マラガのラ・ドゥケサに位置するこのモダンなスタイルの戸建てヴィラは、4つのベッドルームと4つのバスルームを提供しています。2023年に建てられたこのヴィラは、231平方メートルの居住面積を持ち、広大な782平方メートルの土地に位置しています。この物件は、ビーチまで徒歩圏内という戦略的なロケーションにあり、海と緑地の素晴らしい景色を望めます。ヴィラは高品質な素材で建設され、プライベートプールや手入れのしやすい庭園など、モダンなアメニティが備わっており、快適さと利便性を求める家族に最適です。価格は1,298,000ユーロです。
この地域の他の不動産と比較して、ラ・ドゥケサにあるこの戸建てヴィラは、その便利なロケーション、モダンなデザイン、そして高品質な建築により際立っています。例えば、エステポナのAcqua Gardensは418,800ユーロからですが、これらは通常アパートやタウンハウスであり、同じレベルのプライバシーやスペースを提供しない可能性があります。エステポナのAby Upperは320,000ユーロからですが、これも同様に、よりコンパクトな住宅に焦点を当てている可能性があります。699,000ユーロのAlba Benalmadenaは、そのロケーションやサイズが異なる可能性を示唆しています。このヴィラの1,298,000ユーロという価格は、戸建てヴィラとしてのステータス、広々とした敷地、ビーチや港への近さ、そして高い完成度を反映しています。海辺のリラックスと都会的な利便性を兼ね備えた総合的なライフスタイルを提供し、市場で魅力的な選択肢となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このヴィラは、ビーチ、ショップ、レストランまで徒歩圏内の、確立された都市化地域に位置しています。ラ・ドゥケサとサビニリアスの港に近く、交通の便やレジャーの機会を提供しています。マラガ空港まで約24kmと、アクセスも良好です。
このヴィラは、快適さとスタイルを考慮して設計されています。広々としたリビング・ダイニングエリアは、ガラスのカーテンで簡単に囲むことができる広々としたベランダにつながっています。すべてのベッドルームは広々としており、明るく、プライベートを確保しています。また、ヴィラには2台分のガレージと収納スペースがあり、日常生活の実用的なニーズに応えています。
このヴィラは新築で、高品質な素材で建てられ、優れた状態にあります。床暖房、家全体の給水ろ過システム、電動シャッター、ホームオートメーションシステムなど、最新のテクノロジーが搭載されています。庭には人工芝、プール、リラクゼーションエリアがあります。
この物件は、他の住居がある確立された都市部に位置しています。ビーチやアメニティへの近さにもかかわらず、田舎の静けさや絶対的なプライバシーは提供していません。将来の開発や物件管理に関する具体的な制限情報はありません。
このヴィラは、便利なライフスタイルを求める家族や個人に適しています。ビーチ、ショップ、レストランへの近さを評価するなら、ここは理想的な場所です。近くに多くのゴルフコースがあるため、ゴルフ愛好家にも最適です。一年を通して太陽とアウトドアアクティビティを楽しめる別荘や永住の地をお探しなら、このヴィラは素晴らしい選択肢となるでしょう。また、快適さ、安全性（例：ホームオートメーションとプライベートプール）、そして簡単なメンテナンス（例：人工芝）を重視する方にも適しています。
ヴィラは高品質な素材で建てられ、優れた状態にあります。モダンなデザインと充実したアメニティを備えています。床暖房、高品質の給水ろ過システム、電動シャッター、窓の蚊帳、ホームオートメーションシステムなどが特徴です。人工芝の庭は手入れが簡単で、プライベートプールとリラクゼーションエリアが含まれています。建築の質と細部へのこだわりが、このヴィラを快適でメンテナンスの少ない家としています。
この4ベッドルーム、4バスルームのヴィラは、1,298,000ユーロで販売されています。ヴィラの生活空間は231平方メートル、敷地面積は782平方メートルです。ヴィラは完成しており、すぐに引っ越せます。この価格は、物件の高い建築品質、便利なロケーション、そして海と緑地の美しい眺めを反映しています。この地域での高品質な不動産への需要を考慮すると、できるだけ早く見学を手配することをお勧めします。
ラ・ドゥケサでの生活は、穏やかな海岸の雰囲気と都会的な利便性を兼ね備えています。自宅近くのビーチでリラックスしたり、近くの港で食事や買い物を楽しんだりできます。様々なショップ、レストラン、医療機関が徒歩圏内にあり、日常生活が便利です。ゴルフ愛好家のために、この地域にはフィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブなどの有名なゴルフコースがいくつかあり、わずか4.3kmです。この地域は年間を通じて穏やかな気候で、平均気温は18.5℃、日照時間も長いため、アウトドアアクティビティに理想的です。
