Този апартамент в Алхесирас, провинция Кадис, предлага жилищна площ от 125 кв.м. с три спални и две бани. Разположен в градска среда, имотът е завършен и готов за обитаване, като предоставя директен достъп до местни удобства. Цената от €165,000 позиционира този обект като достъпна опция за придобиване на жилище в региона, като се вземат предвид неговите характеристики и местоположение.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в Алхесирас, град с пристанищна функция, разположен в непосредствена близост до брега. Местоположението му в градска среда осигурява удобен достъп до магазини и градски услуги, което намалява необходимостта от постоянно използване на автомобил за ежедневни нужди.
Жилището е подходящо за лица или семейства, търсещи градски начин на живот с лесен достъп до основни услуги. Наличието на три спални и две бани осигурява достатъчно пространство за комфортно настаняване, а близостта до транспортни връзки улеснява мобилността.
Имотът е в категорията 'готово строителство', което означава, че е напълно завършен и евентуално може да се нанесе веднага. Липсват данни за бъдещи етапи на развитие или строителни фази, тъй като проектът е реализиран.
Апартаментът изисква ремонт, което предполага, че настоящото му състояние може да не отговаря напълно на съвременните стандарти или лични предпочитания. Изгледът е към улицата, а не към морски или панорамни гледки, и мебелите са частично налични.
Този апартамент е подходящ за купувачи, които търсят достъпно жилище в развит градски район с всички необходими удобства на пешеходно разстояние. Покупката може да бъде атрактивна за инвеститори, които планират да извършат ремонт и да отдават имота под наем, възползвайки се от градската локация и близостта до пристанището. Също така, той е вариант за хора, които ценят градския начин на живот и не се нуждаят от непосредствена близост до плажа, но искат да имат лесен достъп до него при желание. Наличието на гараж и близостта до транспортни връзки го правят удобен за хора, които разчитат както на личен автомобил, така и на обществен транспорт.
Апартаментът разполага с подове от дърво и напълно оборудвана кухня, което подсказва за базово ниво на комфорт. Въпреки това, забележката 'Renovation Required' (изисква ремонт) сочи, че цялостното състояние на довършителните работи може да не е актуално или да има нужда от обновяване. Наличието на асансьор, вградени гардероби и самостоятелен санитарен възел (ensuite bathroom) допринасят за функционалността, но детайлите около качеството на използваните материали и техники при ремонта ще бъдат ключови за определяне на крайната стойност и жилищен комфорт.
Предлаганият апартамент в Алхесирас е с начална цена от €165,000. Това го позиционира като ценово достъпен вариант в сравнение с други имоти в региона на Коста дел Сол, където средните цени често са значително по-високи. Площта от 125 кв.м., трите спални и двете бани, съчетани с напълно оборудвана кухня и възможност за гаражно паркиране, придават добра стойност на тази цена. Въпреки че имотът изисква ремонт, това може да представлява възможност за персонализация според индивидуалните предпочитания, без да се надвишава значително общият бюджет.
Алхесирас представлява оживен градски център, където близостта до пристанището и множеството услуги създават динамична атмосфера. Наличието на 43 ресторанта, 25 кафенета, 4 училища и 1 болница в радиус от 2 км, както и 50 спирки на градския транспорт, подчертават градския характер на района. С 32 местни празника годишно, културният живот е наситен. Височината от 23 метра над морското равнище осигурява умерена надморска височина, без екстремни климатични условия. Близостта до плажове като Playa de Getares (4.9 км) и Playa de El Chinarral (3.6 км) предоставя възможности за отдих край морето, въпреки че за достъп до тях е препоръчителен автомобил.
Животът в Алхесирас е свързан с динамиката на градска среда, допълнена от влиянието на пристанището. Близостта до магазини (393 м), аптека (196 м) и болница (1.8 км) осигурява ежедневно удобство. Градът предлага изобилие от заведения за хранене и кафета, което допринася за социалния живот. Автомобилът е полезен за по-далечни пътувания или за достъп до плажове и голф игрища, но множеството линии на градския транспорт (24 линии, 50 спирки) и пешеходната достъпност до основни услуги правят придвижването възможно и без личен автомобил за много дейности.
Този интерактивен елемент предоставя визуален контекст на местоположението на апартамента в Алхесирас. Той показва реалното разположение на имота спрямо ключови точки като плажове, градски център, транспортни възли и други важни обекти, което улеснява разбирането на географската свързаност и достъпността.
