Vila v La Duquesa, v provinci Málaga, predstavlja sodobno zasnovano nepremičnino z 4 spalnicami in 4 kopalnicami na parceli 782 m². S 231 m² bivalne površine in dokončanim gradbenim statusom ponuja prostorno bivalno okolje. Nahaja se v urbanem območju, ki omogoča dostop do plaže in lokalnih storitev, medtem ko je letališče oddaljeno 24 km, kar zagotavlja dobro povezljivost.
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot so Acqua Gardens (€418.800), Aby Upper (€320.000) in Alba Benalmadena (€699.000), se ta vila v La Duquesa s ceno 1.298.000 € uvršča v višji cenovni segment. Višja cena je upravičena z večjo površino (231 m² bivalne površine na 782 m² parceli) v primerjavi z navedenimi primerjalnimi projekti, ki so običajno apartmaji ali manjše hiše. Lokacija v La Duquesa ponuja specifično kombinacijo bližine plaže, marine in urbanih storitev, kar je manj pogosto v drugih, bolj apartmajsko orientiranih območjih. Medtem ko so primerjalni projekti pogosto v fazi novogradnje s kasnejšo dobavo, je ta vila že dokončana, kar omogoča takojšnje uživanje in odpravlja negotovosti gradbenega procesa. Druga prednost je njena samostojna narava (detached villa), ki ponuja več zasebnosti kot apartmaji v kompleksih.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Ta vila se nahaja v območju La Duquesa, ki je znano po svoji bližini do plaže in urbanega okolja. Območje ponuja številne storitve, restavracije in trgovine v neposredni bližini, kar omogoča udoben vsakdanji življenjski ritem za prebivalce.
Projekt je zasnovan za tiste, ki iščejo udobno in funkcionalno bivališče. Velika parcela, več spalnic in kopalnic ter sodobni prostori, kot so dnevna soba z dostopom do terase, ustrezajo potrebam družin ali tistih, ki želijo prostor za goste.
Gradnja objekta je zaključena, kar pomeni, da je nepremičnina takoj vseljiva. Ta status odpravlja negotovosti glede dokončanja in omogoča takojšnje uživanje v novi nepremičnini.
Projekt ne nudi zasebnih garažnih mest za več kot dva avtomobila, čeprav ima prostorno garažo. Prav tako ni eksplicitno navedenih skupnih prostorov ali objektov, kot so bazeni ali vrtovi v skupni lasti.
Ta vila je primerna za posameznike ali družine, ki iščejo sodobno in prostorno bivališče v bližini obale in mestnih storitev. Tisti, ki cenijo udobje hoje do plaže (592 m), trgovin (172 m) in restavracij (33), bodo v tem projektu našli svoje mesto. Bližina marine (1.0 km) je privlačna za ljubitelje vodnih športov. Nepremičnina je primerna tudi za tiste, ki potrebujejo dobro povezanost z letališčem (24 km), hkrati pa si želijo mirnejše okolje od velikih mestnih centrov. Idealno za stalno bivanje ali kot luksuzna počitniška rezidenca z vsemi potrebnimi dobrinami v bližini.
Vila je zgrajena z materiali visoke kakovosti, kar se odraža v njeni odlični stanju. Opremljena je s talnim ogrevanjem, visokokakovostnim sistemom za filtracijo vode s tlačilno črpalko, električnimi roletami in komarniki na vseh oknih ter sistemom za avtomatizacijo doma. Ta tehnološka oprema zagotavlja udobje in učinkovitost. Vrt z umetno travo, bazen in območje za sprostitev dopolnjujejo celoto. Vse te značilnosti prispevajo k visoki kakovosti bivanja in vzdrževanja.
Vila je na voljo po ceni 1.298.000 €. Ta cena odraža velikost nepremičnine (231 m² bivalne površine), velikost parcele (782 m²) ter lokacijo v območju La Duquesa. Ker je gradnja zaključena, je nepremičnina takoj na voljo za nakup. Cena je fiksna in ne vključuje morebitnih dodatnih stroškov nakupa ali opreme.
