet, den moderate helningen mot stranden og de mange fritidsaktivitetene som golf bidrar til et hyggelig bomiljø og en aktiv livsstil.
Omgivelsene rundt La Duquesa, Málaga, tilbyr en balansert livsstil. Villaen ligger i et urbant område der supermarkeder (172 m), apotek (182 m) og restauranter (33 innen 2 km radius) er garantert. Strender som La Duquesa (592 m) og Playa de Manilva (835 m) er innen gangavstand. Marinaen i La Duquesa ligger bare 1 km unna og tilbyr et maritimt miljø samt flere gastronomiske alternativer. Regionen har god infrastruktur, inkludert utdanningsinstitusjoner og helsesentre. Lysinnslippet, den moderate helningen mot havet og tilgjengeligheten av golfbaner som Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) gjør området attraktivt for ulike livsstiler.
Dette kartet viser villaens beliggenhet i La Duquesa, en kystby på Costa del Sol. Det fremhever nærheten til viktige punkter som stranden, marinaen, supermarkeder og golfbaner. Posisjoneringen i forhold til omkringliggende byer og tilkoblingen til hovedveiene er også visualisert.
La Duquesa er strategisk plassert på den vestlige Costa del Sol, nær grensen til provinsen Cádiz. Den drar nytte av nærheten til kjente steder som Estepona og Sotogrande. Regionen er kjent for sine golfbaner og marinaer. Forbindelsen til de større byene Málaga og Marbella er god, noe som gir tilgang til et bredere tilbud av kultur, gastronomi og shopping. Denne posisjoneringen gir en balanse mellom roen i en mindre kystregion og dynamikken på Costa del Sol.
Tilgjengeligheten er et pluss for denne villaen. Strender som La Duquesa er bare 592 meter unna. For golfere er kjente baner som Finca Cortesín Golf Club tilgjengelige på ca. 4,3 km avstand. Nærmeste supermarked og apotek ligger henholdsvis ca. 172 m og 182 m unna. Málaga-Costa del Sol flyplass (AGP) ligger ca. 75 km unna (ca. 24 km i luftlinje), noe som letter internasjonale reiser. Regionen betjenes av 5 offentlige transportlinjer med 29 holdeplasser, noe som gir en viss mobilitet uten bil, selv om et eget kjøretøy anbefales for å utforske de mer avsidesliggende områdene.
| Avstand til strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet på Costa del Sol er middelhavsklima, med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5°C og over 3 800 soltimer per år. Temperaturene varierer typisk mellom 12°C og 26°C. Området nyter et mildt klima som muliggjør en lang badesesong på 5 måneder (vanntemperatur ≥20°C). Villaen ligger på 66 meters høyde over havet og drar nytte av sjøbrisen. Den moderate helningen mot stranden bidrar til et behagelig mikroklima, mens omgivelsene preges av nærhet til havet og den omkringliggende vegetasjonen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten rundt La Duquesa tilbyr ulike fritidsmuligheter. Stranden La Duquesa ligger bare 592 meter unna og kompletteres av Playa de Manilva (835 m). For vannsportentusiaster og strandelskere er utvalget stort, med flere strender som Playa de la Chullera på 2,6 km avstand. Regionen er et paradis for golfere, med flere kjente golfbaner som Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) og Estepona Golf (6,3 km) i umiddelbar nærhet. Nærheten til marinaer som Puerto Deportivo de La Duquesa (1,0 km) åpner også for muligheter for nautiske aktiviteter.
Kilde: OpenStreetMap
La Duquesa er strategisk plassert på den vestlige Costa del Sol, nær grensen til provinsen Cádiz. Den drar nytte av nærheten til kjente steder som Estepona og Sotogrande. Regionen er kjent for sine golfbaner og marinaer. Forbindelsen til de større byene Málaga og Marbella er god, noe som gir tilgang til et bredere tilbud av kultur, gastronomi og shopping. Denne posisjoneringen gir en balanse mellom roen i en mindre kystregion og dynamikken på Costa del Sol.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Desember | 12.8°C | 109 mm |
Moderat
Ref: VL329176
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske eiendomsmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
