Algeciras, Cádiz'de yer alan bu daire, 123.078 nüfusuyla Campo de Gibraltar bölgesinin en kalabalık belediyelerinden birinin canlı şehir yaşamına entegre olmuştur. Fas Körfezi'nin batı kıyısında, Río de la Miel'in ağzına yakın bir konumda bulunan bu bölge, İber Yarımadası'nın güney ucuna ve Cebelitarık Boğazı'na yakınlığıyla stratejik bir öneme sahiptir. 125 m²'lik yaşam alanı ve 3 yatak odası ile bu konut, kentsel olanaklara yakınlığı ve çevresel erişilebilirliği ile öne çıkmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Bu daire, Algeciras şehir merkezinin sunduğu kentsel imkanlara kolay erişim sağlayan bir konumdadır. Yakın çevredeki dükkanlar, restoranlar ve diğer hizmetler yürüme mesafesindedir. Şehir dışı bağlantılar için ise kara yolu ulaşımı pratik çözümler sunmaktadır.
Şehir hayatını ve olanaklara yakınlığı tercih edenler için bu daire uygun bir seçenektir. Hem günlük ihtiyaçların karşılanabileceği market ve eczanelere yakınlığı hem de toplu taşıma imkanları, pratik bir yaşam tarzı sunmaktadır. Kıyıya olan nispeten yakınlığı da rekreasyonel aktiviteler için potansiyel taşır.
Proje, 'Gereedschap Gerektiren' (Renovation Required) durumuyla tanımlanmıştır. Bu, mevcut yapının alıcı tarafından kişisel tercihlere göre modernize edilmesi veya yeniden düzenlenmesi gerektiğini göstermektedir. İnşaat durumu tamamlanmış olduğundan, yapısal tadilatlar yerine estetik ve fonksiyonel güncellemeler öncelikli olacaktır.
Bu proje, 'kentsel' (Town) bir konumda yer almaktadır ve bu nedenle deniz, dağ veya sakin kırsal alan manzaraları sunmamaktadır. Yapı, 'tadilat gerektirir' (Renovation Required) durumuyla listelenmiştir, bu da hemen taşınmaya hazır bir yaşam alanı arayanlar için uygun olmayabileceğini belirtir. Ayrıca, sadece 'sokak' (Street) manzarası sunmaktadır.
Bu daire, Algeciras'ın sunduğu kentsel yaşamın içine entegre olmak isteyen alıcılar için idealdir. Tadilat gerektiren durumu, kendi yaşam alanını kişisel zevklerine göre şekillendirmek isteyen veya bütçesini tadilat maliyetleriyle yönetebilecek yatırımcılar için uygundur. Şehir merkezine yakınlığı, yerel olanaklara kolay erişim sağladığı için, arabasız yaşamak isteyen veya toplu taşıma kullanımını tercih edenler için de cazip olabilir. Sahil şeridine ve dinlenme alanlarına olan nispeten yakınlığı, hafta sonları veya tatillerde deniz kenarı aktiviteleri arayanlar için bir avantajdır. Yapının doğu ve batı cephelerine sahip olması, günün farklı saatlerinde doğal ışık almasını sağlar. Yakın çevredeki 126 spor tesisi, aktif bir yaşam tarzı süren bireyler için çeşitlilik sunar.
Mevcut bilgiler ışığında, dairenin genel durumu 'Tadilat Gerektirir' (Renovation Required) olarak belirtilmiştir. Bu, iç mekanlarda zemin kaplamaları (Wood Flooring belirtilmiş ancak genel durum göz önüne alındığında güncellenmesi gerekebilir), mutfak (Fully Fitted olarak belirtilmiş ancak modernizasyon ihtiyacı olabilir) ve banyolarda (Ensuite Bathroom özellikleri bulunmakla birlikte, genel tadilat kapsamına girebilir) önemli güncellemelerin yapılması gerektiğini göstermektedir. Apartman, asansör (Lift) gibi temel bina özelliklerine sahipken, dairenin mobilyaları 'Kısmen Döşenmiş' (Part Furnished) durumdadır. Bu durum, alıcının kişisel zevklerine göre mobilya ve dekorasyonu tamamen yenileyebileceği anlamına gelir. Depolama alanı (Storage Room) mevcut olup, kullanışlılık açısından avantaj sağlamaktadır.
