Ez a projekt Algecirasban, Cádiz tartományban található, Andalúziában. Egy lakóingatlan, amely a városközponthoz közel, de egyben a tengerhez is kapcsolódik. Az ingatlanok kialakítása a modern életstílust célozza, miközben a helyi környezet adottságait is kihasználja. A fejlesztés célja, hogy kényelmes és funkcionális otthonokat kínáljon a lakosok számára, kihasználva Algeciras stratégiai elhelyezkedését a Gibraltári-szoros közelében.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlanvárosias környezetben helyezkedik el, ahol az alapvető szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. Közel van a kikötőhöz és a városközponthoz, ami megkönnyíti a mindennapi életet. A tenger közelsége pedig a pihenési lehetőségeket bővíti.
Ez az ingatlan azoknak szól, akik a város kényelmét keresik, de szeretnék élvezni a tengerpart közelségét is. A praktikus elrendezésű lakások, a közösségi szolgáltatások és a jó közlekedési kapcsolatok ideálisak azok számára, akik egy aktív életstílust folytatnak.
Az ingatlanok jelenleg elkészült állapotban vannak, így azonnal birtokba vehetők. A fejlesztés befejezése azt jelenti, hogy a lakások készen állnak az új lakók fogadására, minimális várakozási idővel.
Az ingatlanok utcafronti kilátással rendelkeznek, és felújításra szorulnak. A bútorzat csak részben felszerelt, és a parkolás vagy garázsban, vagy közösségi helyen lehetséges. Az energiahatékonysági besorolás nem ismert.
Ez az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik kedvező áron szeretnének egy nagyobb lakást a spanyol tengerpart közelében, és nem bánják, ha némi felújítást végeznek rajta. A három hálószoba és két fürdőszoba tágas teret biztosít családoknak vagy azoknak, akik vendégeket szeretnének fogadni. A városi elhelyezkedés és a számos közeli szolgáltatás (szupermarket, patika, kórház) vonzóvá teszi azokat, akik a kényelmet és a könnyű hozzáférést részesítik előnyben. Azok számára is jó befektetési lehetőség lehet, akik egy alacsonyabb áron megvásárolt, de felújítandó ingatlant szeretnének kiadni vagy tovább értékesíteni. Azok, akik szeretik a napfényt és a mediterrán klímát, értékelni fogják az évi 3736 napos órát és a 4 hónapos úszószezont. A közeli strandok és sportlétesítmények pedig a szabadidős tevékenységek széles skáláját kínálják.
Az ingatlanok részlegesen berendezett állapotban kerülnek értékesítésre, teljesen felszerelt konyhával. A belső terekben faparketta található, és a beépített szekrények praktikus tárolási megoldást nyújtanak. Az egyik fürdőszoba külön fürdőszobaként (ensuite) funkcionál. Az ablakok keleti és nyugati tájolásúak, ami reggeli és délutáni napfényt biztosít a lakásokban. Az épületben lift és tárolóhelyiség is rendelkezésre áll. Fontos megjegyezni, hogy az ingatlan felújításra szorul, ami lehetőséget ad a személyes igényekhez való igazításra, de egyben további költségeket is jelenthet a vásárlás után.
Az itt kínált lakások 165 000 eurótól kezdődő áron érhetők el, 125 m²-es lakóterülettel és 3 hálószobával. Az ár magában foglalja a teljes felszerelt konyhát, a beépített szekrényeket és a részben berendezett lakást. A felújításra szoruló állapot azt jelenti, hogy a leendő tulajdonosok személyes ízlésük szerint alakíthatják az ingatlant, ami potenciálisan további értéknövekedést eredményezhet. A lakások kelet és nyugat tájolásúak, és utcai kilátással rendelkeznek. A liftes épületben tárolóhelyiség is biztosított.
Algeciras egy olyan város, ahol a tengerparti élet és a városi kényelem találkozik. Az itt élők élvezhetik a közeli strandokat, mint például a Playa de El Chinarral vagy a Playa de Getares, amelyek mindössze néhány kilométerre találhatók. A városközpontban számos étterem, kávézó, bank és üzlet található, így az alapvető szükségletek könnyen kielégíthetők. A jó tömegközlekedési hálózat (24 buszjárat és 50 megálló) csökkenti az autó szükségességét, bár egy saját járművel a környező területek felfedezése még egyszerűbbé válik. A 23 méteres tengerszint feletti magasság kellemes klímát biztosít, az évi átlaghőmérséklet 18°C körül mozog, a napos órák száma pedig kiemelkedően magas, közel 3736 óra évente. A főváros, Cádiz, valamint a közigazgatási központ, Jerez de la Frontera is könnyen elérhető, ami tovább növeli a régió vonzerejét.
Algeciras egy nyüzsgő város a Campo de Gibraltar régióban, amely a Gibraltári-szoros közelében fekszik. A város lakossága meghaladja a 120 000 főt, így a régió legnépesebb települése. A helyi élet dinamikus, a kikötő jelentős szerepet játszik a gazdaságban és a kereskedelemben. A környék bővelkedik éttermekben (43), kávézókban (25), boltokban, és számos oktatási intézmény (4 iskola) és egészségügyi létesítmény (1 kórház, 22 gyógyszertár) is található 2 kilométeres körzetben. A közlekedési infrastruktúra fejlett, 24 tömegközlekedési vonallal és 50 megállóval. A strandok, mint a Playa de Getares, könnyen elérhetőek, és a 3736 óra napsütés évente a mediterrán életérzést erősíti. Algeciras kiváló kiindulópont a régió felfedezéséhez.
