알헤시라스는 스페인 카디스 지방에 위치한 도시로, 지브롤터 해협의 서쪽 해안에 자리 잡고 있습니다. 이 지역은 123,000명 이상의 인구를 가진 캄포 데 지브롤터 지역에서 가장 인구가 많은 도시 중 하나입니다. 본 매물은 해안에서 가까운 도심 환경에 위치하며, 도보 거리에 다양한 편의시설이 있어 편리한 생활이 가능합니다. 125m² 면적에 3개의 침실과 2개의 욕실을 갖춘 이 아파트는 현재 보수가 필요한 상태이며, 부분적으로 가구가 갖춰져 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
본 아파트는 알헤시라스 시내 중심부와 항구 인근에 위치합니다. 상점, 식당, 대중교통 등 도시 생활의 편리함을 가까이에서 누릴 수 있으며, 항구 접근성 또한 우수합니다. 동쪽과 서쪽의 두 방향으로 창이 있어 일조량 조절이 가능하며, 거리 전망을 제공합니다.
이 아파트는 도시 생활의 편리함과 기본적인 주거 공간을 중요하게 생각하는 거주자에게 적합합니다. 현재 보수가 필요한 상태이므로, 자신의 취향에 맞게 리모델링할 의향이 있는 분들에게 이상적입니다. 부분적으로 가구가 구비되어 있어 초기 정착에 용이하며, 마감재 및 공간 활용에 대한 맞춤 계획을 세울 수 있습니다.
본 매물은 신축 프로젝트가 아닌, 이미 완공된 아파트입니다. 따라서 즉시 입주가 가능하며, 건설 단계나 예정된 준공 시기에 대한 정보는 제공되지 않습니다. 건물의 연식에 따른 특징을 고려해야 하며, 현재 '보수 필요' 상태이므로 구매 후 내부 개조 및 업데이트가 예상됩니다.
이 아파트는 현재 '보수 필요' 상태이므로, 구매 후 추가적인 재정적 투자와 시간이 요구될 수 있습니다. 또한, 제공되는 정보에 따르면 '거리 전망'만 가능하며, 바다나 산과 같은 탁 트인 전망은 제공하지 않습니다. 주차는 공동 주차 공간 또는 차고를 이용해야 합니다.
본 아파트는 도시 중심부에서 편리하고 활동적인 생활을 추구하는 개인 또는 소가족에게 적합합니다. 특히, 자신의 공간을 취향에 맞게 꾸미고 리모델링하는 것을 즐기는 분들에게 이상적입니다. 알헤시라스라는 도시 자체의 문화적, 경제적 중심지에 거주하며 직장이나 주요 시설에 대한 접근성을 중요하게 생각하는 경우에도 좋은 선택이 될 수 있습니다. 또한, 투자 목적으로 구매하려는 사람들에게는 낮은 진입 가격과 도시 내에서의 잠재적 가치 상승 가능성을 고려해 볼 만합니다. 다만, '보수 필요' 상태이므로, 즉시 완벽한 상태의 주거 공간을 원하는 분보다는 시간이 있고 리모델링에 대한 계획이 있는 분에게 더 적합합니다. 자동차 없이도 많은 부분을 해결할 수 있지만, 외곽 지역으로의 이동이나 여가 활동을 위해서는 차량이 유용할 수 있습니다.
본 아파트는 현재 'Renovation Required' (보수 필요) 상태로, 내부 마감 및 설비에 대한 전반적인 업데이트가 필요한 것으로 보입니다. 제공된 사진 자료에 따르면, 복도에는 나무 바닥('Wood Flooring')이 설치되어 있었으며, 주방은 'Fully Fitted' (완비형)으로 구성되어 있습니다. 욕실 또한 기본적인 설비를 갖추고 있을 것으로 추정됩니다. 하지만 구체적인 자재의 종류, 브랜드, 또는 최신 설비 여부에 대한 상세 정보는 제한적입니다. 'Fitted Wardrobes' (붙박이장)이 설치되어 있어 수납 공간을 확보하고 있으며, 'Ensuite Bathroom' (전용 욕실)은 침실 사용자의 편의성을 높여줍니다. Lift (엘리베이터)가 있어 고층 거주자나 짐 운반 시 편리함을 제공합니다. 주차는 'Garage' (차고) 또는 'Communal' (공동) 주차 공간을 이용할 수 있습니다. 가구는 'Part Furnished' (부분 가구 포함) 상태로 제공됩니다.
본 아파트는 165,000유로부터 시작하는 가격으로 제공됩니다. 3개의 침실과 2개의 욕실을 갖춘 125m²의 넓은 면적을 고려할 때, 합리적인 가격으로 책정된 것으로 보입니다. 이 가격은 'Bargain' 또는 'Cheap' 카테고리로 분류될 수 있으며, 투자 가치를 염두에 둔 구매자들에게 매력적인 옵션이 될 수 있습니다. 현재 'Gereed' 상태로 건설이 완료되었으나, 'Renovation Required' (보수 필요)로 명시되어 있어, 구매 후 개인의 취향이나 현대적인 기준에 맞춰 내부를 개조하는 데 추가 비용이 발생할 수 있습니다. 이 점을 감안하여 예산을 계획해야 합니다. 부분적으로 가구가 포함되어 있어 초기 가구 구매 비용을 일부 절감할 수 있습니다.