Bu daire, 165.000 € başlangıç fiyatıyla satışa sunulmaktadır. 125 m²'lik geniş yaşam alanı ve 3 yatak odası ile m² başına düşen maliyet açısından rekabetçi bir fiyatlandırma sunmaktadır. Projenin 'Gereedschap Gerektiren' (Renovation Required) durumu, potansiyel alıcılar için ek bir yatırım gerektirebileceği anlamına gelir. Bu durum, evin kişisel zevklere göre uyarlanabilmesi için bir fırsat sunarken, aynı zamanda beklenmedik maliyetleri de beraberinde getirebilir. Pazardaki benzer 'yatırım' (Investment) veya 'ucuz' (Bargain) kategorisindeki diğer seçeneklerle karşılaştırıldığında, bu daire, geniş yaşam alanı ve konumu itibarıyla dikkat çekmektedir.
Algeciras'ın kentsel dokusuna entegre olmuş bu daire, şehir yaşamının dinamizmini ve olanaklara yakınlığı önceliklendirenler için tasarlanmıştır. Yürüme mesafesindeki süpermarket (393 m), eczane (196 m) ve hastane (1.8 km) gibi temel ihtiyaç noktaları, günlük yaşamı kolaylaştırmaktadır. Şehirde 43 restoran, 25 kafe ve 16 banka gibi çeşitli sosyal ve finansal hizmetlerin bulunması, canlı bir toplumsal çevreye işaret eder. Yaklaşık 10 km mesafedeki havaalanı (Gibraltar) ve 1.7 km'deki tren istasyonu, hem şehir içi hem de şehir dışı ulaşım ağlarına erişim sağlar. Sahil şeridine yakınlık (örn. Playa de Getares 4.9 km) ise rekreasyonel aktivite olanakları sunar. Ancak, bu kentsel konum, sakin ve izole bir yaşam tarzı arayanlar için uygun olmayabilir.
Algeciras şehir merkezine yakın konumu, günlük yaşamı pratik kılan bir dizi olanak sunmaktadır. Yürüme mesafesindeki süpermarket (393 m), eczane (196 m) ve hastane (1.8 km) gibi temel hizmetlere kolay erişim sağlanır. Şehirde 43 restoran, 25 kafe ve 16 banka gibi çeşitli sosyal ve finansal kurumların varlığı, canlı bir mahalle yaşamına işaret eder. Toplu taşıma ağı (24 hat, 50 durak) şehir içinde hareketliliği kolaylaştırır. Yaklaşık 10 km mesafedeki Cebelitarık Havaalanı ve yakındaki tren istasyonları (Algeciras 1.7 km), bölgesel ve uluslararası seyahatler için ulaşım imkanları sunar. Sahil şeridine (örn. Playa de Getares 4.9 km) olan nispeten yakınlık, dinlenme ve rekreasyon olanakları sağlar.
Bu harita, Algeciras şehir merkezindeki dairenin konumunu göstermektedir. Konumu, temel kentsel olanaklara, toplu taşıma ağlarına ve ana ulaşım yollarına yakınlığını vurgulamaktadır. Ayrıca, çevredeki plajlara ve Cebelitarık'a olan göreceli mesafeyi de görselleştirmektedir.
Algeciras, İspanya'nın güneyinde, Cádiz eyaletinde yer alan stratejik bir liman kentidir. Cebelitarık Boğazı'na yakınlığı ve Afrika kıtasına olan coğrafi yakınlığı, bölgenin uluslararası ticaret ve ulaşım açısından önemini artırmaktadır. Batısında yer alan bu şehir, Campo de Gibraltar bölgesinin merkezi konumundadır. Yakındaki diğer önemli merkezler arasında yaklaşık 17 km mesafedeki La Línea de la Concepción ve biraz daha uzaklardaki Tarifa ve Jimena de la Frontera gibi yerleşimler bulunur. Bu konum, hem yerel kültürü hem de daha geniş Endülüs bölgesinin sunduğu olanakları keşfetmek için bir başlangıç noktası sunar.
Bu daire, 10 km mesafedeki Cebelitarık Havaalanı (GIB) sayesinde iyi bir ulaşım ağına sahiptir. Malaga-Costa del Sol Havaalanı (AGP) yaklaşık 104 km uzaklıkta olup, daha geniş uluslararası bağlantılar sunmaktadır. Algeciras şehir merkezindeki tren istasyonu (1.7 km) demiryolu ulaşımı sağlarken, yakındaki otobüs durakları (50 adet) toplu taşıma ile ulaşımı kolaylaştırır. En yakın süpermarket sadece 393 metre, eczane ise 196 metre uzaklıktadır. Golf tutkunları için La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links ve The Pine Trees gibi sahalar yaklaşık 17 km mesafede bulunmaktadır. En yakın plaj olan Playa de Getares, 4.9 km uzaklıktadır.
