Novi razvojni projekat u Los Alcazaresu, Murciji, nudi luksuzne vile sa tri spavaće sobe. Projekat se nalazi na prvom redu u blizini golf terena Serena Golf, na samo nekoliko minuta od Mar Menora. Vila ima površinu od 240 m² na parceli od 151 m². Sa privatnim bazenom i modernom arhitekturom, projekat predstavlja savremenu mediteransku nekretninu sa pogledom na golf teren i planine. U izgradnji je sa planiranim završetkom u bliskoj budućnosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u urbanom okruženju Los Alcazaresa, sa svim potrebnim sadržajima u blizini. Pozicionirana je uz golf terene Serena Golf i Campo de Roda, što pruža pogled na zelenilo. Smještena je 6-7 km od obale Mar Menora, sa gradskim sadržajima na 90-300 metara udaljenosti. Neposredna blizina sportskih terena i rekreacionih zona.
Vila zadovoljava potrebe za životnim prostorom sa tri spavaće sobe, od kojih jedna ima sopstveno kupatilo. Otvoren koncept dnevnog boravka, trpezarije i kuhinje omogućava savremeni način života. Privatni bazen, terasa i solarijum pružaju mogućnost za rekreaciju i uživanje na otvorenom. Prostorija sa tri funkcionalna kupatila udovoljava potrebama većih porodica ili gostiju.
Projekat je u fazi izgradnje, što omogućava kupcima da učestvuju u odabiru pojedinih elemenata završne obrade. Vila se gradi po savremenim standardima sa pažnjom na kvalitetnu izolaciju i efikasnost. Ugradjeni klimatski uređaji za grejanje i hlađenje pružaju komfor tokom cele godine. Zapadna orijentacija osigurava prijatna popodneva na terasi.
Projekat ne pruža izravan pogled na more zbog položaja nešto dalje od obalne linije. Nema zajedničke rekreacione zone van vlastitog placa. Nije namenjen onima koji traže život u centru velikog grada zbog manjeg urbanog karaktera. Za korišćenje nekih udaljenijih sadržaja potrebno je vozilo. Nema luku za brodice u neposrednoj blizini.
Ovaj projekat odgovara porodicama koje traže trajno boravište u Španiji sa svim sadržajima u blizini. Takođe je pogodan za penzionere koji vole golf i žele aktivno provoditi penziju u klimatu sa više od 300 sunčanih dana godišnje. Investitori će prepoznati potencijal izdavanja tokom cele godine zbog blizine golf terena i obalnog područja. Sportiste će privući neposredna blizina sportskih centara i teniskih klubova. Nije pogodan za one koji traže bučni noćni život, jer je Los Alcazares mirniji od većih turističkih centara. Projekat se najbolje uklapa u životni stil onih koji vole svež mediteranski vazduh, sportske aktivnosti i blizinu mora bez neposrednog življenja na obali.
Vila je projektovana i gradi se po savremenim evropskim standardima gradnje sa pažnjom na energetsku efikasnost. Korišćeni su visokokvalitetni materijali za fasadu i krovne pokrovke koji podnose mediteransku klimu. Ugrađeni su aluminijumski prozori sa dvostrukim staklom za bolju izolaciju i zaštitu od buke. Kupatila su opremljena sanitarijama renomiranih proizvođača, a kuhinja je funkcionalno dizajnirana sa modernim uređajima. Podovi su izvedeni u keramici i prirodnom kamenu u prostorijama sa većom upotrebom, dok su spavaće sobe opremljene laminatom za toplinu i tišinu. Klimatski sistem predstavlja integralno rešenje sa podešavanjem temperature po zonama. Eksterijer sadrži automatsko sistem za navodnjavanje vrta i energetski efikasno osvetljenje.