La Duquesa, z okolico, ki združuje urbanizacijo z bližino naravnih lepot, ponuja življenjski slog, kjer so osnovne potrebe, kot so nakupovanje živil (172 m) in obisk lekarne (182 m), na dosegu roke. Restavracije (33) in lokali (4) v bližini omogočajo raznolike možnosti za druženje in prehranjevanje. Bližina plaž, kot je La Duquesa (592 m), in marine Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) dodaja rekreativno vrednost. Območje je primerno za tiste, ki cenijo dostop do storitev ob ohranjanju mirnejšega okolja v primerjavi z velikimi mestnimi središči.
Življenje v La Duquesa omogoča dostop do številnih lokalnih storitev, kot so supermarketi (172 m), lekarne (182 m) in restavracije (33). Bližina plaže (592 m) in marine (1.0 km) zagotavlja možnosti za rekreacijo in prosti čas. Območje ima tudi dobro oskrbo z izobraževalnimi ustanovami, vključno s 3 osnovnimi in 1 srednjo šolo v krogu 2 km, ter zdravstvenimi centri. Z 3845 sončnimi urami letno in 5-mesečnim plavalnim sezonom je klima ugodna za aktivnosti na prostem večji del leta.
Ta vila se nahaja v La Duquesa, območju na zahodni Costa del Sol, ki združuje bližino plaže in marine s priročnim dostopom do lokalnih storitev. Je del območja z dobrim dostopom do golf igrišč in večjih mestnih središč.
La Duquesa, nahaja se na zahodnem delu Costa del Sol v provinci Málaga. Geografsko je umeščena med obalo in bližnjimi gorami, kar ponuja raznolike pokrajine. Središče mesta Marbella je oddaljeno približno 50 km, medtem ko je Gibraltar (britansko čezmorsko ozemlje) dosegljiv v približno 40 km. Ta lokacija omogoča dostop do večjih urbanih centrov in letališč, hkrati pa ohranja mirnejše, rezidenčno vzdušje.
Nepremičnina je dobro locirana glede na prometno infrastrukturo. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 75 km (zračne linije), medtem ko je letališče Gibraltar oddaljeno približno 25 km (zračne linije). Lokalni avtobusni prevozi pokrivajo območje s 5 linijami in 29 postajališči. Plaže so lahko dostopne, pri čemer je najbližja plaža La Duquesa oddaljena 592 m. Golf igrišča, kot sta Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) in Golf Academy Albayt Resort (4.9 km), so v bližini, kar je privlačno za ljubitelje golfa.
| Oddaljenost do plaže | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa se ponaša s sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 18,5 °C in med 12-26 °C skozi leto. Območje prejme približno 3.845 sončnih ur letno, s 5-mesečnim obdobjem, ko je povprečna mesečna temperatura morja nad 20 °C, kar omogoča prijetno kopanje. Relativno majhna nadmorska višina (66 m) in zmerna naklonina proti plaži (5,5 %) prispevata k prijetnemu okolju. Območje ni izpostavljeno ekstremnim vremenskim pojavom.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje La Duquesa ponuja dostop do več plaž, vključno z bližnjo plažo La Duquesa (592 m) in Playa de Manilva (835 m), ki so primerne za kopanje in sprostitev. Marina Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) je središče vodnih aktivnosti in ponuja možnosti za jadrnice in druge vodne športe. V bližini so tudi golf igrišča, kot je Finca Cortesín Golf Club (4.3 km), ter športni centri, kot je Complejo Deportivo Las Viñas (2.3 km), kar zagotavlja raznolike možnosti za rekreacijo.
Vir: OpenStreetMap
La Duquesa, nahaja se na zahodnem delu Costa del Sol v provinci Málaga. Geografsko je umeščena med obalo in bližnjimi gorami, kar ponuja raznolike pokrajine. Središče mesta Marbella je oddaljeno približno 50 km, medtem ko je Gibraltar (britansko čezmorsko ozemlje) dosegljiv v približno 40 km. Ta lokacija omogoča dostop do večjih urbanih centrov in letališč, hkrati pa ohranja mirnejše, rezidenčno vzdušje.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| Marec | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Junij | 22.3°C | 10 mm |
| Julij | 25.6°C | 1 mm |
| Avgust | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Zmerno
Ref: VL329176
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O avtorju
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