알헤시라스는 스페인 남부 안달루시아 지방의 중요한 항구 도시로서, 활기찬 도시 생활과 지중해의 매력을 동시에 경험할 수 있는 곳입니다. 본 아파트는 이러한 도시의 중심부, 즉 'Town' 설정에 속하며, 주변에 항구('Port', 'Close To Port')와 상점('Close To Shops'), 그리고 시내('Close To Town')가 밀집해 있습니다. 이는 일상생활에서 필요한 모든 것을 도보 또는 짧은 이동 거리 내에서 해결할 수 있음을 의미합니다. 43개의 레스토랑, 25개의 카페, 22개의 약국, 16개의 은행 등이 2km 반경 내에 위치하여 풍부한 편의시설을 제공합니다. 123,000명이 넘는 주민들이 거주하는 이 도시는 연중 활기가 넘치지만, 동시에 32개의 지역 축제가 열릴 정도로 문화적으로도 풍요로운 곳입니다. 18.0°C의 연평균 기온과 3,736시간의 연간 일조량은 연중 온화한 기후를 제공하며, 4개월간 지속되는 수영 시즌은 해양 활동을 즐기기에 충분한 시간을 제공합니다.
알헤시라스 시내에 위치한 이 아파트는 도시 생활의 편리함을 극대화할 수 있는 환경을 제공합니다. 슈퍼마켓이 393m, 병원이 1.8km, 약국이 196m 거리에 있어 기본적인 생활 필수품 구매나 건강 관리가 용이합니다. 2km 반경 내에 43개의 레스토랑과 25개의 카페가 있어 외식 및 사교 활동을 위한 선택지가 풍부합니다. 교육 시설로는 4개의 학교가 있으며, 16개의 은행과 24개의 대중교통 노선이 운행되고 50개의 버스 정류장이 있어 이동의 편의성이 높습니다. 786m 거리에는 전기차 충전소도 있어 친환경 이동 수단 이용자에게도 편리합니다. 해변과의 거리는 약 3.6km 이상으로, 도보로 접근하기는 어렵지만 차량으로는 쉽게 이동 가능합니다. 1.7km 거리에 기차역이 있어 지역 간 이동 또한 가능합니다.
본 아파트는 스페인 남부 안달루시아 지방, 카디스 주의 알헤시라스 시에 위치합니다. 이 도시는 지브롤터 해협 인근에 자리하며, 항구 활동이 활발한 곳입니다. 표시된 지점은 알헤시라스 시내 중심부이며, 주변에 상업 시설과 주거 지역이 밀집해 있음을 보여줍니다.
알헤시라스는 스페인 남부 안달루시아 지방의 카디스 주에 속하며, 지브롤터 해협의 북서쪽 연안에 위치한 주요 항구 도시입니다. 동쪽으로는 영국령 지브롤터가 있으며, 서쪽으로는 타리파, 북서쪽으로는 라스 팔마스, 로스 바리오스, 산 로케 등의 도시와 접해 있습니다. 이 지역은 '캄포 데 지브롤터'라는 독특한 지리적, 경제적 클러스터를 형성하며, 포르투갈과 모로코를 잇는 중요한 교통 요지입니다. 이 아파트는 이러한 활기찬 도시의 중심부에 위치하여, 주변 도시 및 지역과의 연결성이 좋습니다.
본 아파트는 지브롤터 공항(GIB)까지 약 10km, 말라가-코스타 델 솔 공항(AGP)까지 약 104km 떨어진 곳에 위치합니다. 가장 가까운 기차역은 알헤시라스 역으로 1.7km 거리에 있으며, 로스 바리오스 역(3.7km)과 산 로케-라 리네아 역(8.3km)도 이용 가능합니다. 24개의 대중교통 노선과 50개의 버스 정류장이 있어 시내 및 인근 지역으로의 이동이 편리합니다. 해변으로는 게타레스 해변(Playa de Getares)이 4.9km 거리에 있으며, 엘 차니랄(Playa de El Chinarral, 3.6km)과 팔로몬스(Playa de Palmones, 4.6km) 해변도 가까운 편입니다. 골프 애호가들을 위해 라 하신다 리נק스 골프 리조트, 알카데이사 링크스, 더 파인 트리스 등의 골프장이 약 17km 거리에 있습니다. 차량 이동 시에는 786m 거리에 EV 충전소가 있어 전기차 운전자에게 편리함을 제공합니다.
