هذا المشروع هو تطوير جديد في لوس ألكازاريس، مرسية، يقدم فيلات بثلاث غرف نوم وثلاث حمامات بمساحة 240 متر مربع. يقع بالقرب من ملعب الغولف سيرينا، وتوفر العقارات إطلالات على الجبال والغولف والحديقة والمسبح. البيئة الحضرية بها مرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بينما تقع الشواطئ على بعد حوالي 6 كيلومترات. الفيلا المواجهة للغرب تحتوي على مسبح خاص وتكييف هواء مثبت مسبقًا وعناصر تصميم حديثة مناسبة للعيش المريح في المنطقة الساحلية الإسبانية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية داخلية في لوس ألكازاريس، بالقرب من ملاعب الغولف والمرافق المحلية. يوفر الموقع توازنًا بين إمكانية الوصول إلى الخدمات والقرب من المرافق الترفيهية. الشواطئ القريبة تبقى ضمن مسافة قصيرة بالسيارة، بينما يوفر الإعداد الحضري راحة للاحتياجات اليومية. الموقع على ارتفاع 5 أمتار فوق مستوى سطح البحر يساهم في مناخ معتدد نموذجي لمنطقة مار ميور.
تخطيط ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات يستوعب العائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة إضافية. توفر المساحة الداخلية البالغة 240 متر مربع مساحة كافية للمعيشة اليومية، بينما توفر مساحة الأرض البالغة 151 متر مربع مناطق خارجية. الاتجاه الغربي يسمح بأشعة الشمس بعد الظهر على الشرفة الخاصة والمسبح. يشمل حمامات ملحقة لمعالجة احتياجات الخصوصية، بينما تناسب إطلالات الغولف عشاق هذه الرياضة.
قيد الإنشاء حاليًا، تمثل هذه العقارات معمارية البحر الأبيض المتوسط المعاصرة. تستخدم عملية البناء تقنيات ومواد البناء الحديثة. يشمل الجدول الزمني الانتهاء وفقًا لجداول البناء القياسية للمشاريع المماثلة في المنطقة. حالة الإنشاء الجديدة تضمن أن جميع العقارات ستتوافق مع اللوائح الحالية ومعايير كفاءة الطاقة.
الموقع الداخلي يعني أن الوصول المباشر إلى الشاطئ يتطلب وسائل نقل. المسافة إلى المطارات الرئيسية تتطلب التخطيط للسفر الدولي. الإعداد الحضري قد لا يناسب أولئك الذين يبحثون عن عزلة ريفية كاملة. تكوين ثلاث غرف نوم يحد المرونة لأولئك الذين يحتاجون إلى إقامة أكثر extensiveness. الاتجاه الغربي ينتج عنه محدودية أشعة الشمس الصباحية على الممتلكات.
هذا التطوير يناسب الأفراد أو العائلات الباحثة عن إقامة دائمة في منطقة مرسية مع الوصول إلى كل من المرافق الحضرية والترفيهية. القرب من ملاعب الغولف يجعله مناسبًا لعشاق هذه الرياضة. تكوين ثلاث غرف نوم يستوعب العائلات الصغيرة أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة للضيوف المنتظمين. الموقع في لوس ألكازاريس يجذب أولئك الذين يفضلون الإعداد السكني مع الخدمات المثبتة بدلاً من العيش الريفي المعزول. التصميم الحديث وحالة الإنشاء الجديدة تجذب المشترين الذين يفضلون العقارات المعاصرة دون الحاجة إلى تجديد. المناخ والقرب الساحلي، على الرغم من أنه ليس مباشرة على الشاطئ، قد يجذب أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط مع التغيرات الموسمية.
تتميز العقارات بمعمارية مستوحاة من البحر الأبيض المتوسط مع تقنيات البناء الحديثة. المواد المختارة للتطوير تتوافق مع ممارسات البناء الإقليمية المناسبة للمناخ المحلي. مساحات المعيشة البالغة 240 متر مربع تشتمل على تصميمات مفتوحة تهدف إلى تعظيم الإضاءة الطبيعية والتهوية. تستخدم المسابح الخاصة والشرفات أساليب بناء سكنية قياسية مناسبة لسوق العقارات الإسباني. أنظمة تكييف الهواء المثبتة مسبقًا تتطلب متطلبات التحكم في المناخ للراحة طوال العام. تشمل المواصفات الداخلية حمامات ملحقة ومساحات معيشة وظيفية مصممة للاستخدام العملي اليومي. العناصر الخارجية مثل الأسطح الشمسية واتصالات التلفزيون بالقمر الصناعي تعكس معايير الإسكان المعاصرة في المنطقة.
