Diese freistehende Villa in La Duquesa, Málaga, bietet auf 231 m² Wohnfläche und einem 782 m² großen Grundstück ein Wohnkonzept mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern. Das 2023 fertiggestellte Objekt besticht durch seine Lage in einer urbanen Umgebung mit fußläufiger Erreichbarkeit zu Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken. Die Nähe zum Strand und zum Yachthafen von La Duquesa, kombiniert mit einer guten Anbindung an lokale Golfplätze, positioniert diese Immobilie als attraktive Option für Käufer, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Die Villa kombiniert moderne Bauweise mit durchdachten Details für ein angenehmes Wohnklima.
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie den genannten Beispielen Acqua Gardens (€418.800), Aby Upper (€320.000) und Alba Benalmadena (€699.000), positioniert sich diese freistehende Villa mit €1.298.000 in einem höheren Preissegment. Dies reflektiert die Größe des Grundstücks, die Anzahl der Zimmer und die Lage in einer etablierten, aber dennoch gut erreichbaren Wohngegend von La Duquesa. Während die Vergleichsobjekte in Estepona und Benalmadena tendenziell kleinere Einheiten oder eine andere Ausrichtung aufweisen, bietet dieses Projekt mehr Platz und eine spezifische Nähe zu Yachthafen und Strand, was seinen Wert beeinflusst. Die neuwertige Beschaffenheit und die hochwertige Ausstattung rechtfertigen die Preisgestaltung im Kontext des Marktes für freistehende Villen in dieser spezifischen Küstenregion.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in La Duquesa, einem etablierten Gebiet in Málaga, das durch eine gute Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Punkten gekennzeichnet ist. Sie liegt in einer urbanen Umgebung, in der viele Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sind. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und dem Yachthafen unterstreicht die Attraktivität der Lage für Liebhaber des maritimen Lebens.
Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die eine freistehende Villa mit ausreichend Platz und modernen Annehmlichkeiten suchen. Die vier Schlafzimmer und vier Badezimmer bieten Komfort für Familien oder Gäste. Die fußläufige Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und dem Strand erfüllt den Wunsch nach einem unkomplizierten Alltag und spontanen Freizeitaktivitäten.
Die Villa wurde kürzlich fertiggestellt und präsentiert sich in exzellentem Zustand. Als Neubauprojekt profitiert es von modernen Baustandards und aktueller Haustechnik. Die Bauphase ist abgeschlossen, was eine sofortige Bezugnahme ermöglicht. Dies bietet Käufern die Sicherheit einer neuen Immobilie ohne die Wartezeiten einer noch laufenden Bauentwicklung.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick-Terrassen auf jeder Ebene, und die umliegende Bebauung kann die Privatsphäre an bestimmten Stellen des Grundstücks beeinträchtigen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, jedoch ist für eine umfassende Mobilität und Erkundung der Region ein Fahrzeug empfehlenswert. Die Heizung ist zentralisiert, was individuelle Temperaturregelungen in jedem Raum einschränken kann.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die einen aktiven Lebensstil schätzen und die Nähe zu Annehmlichkeiten wie Golfplätzen und dem Meer suchen. Familien finden hier genügend Platz und Sicherheit durch die gute Erreichbarkeit von Schulen. Paare oder Einzelpersonen, die eine ruhige, aber dennoch belebte Umgebung bevorzugen, werden die fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten und die maritime Atmosphäre des Yachthafens schätzen. Auch für Ruhesuchende, die Wert auf Sonnenstunden und ein mildes Klima legen, ist diese Immobilie eine gute Wahl, da sie eine gute Balance zwischen Privatsphäre und sozialer Einbindung bietet. Personen, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur und kurzen Wegen zu wichtigen Dienstleistungen wie dem Flughafen oder Krankenhäusern bevorzugen, werden sich hier schnell zu Hause fühlen.
Die Villa zeichnet sich durch eine hochwertige Bauweise und ansprechende Materialien aus. Die Wohnfläche von 231 m² ist auf zwei Etagen verteilt und bietet großzügige Räume. Besondere Merkmale sind die Fußbodenheizung, ein hochwertiges Wasserfiltersystem mit Druckpumpe und eine Hausautomatisierung. Elektrische Rollläden, Insektenschutzgitter und die Möglichkeit, die Veranda mit Glasvorhängen zu schließen, erhöhen den Wohnkomfort. Der Garten ist pflegeleicht gestaltet und verfügt über Kunstrasen, einen Pool und eine Chill-Out-Area. Die Südostausrichtung sorgt für ganztägige Sonneneinstrahlung und Ausblicke, die durch hochwertige Oberflächen und eine durchdachte Raumaufteilung ergänzt werden.
Die freistehende Villa in La Duquesa ist zum Preis von €1.298.000 verfügbar. Dieses Angebot repräsentiert eine solide Investition in einer gefragten Region der Costa del Sol. Die Immobilie verfügt über 4 Schlafzimmer und 4 Bäder, verteilt auf 231 m² Wohnfläche auf einem 782 m² großen Grundstück. Angesichts der aktuellen Marktlage und der Qualität des Objekts ist der Preis als wettbewerbsfähig einzustufen. Der Bau ist abgeschlossen, sodass eine sofortige Nutzung möglich ist. Variationen in der Ausstattung oder im Grundstückzuschnitt sind bei diesem spezifischen Angebot nicht vorgesehen, da es sich um ein Einzelobjekt handelt.