Алхесирас се намира в провинция Кадис, Андалусия, на западния бряг на Гибралтарския залив. Градът е ключов транспортен и промишлен център в региона Кампо де Гибралтар. Позиционирането му спрямо други градове като Кадис (около 100 км западно) и Малага (около 120 км източно) го прави стратегически разположен за достъп до различни части на Андалусия и Южна Испания. Близостта до Гибралтар (около 20 км) също е важен географски фактор.
Местоположението предлага добра свързаност. Летище Гибралтар е на около 10 км въздушно разстояние, което е сравнително близо. Летище Малага е на около 104 км. Плажовете като Playa de Getares са на 4.9 км, а голф игрищата La Hacienda Links Golf Resort и други са на около 17 км. Наличието на супермаркет на 393 м, аптека на 196 м и болница на 1.8 км гарантира лесен достъп до основни услуги. Железопътните станции в Алхесирас (1.7 км) и околностите допълнително подобряват транспортните възможности.
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
| Algeciras | 1.7 km |
| Los Barrios | 3.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Алхесирас е средиземноморски, с годишни температури, вариращи средно между 13°C и 25°C, като средната годишна температура е 18.0°C. Броят на слънчевите часове е значителен – 3,736 часа годишно, което създава благоприятни условия за дейности на открито през по-голямата част от годината. Плувният сезон, при който температурата на водата е над 20°C, продължава около 4 месеца. Височината от 23 метра над морското равнище предполага сравнително равен терен в близост до крайбрежието.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
В района на Алхесирас има достъп до плажове, като Playa de Getares е награден със Син флаг и е на 4.9 км от имота. Други плажове като Playa de El Chinarral (3.6 км) и Playa de Palmones (4.6 км) са също на разумно разстояние. За любителите на голфа, игрища като La Hacienda Links Golf Resort са на 17 км. Общо 126 спортни съоръжения в района предлагат разнообразни възможности за активен отдих, което допълва рекреационния потенциал на местоположението.
126 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Алхесирас се намира в провинция Кадис, Андалусия, на западния бряг на Гибралтарския залив. Градът е ключов транспортен и промишлен център в региона Кампо де Гибралтар. Позиционирането му спрямо други градове като Кадис (около 100 км западно) и Малага (около 120 км източно) го прави стратегически разположен за достъп до различни части на Андалусия и Южна Испания. Близостта до Гибралтар (около 20 км) също е важен географски фактор.
Algeciras is a city and a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia. With a registered population as of 2020 of 123,078, it is the most populated municipality of the Campo de Gibraltar. The city is located in the western shore of the Bay of Gibraltar opposite the Rock of Gibraltar, around the mouth of the Río de la Miel, now mostly culverted in its lower course, near the southernmost end of the Iberian Peninsula and continental Europe and the Strait of Gibraltar.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 13.1°C | 99 mm |
| Февруари | 13.3°C | 109 mm |
| Март | 14.9°C | 93 mm |
| Април | 16.3°C | 58 mm |
| Май | 17.9°C | 44 mm |
| Юни | 21.5°C | 10 mm |
| Юли | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 3 mm |
| Септември | 22.7°C | 15 mm |
| Октомври | 19.7°C | 74 mm |
| Ноември | 16.2°C | 134 mm |
| Декември | 13.9°C | 108 mm |
Ref: VL476353
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други предложения в по-туристическите зони на Коста дел Сол като Марбея или Естепона, където цените за апартаменти с подобна площ често започват от €300,000-€400,000, този имот в Алхесирас предлага значително по-достъпна входна точка. Проекти като 'Adel San Roque' и 'Serenity Golf Homes' в Сотогранде, които се намират в по-луксозни и зелени райони, стартират от €536,000 и €549,000 съответно, което ги поставя в напълно различен ценови сегмент и насоченост. Дори 'Sphere' в Сотогранде, с цени от €1,619,000, е индикатор за престижа и ценовата политика в някои зони на Кадис. Алхесирас, като по-индустриален и градски център, предлага различна динамика и по-ниско ценово ниво, което може да привлече купувачи, търсещи функционалност и по-ниски разходи за придобиване, въпреки че може да липсва блясъкът на по-утвърдени курорти. Наличието на градски удобства на пешеходно разстояние и близостта до плажа са сходни с много други локации, но цената е ключовият диференциращ фактор.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
