Denna friliggande villa i La Duquesa, Málaga, erbjuder 231 m² boyta på en 782 m² stor tomt, med 4 sovrum och 4 badrum. Byggd 2023, utmärker sig denna fastighet genom sitt läge i en urban miljö med gångavstånd till bekvämligheter som stormarknader och apotek. Närheten till stranden och småbåtshamnen i La Duquesa, tillsammans med god tillgång till lokala golfbanor, positionerar denna fastighet som ett attraktivt alternativ för köpare som värdesätter komfort och livskvalitet. Villan kombinerar modern konstruktion med genomtänkta detaljer för en trivsam boendemiljö.
Jämfört med andra projekt på Costa del Sol, såsom de nämnda exemplen Acqua Gardens (från 418.800 €), Aby Upper (från 320.000 €) och Alba Benalmadena (från 699.000 €), positionerar sig denna friliggande villa för 1.298.000 € i ett högre prissegment. Detta återspeglar tomtens storlek, antalet rum och läget i ett etablerat men ändå väl anslutet bostadsområde i La Duquesa. Medan jämförelseobjekten i Estepona och Benalmádena tenderar att vara mindre enheter eller ha en annan inriktning, erbjuder detta projekt mer utrymme och en specifik närhet till småbåtshamnen och stranden, vilket påverkar dess värde. Det nyskickliga skicket och den högkvalitativa utrustningen motiverar prissättningen i kontexten av marknaden för friliggande villor i denna specifika kustregion.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i La Duquesa, ett etablerat område i Málaga, präglat av god infrastruktur och närhet till viktiga platser. Den ligger i en urban miljö där många dagliga bekvämligheter är inom gångavstånd. Den omedelbara närheten till stränder och småbåtshamnen understryker platsens attraktionskraft för älskare av det maritima livet.
Denna fastighet riktar sig till köpare som söker en rymlig friliggande villa med moderna bekvämligheter. De fyra sovrummen och fyra badrummen erbjuder ideal komfort för familjer eller gäster. Gångavståndet till affärer, restauranger och stranden uppfyller önskan om en enkel vardag och spontana fritidsaktiviteter.
Villan färdigställdes nyligen och är i utmärkt skick. Som ett nytt projekt drar den nytta av moderna byggnormer och aktuell hushållsteknik. Byggfasen är avslutad, vilket möjliggör omedelbart tillträde. Detta ger köpare säkerheten av en ny fastighet utan väntetider för ett pågående projekt.
Projektet erbjuder inte terrasser med direkt havsutsikt på varje våningsplan, och närheten till andra byggnader kan påverka integriteten på vissa platser på tomten. Även om kollektivtrafik finns tillgänglig, rekommenderas ett fordon för att utforska regionen fullt ut. Värmesystemet är centraliserat, vilket kan begränsa individuella temperaturinställningar i varje rum.
Denna villa passar köpare som uppskattar en aktiv livsstil och närheten till bekvämligheter som golfbanor och havet. Familjer hittar här tillräckligt med utrymme och säkerhet tack vare god tillgång till skolor. Par eller singlar som föredrar en lugn men ändå livlig miljö kommer att uppskatta de gångbara affärerna och den maritima atmosfären i småbåtshamnen. Det är också ett utmärkt val för dem som söker lugn, njuter av soltimmar och ett milt klimat, eftersom det erbjuder en bra balans mellan privatliv och social integration. Personer som föredrar ett etablerat bostadsområde med god infrastruktur och korta avstånd till viktiga tjänster som flygplatsen eller sjukhus kommer snabbt att känna sig hemma.
Villan kännetecknas av högkvalitativ konstruktion och attraktiva material. Den boyta på 231 m² är fördelad på två våningar och erbjuder generösa utrymmen. Särskilda kännetecken inkluderar golvvärme, ett högkvalitativt vattenfiltreringssystem med tryckpump och hemautomation. Elektriska rullgardiner, myggnät och möjligheten att stänga verandan med glasgardiner ökar boendekomforten. Trädgården är lättskött med konstgräs, pool och en chill-out-yta. Sydostorienteringen säkerställer sol hela dagen och vyer som kompletteras av högkvalitativa ytskikt och en genomtänkt rumsfördelning.
Den friliggande villan i La Duquesa är tillgänglig för €1.298.000. Detta erbjudande representerar en solid investering i en eftertraktad region på Costa del Sol. Fastigheten har 4 sovrum och 4 badrum, fördelade på 231 m² boyta på en 782 m² stor tomt. Med tanke på den aktuella marknadssituationen och objektets kvalitet anses priset vara konkurrenskraftigt. Byggnationen är klar, vilket möjliggör omedelbar användning. Variationer i utrustning eller tomtkonfiguration är inte planerade för detta specifika erbjudande, då det rör sig om ett enskilt objekt.