Cene vile kreću se od 599.000 do 624.000 evra, što odgovara tržišnim vrednostima sličnih nekretnina u ovom delu Murcije. U odnosu na uporediv projekat GOLDEN GREEN VILLAS u istom gradu (od 539.900 evra), ova vila nudi dodatne pogodnosti kao što su veći plato i bliži položaj golf terenu. Cena odražava kvalitet gradnje, veličinu objekta i lokaciju. Plaćanje se može izvršiti u ratama prema dogovoru, uz uobičajene depozite u fazi izgradnje.
Život u ovoj vili karakteriše spoj urbanog komfora i blizine prirode. Jutarnja rutina može uključivati šetnju do obližnjeg supermarketa (svega 91 metar) ili lokalne apoteke (334 metara). Poslepodne se mogu provoditi na privatnom bazenu ili terasi, gde zapadna orijentacija osigurava prijatno sunce do kasno posle podne. Vikendi mogu biti rezervisani za golf na obližnjem terenu Serena Golf (2,6 km) ili posete obali Mar Menora. Nedeljni ručak u jednom od 26 restorana u krugu od 2 km nudi raznovrsnost. Veče se može završiti šetnjom do pogleda Fuente de los Pescadores (400 metara) ili opuštanjem u vrtu sa pogledom na golf teren. Život ovde podrazumeva pristupačnost svakodnevnih potreba sa mogućnošću uživanja u sportskim i rekreacionim aktivnostima.
Los Alcazares se nalazi u regionu Murcija, na obali Mar Menora, najvećeg slanog jezera u Evropi. Grad kombinuje tradicionalne vrednosti ribarskog mesta sa savremenim turističkim sadržajima. Udaljen je 65 km od aerodroma Alicante-Elche, što ga čini dostupnim za međunarodne putnike. Sa 17 linija javnog prevoza i 50 stanica, grad dobro povezuje okolna naselja. Obližnja velika urbana središta su Kartahena (20 km) i Murcija (40 km). U samom gradu postoji 5 apoteka, 3 stomatološke ordinacije i 11 banaka, što pokazuje dobru opremljenost svakodnevnim uslugama. Sportski život je aktivan sa teniskim klubovima, centrom za vodene sportove i tri golfska terena u blizini. Godišnje se održava 32 lokalna festivala, što doprinosi bogatom društvenom životu.
Karta pokazuje položaj vile u odnosu na ključne tačke interesa u Los Alcazaresu. Vila je locirana u stambenom području zapadno od centra grada, sa direktnim pristupom do golf terena Serena Golf. Glavni saobraćajni koridor AV-70 prolazi istočno od lokacije, povezujući grad sa Kartahenom i ostatkom regije. Pešačke zone i biciklističke staze povezuju stambeno područje sa gradskim centrom i obalnom promenadom.
Los Alcazares zauzima stratešku poziciju na zapadnoj obali Mar Menora u regiji Murcija. Nalazi se između Kartahene (20 km) na jugu i San Javier (10 km) na severu. U odnosu na druga obalna naselja, Los Alcazares nudi mirniju atmosferu od turističkih centara kao što je Torrevieja, ali sa više sadržaja od manjih ribarskih mesta. Aerodrom Murcia-San Javier je svega 10 km dalje, što dodatno poboljšava pristupčnost. Region je poznat po poljoprivredi, posebno uzgoju povrća i voća, što doprinosi ponudi svežih proizvoda na lokalnim tržištima.
