Представляем квартиру в городе Альхесирас, провинция Кадис. Этот объект недвижимости предлагает жилую площадь 125 м², включающую 3 спальни и 2 ванные комнаты. Расположенный в урбанизированной среде, проект находится недалеко от побережья и обеспечивает легкий доступ к городским удобствам. Квартира готова к заселению и ориентирована на восточную и западную стороны, что обеспечивает естественное освещение в течение дня. Предлагается по цене от €165,000, что делает его доступным вариантом для тех, кто ищет недвижимость в этом оживленном регионе.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в городской черте Альхесираса, в непосредственной близости от порта и основных магазинов. Этот район характеризуется наличием разнообразных городских услуг, доступных в пределах пешей досягаемости, что облегчает повседневную жизнь. Ориентация квартиры на восток и запад обеспечивает хорошее естественное освещение.
Квартира с 3 спальнями и 2 ванными комнатами, площадью 125 м², подходит для семей или лиц, нуждающихся в дополнительном пространстве. Полностью оборудованная кухня и наличие встроенных шкафов повышают функциональность. Требуется ремонт, что предоставляет возможность персонализировать пространство в соответствии с индивидуальными предпочтениями.
Строительство данного объекта завершено, и он готов к немедленному заселению. Отсутствие стадии строительства означает, что покупатели могут переехать сразу после завершения сделки, минуя ожидание постройки. Это делает его привлекательным вариантом для тех, кто ищет быстрое приобретение жилья.
Данный объект требует ремонта, что может повлечь дополнительные затраты и время на обустройство. Вид из окон ограничен улицей. Парковка предоставляется в виде гаража и общих парковочных мест, что может быть недостаточно для некоторых пользователей. Квартира продается частично меблированной.
Данный объект подходит для инвесторов, ищущих недвижимость с потенциалом роста стоимости, а также для лиц, которым необходимо жилье с возможностью быстрой адаптации к личным потребностям. Требуемый ремонт позволяет создать интерьер по собственному вкусу, что идеально для тех, кто ценит индивидуальность. Расположение в городской черте с развитой инфраструктурой делает его удобным для повседневной жизни, особенно для тех, кто предпочитает иметь все необходимое под рукой. Близость к порту и транспортным узлам также будет удобна для тех, кто часто путешествует или работает в сфере логистики. Ориентация на восток и запад обеспечивает комфортное освещение в течение всего дня.
Квартира имеет общую площадь 125 м² и включает 3 спальни и 2 ванные комнаты. Отличительной чертой является наличие паркетных полов, что придает интерьеру элегантность. Кухня полностью оборудована, а одна из ванных комнат является смежной с главной спальней (ensuite), повышая уровень комфорта. Встроенные шкафы обеспечивают дополнительное пространство для хранения. Отмечается, что квартира продается частично меблированной. Состояние объекта требует ремонта, что открывает возможности для полной модернизации и адаптации к современным стандартам и личным предпочтениям владельца.
Представленная квартира в Альхесирасе предлагается по стартовой цене €165,000. Этот ценовой уровень позиционирует объект как один из наиболее доступных в регионе, особенно учитывая его площадь в 125 м² и 3 спальни. Отсутствие необходимости в дополнительных инвестициях в строительство делает эту цену особенно привлекательной для покупателей, ищущих выгодное предложение. Наличие объектов с подобными характеристиками по такой цене в данном районе может быть ограничено, что повышает его инвестиционную привлекательность.
Альхесирас предлагает динамичный городской образ жизни с удобствами, расположенными в пределах легкой досягаемости. Наличие 43 ресторанов, 25 кафе, 4 школ и 1 больницы в радиусе 2 км подчеркивает развитую инфраструктуру района. Городской ритм Альхесираса, расположенного на берегу Гибралтарского залива, дополняется близостью к порту, что создает уникальную атмосферу. Расстояние до ближайшего супермаркета составляет всего 393 метра, а до аптеки – 196 метров, что обеспечивает удобство для повседневных нужд. Близость к транспортным узлам, включая железнодорожные станции, облегчает передвижение.
Альхесирас, расположенный в провинции Кадис, представляет собой крупный городской центр с населением более 123 000 человек. Город находится на западном берегу Гибралтарского залива, напротив Скалы Гибралтар. Его положение на южной оконечности Пиренейского полуострова, недалеко от самого южного конца континентальной Европы, определяет его стратегическое значение. Окружение характеризуется близостью к порту, что создает оживленную атмосферу. Множество ресторанов, кафе и магазинов в радиусе 2 км делают жизнь здесь насыщенной и удобной. Высота города над уровнем моря составляет 23 метра, что обеспечивает умеренный климат.
Данная карта демонстрирует расположение объекта в городской среде Альхесираса. Видно, что жилой комплекс находится в непосредственной близости от порта, центра города и основных транспортных магистралей. Также на карте отмечены ближайшие пляжи и гольф-поля, подчеркивая доступность различных зон отдыха и развлечений.
