يقع هذا العقار في قلب مدينة الجزيرة، وهو يوفر شقة جاهزة للسكن تم بناؤها على مساحة 125 مترًا مربعًا. بفضل موقعها الحضري، تتاح للمقيمين إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات على مسافة قريبة، مما يعزز الحياة اليومية. يمثل المشروع فرصة سكنية عملية في منطقة تتميز بتوفر كافة سبل الراحة، مع الأخذ في الاعتبار أن بعض التجديدات قد تكون مطلوبة لتعزيز جاذبيتها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية نابضة بالحياة، بالقرب من الميناء ومراكز التسوق والمناطق الحضرية. يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى المحلات التجارية والمطاعم ووسائل النقل، مما يجعله مناسبًا لمن يفضلون نمط حياة حضري يسهل الوصول إليه. يساهم القرب من الميناء في إضفاء طابع بحري مميز على المنطقة المحيطة.
يوفر هذا المسكن، الذي يحتوي على 3 غرف نوم وحمامين، مساحة معيشة واسعة تبلغ 125 مترًا مربعًا. تصميم الشقة، مع وسائل راحة مثل خزائن مدمجة وحمام داخلي وأرضيات خشبية، يلبي الاحتياجات العملية للحياة اليومية. قد يكون الأثاث الجزئي ميزة إضافية للمشترين الذين يبحثون عن بداية سريعة.
العقار المعروض جاهز للسكن، مما يعني أنه تم الانتهاء من بنائه ويمكن الانتقال إليه فورًا. هذا الوضع يوفر ميزة واضحة للمشترين الذين يتطلعون إلى تجنب فترات الانتظار المرتبطة عادةً بالمشاريع قيد الإنشاء. تمثل حالة 'جاهز للسكن' خيارًا جذابًا للمستثمرين والمشترين الذين يبحثون عن حلول سكنية سريعة.
يشير الوصف إلى أن العقار 'بحاجة إلى تجديد'، مما يعني أنه قد لا يكون في حالة مثالية ويتطلب استثمارات إضافية لتحديثه. كما أن وجهات النظر تقتصر على الشارع، مما قد يحد من المناظر الطبيعية أو الخصوصية. لا يوفر العقار مواقف خاصة مخصصة لكل وحدة، حيث أن مواقف السيارات مشاعرة تشمل مرآبًا مشتركًا.
يمثل هذا العقار خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن مسكن في بيئة حضرية نشطة مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. إن سعره المعقول نسبيًا، جنبًا إلى جنب مع مساحته الكبيرة (125 مترًا مربعًا) وعدد غرف النوم (3)، يجعله جذابًا للأزواج أو العائلات الصغيرة أو حتى كمكان إقامة مؤقت. قد يكون مناسبًا لمن يخططون لتجديدات، حيث تتيح لهم الفرصة لتخصيص المساحة وفقًا لأذواقهم واحتياجاتهم. كما أنه يلبي احتياجات المستثمرين الذين يبحثون عن عقار بسعر منافس في منطقة ذات إمكانات. نظرًا لقربه من الميناء ومراكز التسوق، فإنه يناسب الأشخاص الذين يعتمدون على وسائل النقل العام أو يفضلون المشي للوصول إلى وجهاتهم. أما بالنسبة لأولئك الذين يخططون للعيش على مدار العام، فإن متوسط درجة الحرارة السنوي المعتدل (18.0 درجة مئوية) وعدد ساعات سطوع الشمس الكبير (3,736) يوفران بيئة مريحة. ومع ذلك، يجب على المشترين المحتملين الذين يعطون الأولوية للمساحات الخارجية الخاصة أو المناظر الخلابة أن يأخذوا في الاعتبار أن العقار يطل على الشارع وقد يتطلب بعض التجديدات.