La Duquesa ist eine Region, die eine Mischung aus urbanem Leben und Küstenentspannung bietet. Die Villa liegt in einer städtischen Umgebung, in der Supermärkte, Apotheken und Restaurants nur wenige Gehminuten entfernt sind. Der Strand ist ebenfalls leicht erreichbar, was tägliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. Gleichzeitig bietet die Nähe zum Yachthafen von La Duquesa eine nautische Atmosphäre und weitere gastronomische Optionen. Die Region ist geprägt von einer angenehmen Durchschnittstemperatur und vielen Sonnenstunden, die ein Leben im Freien begünstigen. Die Umgebung ist gut erschlossen, mit verschiedenen Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung in erreichbarer Nähe. Die Helligkeit und die moderate Hanglage zum Strand tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei, während die zahlreichen Sportmöglichkeiten wie Golf den aktiven Lebensstil fördern.
Die Umgebung von La Duquesa, Málaga, bietet einen ausgewogenen Lebensstil. Die Villa liegt in einer urbanen Zone, die Nähe zu Supermärkten (172 m), Apotheken (182 m) und Restaurants (33 in 2km Radius) gewährleistet. Die Strände wie La Duquesa (592 m) und Playa de Manilva (835 m) sind fußläufig erreichbar. Der Yachthafen von La Duquesa ist nur 1 km entfernt und bietet eine maritime Kulisse sowie weitere Gastronomie. Die Region verfügt über eine gute Infrastruktur, darunter Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren. Die Helligkeit, die moderate Hanglage zum Meer und die Verfügbarkeit von Golfplätzen wie Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) machen die Gegend attraktiv für verschiedene Lebensstile.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in La Duquesa, einem Küstenort an der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, dem Yachthafen, Supermärkten und Golfplätzen hervor. Die Positionierung in Bezug auf die umliegenden Städte und die Anbindung an die Hauptverkehrswege wird ebenfalls visualisiert.
La Duquesa ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Es profitiert von der Nähe zu bekannten Orten wie Estepona und Sotogrande. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze und Yachthäfen. Die Anbindung an die größeren Städte Málaga und Marbella ist gut, was den Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten ermöglicht. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen der Ruhe einer kleineren Küstenregion und der Dynamik der Costa del Sol.
Die Erreichbarkeit ist ein Pluspunkt dieser Villa. Strände wie La Duquesa sind nur 592 Meter entfernt. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Finca Cortesín Golf Club in ca. 4.3 km erreichbar. Die nächstgelegene Supermarkt und Apotheke befinden sich nur etwa 172 m bzw. 182 m entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist ca. 75 km (ca. 24 km Luftlinie) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Die Region wird durch 5 öffentliche Nahverkehrslinien mit 29 Haltestellen bedient, was eine gewisse Mobilität ohne Auto ermöglicht, obwohl ein eigenes Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Umgebung empfehlenswert ist.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist mediterran, mit durchschnittlich 18.5°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 12°C und 26°C. Das Gebiet genießt ein mildes Klima, das einen langen Schwimmsaison von 5 Monaten (Wassertemperatur ≥20°C) ermöglicht. Die Villa liegt auf einer Höhe von 66 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von der Meeresbrise. Die moderate Hanglage zum Strand unterstützt ein angenehmes Mikroklima, während die Umgebung durch die Nähe zum Meer und die umliegende Vegetation geprägt ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste rund um La Duquesa bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der Strand La Duquesa ist nur 592 Meter entfernt und wird von der Playa de Manilva (835 m) ergänzt. Für Wassersportler und Strandliebhaber ist die Auswahl groß, mit weiteren Stränden wie Playa de la Chullera in 2.6 km Entfernung. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren bekannten Golfplätzen wie Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) und Estepona Golf (6.3 km) in unmittelbarer Nähe. Auch die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo de la Duquesa (1.0 km) eröffnet Möglichkeiten für nautische Aktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
La Duquesa ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen, nahe der Grenze zur Provinz Cádiz. Es profitiert von der Nähe zu bekannten Orten wie Estepona und Sotogrande. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze und Yachthäfen. Die Anbindung an die größeren Städte Málaga und Marbella ist gut, was den Zugang zu einem breiteren Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten ermöglicht. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen der Ruhe einer kleineren Küstenregion und der Dynamik der Costa del Sol.
La Duquesa ist der südlichste Ortsteil des Municipio Manilva im Südwesten der spanischen Provinz Málaga an der Costa del Sol. Er liegt beiderseits der Küstenstraße halbwegs zwischen Marbella und Gibraltar jeweils 35 Kilometer entfernt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 98 mm |
| Februar | 12.3°C | 105 mm |
| März | 14.1°C | 88 mm |
| April | 16.0°C | 55 mm |
| Mai | 18.3°C | 44 mm |
| Juni | 22.3°C | 10 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 3 mm |
| September | 23.0°C | 14 mm |
| Oktober | 19.3°C | 70 mm |
| November | 15.4°C | 127 mm |
| Dezember | 12.8°C | 109 mm |
Mäßig
Ref: VL329176
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
