Acest apartament, situat în Algeciras, provincia Cádiz, oferă 3 dormitoare și 2 băi pe o suprafață construită de 125 m². Proprietatea necesită renovări, dar prezintă un potențial semnificativ pentru personalizare. Amplasarea sa urbană, în apropierea portului și a magazinelor, combinată cu finisajele interioare parțiale, îl poziționează ca o opțiune de luat în considerare pentru cei ce caută o bază în sudul Spaniei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Apartamentul este situat într-un mediu urban din Algeciras, la mică distanță de port și de facilitățile locale. Această proximitate la punctele de interes urban, cum ar fi magazinele și centrele de transport, facilitează accesul la activitățile zilnice, oferind un echilibru între accesibilitate și viața de oraș.
Spațiul generos de 125 m² cu 3 dormitoare și 2 băi permite adaptarea la diverse nevoi locative, fie pentru familii, fie pentru cei ce doresc spații suplimentare. Potențialul de renovare oferă posibilitatea de a personaliza locuința conform preferințelor individuale, transformând-o într-un spațiu funcțional și estetic.
Proprietatea este deja finalizată, oferind avantajul unei evaluări imediate a stării sale. Deoarece necesită renovări, noul proprietar poate interveni direct asupra finisajelor și a designului interior, adaptând spațiul la standardele și gusturile actuale, fără a aștepta etape de construcție.
Acest apartament nu dispune de vedere la mare sau la peisaj, cu ferestre orientate spre stradă. De asemenea, necesită lucrări de renovare, ceea ce implică un buget suplimentar și timp dedicat pentru aducerea la standardele dorite. Nu este o proprietate gata de locuit imediat fără investiții suplimentare.
Această proprietate se potrivește persoanelor care caută o bază consolidată într-un mediu urban spaniol, cu potențial de personalizare. Cumpărătorii interesați de un proiect de renovare, care doresc să își imprime propria viziune asupra finisajelor și designului interior, vor găsi aici un teren fertil. De asemenea, investitorii care vizează o proprietate cu un preț de intrare accesibil pe Costa del Sol, în scopul de a o moderniza și a o valorifica ulterior, pot considera acest apartament. Cei care apreciază accesul rapid la facilități urbane, transport public și proximitatea față de port, fără a renunța la spațiu, vor găsi acest apartament atractiv.
Apartamentul dispune de elemente de finisaj care necesită o evaluare atentă, menționate ca 'Renovation Required'. Dotările existente includ pardoseală din lemn ('Wood Flooring') și dulapuri încorporate ('Fitted Wardrobes'), elemente ce pot fi conservate sau integrate într-un design nou. Bucătăria este complet utilată ('Fully Fitted'), sugerând o bază funcțională, în timp ce baia principală este en-suite ('Ensuite Bathroom'). Prezența unui lift ('Lift') facilitează accesul la etajele superioare. Alegerea finisajelor finale va depinde de bugetul și preferințele noului proprietar, oferind o flexibilitate considerabilă în crearea unui spațiu personalizat.
Apartamentul este listat la un preț de pornire de €165.000, reflectând o oportunitate de piață, având în vedere suprafața de 125 m² și numărul de camere. Dat fiind că proprietatea necesită renovări, acest preț poate fi considerat un factor atractiv pentru investitori sau cumpărători dispuși să aloce resurse suplimentare pentru modernizare. Disponibilitatea depinde de momentul achiziției, iar prețul indicat este un punct de plecare, valorile putând varia în funcție de eventualele oferte sau de stadiul final al renovărilor efectuate.
Algeciras, o municipalitate activă din provincia Cádiz, oferă un ritm de viață urban. Locația apartamentului, în apropierea portului și a centrelor comerciale, sugerează un mediu dinamic, cu acces facil la servicii esențiale precum supermarketuri, farmacii și spitale, aflate la distanțe de mers pe jos sau scurte deplasări. Orașul este un nod important, conectând regiunea la alte zone din Andaluzia și Gibraltar. Acest context urban asigură o atmosferă vibrantă, unde facilitățile necesare traiului zilnic sunt ușor accesibile, contribuind la o rutină practică și eficientă pentru locuitori.
Locația din Algeciras oferă un stil de viață urban, cu acces imediat la o multitudine de servicii. La mai puțin de 400 de metri se află un supermarket, iar farmacia este la doar 196 metri, facilitând gestionarea necesităților zilnice. Spitalul este la 1.8 km, asigurând acces la servicii medicale. Rețeaua extinsă de transport public, cu 24 de linii și 50 de stații, reduce dependența de automobilul personal pentru deplasările locale. Numărul mare de restaurante (43) și cafenele (25) din raza de 2 km sugerează o comunitate activă și diversificată din punct de vedere social și culinar.
