与该地区的其他房产相比，La Duquesa 的这栋独栋别墅因其便利的地理位置、现代化的设计和高品质的建造而脱颖而出。例如，埃斯泰波纳的 Acqua Gardens 起价为 418,800 欧元，但通常是公寓或联排别墅，可能不提供同样的隐私和空间。Aby Upper 也是埃斯泰波纳的一个项目，起价为 320,000 欧元，但同样，它可能更偏向于紧凑型住宅。Alba Benalmadena 的价格为 699,000 欧元，表明其地理位置或规模可能有所不同。这栋别墅的价格 1,298,000 欧元反映了其作为独立别墅的地位、宽敞的场地、靠近海滩和港口的便利性以及高标准的装修。它提供了一个综合性的生活方式，结合了海滨休闲和城市便利，这在市场上是一个有吸引力的选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于一个成熟的城市化区域，距离海滩、商店和餐厅仅有几步之遥。它靠近 La Duquesa 和 Sabinillas 的港口，提供便利的交通和休闲选择。该地区交通便利，距离马拉加机场约 24 公里。
这栋别墅旨在提供舒适和风格。宽敞的起居用餐区可通往带玻璃幕帘的门廊。所有卧室都宽敞明亮，确保了隐私。别墅还拥有一个带两个停车位的车库和一个储藏室，满足日常生活的实用需求。
该别墅是新建的，采用优质材料建造，并处于完美状态。它配备了最新的技术，例如地暖、全屋净水系统、电动百叶窗和家庭自动化系统。花园配备了人造草坪、泳池和一个休息区，可供放松。
该物业位于一个已建成的城市区域，周围有其他住宅。虽然靠近海滩和便利设施，但它不提供乡村的宁静或绝对的隐私。没有提供关于未来开发或物业管理的具体限制信息。
这栋别墅适合那些寻求便利生活方式的家庭或个人。如果您喜欢靠近海滩、商店和餐厅，这里是理想的选择。它也适合高尔夫爱好者，因为附近有多个高尔夫球场。如果您正在寻找一处可以全年享受阳光和户外活动的度假屋或永久居所，这栋别墅将满足您的需求。对于那些重视舒适、安全（如家庭自动化和私人泳池）和易于维护（如人造草坪）的人来说，这栋别墅也是一个不错的选择。
该别墅采用高品质材料建造，并处于极佳状态。它拥有现代化的设计和齐全的设施。特色包括全屋地暖、高品质净水系统、带压力泵、电动百叶窗和蚊帐的窗户，以及家庭自动化系统。花园采用人造草坪，易于打理，并设有私人泳池和休息区。别墅的建筑质量和细节使其成为一个舒适且维护成本低的家。
这栋 4 卧室 4 浴室的别墅售价为 129 万欧元。该物业面积为 231 平方米，地块面积为 782 平方米。该别墅已完工，可立即入住。此价格反映了该物业的优质建造、便利的地理位置以及享有海景和绿地的美景。由于该地区对高质量房产的需求，建议尽早安排参观。
La Duquesa 的生活节奏融合了宁静的海滨氛围和城市便利设施。您可以在家附近的海滩上放松身心，或前往附近的港口享受餐饮和购物。步行即可到达各种商店、餐厅和医疗设施，使日常生活变得轻松便捷。对于高尔夫爱好者来说，该地区拥有多家知名高尔夫俱乐部，例如 Finca Cortesín Golf Club，距离酒店仅 4.3 公里。该地区全年气候温和，平均气温为 18.5°C，阳光充足，非常适合户外活动。
La Duquesa 的生活充满活力，但又保持着宁静。步行即可到达海滩、超市、药店和餐馆。该地区拥有 33 家餐厅和 4 家咖啡馆，提供各种餐饮选择。靠近港口（1.0 公里）提供了更多餐饮和休闲场所。3 家药店和 1 家牙医诊所满足了健康需求。对于有孩子的家庭来说，附近有 3 所小学和 1 所中学。
此地图显示了 La Duquesa 的位置，一个靠近海滩和各种便利设施的沿海社区。它突出了附近的海滩、港口、高尔夫球场和超市，展示了该地区的吸引力。
La Duquesa 位于安达卢西亚海岸，连接着马贝拉和吉布拉尔塔。它是一个蓬勃发展的区域，靠近各种度假胜地和城市。它提供了宁静的住宅环境，同时又方便前往商店、餐厅和海滩。该地区是享受地中海生活方式的理想场所。
别墅地理位置优越，距离海滩仅 592 米。超市和药店距离仅 172 米和 182 米。前往马拉加机场（AGP）约需 24 公里。该地区拥有 5 条公共交通线路和 29 个公交站点，方便出行。附近有 3 个高尔夫球场，包括距离 4.3 公里的 Finca Cortesín Golf Club。两个主要港口，La Duquesa 和 Sotogrande，距离酒店分别为 1.0 公里和 8.9 公里。
| 距海滩 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
La Duquesa 地区拥有地中海气候，年平均气温为 18.5°C，年平均日照时数高达 3,845 小时。这意味着全年大部分时间都阳光明媚。夏季温暖，冬季温和，非常适合户外活动。游泳季节可持续 5 个月，水温通常在 20°C 以上。该地区海拔 66 米，享有宜人的海景。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有多个美丽的海滩，距离别墅最近的是 La Duquesa 海滩（592 米）。Playa de Manilva 也在 835 米之内。此外，还有 Playa de la Chullera（2.6 公里）。对于高尔夫爱好者来说，Finca Cortesín Golf Club、Golf Academy Albayt Resort 和 Estepona Golf 都在短距离内。Complejo Deportivo Las Viñas 距离 2.3 公里，提供体育设施。
来源: OpenStreetMap
La Duquesa 位于安达卢西亚海岸，连接着马贝拉和吉布拉尔塔。它是一个蓬勃发展的区域，靠近各种度假胜地和城市。它提供了宁静的住宅环境，同时又方便前往商店、餐厅和海滩。该地区是享受地中海生活方式的理想场所。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 98 mm |
| 二月 | 12.3°C | 105 mm |
| 三月 | 14.1°C | 88 mm |
| 四月 | 16.0°C | 55 mm |
| 五月 | 18.3°C | 44 mm |
| 六月 | 22.3°C | 10 mm |
| 七月 | 25.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 3 mm |
| 九月 | 23.0°C | 14 mm |
| 十月 | 19.3°C | 70 mm |
| 十一月 | 15.4°C | 127 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 109 mm |
适中
Ref: VL329176
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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