Ce complexe résidentiel à Algeciras, province de Cadix, propose des appartements de trois chambres et deux salles de bains, d'une superficie habitable de 125 m². La livraison est immédiate, le bâtiment étant déjà construit. Situé dans un environnement urbain, ce projet s'adresse à ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans une ville portuaire dynamique, avec une proximité aux commodités essentielles et aux infrastructures de transport.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'immeuble est implanté dans un quartier urbain d'Algeciras, caractérisé par une densité de services et une vie locale active. Sa position permet un accès aisé aux commerces, restaurants et autres commodités à pied, tout en étant à une distance raisonnable des axes routiers principaux pour une mobilité accrue dans la région.
Ce bien est conçu pour répondre aux besoins des familles ou des colocataires cherchant un espace de vie fonctionnel avec trois chambres distinctes. La présence de deux salles de bains, dont une attenante, optimise le confort quotidien. La surface habitable de 125 m² offre un espace suffisant pour la vie de tous les jours et la réception d'invités.
Les appartements sont prêts à être habités, leur construction étant achevée. Cela signifie qu'il n'y a pas de période d'attente liée à la construction. Les acquéreurs peuvent emménager rapidement après la finalisation de la transaction, ce qui est un avantage considérable pour ceux qui prévoient un déménagement dans un délai court.
Ce projet ne propose pas de vues sur la mer ou sur des espaces naturels depuis les appartements, les vues étant principalement orientées vers la rue. De plus, il est à noter que les logements nécessitent des rénovations, ce qui implique un budget et un temps additionnels pour personnaliser et mettre à jour l'espace selon les préférences individuelles.
Ce type de bien s'adresse à un acquéreur qui privilégie la vie urbaine et la proximité des commodités. Les personnes recherchant un logement principal, potentiellement pour une famille vu le nombre de chambres, y trouveront leur compte grâce à l'espace et aux services environnants. C'est également une option pour des investisseurs désireux d'acquérir un bien à un prix compétitif, avec un potentiel de mise à jour pour améliorer sa valeur locative ou de revente. L'accès facile aux transports en commun et la présence de services essentiels comme les écoles et les pharmacies, le rendent adapté à ceux qui dépendent moins de la voiture au quotidien, bien qu'un véhicule reste pratique pour explorer les environs plus lointains.
Les appartements présentent des caractéristiques intérieures telles qu'un sol en parquet, des armoires encastrées et une salle de bain attenante. La cuisine est entièrement équipée, ce qui simplifie l'installation. Bien que les biens soient partiellement meublés, la mention 'Rénovation Requise' suggère que certains éléments pourraient nécessiter une mise à jour ou une personnalisation. La présence d'un ascenseur facilite l'accès aux étages supérieurs. L'orientation Est/Ouest permet de bénéficier de la lumière naturelle à différents moments de la journée.
Le prix de départ pour un appartement de trois chambres est de 165 000 €. Ce tarif positionne ce bien comme une option abordable sur le marché immobilier de la région, particulièrement pour une surface habitable de 125 m². La disponibilité est immédiate, les logements étant déjà construits et prêts à être occupés. Cette accessibilité financière et temporelle en fait une opportunité intéressante pour les acquéreurs recherchant un investissement ou une résidence rapidement.
Vivre à Algeciras signifie s'intégrer dans une ville portuaire andalouse avec une population de plus de 120 000 habitants. Le projet se situe dans une zone urbaine où les commerces, restaurants et services sont accessibles à pied. La présence de 43 restaurants et 25 cafés dans un rayon de 2 km témoigne de la vitalité de l'environnement immédiat. Le rythme de vie y est celui d'une ville active, rythmée par l'activité du port et les déplacements quotidiens de ses résidents. La proximité d'un hôpital à 1.8 km et d'une pharmacie à 196 m assure une tranquillité d'esprit en matière de santé et de services d'urgence.
L'environnement immédiat est typiquement urbain, avec des rues animées et une concentration de commerces et services. Les 393 mètres jusqu'au supermarché le plus proche et les 196 mètres jusqu'à la pharmacie indiquent une vie pratique au quotidien, où les courses et les besoins primaires sont facilement satisfaits. La présence de 50 arrêts de transport en commun et 24 lignes desservant la zone renforce l'accessibilité sans voiture. Le centre-ville d'Algeciras, avec ses infrastructures et son ambiance, est facilement accessible, offrant un large éventail d'activités et de services supplémentaires.