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
| Algeciras | 1.7 km |
| Los Barrios | 3.7 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
알헤시라스는 연평균 기온이 18.0°C이며, 여름에는 평균 25°C, 겨울에는 13°C까지 내려가는 온화한 지중해성 기후를 보입니다. 연간 3,736시간의 풍부한 일조량은 야외 활동을 즐기기에 이상적인 조건을 제공합니다. 또한, 4개월간 지속되는 수영 시즌은 해변에서의 휴양을 가능하게 합니다. 도시는 해발 23m 높이에 위치하여 비교적 평탄한 지형을 이루고 있습니다. 알헤시라스 만에 인접해 있으며, 깁슨 해협(Strait of Gibraltar) 근처에 있어 해양 활동과 관련된 자연 환경을 접할 수 있습니다. 다만, 해당 지역의 구체적인 녹지 공간이나 자연 보호 구역에 대한 정보는 추가적인 조사가 필요합니다.
출처: Open-Meteo (2020–2025 평균)
본 아파트는 지브롤터 해협 인근의 도시 환경에 자리하고 있으며, 가장 가까운 블루 플래그 해변인 게타레스 해변(Playa de Getares)까지는 약 4.9km 떨어져 있습니다. 엘 차니랄 해변(3.6km)과 팔로몬스 해변(4.6km) 또한 접근 가능한 거리에 위치합니다. 이는 차량 이용 시 약 10~15분 내외의 이동 시간을 의미합니다. 약 126개의 스포츠 시설이 지역 내에 분포하고 있어 다양한 레크리에이션 활동이 가능합니다. 또한, 17km 거리에는 3개의 골프 코스(La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links, The Pine Trees)가 있어 골프를 즐기려는 사람들에게 좋은 접근성을 제공합니다. 4개월간 지속되는 수영 시즌과 연간 3,736시간의 풍부한 햇볕은 해양 스포츠 및 야외 활동을 즐기기에 유리한 조건을 갖추고 있습니다.
126 이용 가능한 시설
출처: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
알헤시라스는 스페인 남부 안달루시아 지방의 카디스 주에 속하며, 지브롤터 해협의 북서쪽 연안에 위치한 주요 항구 도시입니다. 동쪽으로는 영국령 지브롤터가 있으며, 서쪽으로는 타리파, 북서쪽으로는 라스 팔마스, 로스 바리오스, 산 로케 등의 도시와 접해 있습니다. 이 지역은 '캄포 데 지브롤터'라는 독특한 지리적, 경제적 클러스터를 형성하며, 포르투갈과 모로코를 잇는 중요한 교통 요지입니다. 이 아파트는 이러한 활기찬 도시의 중심부에 위치하여, 주변 도시 및 지역과의 연결성이 좋습니다.
Algeciras is a city and a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia. With a registered population as of 2020 of 123,078, it is the most populated municipality of the Campo de Gibraltar. The city is located in the western shore of the Bay of Gibraltar opposite the Rock of Gibraltar, around the mouth of the Río de la Miel, now mostly culverted in its lower course, near the southernmost end of the Iberian Peninsula and continental Europe and the Strait of Gibraltar.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 13.1°C | 99 mm |
| 2월 | 13.3°C | 109 mm |
| 3월 | 14.9°C | 93 mm |
| 4월 | 16.3°C | 58 mm |
| 5월 | 17.9°C | 44 mm |
| 6월 | 21.5°C | 10 mm |
| 7월 | 24.6°C | 1 mm |
| 8월 | 25.3°C | 3 mm |
| 9월 | 22.7°C | 15 mm |
| 10월 | 19.7°C | 74 mm |
| 11월 | 16.2°C | 134 mm |
| 12월 | 13.9°C | 108 mm |
Ref: VL476353
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
본 아파트는 알헤시라스 시 중심부에 위치하여, 인근 소토그란데 지역의 고급 주택들과는 상반된 특징을 보입니다. 소토그란데의 '아델 산 로케'(€536,000부터), '세레니티 골프 홈즈'(€549,000부터), '스피어'(€1,619,000부터)와 같은 프로젝트들은 주로 럭셔리 빌라나 고급 아파트로, 훨씬 높은 가격대에 형성되어 있으며, 골프장, 요트 클럽, 개인 정원 등 전용 시설과 넓은 부지를 강조합니다. 이와 대조적으로, 알헤시라스의 본 아파트는 165,000유로부터 시작하는 가격으로, 도시 생활의 편리함과 접근성을 중시하는 실용적인 구매자에게 초점을 맞춥니다. 본 아파트는 '보수 필요' 상태로, 구매자가 직접 공간을 개조할 수 있는 유연성을 제공하며, 이는 소토그란데의 기성품 고급 주택과는 다른 구매 동기를 부여합니다. 지역적으로 볼 때, 알헤시라스는 역사적으로 중요한 항구 도시이자 산업 중심지로서, 소토그란데의 휴양 및 고급 주거 단지와는 다른 라이프스타일을 제공합니다. 따라서 본 매물은 도시 생활과 투자 가치를 우선시하는 구매자에게, 소토그란데는 해안가에서의 럭셔리 라이프스타일과 골프, 요트 등의 활동을 선호하는 구매자에게 적합하다고 볼 수 있습니다.
박지훈은 통찰력 있는 분석으로 한국 고객들이 스페인 부동산 시장에서 최적의 결정을 내리도록 돕습니다. 그는 고객의 성공적인 투자를 위해 헌신합니다.
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