关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于洛斯阿尔卡萨雷斯市内陆地区，处于城市环境中，周边设施均在步行距离内。距离最近的超市仅91米，药房334米，而最近的巴尼韦沃海滩约6.6公里。这个位置为居民提供了便利的日常生活条件，同时又能轻松抵达海岸区域。
该别墅设计满足现代家庭的功能性住房需求，拥有三间卧室和三间浴室，分布在240平方米的居住空间内。物业包括私人游泳池、花园和露台，为户外生活提供了充足的空间。西侧朝向确保了下午和傍晚的阳光照射，而面向高尔夫球场和山景的窗户则提供了宁静的视野。
该项目目前处于建设阶段，代表了一个新建住宅开发，尚未完工。这个单层地中海风格别墅采用开放式概念设计，将生活区、餐饮区和厨房区无缝连接到室外空间。每个单元都经过精心设计，以最大化自然光线并增强交叉通风，体现现代建筑原则。
该项目不提供直接的海滨房产所有权，因为最近的沙滩距离超过6公里。物业不包括社区设施，因为这是独立住宅。项目不提供地下停车位，居民需要使用户外停车空间。该地区公共交通选择有限，居民可能需要拥有私家车以便于出行。
这个物业适合那些寻求现代独立住宅的个人或家庭，他们希望在有组织的社区环境中享受舒适的居住空间，同时又能轻松获得休闲设施。对于高尔夫爱好者来说，靠近两个高尔夫球场的位置特别有吸引力。该物业也适合那些寻求第二套住房作为度假住所的人，其位置既提供了必要的日常便利设施，又能方便地前往海滩和休闲区。对于考虑长期居住的人来说，靠近城镇中心和医疗设施的便利性也是一个重要因素。此外，该物业适合那些欣赏现代建筑设计、注重生活品质并愿意投资于新建物业的人，这些物业通常提供更好的能源效率和更少的维护问题。
该别墅的建造注重高品质材料和现代建筑技术。作为新建项目，它符合当前的建筑标准和法规，可能包括能源效率特性。私人游泳池和花园区域的建造采用耐用材料，设计为低维护。内部装修采用开放式概念设计，将生活区、餐饮区和厨房区无缝连接到室外空间，创造了现代流动的生活环境。主套房配备连接浴室，另外两间精心设计的卧室和三个功能齐全的卫生间确保了居民和客人的最大舒适度。预装的空调系统包括供暖和制冷功能，适应全年的温度变化。建筑细节包括私人露台、日光浴露台和卫星电视连接等现代便利设施，反映了当代地中海别墅的实用设计理念。
该项目的价格区间为599,000欧元至624,000欧元，考虑到其规模、位置和设施，这一价格在洛斯阿尔卡萨雷斯的高端物业市场中具有竞争力。价格差异可能反映了各单元之间的细微差别，例如具体位置、景观方向或最终装修规格。作为比较，该地区的黄金绿色别墅项目起价为539,900欧元，但提供的规模和设施可能有所不同。潜在买家应考虑最终价格可能包含的额外功能，如预装空调系统和私人游泳池。
在这个物业中，日常生活围绕着便利性和休闲活动的平衡展开。早晨，居民可以步行91米到达附近的超市购买日常用品，而药房也只需步行334米。白天，室内和室外生活区之间的无缝过渡使居民能够在私人游泳池和花园中享受地中海气候。下午，西侧朝向的露台成为放松的理想场所，可以欣赏到高尔夫球场的景色。对于高尔夫爱好者，塞雷娜高尔夫球场仅2.7公里远，提供方便的娱乐选择。晚上，洛斯阿尔卡萨雷斯镇的餐厅和商店距离不远，为居民提供了各种餐饮和购物选择，而不会感觉与世隔绝。
该物业的周边环境提供了城市便利和休闲设施的平衡组合。距离超市仅91米，药房334米，使日常购物和健康需求轻松解决。该地区拥有广泛的餐饮选择，在2公里半径内有26家餐厅和10家咖啡馆，为居民提供了多样化的餐饮体验。医疗服务位于8公里外的医院，而紧急药房需求可以在短距离内得到满足。交通连接包括17条公交线路和50个公交站点，为没有私家车的居民提供选择。对于高尔夫爱好者，距离2.6至2.7公里的两个高尔夫球场提供了方便的娱乐选择。该地区的运动设施包括网球俱乐部（0.1公里）和高性能体育中心（1.1公里），为各种体育活动提供了机会。整体而言，该环境支持一个既活跃又便利的生活方式，日常需求和休闲追求都容易得到满足。
这张地图展示了洛斯阿尔卡萨雷斯地区该项目的战略位置，位于内陆但靠近海岸。该地图突出了与主要设施的接近程度，包括两个高尔夫球场（距离约2.6公里）和最近的海滩（距离约6.6公里）。地图还显示了与阿利坎特-埃尔切机场的连接（约65公里），以及与该地区主要道路网络的连接，展示了该物业可及性及其在更广泛区域中的位置。
该物业位于穆尔西亚地区的洛斯阿尔卡萨雷斯市，处于马门内海的西岸。洛斯阿尔卡萨雷斯是一个沿海温泉小镇，前身为渔村，已发展成为兼具旅游设施和当地特色的居住区。该地区与卡塔赫纳市（北部）和圣哈维埃尔（南部）相连，提供了更广泛的城市设施和文化体验的通道。这种位置使居民能够享受较小沿海城镇的氛围，同时仍能方便地前往较大的城市中心。穆尔西亚地区本身以其农业传统和历史重要性而闻名，而洛斯阿尔卡萨雷斯则代表了该地区更现代化、以旅游为导向的一面。该物业位于内陆位置，但靠近海岸，平衡了保护免受沿海风和直接旅游影响与方便前往海滩设施之间的关系。
