Ce développement résidentiel de première ligne à Los Alcázares propose des villas modernes en construction avec trois chambres et trois salles de bain. Situé à proximité des parcours de golf Campo de Roda et Serena Golf, le projet offre un accès pratique aux installations urbaines tout en restant à distance raisonnable des plages de la Mar Menor. D'une surface habitable de 240m² sur un terrain de 151m², chaque villa est conçue avec une piscine privée et bénéficie d'une exposition ouest optimisant la lumière naturelle dans les espaces de vie ouverts qui communiquent avec l'extérieur.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans une zone urbaine de Los Alcázares, en position intérieure par rapport à la côte, à proximité immédiate des installations de golf. Cette localisation permet d'accéder à pied aux commerces et services quotidiens tout en restant à quelques minutes en voiture des plages de la Mar Menor et des infrastructures touristiques plus importantes.
Les villas répondent aux besoins des résidents recherchant un espace habitable généreux avec une distribution fonctionnelle des chambres. La présence de trois salles de bain assure un confort optimal pour une famille ou des hôtes. La conception à niveau unique facilite la mobilité, tandis que la terrasse et la piscine privée répondent au désir d'espaces extérieurs pour la détente et les loisirs.
Le développement est actuellement en phase de construction, avec une planification établie pour les livraisons. Les techniques de construction modernes sont mises en œuvre pour garantir l'efficacité énergétique et la durabilité des bâtiments. Les délais de construction suivent un calendrier établi, bien que les dates exactes de livraison puissent être ajustées en fonction des conditions de réalisation et des processus administratifs.
Le projet ne propose pas d'options de parking couvert incluses dans le prix de base. Les villas ne bénéficient pas d'une vue directe sur la mer en raison de leur position intérieure. La configuration à niveau unique limite la possibilité d'agrandissement vertical ultérieur. Le développement ne propose pas de services communs supplémentaires au-delà de l'espace privatif de chaque villa et de ses installations immédiates.
Ce développement convient particulièrement aux couples actifs ou aux familles qui cherchent une résidence principale ou secondaire dans la région de Murcie. La proximité des parcours de golf le rend attrayant pour les passionnés de ce sport, tandis que la configuration à niveau unique facilite le quotidien des personnes ayant des difficultés de mobilité. Les professionnels qui travaillent à distance apprécient la possibilité de combiner vie professionnelle et accès aux loisirs dans un environnement ensoleillé. Pour les acheteurs potentiels qui prévoient de louer leur propriété une partie de l'année, l'emplacement près des installations de golf et des plages représente un atout pour le marché locatif touristique. Ce projet est également adapté aux personnes envisageant une retraite active, avec la possibilité de pratiquer diverses activités sportives dans un climat agréable toute l'année.
Les villas sont construites avec des matériaux contemporains sélectionnés pour leur durabilité et leur adaptation au climat méditerranéen. La structure principale béton est complétée par des systèmes d'isolation thermique performants qui contribuent à l'efficacité énergétique globale. Les façades intègrent des éléments design qui combinent finitions lisses et touches traditionnelles méditerranéennes. À l'intérieur, les sols sont revêtus de matériaux résistants adaptés aux zones de passage élevé, avec des choix possibles entre différentes options de carrelage ou sols techniques. Les salles de bain sont équipées de sanitaire de qualité supérieure avec robinetterie moderne conçue pour une utilisation durable. Les installations de climatisation préinstallées comprennent à la fois le chaud et le froid, permettant une régulation thermique annuelle adaptée aux variations de température régionales. Les menuiseries extérieures incorporent des vitrages isolants qui favorisent le confort thermique et acoustique.
Les prix des villas dans ce développement débutent à 599 000 € pour atteindre 624 000 € selon la disposition spécifique et l'emplacement au sein du complexe. Cette fourchette de prix reflète la surface habitable généreuse de 240m² et la configuration de trois chambres avec trois salles de bain. Les variations de prix peuvent également être influencées par les options de personnalisation intérieure et les choix de finitions proposées aux acheteurs. Il est à noter que ces tarifs incluent la piscine privée mais que certains éléments additionnels pourraient représenter un coût supplémentaire selon les sélections finales.