تتراوح أسعار التطوير من 599,000 يورو إلى 624,000 يورو، مما يعكس اختلافات في تحديد مواقع الوحدات أو التشطيبات داخل المجمع. تساهم مساحة المعيشة البالغة 240 متر مربع والمناطق الخارجية الإضافية في التقييم. يشمل تضمين ميزات مثل المسابح الخاصة وتكييف الهواء المثبت مسبقًا في هيكل الأسعار. هذا يضع التطوير ضمن النطاق الأوسط العلوي من سوق العقارات المحلي، مع مراعاة الحجم والموقع والمرافق المقدمة.
يقدم لوس ألكازاريس توازنًا بين الراحة الحضرية والقرب الساحلي. قد تشمل الروتينات اليومية زيارات الصباح إلى المتاجر المحلية في متناول المشي، يليها بعد الظهر في ملاعب الغولف أو الشواطئ القريبة. يتيح المناخ المعتدل الأنشطة الخارجية طوال العام، مع موسم السباحة لمدة خمسة أشهر يوفر فرصًا وفيرة للأنشطة المائية. تضيف تاريخ المدينة كقرية صيد عمقًا ثقافيًا للمرافق الحديثة المتاحة الآن. يمكن قضاء المساء في الاستمتاع بالمطاعم المحلية أو المساحات الخارجية الخاصة للعقارات. إيقاع الحياة هنا يجمع بين الجوانب العملية للعيش في منطقة حضرية مع فرص الترفيه للوجهة الساحلية.
توفر بلدية لوس ألكازاريس بنية تحتية شاملة للعيش اليومي. في حدود 2 كيلومتر، يمكن للسكان الوصول إلى 26 مطعمًا و5 صيدليات و11 مصرفًا و10 مقاهي و3 عيادات طب أسنان. يتكون شبكة النقل العام من 17 خط حافلات مع 50 محطة، مما يوفر الاتصال في جميع أنحاء المنطقة. يساهم تاريخ البلدة كمنتجع صحي ساحلي في طابعها، حيث يوفر مار ميور خلفية لمختلف الأنشطة. وجود عدة موانئ في القرب يضيف إلى الأجواء البحرية للمنطقة. توفر المهرجانات المحلية، التي تحدث 32 مرة سنويًا، فرصًا للمشاركة الثقافية. يضمن الإعداد الحضري توفر الاحتياجات اليومية بسهولة، بينما تدعم المرافق الترفيهية الأنشطة الترفيهية.
توضح خريطة التصور موقع المشروع فيما يتعلق بالمعالم والبنية التحتية الرئيسية في منطقة لوس ألكازاريس. يقع التطوير بالقرب من المرافق الحضرية مع الحفاظ على القرب من المرافق الترفيهية. تظهر المسافة إلى الشواطئ وملاعب الغولف، موضحة التحديد المتوازن بين راحة السكن وفرص الترفيه. تشير الخريطة أيضًا إلى العلاقة بالبلدات والطرق القريبة، مما يوفر سياقًا لإمكانية الوصول إلى العقار ضمن منطقة مار ميور الأوسع.
تقع لوس ألكازاريس على الجانب الغربي من مار ميور في مقاطعة مرسية، على بعد حوالي منتصف الطريق بين قرطاجنة في الجنوب وسان خافيير في الشمال. تمثل البلدية مستوطنة ساحلية مع وظائف سكنية وسياحية. يضع موقعها داخل منطقة مار ميور العقار في واحدة من المناطق الساحلية الهامة في جنوب شرق إسبانيا، المعروفة بحوضها المائي الملح والمناخ المعتدل. يسمح موقع البلدة بالوصول إلى كل من البحر الأبيض المتوسط والمناطق الداخلية من مرسية، مما يوفر توازنًا بين الاتصال الساحلي والإقليمي. يضع هذا الموقع العقار ضمن منطقة كوستا كاليدا الأوسع، التي تمتد على طول حوالي 250 كيلومترًا من الساحل المتوسطي.
