Diese neue Wohnanlage in Los Alcázares, Murcia, bietet geräumige Villen mit drei Schlafzimmern und moderner Architektur. Die Villen befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Serena Golfplatz, nur wenige Kilometer vom Mar Menor entfernt. Mit einer Wohnfläche von 240 Quadratmetern und einem 151 Quadratmeter großen Grundstück bietet jedes Haus ausreichend Platz für komfortables Wohnen im mediterranen Stil.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Anlage liegt im Stadtgebiet von Los Alcázares in einer urbanen Umgebung mit guter Anbindung an lokale Einrichtungen. Die Golfplätze Campo de Roda und Serena Golf befinden sich in unmittelbarer Nähe, während die Strände des Mar Menor etwa sechs Kilometer entfernt sind. Die Westorientierung sorgt für Nachmittagssonne auf den Terrassen.
Die Villen eignen sich für Personen oder Familien, die Wert auf geräumige Wohnfläche legen und Nähe zu Golfanlagen wünschen. Die drei Schlafzimmer und drei Bäder bieten Platz für Familien oder Gäste. Die Nähe zu Geschäften, Restaurants und medizinischen Einrichtungen erfüllt tägliche praktische Bedürfnisse ohne lange Wege.
Das Projekt befindet sich aktuell in der Bauphase. Die Fertigstellung ist für die nahe Zukunft geplant. Die Villen werden als moderne Einfamilienhäuser mit privaten Schwimmbädern und westgerichteten Gärten errichtet, was eine zeitnahe Übergabe nach Fertigstellung ermöglicht.
Die Villen liegen nicht direkt am Meer, was für Strandliebhaber eine Einschränkung darstellen könnte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist begrenzt, weshalb ein Auto für größere Besorgungen empfehlenswert ist. Für regelmäßige Krankenhausbesuche sind etwa acht Kilometer zurückzulegen.
Diese Immobilie passt für Personen oder Familien, die eine dauerhafte Residenz oder einen Zweitwohnsitz in einer etablierten spanischen Küstenstadt suchen. Besonders geeignet ist sie für Golfbegeisterte aufgrund der unmittelbaren Nähe zu zwei Golfplätzen. Auch für Familien, die eine Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten und naturverbundener Freizeit schätzen, bietet die Lage Vorteile. Die Anwesenheit von Schulen in der Umgebung spricht für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Die Villa eignet sich ebenfalls für Personen, die eine Immobilie mit Vermietungspotential suchen, da Los Alcázares sowohl im Sommer als auch im Winter Touristen anzieht. Die moderate Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche macht die Anlage auch für international ausgerichtete Käufer interessant.
Die Villen werden mit modernen Baumethoden und Materialien errichtet, die den mediterranen Baustil widerspiegeln. Die Ausstattung enthält eine Klimaanlage, die sowohl Heizen als auch Kühlen ermöglicht, was für die sommerlichen Temperaturen in der Region vorteilhaft ist. Die privaten Schwimmbäder, Solarien und Terrassen sind als integrale Bestandteile des Designs konzipiert. Die Badezimmer sind en suite ausgeführt, was zusätzlichen Komfort bietet. Die Westorientierung der Gebäude ermöglicht eine optimale Sonneneinstrahlung an den Nachmittagen. Satellitenfernsehen und moderne technische Infrastruktur sind Standardausstattungen. Die Bauqualität entspricht den spanischen Bauvorschriften für Neubauten, wobei Energieeffizienz und moderne Wohnstandards im Vordergrund stehen.
Die Villen sind zu Preisen ab 599.000 Euro bis 624.000 Euro erhältlich. Diese Preisgestaltung spiegelt die Größe der Immobilien mit 240 Quadratmetern Wohnfläche und die Lage in der Nähe von Golfanlagen wider. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie den Golden Green Villen in derselben Region, die ab 539.900 Euro angeboten werden, positioniert sich das Projekt im mittleren bis oberen Preissegment für Neubauten in der Region.
Das Leben in dieser Villa in Los Alcázares zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus urbanen Annehmlichkeiten und naturnaher Erholung aus. Morgens können die Bewohner die nahen Geschäfte und Cafés zu Fuß erreichen. Der Tag bietet dann Möglichkeiten für Golfaktivitäten oder Besuche an den Stränden des Mar Menor, die mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar sind. Die private Terrasse und der Poolbereich dienen als Rückzugsorte für entspannte Stunden. Die abendliche Westsonne ermöglicht gemütliche Abende auf der Außenterrasse. Die Nähe zu Sportzentren und Marinas bietet zusätzliche Freizeitoptionen. Die Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken und medizinischen Einrichtungen gewährleistet die praktischen Aspekte des täglichen Lebens.
Die Infrastruktur um die Villen ist gut entwickelt. Supermärkte befinden sich in Gehweite (91 Meter), während Apotheken, Banken und Cafés innerhalb eines Radius von zwei Kilometern erreichbar sind. Medizinische Versorgung ist durch nahe gelegene Zahnärzte und ein Krankenhaus in acht Kilometern Entfernung sichergestellt. Die öffentlichen Verkehrsmittel umfassen 17 Buslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung. Für E-Auto-Besitzer gibt es mehrere Ladestationen in etwa fünf bis neun Kilometern Entfernung. Die Sportinfrastruktur mit Tennisclubs, Schwimmzentren und Golfanlagen ist besonders gut ausgebaut und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die Villen liegen im Stadtbereich von Los Alcázares, westlich des Mar Menor. Die Karte zeigt die Nähe zu den Golfplätzen Serena Golf und Campo de Roda im Süden und Westen. Die urbanen Bereiche mit Geschäften und Einrichtungen sind gut sichtbar, während die Strände des Mar Menor im Osten etwa sechs Kilometer entfernt liegen.