Le quotidien dans ce développement se caractérise par un équilibre entre accès aux loisirs golfiques et vie urbaine locale. Les résidents peuvent profiter d'une partie de golf sur les parcours voisins après un petit-déjeuner sur leur terrasse, suivie éventuellement d'une baignade dans leur piscine privée. Les après-midi peuvent être consacrés à la détente ou aux visites des commerces et restaurants du centre de Los Alcázares, accessibles à pied. En fin de journée, l'orientation ouest permet de profiter du soleil sur la terrasse pour les repas extérieurs, avec des vues sur les greens et les montagnes environnantes. Le week-end, les plages de la Mar Menor sont facilement accessibles pour une journée au bord de l'eau. Cette localisation convient particulièrement à ceux qui apprécient une routine où les activités de plein air et les services urbains s'intègrent harmonieusement.
Los Alcázares offre un environnement de vie où les services quotidiens sont facilement accessibles. À moins d'un kilomètre, les résidents trouvent plusieurs supermarchés pour les courses courantes, ainsi que des pharmacies et des services médicaux de base. Pour les besoins de santé plus spécifiques, l'hôpital se trouve à environ 8 kilomètres, une distance parcourable en moins de quinze minutes en voiture. La mobilité locale est assurée par un réseau de 17 lignes de transports en commun avec 50 arrêts dans la zone, facilitant les déplacements sans nécessiter systématiquement l'utilisation d'un véhicule personnel. Les zones commerciales plus importantes et les centres d'achats spécialisés se situent dans un rayon de 15 kilomètres, accessibles pour des courses plus conséquentes. Le développement profite également de sa proximité avec les infrastructures sportives, avec plusieurs clubs de tennis, centres de sport et évidemment les parcours de golf à proximité immédiate.
Le développement se situe dans la zone urbaine de Los Alcázares, à proximité des parcours de golf Serena et Campo de Roda. Sa position à l'intérieur des terres par rapport à la côte permet d'accéder rapidement aux plages de la Mar Menor à l'est, tout en conservant des liaisons pratiques avec les infrastructures urbaines locales. Les villes de Murcie et Carthagène sont accessibles via les routes principales qui traversent la région.
Ce développement est positionné dans le secteur occidental de la Mar Menor, dans la municipalité de Los Alcázares qui s'étend sur la côte intérieure de cette lagune. La situation offre un équilibre entre proximité des infrastructures côtières et accès aux terres intérieures de la région de Murcie. Par rapport aux centres urbains importants, le projet se trouve à environ 30 minutes de la ville de Murcie et à environ 45 minutes de Carthagène, les deux pôles économiques et administratifs de la région. Cette localisation permet d'accéder facilement aux services spécialisés et aux zones commerciales plus importantes tout en conservant un cadre de vie plus calme et résidentiel.