يتميز هذا المسكن بتصميم داخلي يوفر وظائف عملية، مع التركيز على الجماليات الأساسية. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يشير إلى أنه جاهز للاستخدام مع الأجهزة الضرورية. تم تركيب خزائن مدمجة في غرف النوم، مما يوفر حلول تخزين فعالة. تم تجهيز الحمام الرئيسي بحمام داخلي، مما يضيف مستوى من الراحة والخصوصية. تم استخدام الأرضيات الخشبية في جميع أنحاء الشقة، مما يضفي لمسة من الدفء والجودة. تم توفير خدمة المصعد، مما يسهل الوصول إلى الطوابق العليا، وهو أمر مفيد بشكل خاص للعائلات أو كبار السن. بالنظر إلى أن العقار 'بحاجة إلى تجديد'، فإن مستوى التشطيب الحالي قد يكون بحاجة إلى تحديث ليتناسب مع المعايير الحديثة أو التفضيلات الشخصية. على الرغم من ذلك، فإن وجود مطبخ مجهز بالكامل وحمامات وظيفية وأرضيات خشبية يشير إلى أساس قوي يمكن البناء عليه. الأثاث الجزئي المتوفر يوفر نقطة انطلاق للمشترين الذين يرغبون في تأثيث مسكنهم.
يُعرض هذا العقار بسعر ابتدائي قدره 165,000 يورو، مما يجعله خيارًا ميسور التكلفة نسبيًا في سوق العقارات. تبلغ مساحة الشقة 125 مترًا مربعًا، وهي مجهزة بـ 3 غرف نوم وحمامين. يتضمن العقار مساحة تخزين وغرفة نوم رئيسية بحمام خاص، بالإضافة إلى أرضيات خشبية. تتوفر السيارات جزئيًا، مما يوفر بعض الأثاث الأساسي. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.0 درجة مئوية، وتوفر المنطقة 3,736 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يشير إلى مناخ ممتع على مدار العام. تتوفر مرافق رياضية متعددة، ويوجد شاطئ واحد يحمل راية زرقاء في المنطقة، مما يعزز جاذبية الموقع للمهتمين بالأنشطة الخارجية. يتوفر شحن المركبات الكهربائية على بعد 786 مترًا، وتوجد صيدلية على بعد 196 مترًا، مما يدل على سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية.
تتمتع الجزيرة ببيئة حضرية نابضة بالحياة، حيث تقع على مقربة من الميناء ومركز المدينة. تتيح هذه البيئة الحضرية للمقيمين الاستمتاع بالعديد من المرافق والخدمات على مسافة قريبة، مثل المطاعم والمقاهي والمتاجر. إن القرب من المراكز الحضرية يعني أيضًا وجود بنية تحتية جيدة للنقل العام، مع 50 محطة حافلات موزعة في المنطقة. هذا يجعل التنقل أسهل، على الرغم من أن امتلاك سيارة قد يكون مفيدًا لاستكشاف المناطق المحيطة أو الوصول إلى أماكن أبعد. يبلغ متوسط ارتفاع المدينة 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة مألوفة للمناطق الساحلية. يبلغ عدد السكان المسجلين في الجزيرة حوالي 123,078 نسمة، مما يجعلها بلدية مكتظة بالسكان في منطقة كامبو دي جبل طارق، وتشير طبيعتها الحضرية إلى إيقاع حياة نشط يستفيد من وفرة الخدمات والمرافق المجتمعية.
تتسم بيئة الجزيرة بالحيوية نظرًا لطبيعتها الحضرية وقربها من الميناء. يوفر العيش في هذه المنطقة إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق، مع وجود 43 مطعمًا و 25 مقهى و 16 بنكًا و 4 مدارس ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. كما أن القرب من 22 صيدلية يضمن سهولة الوصول إلى الرعاية الصحية الأساسية. يعكس توفر 126 مرفقًا رياضيًا اهتمامًا نشطًا باللياقة البدنية والترفيه في المنطقة. يتوفر النقل العام بشكل جيد، مع 24 خطًا و 50 محطة، مما يقلل من الاعتماد على السيارة للتنقلات اليومية. تقع المستشفى على بعد 1.8 كيلومتر، مما يوفر راحة إضافية في حالات الطوارئ. توفر المنطقة أيضًا 32 عطلة محلية، مما يشير إلى ثقافة مجتمعية غنية واحتفالات منتظمة. هذه التركيبة من الخدمات المتنوعة والبنية التحتية للنقل تجعل الجزيرة مكانًا عمليًا ومريحًا للعيش، خاصة لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى كل ما يحتاجونه.