Альхесирас является важным городом в провинции Кадис, расположенным в регионе Кампо-де-Гибралтар. Он находится на западном берегу Гибралтарского залива, напротив британской заморской территории Гибралтар. Это стратегическое положение обеспечивает близость к основным транспортным артериям и портам. Город служит связующим звеном между Испанией и Северной Африкой благодаря своему порту. Отдаленность от других крупных туристических центров Коста-дель-Соль, таких как Марбелья или Малага, означает, что Альхесирас предлагает более аутентичный и менее туристический опыт.
Объект находится в 10 км от аэропорта Гибралтар (GIB), что обеспечивает удобное авиасообщение. До аэропорта Малага-Коста-дель-Соль (AGP) около 104 км. До ближайшего супермаркета – 393 метра, до аптеки – 196 метров, до больницы – 1.8 км. Ближайшие пляжи, такие как Playa de El Chinarral и Playa de Getares, находятся в пределах 3.6-4.9 км. Для любителей гольфа доступны поля La Hacienda Links Golf Resort, Alcadeisa Links и The Pine Trees на расстоянии около 17 км. Наличие 24 линий общественного транспорта и 50 остановок облегчает передвижение по городу и окрестностям, хотя наличие автомобиля может быть полезным для более дальних поездок.
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
| Algeciras | 1.7 km |
| Los Barrios | 3.7 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат Альхесираса отличается мягкими зимами и теплыми, но не жаркими летними месяцами, со средней годовой температурой около 18.0°C. Диапазон средних температур колеблется от 13°C до 25°C. Количество солнечных часов в году составляет примерно 3,736, что является высоким показателем. Купальный сезон, когда температура воды достигает 20°C и выше, длится около 4 месяцев. Город расположен на высоте 23 метра над уровнем моря. Окружающая природа включает прибрежные зоны и близость к природным паркам, хотя сам город имеет урбанистический характер.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В пределах 5 км от объекта расположены несколько пляжей, включая Playa de El Chinarral (3.6 км), Playa de Palmones (4.6 км) и Playa de Getares (4.9 км). Пляж Хетарес отмечен знаком «Голубой флаг», что свидетельствует о его высоком качестве и соответствии экологическим стандартам. В радиусе 2 км от объекта находится 126 спортивных сооружений, что предоставляет широкий спектр возможностей для активного отдыха. Для любителей гольфа доступны несколько полей в пределах 17 км, включая La Hacienda Links Golf Resort.
126 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Альхесирас является важным городом в провинции Кадис, расположенным в регионе Кампо-де-Гибралтар. Он находится на западном берегу Гибралтарского залива, напротив британской заморской территории Гибралтар. Это стратегическое положение обеспечивает близость к основным транспортным артериям и портам. Город служит связующим звеном между Испанией и Северной Африкой благодаря своему порту. Отдаленность от других крупных туристических центров Коста-дель-Соль, таких как Марбелья или Малага, означает, что Альхесирас предлагает более аутентичный и менее туристический опыт.
Algeciras is a city and a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia. With a registered population as of 2020 of 123,078, it is the most populated municipality of the Campo de Gibraltar. The city is located in the western shore of the Bay of Gibraltar opposite the Rock of Gibraltar, around the mouth of the Río de la Miel, now mostly culverted in its lower course, near the southernmost end of the Iberian Peninsula and continental Europe and the Strait of Gibraltar.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 13.1°C | 99 mm |
| Февраль | 13.3°C | 109 mm |
| Март | 14.9°C | 93 mm |
| Апрель | 16.3°C | 58 mm |
| Май | 17.9°C | 44 mm |
| Июнь | 21.5°C | 10 mm |
| Июль | 24.6°C | 1 mm |
| Август | 25.3°C | 3 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 15 mm |
| Октябрь | 19.7°C | 74 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 134 mm |
| Декабрь | 13.9°C | 108 mm |
Ref: VL476353
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В отличие от более дорогих и эксклюзивных предложений в таких районах, как Сотогранде, где цены на недвижимость начинаются от €536,000 (например, Adel San Roque), данный объект в Альхесирасе представляет собой значительно более доступный вариант. Стартовая цена в €165,000 для квартиры площадью 125 м² делает его привлекательным для покупателей с ограниченным бюджетом или инвесторов, ориентированных на получение дохода от аренды. В то время как Сотогранде известен своими полями для гольфа и роскошными курортами, Альхесирас предлагает более урбанистический образ жизни с развитой инфраструктурой и непосредственной близостью к порту. Климат и количество солнечных часов в Альхесирасе сопоставимы с другими регионами Коста-дель-Соль, предлагая примерно 3,736 солнечных часов в год и среднюю температуру 18.0°C. Однако, в Альхесирасе меньше акцента делается на пляжный отдых и гольф-туризм по сравнению с более южными курортами, что отражается в ценовой политике.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
