Esta villa individual en La Duquesa, Málaga, ofrece 231 m² de espacio habitable en una parcela de 782 m², con 4 dormitorios y 4 baños. Construida en 2023, esta propiedad destaca por su ubicación en un entorno urbano con acceso a pie a servicios como supermercados y farmacias. La cercanía a la playa y al puerto deportivo de La Duquesa, junto con un buen acceso a campos de golf locales, posiciona esta propiedad como una opción atractiva para compradores que valoran el confort y la calidad de vida. La villa combina una construcción moderna con detalles bien pensados para un ambiente de vida agradable.
En comparación con otros proyectos en la Costa del Sol, como los ejemplos mencionados Acqua Gardens (desde 418.800 €), Aby Upper (desde 320.000 €) y Alba Benalmadena (desde 699.000 €), esta villa individual de 1.298.000 € se posiciona en un rango de precios superior. Esto refleja el tamaño de la parcela, el número de habitaciones y la ubicación en una zona residencial establecida pero bien comunicada de La Duquesa. Mientras que las propiedades comparadas en Estepona y Benalmádena tienden a ser unidades más pequeñas o a tener una orientación diferente, este proyecto ofrece más espacio y una proximidad específica al puerto deportivo y a la playa, lo que influye en su valor. El estado de conservación y los acabados de alta calidad justifican la fijación de precios en el contexto del mercado de villas individuales en esta región costera específica.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa está situada en La Duquesa, una zona consolidada de Málaga caracterizada por una buena infraestructura y proximidad a puntos de interés importantes. Se encuentra en un entorno urbano donde muchos servicios cotidianos son accesibles a pie. La proximidad inmediata a las playas y al puerto deportivo subraya el atractivo de la ubicación para los amantes de la vida marítima.
Esta propiedad se dirige a compradores que buscan una villa individual espaciosa con comodidades modernas. Los cuatro dormitorios y cuatro baños ofrecen confort ideal para familias o invitados. El acceso a pie a comercios, restaurantes y la playa satisface el deseo de un día a día fácil y actividades de ocio espontáneas.
La villa ha sido completada recientemente y se presenta en excelente estado. Como proyecto nuevo, se beneficia de las normas de construcción modernas y las tecnologías domésticas actuales. La fase de construcción está terminada, permitiendo la ocupación inmediata. Esto ofrece a los compradores la seguridad de una nueva propiedad sin los plazos de espera de un desarrollo en curso.
El proyecto no ofrece terrazas con vista directa al mar en cada planta, y la proximidad de otras construcciones puede afectar la privacidad en algunos puntos de la propiedad. Aunque el transporte público está disponible, se recomienda un vehículo para explorar la región en profundidad. La calefacción es centralizada, lo que puede limitar los ajustes de temperatura individuales en cada habitación.
Esta villa es adecuada para compradores que aprecian un estilo de vida activo y la proximidad a servicios como campos de golf y el mar. Las familias encontrarán aquí espacio suficiente y seguridad gracias al buen acceso a colegios. Las parejas o personas solas que prefieren un entorno tranquilo pero animado apreciarán los comercios accesibles a pie y el ambiente marítimo del puerto deportivo. También es una excelente opción para quienes buscan tranquilidad, disfrutando de las horas de sol y un clima suave, ya que ofrece un buen equilibrio entre intimidad e integración social. Las personas que prefieren un barrio residencial consolidado con buena infraestructura y distancias cortas a servicios esenciales como el aeropuerto o los hospitales se sentirán rápidamente como en casa.
La villa se caracteriza por una construcción de alta calidad y materiales atractivos. La superficie habitable de 231 m² se distribuye en dos plantas, ofreciendo espacios generosos. Las características destacadas incluyen calefacción por suelo radiante, un sistema de filtración de agua de alta calidad con bomba de presión y un sistema domótico. Las persianas eléctricas, mosquiteras y la posibilidad de cerrar el porche con cortinas de cristal aumentan el confort de vida. El jardín es de fácil mantenimiento, con césped artificial, piscina y zona chill-out. La orientación sur-este asegura sol durante todo el día y vistas complementadas por acabados de calidad y una distribución espacial bien pensada.
La villa individual en La Duquesa está disponible por 1.298.000 €. Esta oferta representa una inversión sólida en una región codiciada de la Costa del Sol. La propiedad consta de 4 dormitorios y 4 baños, distribuidos en 231 m² de superficie habitable sobre una parcela de 782 m². Considerando la situación actual del mercado y la calidad del objeto, el precio se considera competitivo. La construcción está terminada, permitiendo el uso inmediato. No se prevén variaciones en los acabados o la configuración de la parcela para esta oferta específica, ya que se trata de una propiedad única.