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
| Algeciras | 1.7 km |
| Los Barrios | 3.7 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Algeciras, yıl boyunca ortalama 18.0°C'lik bir ortalama sıcaklığa sahip Akdeniz ikliminin etkisindedir. Yaz ayları sıcak ve kurak, kış ayları ise ılıman ve yağışlı geçer. Bölge, yıllık ortalama 3.736 saat güneşlenme süresiyle bol güneş ışığı alır. Yüksekliği 23 metre olup, bu da deniz seviyesine yakın ve nispeten düz bir coğrafyada yer aldığını gösterir. Yüzölçümü 125 m² olan daire, genellikle 4 ay süren ve ortalama su sıcaklığının 20°C'nin üzerine çıktığı bir yüzme sezonuna sahiptir. Bölgede bulunan 32 yerel tatil günü, yerel kültürü deneyimleme fırsatı sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Algeciras çevresinde, biri Mavi Bayrak ödüllü Playa de Getares (4.9 km) olmak üzere çeşitli plajlar bulunmaktadır. Diğer yakın plajlar arasında Playa de El Chinarral (3.6 km) ve Playa de Palmones (4.6 km) yer alır. Golf meraklıları için, La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links ve The Pine Trees gibi golf sahaları yaklaşık 17 km mesafede bulunmaktadır. Bölge genelinde 126 spor tesisi mevcuttur, bu da çeşitli spor aktiviteleri için geniş bir yelpaze sunmaktadır. Kentsel konumuna rağmen, sahile olan yakınlığı su sporları ve plaj aktiviteleri için fırsatlar yaratır.
126 Mevcut tesisler
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Algeciras, İspanya'nın güneyinde, Cádiz eyaletinde yer alan stratejik bir liman kentidir. Cebelitarık Boğazı'na yakınlığı ve Afrika kıtasına olan coğrafi yakınlığı, bölgenin uluslararası ticaret ve ulaşım açısından önemini artırmaktadır. Batısında yer alan bu şehir, Campo de Gibraltar bölgesinin merkezi konumundadır. Yakındaki diğer önemli merkezler arasında yaklaşık 17 km mesafedeki La Línea de la Concepción ve biraz daha uzaklardaki Tarifa ve Jimena de la Frontera gibi yerleşimler bulunur. Bu konum, hem yerel kültürü hem de daha geniş Endülüs bölgesinin sunduğu olanakları keşfetmek için bir başlangıç noktası sunar.
Algeciras is a city and a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia. With a registered population as of 2020 of 123,078, it is the most populated municipality of the Campo de Gibraltar. The city is located in the western shore of the Bay of Gibraltar opposite the Rock of Gibraltar, around the mouth of the Río de la Miel, now mostly culverted in its lower course, near the southernmost end of the Iberian Peninsula and continental Europe and the Strait of Gibraltar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 13.1°C | 99 mm |
| Şubat | 13.3°C | 109 mm |
| Mart | 14.9°C | 93 mm |
| Nisan | 16.3°C | 58 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 44 mm |
| Haziran | 21.5°C | 10 mm |
| Temmuz | 24.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.3°C | 3 mm |
| Eylül | 22.7°C | 15 mm |
| Ekim | 19.7°C | 74 mm |
| Kasım | 16.2°C | 134 mm |
| Aralık | 13.9°C | 108 mm |
Ref: VL476353
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande bölgesindeki Adel San Roque (536.000 €'dan başlayan fiyatlarla), Serenity Golf Homes (549.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Sphere (1.619.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projelerle karşılaştırıldığında, Algeciras'taki bu daire önemli ölçüde daha uygun bir fiyat noktasında yer almaktadır. Sotogrande, genellikle daha lüks konutlar, golf sahaları ve marina yaşamıyla bilinirken, Algeciras daha kentsel, canlı ve ekonomik bir yaşam tarzı sunmaktadır. Bu dairenin 165.000 €'luk başlangıç fiyatı, bölgedeki diğer projelere kıyasla daha düşük bir giriş maliyeti sunmaktadır. Ancak, 'Tadilat Gerektirir' durumu göz önüne alındığında, nihai maliyetin, alıcının yapacağı güncellemelerle artabileceği unutulmamalıdır. Algeciras, Cebelitarık Boğazı'na yakınlığı ve liman kenti kimliği ile kendine özgü bir cazibeye sahiptir. Bu proje, bütçe odaklı alıcılar veya bölgedeki daha yüksek fiyatlı konutlara alternatif arayanlar için uygun bir seçenek olabilir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