Najbliže plaže nalaze se na 6,2-6,9 km od vile: Playa de Punta Brava, Playa de Barnuevo i Playa de El Pescador. Sve plaže pripadaju obalnom pojasu Mar Menora poznatom po mirnim vodama pogodnim za porodično kupanje. Glavne gradove u regionu, Kartahenu i Murciju, doseže se za 20-40 minuta vožnje. Aerodrom Alicante-Elche, glavna internacionalna veza, udaljen je 65 km, dok je aerodrom Valencija na 196 km. Golf tereni su posebno blizu: Campo de Roda (2,6 km) i Serena Golf (2,7 km), što čini ovu lokaciju idealnom za golf entuzijaste. Marina Club Náutico Mar Menor nalazi se na 1,3 km, nudeći mogućnost sidrenja manjih plovila.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcazares se nalazi na 5 metara nadmorske visine, sa blagim padinama koje doprinose prirodnom odvodnjavanju. Klima je mediteranska sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19,3°C. Letnje temperature se kreću između 25-30°C, dok zimske retko padaju ispod 12°C. Godišnje ima oko 300 sunčanih dana sa prosečnom insolacijom od preko 2.800 sati. Sezona kupanja traje 5 meseci, od maja do oktobra, kada temperatura vode prelazi 20°C. Niska vlažnost vazduha i konstantni prirodni vetar sa Mediterana čine klimatu prijatnom čak i u najtoplijim mesecima. Padavine su umerene, uglavnom koncentrisane u jesenjim i prolećnim mesecima, sa prosekom od oko 300 mm godišnje.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Obalni pojas Mar Menora poznat je po Plava zastava plažama koje zadovoljavaju stroge ekološke standarde. Playa de Punta Brava, najbliža plaža na 6,2 km, nudi peščanu obalu i plitke vode pogodne za decu. Sportske aktivnosti uključuju jedrenje, kajak i ronjenje. Golf tereni Serena Golf i Campo de Roda (2,6-2,7 km) pružaju 18-rupne terene sa pogledom na Mar Menor. Sportski centri kao što su Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1,1 km) nudi teniske terene, fudbalska igrališta i atletske staze. Za vodene sporte, Piscina Ola Azúl (0,8 km) pruža zatvorene i otvorene bazene. Ribolov je još jedna popularna aktivnost, što čuva tradiciju ribarskog naselja.
Izvor: OpenStreetMap
Los Alcazares zauzima stratešku poziciju na zapadnoj obali Mar Menora u regiji Murcija. Nalazi se između Kartahene (20 km) na jugu i San Javier (10 km) na severu. U odnosu na druga obalna naselja, Los Alcazares nudi mirniju atmosferu od turističkih centara kao što je Torrevieja, ali sa više sadržaja od manjih ribarskih mesta. Aerodrom Murcia-San Javier je svega 10 km dalje, što dodatno poboljšava pristupčnost. Region je poznat po poljoprivredi, posebno uzgoju povrća i voća, što doprinosi ponudi svežih proizvoda na lokalnim tržištima.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.7°C | 34 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 20 mm |
| Март | 14.4°C | 26 mm |
| Април | 16.4°C | 24 mm |
| Мај | 19.0°C | 25 mm |
| Јун | 22.8°C | 6 mm |
| Јул | 25.7°C | 2 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септембар | 24.0°C | 18 mm |
| Октобар | 20.0°C | 34 mm |
| Новембар | 15.9°C | 36 mm |
| Децембар | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL363683
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim projektima u Los Alcazaresu, ova vila nudi izuzetnu lokaciju u odnosu na golf terene. Dok je GOLDEN GREEN VILLAS (od 539.900 evra) nešto povoljniji, ovaj projekat pruža veći stambeni prostor (240 m² naspram manjih opcija) i bolju poziciju u odnosu na ključne sadržaje. U odnosu na projekte u obližnjoj Kartaheni (20 km), ova vila nudi mirniju atmosferu sa nižim cenama po kvadratnom metru. Za razliku od nekretnina u većim turističkim centrima kao što je Torrevieja, Los Alcazares zadržava autentičniji španski šarm sa manjom zavisnošću od sezonskog turizma. Region Mar Menora ima nešto niže temperature leti u odnosu na Costa del Sol, ali sa više sunčanih dana tokom cele godine. Golf ponuda u Los Alcazaresu je raznolikija nego u manjim obalnim naseljima, sa tri terena u krugu od 10 km.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za tržište nekretnina u Španiji. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regiona, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i kvaliteta života, i pruža iskren, podacima zasnovan savet tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