Die Villen befinden sich im westlichen Teil der Region Murcia, an der Costa Cálida. Los Alcázares liegt an der Westseite des Mar Menor, was eine strategische Position zwischen der Küste und dem Landesinneren bietet. Im Vergleich zu anderen Städten der Region ist Cartagena etwa 15 Kilometer entfernt, während die Regionalhauptstadt Murcia etwa 35 Kilometer entfernt liegt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu städtischen Einrichtungen als auch zu natürlichen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Flughafen Alicante-Elche verbessert die Anbindung an internationale Reiseverbindungen.
Die Strände des Mar Menor sind etwa sechs bis sieben Kilometer von den Villen entfernt und mit dem Auto in 10-15 Minuten erreichbar. Das Stadtzentrum von Los Alcázares bietet Restaurants und Geschäfte in unmittelbarer Nähe. Der nächstgelegene größere Flughafen Alicante-Elche befindet sich etwa 65 Kilometer entfernt, was bei normalen Verkehrsbedingungen etwa 45-50 Minuten Fahrzeit bedeutet. Die Golfplätze Campo de Roda und Serena Golf liegen in nur 2,6 bzw. 2,7 Kilometern Entfernung und sind schnell erreichbar. Marinas wie der Club Náutico Mar Menor sind etwa 1,3 Kilometer entfernt und bieten Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Los Alcázares zeichnet sich durch ein mildes Mittelmeerklimat aus mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12 und 26 Grad Celsius. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,3 Grad Celsius, was ganzjährige angenehme Lebensbedingungen ermöglicht. Die Lage auf etwa fünf Metern über dem Meeresspiegel bietet einen leichten Meeresklimaeinfluss. Das Schwimmseason im Meer dauert etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperatur über 20 Grad Celsius liegt. Die Westorientierung der Villen ermöglicht eine optimale Nutzung der Nachmittagssonne, während die Nähe zum Mar Menor für ausgeglichene Temperaturen sorgt. Die Region genießt durchschnittlich viele Sonnenstunden pro Jahr, was ein wichtiges Merkmal des mediterranen Lebensstils ist.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände des Mar Menor wie Playa de Punta Brava, Playa de Barnuevo und Playa de El Pescador liegen etwa sechs Kilometer von der Anlage entfernt. Der Mar Menor ist eine salzige Lagune mit ruhigem, flachem Wasser, was besonders für Familien und Wassersportler geeignet ist. Die Golfanlagen Serena Golf und Campo de Roda in unmittelbarer Nähe bieten erstklassige Golfmöglichkeiten. Weitere Golfplätze wie der Club de Golf Veneziola sind in etwa zehn Kilometern Entfernung erreichbar. Sportzentren wie der Club de Tenis und das Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina bieten zusätzliche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten. Die Nähe zu Marinas ermöglicht Zugang zu Bootstouren und anderen Wassersportaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villen befinden sich im westlichen Teil der Region Murcia, an der Costa Cálida. Los Alcázares liegt an der Westseite des Mar Menor, was eine strategische Position zwischen der Küste und dem Landesinneren bietet. Im Vergleich zu anderen Städten der Region ist Cartagena etwa 15 Kilometer entfernt, während die Regionalhauptstadt Murcia etwa 35 Kilometer entfernt liegt. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu städtischen Einrichtungen als auch zu natürlichen Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zum Flughafen Alicante-Elche verbessert die Anbindung an internationale Reiseverbindungen.
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 34 mm |
| Februar | 12.2°C | 20 mm |
| März | 14.4°C | 26 mm |
| April | 16.4°C | 24 mm |
| Mai | 19.0°C | 25 mm |
| Juni | 22.8°C | 6 mm |
| Juli | 25.7°C | 2 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 24.0°C | 18 mm |
| Oktober | 20.0°C | 34 mm |
| November | 15.9°C | 36 mm |
| Dezember | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL363683
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Murcia positionieren sich diese Villen im mittleren bis oberen Preissegment. Die Golden Green Villen im selben Ort Los Alcázares bieten vergleichbare Eigenschaften zu etwas geringeren Preisen ab 539.900 Euro. Im Gegensatz zu Projekten direkt an der Küstenlinie bietet diese Anlage eine ausgewogenere Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholung. Während Küstenprojekte oft höhere Preise erzielen, bietet diese Lage in der Nähe von Golfanlagen einen spezifischen Vorteil für Golfbegeisterte. Im Vergleich zu Anlagen in größeren Städten wie Cartagena oder Murcia bietet Los Alcázares eine entspanntere Atmosphäre bei dennoch guter Anbindung an städtische Einrichtungen. Die Nähe zum Mar Menor unterscheidet das Projekt von Anlagen im Landesinneren, die keinen Zugang zu Wasseraktivitäten bieten.
Maiko ist Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit tiefgehender Kenntnis der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern bei der Findung der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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