La Duquesa es una región que ofrece una mezcla de vida urbana y relax costero. La villa está ubicada en una zona urbana donde supermercados, farmacias y restaurantes se encuentran a pocos minutos a pie. La playa también es de fácil acceso, permitiendo paseos diarios junto al mar. Al mismo tiempo, la cercanía al puerto deportivo de La Duquesa ofrece un ambiente náutico y otras opciones gastronómicas. La región se caracteriza por una temperatura media agradable y muchas horas de sol, que favorecen la vida al aire libre. El entorno está bien comunicado, con diversas instituciones educativas y centros de salud cercanos. La luminosidad, la pendiente moderada hacia la playa y las numerosas actividades deportivas como el golf contribuyen a un entorno de vida agradable y a un estilo de vida activo.
Los alrededores de La Duquesa, Málaga, ofrecen un estilo de vida equilibrado. La villa está situada en una zona urbana donde supermercados (172 m), farmacias (182 m) y restaurantes (33 en un radio de 2 km) están garantizados. Las playas como La Duquesa (592 m) y Playa de Manilva (835 m) son accesibles a pie. El puerto deportivo de La Duquesa está a solo 1 km y ofrece un entorno marítimo, además de otras opciones gastronómicas. La región cuenta con una buena infraestructura, incluyendo centros educativos y de salud. La luminosidad, la pendiente moderada hacia el mar y la disponibilidad de campos de golf como el Finca Cortesín Golf Club (4.3 km) hacen de la zona un lugar atractivo para diversos estilos de vida.
Este mapa muestra la ubicación de la villa en La Duquesa, una localidad costera de la Costa del Sol. Destaca la proximidad a puntos importantes como la playa, el puerto deportivo, supermercados y campos de golf. También se visualiza la posición en relación con las ciudades circundantes y la conexión con las principales vías de comunicación.
La Duquesa está estratégicamente situada en la Costa del Sol occidental, cerca de la frontera con la provincia de Cádiz. Se beneficia de la proximidad a lugares conocidos como Estepona y Sotogrande. La región es famosa por sus campos de golf y puertos deportivos. La conexión con ciudades más grandes como Málaga y Marbella es buena, lo que permite acceder a una gama más amplia de cultura, gastronomía y compras. Esta posición ofrece un equilibrio entre la tranquilidad de una región costera más pequeña y el dinamismo de la Costa del Sol.
La accesibilidad es un punto fuerte de esta villa. Playas como La Duquesa están a solo 592 metros. Para los golfistas, campos de renombre como el Finca Cortesín Golf Club son accesibles a unos 4.3 km. El supermercado y la farmacia más cercanos se encuentran a unos 172 m y 182 m, respectivamente. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a unos 75 km (aproximadamente 24 km en línea recta), lo que facilita los viajes internacionales. La región está comunicada por 5 líneas de transporte público con 29 paradas, lo que permite cierta movilidad sin coche, aunque se recomienda un vehículo propio para explorar los alrededores más lejanos.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Gibraltar (GIB) | 25 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol es mediterráneo, con una temperatura media anual de 18,5°C y más de 3.800 horas de sol al año. Las temperaturas oscilan típicamente entre 12°C y 26°C. La zona goza de un clima suave que permite una larga temporada de baño de 5 meses (temperatura del agua ≥20°C). La villa está situada a una altitud de 66 metros sobre el nivel del mar y se beneficia de la brisa marina. La pendiente moderada hacia la playa contribuye a un microclima agradable, mientras que los alrededores se caracterizan por la proximidad al mar y la vegetación circundante.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa alrededor de La Duquesa ofrece diversas oportunidades de ocio. La playa de La Duquesa se encuentra a solo 592 metros y se complementa con la Playa de Manilva (835 m). Para los amantes de los deportes acuáticos y de playa, la elección es amplia, con otras playas como la Playa de la Chullera a 2,6 km. La región es un paraíso para los golfistas, con varios campos de golf de renombre como el Finca Cortesín Golf Club (4,3 km) y Estepona Golf (6,3 km) en las inmediaciones. La proximidad a puertos deportivos, como el Puerto Deportivo de La Duquesa (1,0 km), también abre posibilidades para actividades náuticas.
Fuente: OpenStreetMap
La Duquesa está estratégicamente situada en la Costa del Sol occidental, cerca de la frontera con la provincia de Cádiz. Se beneficia de la proximidad a lugares conocidos como Estepona y Sotogrande. La región es famosa por sus campos de golf y puertos deportivos. La conexión con ciudades más grandes como Málaga y Marbella es buena, lo que permite acceder a una gama más amplia de cultura, gastronomía y compras. Esta posición ofrece un equilibrio entre la tranquilidad de una región costera más pequeña y el dinamismo de la Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.0°C | 98 mm |
| Febrero | 12.3°C | 105 mm |
| Marzo | 14.1°C | 88 mm |
| Abril | 16.0°C | 55 mm |
| Mayo | 18.3°C | 44 mm |
| Junio | 22.3°C | 10 mm |
| Julio | 25.6°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 14 mm |
| Octubre | 19.3°C | 70 mm |
| Noviembre | 15.4°C | 127 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 109 mm |
Moderado
Ref: VL329176
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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