يُظهر هذا العرض الجغرافي موقع الجزيرة في جنوب إسبانيا، وتحديدًا في مقاطعة قادس. يمكن ملاحظة قربها من مضيق جبل طارق، مما يسلط الضوء على أهميتها الاستراتيجية. توضح الخريطة أيضًا موقعها بالنسبة للمدن الرئيسية الأخرى في المنطقة والمناطق الساحلية، مما يوفر فهمًا بصريًا لشبكة النقل والبنية التحتية المحيطة.
تقع الجزيرة في مقاطعة قادس بمنطقة الأندلس، وهي جزء من منطقة كامبو دي جبل طارق. تتميز المدينة بموقعها على الشاطئ الغربي لخليج جبل طارق، مقابل صخرة جبل طارق. تقع بالقرب من مصب نهر مييل. تقع المدينة في أقصى جنوب شبه الجزيرة الأيبيرية وقارة أوروبا، وهي منطقة ذات أهمية جغرافية استراتيجية. كونها أكثر البلديات اكتظاظًا بالسكان في كامبو دي جبل طارق، فإنها توفر بيئة حضرية ديناميكية. تقع على مسافة قريبة نسبيًا من مناطق أخرى مثل الجزيرة الخضراء (Gibraltar) التي تبعد حوالي 10 كم جوًا، ومالقة (Malaga) التي تبعد حوالي 104 كم جوًا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مدن ومطارات أكبر. تتيح محطات القطار في الجزيرة (1.7 كم) والباريس (3.7 كم) وسان روكي - لا لينيا (8.3 كم) خيارات للسفر الإقليمي.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مختلف الوجهات. يقع على بعد 3.6 كم من شاطئ إل تشينارال، و 4.6 كم من شاطئ بالمونيس، و 4.9 كم من شاطئ ختاريس، مما يتيح سهولة الوصول إلى الساحل. يقع المطار على بعد 10 كيلومترات، وهو ما يسهل السفر الدولي. تقع محطة القطار على بعد 1.7 كيلومتر، مما يوفر خيارات سفر إضافية. تتوفر محلات السوبر ماركت على بعد 393 مترًا، والصيدليات على بعد 196 مترًا، مما يلبي الاحتياجات اليومية بسهولة. كما أن القرب من 126 مرفقًا رياضيًا يوفر فرصًا واسعة للترفيه. بالنسبة لمحبي الغولف، تقع ملاعب الغولف مثل لا خاسيندا لينكس جولف ريزورت، وألكادياسا لينكس، وذا باين تريز على بعد حوالي 17 كيلومترًا. تتوفر أيضًا محطات شحن للمركبات الكهربائية على بعد 786 مترًا، مما يدعم خيارات التنقل المستدامة. بشكل عام، يوفر هذا الموقع توازنًا جيدًا بين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والفرص الترفيهية.
| Gibraltar (GIB) | 10 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 104 km |
| Algeciras | 1.7 km |
| Los Barrios | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 13 و 25 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.0 درجة مئوية. تستفيد المنطقة من 3,736 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يوفر بيئة مشرقة وممتعة على مدار العام. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يوفر فرصًا للاستمتاع بالبحر. يقع العقار على ارتفاع 23 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وهو ما يتوافق مع المناطق الساحلية المنخفضة. تقع الجزيرة على الشاطئ الغربي لخليج جبل طارق، بالقرب من مضيق جبل طارق، مما يوفر مناخًا متأثرًا بالبحر. يبلغ عدد الأيام المحلية للاحتفالات 32 يومًا في السنة، مما يشير إلى ثقافة غنية ونابضة بالحياة. هذه الظروف المناخية والطبيعية تجعل المنطقة جذابة للعيش والاستمتاع بالأنشطة الخارجية في معظم أوقات السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة فرص ترفيهية متنوعة، بما في ذلك الوصول إلى الشواطئ. يقع شاطئ ختاريس، وهو شاطئ يحمل راية زرقاء، على بعد 4.9 كم، مما يوفر وصولًا إلى ساحل عالي الجودة. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى شاطئ إل تشينارال (3.6 كم) وشاطئ بالمونيس (4.6 كم). بالنسبة لعشاق الغولف، تقع العديد من ملاعب الغولف على بعد حوالي 17 كم، بما في ذلك لا خاسيندا لينكس جولف ريزورت، وألكادياسا لينكس، وذا باين تريز، مما يوفر خيارات ممتازة لممارسة هذه الرياضة. علاوة على ذلك، تتوفر 126 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، مما يلبي مجموعة واسعة من الاهتمامات الرياضية. يضمن توفر وسائل النقل العام، مع 24 خطًا و 50 محطة، سهولة الوصول إلى هذه المرافق الترفيهية. يوفر هذا المزيج من الشواطئ والغولف والمرافق الرياضية فرصًا وفيرة للترفيه والاسترخاظ.