La Duquesa är en region som erbjuder en blandning av stadsliv och kustavkoppling. Villan ligger i ett stadsorienterat område där stormarknader, apotek och restauranger ligger bara några minuters promenad bort. Stranden är också lättillgänglig, vilket möjliggör dagliga promenader vid havet. Samtidigt erbjuder närheten till småbåtshamnen i La Duquesa en nautisk atmosfär och ytterligare gastronomiska alternativ. Regionen kännetecknas av en behaglig medeltemperatur och många soltimmar, som gynnar utomhusliv. Omgivningen är väl ansluten, med olika utbildningsinstitutioner och sjukvård i närheten. Ljuset, den måttliga lutningen mot stranden och de många fritidsaktiviteterna som golf främjar en aktiv livsstil.
Området kring La Duquesa, Málaga, erbjuder en balanserad livsstil. Villan ligger i ett stadsorienterat område där stormarknader (172 m), apotek (182 m) och restauranger (33 inom 2 km radie) garanteras. Stränderna som La Duquesa (592 m) och Playa de Manilva (835 m) är inom gångavstånd. Småbåtshamnen i La Duquesa ligger bara 1 km bort och erbjuder en maritim miljö samt ytterligare gastronomiska alternativ. Regionen har god infrastruktur, inklusive utbildningsinstitutioner och vårdcentraler. Ljusinsläppet, den måttliga lutningen mot havet och tillgången till golfbanor som Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) gör området attraktivt för olika livsstilar.
Denna karta visar villans läge i La Duquesa, en kustort på Costa del Sol. Den belyser närheten till viktiga platser som stranden, småbåtshamnen, stormarknader och golfbanor. Positioneringen i förhållande till omgivande städer och anslutningen till huvudvägarna visualiseras också.
La Duquesa är strategiskt beläget på den västra Costa del Sol, nära gränsen till provinsen Cádiz. Det drar nytta av närheten till kända platser som Estepona och Sotogrande. Regionen är känd för sina golfbanor och småbåtshamnar. Anslutningen till de större städerna Málaga och Marbella är god, vilket ger tillgång till ett bredare utbud av kultur, gastronomi och shopping. Denna positionering erbjuder en balans mellan lugnet i en mindre kustregion och dynamiken på Costa del Sol.
Tillgängligheten är en styrka för denna villa. Stränder som La Duquesa ligger bara 592 meter bort. För golfare är välkända banor som Finca Cortesín Golf Club tillgängliga på cirka 4,3 km avstånd. Närmaste stormarknad och apotek ligger bara cirka 172 m respektive 182 m bort. Málaga-Costa del Sol flygplats (AGP) ligger cirka 75 km bort (cirka 24 km fågelvägen), vilket underlättar internationella resor. Regionen trafikeras av 5 kollektivtrafiklinjer med 29 hållplatser, vilket möjliggör viss rörlighet utan bil, även om ett eget fordon rekommenderas för att utforska de mer avlägsna omgivningarna.
| Avstånd till strand | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet på Costa del Sol är medelhavsklimat, med en genomsnittlig årstemperatur på 18,5°C och över 3 800 soltimmar per år. Temperaturerna varierar typiskt mellan 12°C och 26°C. Området njuter av ett milt klimat som möjliggör en lång badsäsong på 5 månader (vattentemperatur ≥20°C). Villan ligger på 66 meters höjd över havet och drar nytta av havsbrisen. Den måttliga lutningen mot stranden bidrar till ett behagligt mikroklimat, medan omgivningen präglas av närheten till havet och den omgivande växtligheten.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kusten runt La Duquesa erbjuder varierande fritidsaktiviteter. Stranden La Duquesa ligger bara 592 meter bort och kompletteras av Playa de Manilva (835 m). För entusiaster av vattensporter och strandliv finns ett stort utbud, med ytterligare stränder som Playa de la Chullera på 2,6 km avstånd. Regionen är ett paradis för golfare, med flera kända golfbanor som Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) och Estepona Golf (6,3 km) i omedelbar närhet. Närheten till småbåtshamnar som Puerto Deportivo de La Duquesa (1,0 km) öppnar också upp möjligheter för nautiska aktiviteter.
Källa: OpenStreetMap
La Duquesa är strategiskt beläget på den västra Costa del Sol, nära gränsen till provinsen Cádiz. Det drar nytta av närheten till kända platser som Estepona och Sotogrande. Regionen är känd för sina golfbanor och småbåtshamnar. Anslutningen till de större städerna Málaga och Marbella är god, vilket ger tillgång till ett bredare utbud av kultur, gastronomi och shopping. Denna positionering erbjuder en balans mellan lugnet i en mindre kustregion och dynamiken på Costa del Sol.
La Duquesa var ett sockerbruk som grundades av den amerikanske maskinisten Alejandro Bass och F. Von Krosigh,. Bruket ligger i Santo Domingo, Dominikanska republiken.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.0°C | 98 mm |
| Februari | 12.3°C | 105 mm |
| Mars | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Maj | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| December | 12.8°C | 109 mm |
Måttligt
Ref: VL329176
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska fastighetsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbud baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