شواطئ بلايا دي بونتا برافا (6.2 كم) وبلايا دي بارنوييفو (6.6 كم) وبلايا دي-el بيسكادور (6.9 كم) يمكن الوصول إليها في غضون 10-15 دقيقة بالسيارة. يستفيد عشاق الغولف من القرب من ملعب كامبو دي رودا غولف (2.6 كم) وملعب سيرينا غولف (2.7 كم)، وكلاهما أقل من 5 دقائق بالسيارة. للسفر الجوي، يقع مطار أليكانت-إلتشي (ALC) الأقرب على بعد حوالي 65 كم، يمكن الوصول إليه في حوالي ساعة. يقع مطار فالنسيا على بعد حوالي 196 كم، بينما يقع مطار ملاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 344 كم من العقار. تقع محلات السوبر ماركت بشكل مريح على بعد 91 مترًا فقط، مع الصيدليات على بعد 334 مترًا والمستشفيات على بعد 8.0 كم، مما يضمن توفر الخدمات الأساسية بسهولة.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يقع العقار على ارتفاع 5 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في المناخ المعتدل المميز لمنطقة مار ميور. تتراوح درجات الحرارة المتوسطة من 12 درجة مئوية في أشهر الشتاء إلى 26 درجة مئوية خلال الصيف، بمتوسط سنوي قدره 19.3 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة خمسة أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، عادةً من مايو إلى سبتمبر. يؤثر الاتجاه الغربي للعقارات على أنماط التعرض للشمس، حيث تكون أشعة الشمس بعد الظهر أكثر بروزًا من أشعة الشمس الصباحية. يدعم المناخ المعتدل الأنشطة الخارجية طوال العام، مع وجود مناخ دقيق في منطقة مار ميور غالبًا ما يعرض ظروفًا أكثر اعتدالًا من أجزاء أخرى من جنوب شرق إسبانيا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقدم منطقة مار ميور عدة شواطئ معيار العلم الأزرق على بعد 6-7 كيلومترات من العقار، بما في ذلك بلايا دي بونتا برافا وبلايا دي بارنوييفو وبلايا دي-el بيسكادور. توفر هذه المناطق الساحلية مرافق للسباحة والرياضات المائية خلال موسم الخمسة أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية. يتمتع عشاق الغولف بالوصول إلى عدة ملاعب، مع وجود ملعبي سيرينا غولف وملعب كامبو دي رودا غولف كلاهما يقع على بعد أقل من 3 كيلومترات. تشتمل المنطقة على مرافق رياضية مثل نادي التنس (0.1 كم) والمركز المتكامل للرياضة العالية الأداء إنفانتا كريستينا (1.1 كم)، مما يوفر فرصًا ترفيهية متنوعة. يوفر بيسينا ولا أزول (0.8 كم) بديلاً للسباحة، بينما تدعم الموانئ مثل نادي نوتيكو مار ميور (1.3 كم) الأنشطة المائية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع لوس ألكازاريس على الجانب الغربي من مار ميور في مقاطعة مرسية، على بعد حوالي منتصف الطريق بين قرطاجنة في الجنوب وسان خافيير في الشمال. تمثل البلدية مستوطنة ساحلية مع وظائف سكنية وسياحية. يضع موقعها داخل منطقة مار ميور العقار في واحدة من المناطق الساحلية الهامة في جنوب شرق إسبانيا، المعروفة بحوضها المائي الملح والمناخ المعتدل. يسمح موقع البلدة بالوصول إلى كل من البحر الأبيض المتوسط والمناطق الداخلية من مرسية، مما يوفر توازنًا بين الاتصال الساحلي والإقليمي. يضع هذا الموقع العقار ضمن منطقة كوستا كاليدا الأوسع، التي تمتد على طول حوالي 250 كيلومترًا من الساحل المتوسطي.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.7°C | 34 mm |
| فبراير | 12.2°C | 20 mm |
| مارس | 14.4°C | 26 mm |
| أبريل | 16.4°C | 24 mm |
| مايو | 19.0°C | 25 mm |
| يونيو | 22.8°C | 6 mm |
| يوليو | 25.7°C | 2 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 2 mm |
| سبتمبر | 24.0°C | 18 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 34 mm |
| نوفمبر | 15.9°C | 36 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL363683
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنتها مع التطورات الأخرى في منطقة لوس ألكازاريس، يقدم هذا المشروع توازنًا بين العيش الحضري وفرص الترفيه. بينما قد توفر بعض التطورات وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ، يعوض هذا الموقع بقربه من ملاعب الغولف والمرافق الحضرية. هيكل الأسعار، الذي يتراوح من 599,000 يورو إلى 624,000 يورو، يضعه بشكل مشابه للعقارات الأخرى بثلاث غرف نوم في المنطقة، مثل فيلات غولدن جرين في لوس ألكازاريس (بدءًا من 539,900 يورو). تضمن حالة الإنشاء الجديدة الامتثال للوائح البناء الحالية، بينما قد تحتاج بعض العقارات الأقدم في المنطقة إلى تحديثات. يختلف الاتجاه الغربي عن بعض العقارات المواجهة للجنوب في المنطقة، مما يؤثر على أنماط التعرض للشمس طوال اليوم. يوفر الموقع الداخلي تجربة مختلفة عن التطورات الواجهة للشاطئ مع الحفاظ على القرب الساحلي ضمن مسافة قصيرة بالسيارة.
مايكو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشعبية الأخرى، يساعد المشترين في العثور على المسكن المناسب. يحلل العرض على أساس الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