126 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع الجزيرة في مقاطعة قادس بمنطقة الأندلس، وهي جزء من منطقة كامبو دي جبل طارق. تتميز المدينة بموقعها على الشاطئ الغربي لخليج جبل طارق، مقابل صخرة جبل طارق. تقع بالقرب من مصب نهر مييل. تقع المدينة في أقصى جنوب شبه الجزيرة الأيبيرية وقارة أوروبا، وهي منطقة ذات أهمية جغرافية استراتيجية. كونها أكثر البلديات اكتظاظًا بالسكان في كامبو دي جبل طارق، فإنها توفر بيئة حضرية ديناميكية. تقع على مسافة قريبة نسبيًا من مناطق أخرى مثل الجزيرة الخضراء (Gibraltar) التي تبعد حوالي 10 كم جوًا، ومالقة (Malaga) التي تبعد حوالي 104 كم جوًا، مما يوفر إمكانية الوصول إلى مدن ومطارات أكبر. تتيح محطات القطار في الجزيرة (1.7 كم) والباريس (3.7 كم) وسان روكي - لا لينيا (8.3 كم) خيارات للسفر الإقليمي.
Algeciras is a city and a municipality of Spain belonging to the province of Cádiz, Andalusia. With a registered population as of 2020 of 123,078, it is the most populated municipality of the Campo de Gibraltar. The city is located in the western shore of the Bay of Gibraltar opposite the Rock of Gibraltar, around the mouth of the Río de la Miel, now mostly culverted in its lower course, near the southernmost end of the Iberian Peninsula and continental Europe and the Strait of Gibraltar.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 13.1°C | 99 mm |
| فبراير | 13.3°C | 109 mm |
| مارس | 14.9°C | 93 mm |
| أبريل | 16.3°C | 58 mm |
| مايو | 17.9°C | 44 mm |
| يونيو | 21.5°C | 10 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.7°C | 15 mm |
| أكتوبر | 19.7°C | 74 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 134 mm |
| ديسمبر | 13.9°C | 108 mm |
Ref: VL476353
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى في المناطق المجاورة مثل سوتوجراندي، يقدم هذا العقار في الجزيرة نقطة دخول سعرية أقل بكثير. على سبيل المثال، تبدأ أسعار مشاريع مثل 'Adel San Roque' و 'Serenity Golf Homes' في سوتوجراندي من 536,000 يورو و 549,000 يورو على التوالي، بينما يصل سعر 'Sphere' إلى 1,619,000 يورو. هذا الاختلاف الكبير في الأسعار يجعل العقار في الجزيرة خيارًا جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن عقار بأسعار معقولة في المنطقة. في حين أن سوتوجراندي معروفة بمنتجعاتها الفاخرة وملاعب الغولف عالية المستوى، فإن الجزيرة توفر بيئة حضرية أكثر عملية مع إمكانية وصول أسهل إلى الخدمات اليومية بتكلفة أقل. موقع الجزيرة، الذي يقع بالقرب من مضيق جبل طارق، يمنحها أهمية استراتيجية وبنية تحتية متطورة، بما في ذلك قربها من المطار والميناء. يوفر هذا التباين في الأسعار والخصائص خيارات متنوعة للمشترين، مما يسمح لهم بالاختيار بناءً على ميزانيتهم وأسلوب حياتهم المفضل، سواء كان ذلك الرفاهية والترفيه الفاخر أو الحياة الحضرية العملية والميسورة التكلفة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