Această hartă ilustrează poziționarea strategică a Algeciras, la sud de Cádiz și în apropierea strâmtorii Gibraltar. Se evidențiază proximitatea față de Gibraltar și conexiunile rutiere și feroviare către restul Andaluziei, subliniind rolul orașului ca nod de transport important în regiune.
Algeciras este situat în provincia Cádiz, la poalele Golfului Gibraltar. Poziționarea sa strategică, pe coasta de vest a Golfului Gibraltar și aproape de strâmtoarea cu același nume, îl plasează la capătul sudic al Peninsulei Iberice. Acest amplasament oferă acces facil către Gibraltar, precum și către alte centre urbane din Andaluzia, inclusiv Malaga, aflată la aproximativ 104 km. Este un important centru logistic și de transport, conectând Spania cu Africa de Nord prin portul său activ.
Proximitatea față de diverse puncte de interes definește accesibilitatea zonei. Cele mai apropiate plaje, Playa de El Chinarral și Playa de Palmones, se află la 3.6 km, respectiv 4.6 km. Aeroportul Gibraltar este la aproximativ 10 km, oferind conexiuni internaționale. Pentru amatorii de golf, resorturile La Hacienda Links, Alcadeisa Links și The Pine Trees sunt situate la 17 km. Infrastructura locală include stații de încărcare pentru vehicule electrice la 786 m și stații de tren la 1.7 km, consolidând opțiunile de mobilitate.
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
| Algeciras | 1.7 km |
| Los Barrios | 3.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Algeciras beneficiază de un climat temperat, cu temperaturi medii anuale de 18.0°C, oscilând între 13°C iarna și 25°C vara. Numărul impresionant de 3,736 de ore de soare pe an contribuie la un sejur plăcut, iar sezonul de înot, cu temperaturi ale apei de peste 20°C, se extinde pe aproximativ 4 luni. Altitudinea de 23 metri deasupra nivelului mării, în apropierea coastei, oferă condiții de viață specifice zonei mediteraneene, unde vremea favorizează activitățile în aer liber pe parcursul unei mari părți a anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona înconjurătoare Algeciras oferă acces la facilități recreative variate. Cel mai apropiat plajă cu steag albastru este Playa de Getares, la 4.9 km. Deși nu se află direct pe coastă, apartamentul este la o distanță rezonabilă față de mai multe plaje. Pentru pasionații de golf, trei terenuri sunt disponibile la 17 km. Ofera locală include 126 de facilități sportive diverse, iar bogăția de restaurante și cafenele (43, respectiv 25) susține un stil de viață social activ.
126 Facilități disponibile
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Algeciras este situat în provincia Cádiz, la poalele Golfului Gibraltar. Poziționarea sa strategică, pe coasta de vest a Golfului Gibraltar și aproape de strâmtoarea cu același nume, îl plasează la capătul sudic al Peninsulei Iberice. Acest amplasament oferă acces facil către Gibraltar, precum și către alte centre urbane din Andaluzia, inclusiv Malaga, aflată la aproximativ 104 km. Este un important centru logistic și de transport, conectând Spania cu Africa de Nord prin portul său activ.
Algeciras is a city and a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia. With a registered population as of 2020 of 123,078, it is the most populated municipality of the Campo de Gibraltar. The city is located in the western shore of the Bay of Gibraltar opposite the Rock of Gibraltar, around the mouth of the Río de la Miel, now mostly culverted in its lower course, near the southernmost end of the Iberian Peninsula and continental Europe and the Strait of Gibraltar.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 13.1°C | 99 mm |
| Februarie | 13.3°C | 109 mm |
| Martie | 14.9°C | 93 mm |
| Aprilie | 16.3°C | 58 mm |
| Mai | 17.9°C | 44 mm |
| Iunie | 21.5°C | 10 mm |
| Iulie | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.3°C | 3 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 15 mm |
| Octombrie | 19.7°C | 74 mm |
| Noiembrie | 16.2°C | 134 mm |
| Decembrie | 13.9°C | 108 mm |
Ref: VL476353
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte precum Adel San Roque, Serenity Golf Homes sau Sphere din Sotogrande, unde prețurile de pornire depășesc €500.000 și ajung la peste €1.600.000, acest apartament din Algeciras se distinge printr-un preț de listare de €165.000. Această diferență semnificativă de cost sugerează o poziționare pe o nișă de piață diferită, axată pe accesibilitate și potențial de renovare, spre deosebire de proiectele exclusiviste din Sotogrande, care oferă adesea finisaje de lux și locații premium. Algeciras, fiind un oraș portuar important cu o infrastructură dezvoltată, oferă o perspectivă de viață urbană diferită față de stațiunile de coastă mai orientate spre turism și rezidențial de lux specifice altor zone de pe Costa del Sol. Cumpărătorii care caută o proprietate mai accesibilă, cu posibilitatea de a investi în personalizare, ar putea găsi Algeciras mai potrivit decât zonele cu prețuri mult mai ridicate.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