Cette carte situe Algeciras dans la province de Cadix, en Andalousie. Elle met en évidence la proximité de la ville avec le détroit de Gibraltar et le territoire britannique d'outre-mer de Gibraltar. L'environnement immédiat est caractérisé par une zone urbaine dense, des infrastructures portuaires et une connexion aux réseaux de transport régionaux et nationaux.
Algeciras est stratégiquement située dans la province de Cadix, à l'extrémité sud de l'Andalousie, face au Rocher de Gibraltar. Elle constitue le principal centre urbain du Campo de Gibraltar. Sa position en bordure du détroit de Gibraltar lui confère une importance portuaire et commerciale notable. Elle sert de point de connexion entre la péninsule ibérique et l'Afrique du Nord, ainsi qu'entre l'Atlantique et la Méditerranée.
La proximité avec les infrastructures de transport est un atout majeur. L'aéroport de Gibraltar (GIB) se trouve à environ 10 km, offrant des connexions internationales. Les gares ferroviaires d'Algeciras (1.7 km) et de San Roque - La Línea (8.3 km) permettent de voyager vers d'autres villes espagnoles. Les plages comme Playa de Getares sont à moins de 5 km, accessibles en voiture ou potentiellement en transports en commun. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à environ 17 km. Les commodités urbaines, telles que les supermarchés et hôpitaux, sont situées à des distances très courtes, facilitant la vie quotidienne.
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
| Algeciras | 1,7 km |
| Los Barrios | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Algeciras bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 13°C et 25°C, et une moyenne de 18.0°C. La ville jouit d'un ensoleillement généreux, avec historiquement 3 736 heures de soleil par an, ce qui favorise les activités de plein air pendant une grande partie de l'année. Le zwemseizoen, défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ 4 mois. Situé à 23 mètres au-dessus du niveau de la mer, le projet est dans une zone côtière typique de l'Andalousie.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région compte plusieurs plages accessibles, dont Playa de El Chinarral (3.6 km), Playa de Palmones (4.6 km) et Playa de Getares (4.9 km). La plage de Getares bénéficie du label Pavillon Bleu, gage de qualité environnementale et de services. Pour les amateurs de golf, trois parcours sont situés à environ 17 km. La présence de 126 installations sportives dans la région offre un large choix d'activités physiques et de loisirs pour les résidents.
126 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Algeciras est stratégiquement située dans la province de Cadix, à l'extrémité sud de l'Andalousie, face au Rocher de Gibraltar. Elle constitue le principal centre urbain du Campo de Gibraltar. Sa position en bordure du détroit de Gibraltar lui confère une importance portuaire et commerciale notable. Elle sert de point de connexion entre la péninsule ibérique et l'Afrique du Nord, ainsi qu'entre l'Atlantique et la Méditerranée.
Algésiras est une ville du sud de l'Espagne, appartenant à la province de Cadix et à la communauté autonome d'Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 13.1°C | 99 mm |
| Février | 13.3°C | 109 mm |
| Mars | 14.9°C | 93 mm |
| Avril | 16.3°C | 58 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Juin | 21.5°C | 10 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 3 mm |
| Septembre | 22.7°C | 15 mm |
| Octobre | 19.7°C | 74 mm |
| Novembre | 16.2°C | 134 mm |
| Décembre | 13.9°C | 108 mm |
Ref: VL476353
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Le marché immobilier d'Algeciras, bien que moins médiatisé que celui de la Costa del Sol, présente des opportunités distinctes, notamment en termes de prix. Les projets comparables dans des localités plus touristiques comme Sotogrande affichent des prix de départ significativement plus élevés, allant de 536 000 € pour Adel San Roque à plus de 1,6 million d'euros pour Sphere. Cet appartement à Algeciras, proposé à 165 000 €, représente donc une alternative plus accessible, particulièrement pour ceux qui privilégient une localisation urbaine avec des services à portée de main plutôt qu'une vue sur mer directe ou un environnement de golf exclusif. La ville d'Algeciras, avec son identité portuaire et son tissu urbain dense, offre un style de vie différent de celui des stations balnéaires axées sur le tourisme. Elle attire une population locale et des résidents qui recherchent une intégration dans une communauté active et établie, avec un coût de la vie potentiellement plus modéré que dans les zones de villégiature haut de gamme.
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