Les plages les plus proches, Playa de Punta Brava à 6,2 km, Playa de Barnuevo à 6,6 km et Playa de El Pescador à 6,9 km, sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, offrant des options variées pour les journées balnéaires. Pour les voyages aériens, l'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 65 km, représentant environ 45 minutes de trajet, tandis que les aéroports plus éloignés de Valence et Malaga requièrent respectivement environ 2 heures et 3 heures et demie de route. Les installations de golf sont particulièrement proches, avec Campo de Roda Golf à seulement 2,6 km et Serena Golf à 2,7 km, permettant d'atteindre ces installations en moins de 10 minutes. Les ports de plaisance comme le Club Náutico Mar Menor à 1,3 km offrent des options pour les activités nautiques et les promenades en bord de mer.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares bénéficie d'un climat méditerranéen caractérisé par des températures annuelles moyennes de 19,3°C, avec des variations saisonnières comprises entre 12°C et 26°C en moyenne. Cette douceur climatique permet un séjour agréable tout au long de l'année, avec environ 300 jours d'ensoleillement par an. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, période durant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C, rendant les activités nautiques particulièrement agréables de mai à octobre. Situé à seulement 5 mètres au-dessus du niveau de la mer, le développement profite de la douceur maritime sans les risques associés aux altitudes élevées. L'orientation ouest des propriétés optimise l'exposition solaire en fin de journée, créant des températures agréables sur les terrasses et dans les jardins pendant les heures de détente.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages à proximité du développement sont réputées pour leurs eaux calmes et peu profondes, caractéristiques de la Mar Menor. Playa de Punta Brava, à 6,2 km, est particulièrement appréciée pour son ambiance tranquille et ses services de base. Les installations golfiques représentent un atout majeur, avec Serena Golf et Campo de Roda Golf accessibles en quelques minutes. Ces parcours offrent des défis variés pour les joueurs de tous niveaux dans des paysages entretenus. Plusieurs centres sportifs comme le Club de Tenis à seulement 0,1 km et le Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina à 1,1 km proposent des alternatives pour l'activité physique régulière. Pour les amateurs d'autres sports, la région offre des installations complètes incluant des piscines publiques comme Piscina Ola Azúl à 0,8 km et des équipements nautiques dans les ports voisins.
Source: OpenStreetMap
Ce développement est positionné dans le secteur occidental de la Mar Menor, dans la municipalité de Los Alcázares qui s'étend sur la côte intérieure de cette lagune. La situation offre un équilibre entre proximité des infrastructures côtières et accès aux terres intérieures de la région de Murcie. Par rapport aux centres urbains importants, le projet se trouve à environ 30 minutes de la ville de Murcie et à environ 45 minutes de Carthagène, les deux pôles économiques et administratifs de la région. Cette localisation permet d'accéder facilement aux services spécialisés et aux zones commerciales plus importantes tout en conservant un cadre de vie plus calme et résidentiel.
Los Alcázares est une commune de la Région de Murcie en Espagne. Elle se situe au sud-est de la région et du pays et a une superficie de 19,8 km2. Cela est adjacent à une lagune salée nommée Mar Menor.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.7°C | 34 mm |
| Février | 12.2°C | 20 mm |
| Mars | 14.4°C | 26 mm |
| Avril | 16.4°C | 24 mm |
| Mai | 19.0°C | 25 mm |
| Juin | 22.8°C | 6 mm |
| Juillet | 25.7°C | 2 mm |
| Août | 26.4°C | 2 mm |
| Septembre | 24.0°C | 18 mm |
| Octobre | 20.0°C | 34 mm |
| Novembre | 15.9°C | 36 mm |
| Décembre | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL363683
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres développements dans la région de Los Alcázares, ce projet se distingue par son positionnement privilégié près des installations golfiques combiné à un accès urbain pratique. À titre d'exemple, le projet concurrent Golden Green Villas, proposé à partir de 539 900 €, présente des prix inférieurs mais n'offre pas la même proximité immédiate des services quotidiens accessibles à pied. Par rapport aux développements directement situés en front de mer, ce projet offre un rapport espace-prix plus avantageux, avec une surface habitable généreuse de 240m² qui dépasse souvent les standards des propriétés côtières à prix équivalent. Cependant, il ne propose pas les vues maritimes directes que peuvent offrir certains complexes plus proches du littoral. Dans le contexte régional plus large de la Costa Cálida, Los Alcázares présente l'avantage d'une localisation moins touristique que des destinations plus médiatisées comme La Manga del Mar Menor, ce qui se traduit par une vie locale plus authentique en dehors des saisons touristiques. La proximité de l'aéroport d'Alicante, à environ 45 minutes de route, offre également un avantage logistique par rapport à des destinations plus éloignées dans la région de Murcie.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien approprié. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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