ラ・ドゥケサでの生活は活気がありながらも静かです。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、レストランは徒歩圏内にあります。この地域には33軒のレストランと4軒のカフェがあり、様々なダイニングオプションを提供しています。港（1.0 km）に近いことは、さらなるダイニングやレジャーの機会を提供します。3軒の薬局と1軒の歯科医院が健康ニーズに対応しています。お子様連れの家族には、近くに3つの小学校と1つの中学校があります。
この地図は、ビーチや様々なアメニティに近い海岸沿いのコミュニティであるラ・ドゥケサの場所を示しています。近くのビーチ、港、ゴルフコース、スーパーマーケットを強調し、この地域の魅力を紹介しています。
ラ・ドゥケサはアンダルシアの海岸線に位置し、マルベーリャとジブラルタルを結んでいます。これは、様々なリゾートや都市に近い、活気のある地域です。静かな住環境を提供すると同時に、ショップ、レストラン、ビーチへの便利なアクセスも提供しています。この地域は、地中海式のライフスタイルを楽しむのに理想的な場所です。
この物件は、ビーチからわずか592メートルという便利な場所にあります。スーパーマーケットと薬局は、それぞれわずか172メートルと182メートルの距離にあります。マラガ空港（AGP）までの所要時間は約24kmです。この地域は5つの公共交通機関路線と29のバス停でサービスされており、アクセスを確保しています。近くには、4.3km離れたフィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブを含む3つのゴルフコースがあります。ラ・ドゥケサとソトグランデの2つの主要港は、それぞれ1.0kmと8.9kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ラ・ドゥケサ地域は地中海性気候で、年間平均気温は18.5℃、年間約3,845時間の晴天に恵まれています。これは、一年を通して日照時間が長いことを意味します。夏は暖かく、冬は穏やかで、アウトドアアクティビティに最適です。海水浴シーズンは5ヶ月続き、水温は通常20℃を超えます。この地域は標高66メートルに位置し、海を眺めるのに心地よい景色を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域には多くの美しいビーチがあり、ヴィラに最も近いのはラ・ドゥケサ・ビーチ（592メートル）です。プラヤ・デ・マニラも835メートル以内にあります。さらに、プラヤ・デ・ラ・チュレラ（2.6km）もあります。ゴルフ愛好家のために、フィンカ・コルテシン・ゴルフ・クラブ、ゴルフ・アカデミー・アルバイト・リゾート、エステポナ・ゴルフはすべて近くにあります。2.3km離れたコンプレホ・デポルティーボ・ラス・ビニャスは、スポーツ施設を提供しています。
出典: OpenStreetMap
ラ・ドゥケサはアンダルシアの海岸線に位置し、マルベーリャとジブラルタルを結んでいます。これは、様々なリゾートや都市に近い、活気のある地域です。静かな住環境を提供すると同時に、ショップ、レストラン、ビーチへの便利なアクセスも提供しています。この地域は、地中海式のライフスタイルを楽しむのに理想的な場所です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 98 mm |
| 2月 | 12.3°C | 105 mm |
| 3月 | 14.1°C | 88 mm |
| 4月 | 16.0°C | 55 mm |
| 5月 | 18.3°C | 44 mm |
| 6月 | 22.3°C | 10 mm |
| 7月 | 25.6°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 3 mm |
| 9月 | 23.0°C | 14 mm |
| 10月 | 19.3°C | 70 mm |
| 11月 | 15.4°C | 127 mm |
| 12月 | 12.8°C | 109 mm |
やや傾斜
Ref: VL329176
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マイコはスペインの不動産市場のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他のスペインの人気海岸地域の深い知識は、購入者が適切な物件を見つけるのに役立ちます。彼は、場所、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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