该项目距离最近的巴尼韦沃海滩约6.6公里，距离埃尔佩斯卡多尔海滩6.9公里，提供了方便的海滨通道。洛斯阿尔卡萨雷斯镇中心及其设施位于短距离内，为居民提供了各种服务和娱乐选择。最近的机场是阿利坎特-埃尔切机场，位于约65公里处，是国际旅行的主要门户。瓦伦西亚机场（约196公里）和马拉加-科斯塔德尔索尔机场（约344公里）提供了额外的航空旅行选择。高尔夫设施特别方便，塞雷娜高尔夫球场仅2.7公里，罗达高尔夫球场2.6公里，使这些设施成为日常生活的一部分，而不仅仅是特殊场合的访问。整体而言，该位置平衡了便利设施的可及性与一定程度的隔离，提供了既不偏僻也不过度拥挤的生活环境。
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有温和的地中海气候，年平均温度为19.3摄氏度，温度范围在12至26摄氏度之间，为全年户外活动提供了舒适条件。海拔高度为5米，处于平缓地形，有利于轻松移动和建设。该地区每年约有5个月（水温达到或超过20摄氏度）适合游泳，从晚春持续到早秋。这个较长的游泳季节是马门内海地区的特点，该地区以较平静和温暖的水域而闻名。该地区的日照时间充足，支持户外生活方式和太阳能使用。温和的冬季温度意味着即使在较冷的月份，户外活动仍然可行。这种气候特点使该地区成为那些寻求避免极端温度的人们的有吸引力的居住地，同时也支持全年使用室外空间，如露台和花园。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然该项目不直接位于海滨，但距离最近的蓝旗海滩约6.6公里，提供了方便的海滩通道。蓬塔布拉瓦海滩（6.2公里）、巴尼韦沃海滩（6.6公里）和埃尔佩斯卡多尔海滩（6.9公里）都在短距离内，提供了多样化的海岸体验。马门内海以其较平静和温暖的水域而闻名，使其成为家庭游泳和水上运动的安全选择。对于高尔夫爱好者，该位置特别有利，距离塞雷娜高尔夫球场仅2.7公里，罗达高尔夫球场2.6公里，威尼斯奥拉高尔夫俱乐部9.6公里。该地区的体育设施丰富，包括网球俱乐部（0.1公里）和克里斯蒂娜公主高性能综合体育中心（1.1公里）。附近的游艇设施包括马门内尔游艇俱乐部（1.3公里），为水上运动和活动提供了额外机会。这些多样的娱乐选择确保居民可以享受各种户外活动，从海滩日到高尔夫和网球，支持积极和多样化的生活方式。
来源: OpenStreetMap
该物业位于穆尔西亚地区的洛斯阿尔卡萨雷斯市，处于马门内海的西岸。洛斯阿尔卡萨雷斯是一个沿海温泉小镇，前身为渔村，已发展成为兼具旅游设施和当地特色的居住区。该地区与卡塔赫纳市（北部）和圣哈维埃尔（南部）相连，提供了更广泛的城市设施和文化体验的通道。这种位置使居民能够享受较小沿海城镇的氛围，同时仍能方便地前往较大的城市中心。穆尔西亚地区本身以其农业传统和历史重要性而闻名，而洛斯阿尔卡萨雷斯则代表了该地区更现代化、以旅游为导向的一面。该物业位于内陆位置，但靠近海岸，平衡了保护免受沿海风和直接旅游影响与方便前往海滩设施之间的关系。
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.7°C | 34 mm |
| 二月 | 12.2°C | 20 mm |
| 三月 | 14.4°C | 26 mm |
| 四月 | 16.4°C | 24 mm |
| 五月 | 19.0°C | 25 mm |
| 六月 | 22.8°C | 6 mm |
| 七月 | 25.7°C | 2 mm |
| 八月 | 26.4°C | 2 mm |
| 九月 | 24.0°C | 18 mm |
| 十月 | 20.0°C | 34 mm |
| 十一月 | 15.9°C | 36 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL363683
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与洛斯阿尔卡萨雷斯地区的其他物业相比，该项目代表了中高端市场部分，其价格区间为599,000至624,000欧元。相比之下，同一地区的黄金绿色别墅项目起价为539,900欧元，但可能提供的空间和设施不同。该项目的主要竞争优势是其靠近两个高尔夫球场（2.6-2.7公里），这在房地产术语中被称为"高尔夫前线位置"，通常对高尔夫爱好者具有溢价吸引力。与更靠近海滨的物业相比，该项目的内陆位置提供了一定程度的保护，免受沿海风和更强烈的旅游影响，同时仍然保持方便到达海滩（约6.6公里）。与穆尔西亚地区其他沿海城镇如阿吉拉斯或马萨龙的物业相比，洛斯阿尔卡萨雷斯提供更加平衡的基础设施，结合了旅游设施与当地服务。与更北部的 Costa Blanca 地区相比，穆尔西亚地区通常提供更实惠的价格点和较少的旅游密度，吸引那些寻求更真实西班牙体验的买家。该项目的现代建筑风格和新建状态也将其与该地区许多较旧的物业区分开来，提供了更新的设施和可能更好的能源效率标准。
Maiko是专门研究西班牙房地产市场的房地产专家。凭借对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他流行沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、基于数据的建议。
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