Ez a térkép Algeciras városának elhelyezkedését mutatja be a Cádiz tartományon belül. A jelölés kiemeli a város stratégiai pozícióját a Gibraltári-szoros partján, valamint a környező tengerparti területeket és a közlekedési infrastruktúrát, beleértve a kikötőt és a repülőteret.
Algeciras a Cádiz tartományban, Andalúzia délnyugati részén fekszik, a Gibraltári-szoros nyugati partján. Ez a stratégiai elhelyezkedés fontos kikötővárossá teszi, amely összeköttetést biztosít Afrika és Európa között. A várostól északra található Cádiz, a tartomány székhelye, míg keletre fekszik Málaga, a Costa del Sol egyik fő turisztikai központja. A közeli Gibraltar is könnyen elérhető, ami további nemzetközi kapcsolatot biztosít. A környező települések, mint Tarifa és La Línea de la Concepción, szintén felfedezésre várnak.
Az ingatlanok stratégiai elhelyezkedésüknek köszönhetően kiválóan megközelíthetők. A legközelebbi strand, a Playa de El Chinarral, mindössze 3.6 km-re található, míg a Playa de Getares 4.9 km-re van. A Gibraltar repülőtér (GIB) mindössze 10 km-re helyezkedik el, ami ideális a nemzetközi utazók számára. A Málaga Costa del Sol repülőtér (AGP) 104 km-re található. A legközelebbi szupermarket 393 méterre, míg a kórház 1.8 km-re van. A golfozók számára két 17 km-re lévő golfpálya (La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links) áll rendelkezésre. A tömegközlekedés is jól kiépített, 24 buszjárat és 50 megálló biztosítja a mobilitást a városban és környékén.
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
| Algeciras | 1.7 km |
| Los Barrios | 3.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Algeciras éghajlata mediterrán, enyhe telekkel és forró nyarakkal. Az átlaghőmérséklet 13-25°C között mozog, az éves átlag 18.0°C. A területen évente átlagosan 3736 napsütéses órát regisztrálnak, ami a napfényben gazdag életstílust kedvelők számára ideális. A hivatalos úszószezon 4 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan 23 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami enyhe klímát és jó kilátást biztosít. A közeli strandok és a Gibraltári-szoros közelsége hozzájárul a régió természeti vonzerejéhez.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környék számos rekreációs lehetőséget kínál. A legközelebbi 'Blue Flag' minősítésű strand a Playa de Getares, amely 4.9 km-re található. További strandok, mint a Playa de El Chinarral (3.6 km) és a Playa de Palmones (4.6 km), szintén könnyen elérhetők. A golfozók számára két golfpálya, a La Hacienda Links Golf Resort és az Alcadeisa Links, mindössze 17 km-re található. A sportolási lehetőségek széles skáláját kínálja a régió, több mint 126 sportlétesítménnyel. A kikötő közelsége szintén lehetőséget nyújt vízi sportokra és hajózásra.
126 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Algeciras a Cádiz tartományban, Andalúzia délnyugati részén fekszik, a Gibraltári-szoros nyugati partján. Ez a stratégiai elhelyezkedés fontos kikötővárossá teszi, amely összeköttetést biztosít Afrika és Európa között. A várostól északra található Cádiz, a tartomány székhelye, míg keletre fekszik Málaga, a Costa del Sol egyik fő turisztikai központja. A közeli Gibraltar is könnyen elérhető, ami további nemzetközi kapcsolatot biztosít. A környező települések, mint Tarifa és La Línea de la Concepción, szintén felfedezésre várnak.
Algeciras is a city and a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia. With a registered population as of 2020 of 123,078, it is the most populated municipality of the Campo de Gibraltar. The city is located in the western shore of the Bay of Gibraltar opposite the Rock of Gibraltar, around the mouth of the Río de la Miel, now mostly culverted in its lower course, near the southernmost end of the Iberian Peninsula and continental Europe and the Strait of Gibraltar.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 13.1°C | 99 mm |
| Február | 13.3°C | 109 mm |
| Március | 14.9°C | 93 mm |
| Április | 16.3°C | 58 mm |
| Május | 17.9°C | 44 mm |
| Június | 21.5°C | 10 mm |
| Július | 24.6°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.3°C | 3 mm |
| Szeptember | 22.7°C | 15 mm |
| Október | 19.7°C | 74 mm |
| November | 16.2°C | 134 mm |
| December | 13.9°C | 108 mm |
Ref: VL476353
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Algeciras, bár stratégiai fontosságú kikötőváros a Campo de Gibraltar régióban, eltérő árképzéssel és életstílussal rendelkezik, mint a népszerűbb Costa del Sol üdülőhelyek, mint például Marbella vagy Estepona. Az itt kínált 165 000 eurós indulóár jelentősen alacsonyabb, mint a Sotogrande-ban található, luxusprojektekben (mint például az Adel San Roque, Serenity Golf Homes vagy Sphere), ahol az árak több százezer eurótól indulnak, akár több millió euróig is terjedhetnek. Algeciras városiasabb jellege és a kikötői tevékenység miatt kevésbé a tipikus 'napozó- és golf üdülőhely' imázsát hordozza, ami az árakban is megmutatkozik. Ez kedvező lehet azoknak, akik megfizethetőbb áron keresnek nagyobb lakóterületet vagy befektetési lehetőséget, és nem feltétlenül a tengerparti üdülőhelyek exkluzivitását keresik. Ugyanakkor a közeli strandok és a jó infrastruktúra továbbra is vonzóvá teszik a régiót. Algeciras inkább a helyi életérzést és a gyakorlatiasabb megközelítést kínálja, szemben a turisztikailag intenzívebb területekkel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
