Situato a Los Alcázares, nella regione di Murcia, questo sviluppo residenziale di nuova costruzione offre ville monopiano con tre camere da letto e tre bagni. Con una superficie abitativa di 240m² e un terreno di 151m², le proprietà si trovano in posizione fronte campo da golf a Serena Golf. La posizione strategica combina l'accesso alle strutture urbane con la vicinanza al Mar Menor, creando un equilibrio tra vita quotidiana pratica e ambiente ricreativo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Lo sviluppo si trova in una posizione interna rispetto alla costa, a circa 6 km dalle spiagge del Mar Menor. Situato in un contesto urbano, offre facile accesso a servizi e negozi a breve distanza a piedi. La vicinanza ai campi da golf e alle strutture sportive definisce il carattere dell'area.
Le ville sono progettate per soddisfare le esigenze di famiglie o coppie che cercano spazio e comfort. Con tre camere da letto e tre bagni, offrono adeguata capienza per ospiti o familiari. La presenza di un giardino privato, piscina e terrazza soddisfa il desiderio di spazi esterni per intrattenimento e relax.
Attualmente in fase di costruzione, lo sviluppo rappresenta un'opportunità per acquisire una proprietà di nuova costruzione con finiture moderne. Le ville sono progettate con concetti abitativi contemporanei, ponendo particolare attenzione alla luce naturale e alla ventilazione trasversale per un comfort abitativo ottimale.
Le ville non offrono vista diretta sul mare essendo posizionate in zona interna. La distanza di circa 6 km dalle spiagge richiede l'utilizzo di un mezzo di trasporto per accedere alle aree balneari. Non sono disponibili alloggi con più di tre camere da letto all'interno di questo sviluppo specifico.
Questo sviluppo si adatta a persone che cercano una residenza permanente o una seconda casa in una posizione che offre sia comfort urbano che opportunità ricreative. È particolarmente adatto per appassionati di golf che desiderano avere facile accesso a più campi nella zona. Famiglie con figli adulti che visitano periodicamente apprezzeranno lo spazio offerto dalle tre camere da letto e tre bagni. Professionisti che lavorano da remoto beneficeranno della tranquillità della zona combinata con l'accesso a servizi essenziali e connettività. Anche acquirenti che cercano una proprietà con potenziale di investimento verso il mercato turistico della regione potrebbero trovare interessante questa opzione, data la domanda costante per alloggi di qualità vicino ai campi da golf. La posizione offre un equilibrio tra autonomia e integrazione nella comunità locale, senza l'isolamento che alcune proprietà in zone più remote possono presentare.
Le ville presentano un design mediterraneo contemporaneo con un layout open concept che integra sala da pranzo, soggiorno e cucina, creando uno spazio fluido che si collega naturalmente con le aree esterne. I materiali da costruzione sono selezionati per resistere al clima mediterraneo, con particolare attenzione all'efficienza energetica. Ogni unità dispone di un sistema di climatizzazione preinstallato, sia raffrescamento che riscaldamento, per garantire il comfort durante tutto l'anno. La master suite offre un bagno privato, mentre le altre due camere da letto condividono un servizio ben distribuito. Le finiture interne seguono standard moderni con attenzione a dettagli come illuminazione naturale, ventilazione trasversale e materiali durevoli. Gli spazi esterni sono progettati come estensione naturale dell'abitazione, con un giardino privato, terrazza e piscina che creano un ambiente completo per lo svago e l'intrattenimento all'aperto.
I prezzi per queste ville partono da €599.000 e raggiungono i €624.000, riflettendo la categoria di mercato superiore delle proprietà fronte campo da golf nella regione di Murcia. La variazione di prezzo può essere attribuita a differenze nella finitura interna, posizione esatta all'interno dello sviluppo o dimensioni specifiche delle unità individuali. Rispetto a sviluppi simili nella zona come GOLDEN GREEN VILLAS (che parte da €539.900), queste ville si posizionano in una fascia di prezzo leggermente superiore, giustificata dalle dimensioni maggiori e dalla posizione privilegiata su Serena Golf.
La vita quotidiana in questa posizione combina comfort urbano con accessibilità ricreativa. Le mattine possono iniziare con una passeggiata fino al supermercato a soli 91 metri di distanza per acquisti quotidiani, seguita da un caffè in uno dei numerosi bar della zona. Per gli appassionati di golf, i campi sono facilmente raggiungibili in pochi minuti di auto. Nel pomeriggio, il giardino privato e la piscina offrono uno spazio per rilassarsi al fresco, protetti dalla calura estiva. La sera, la vicinanza a ristoranti e negozi rende facile uscire per cena o fare una passeggiata serale nel centro di Los Alcázares. La posizione offre un equilibrio tra autonomia domestica e accesso a servizi, senza la necessità di dipendere interamente dall'auto per le necessità quotidiane, anche se un veicolo rimane consigliato per esplorare appieno la regione e raggiungere le spiagge.
La posizione di queste ville offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e qualità della vita. A soli 91 metri si trova un supermercato per acquisti quotidiani, mentre farmacie, ristoranti e caffè sono entro 2 km dalla proprietà. Per esigenze sanitarie più importanti, l'ospedale più vicino si trova a 8 km, raggiungibile in circa 10-15 minuti di auto. La vicinanza a 26 ristoranti, 5 farmacie, 11 banche e 10 caffè entro un raggio di 2 km garantisce che quasi tutte le necessità quotidiane possano essere soddisfatte senza lunghi spostamenti. Anche se un'auto è raccomandata per esplorare la regione e raggiungere le spiagge, molti servizi essenziali sono accessibili a piedi, contribuendo a un senso di autonomia e integrazione nella comunità locale.
La mappa mostra la posizione privilegiata dello sviluppo in relazione a Serena Golf e alle principali arterie stradali. Si evidenzia la vicinanza al centro urbano di Los Alcázares e la distanza strategica dal Mar Menor, che permette di godere dei benefici costieri senza l'affollamento diretto delle aree turistiche più intensive. L'accesso a servizi essenziali e strutture ricreative appare ben distribuito nel raggio di pochi chilometri.
Los Alcázares occupa una posizione strategica sulla sponda occidentale del Mar Menor, nella regione di Murcia, nel sud-est della Spagna. Il comune si trova a circa 65 km dall'Aeroporto di Alicante-Elche, il principale scalo internazionale per la zona. La posizione rispetto ad altri centri urbani importanti è di circa 30 km da Cartagena e circa 70 km da Murcia, la capitale regionale. Questa collocazione offre un equilibrio tra accessibilità a servizi urbani maggiori e la tranquillità di una località balneare più piccola. La vicinanza al Mar Menor, un'acqua salina quasi chiusa separata dal Mar Mediterraneo da una striscia di sabbia, conferisce a Los Alcázares un carattere unico rispetto ad altre località costiere della regione.
Le spiagge più vicine come Playa de Punta Brava, Playa de Barnuevo e Playa de El Pescador si trovano a circa 6-7 km di distanza, equivalenti a 10-15 minuti di auto. Per viaggi internazionali, l'Aeroporto di Alicante-Elche è l'opzione più vicina a circa 65 km, seguito da Valencia a 196 km e Malaga a 344 km. Gli appassionati di golf beneficiano di una posizione privilegiata con Campo de roda golf a 2,6 km e Serena Golf a 2,7 km. Un'infrastruttura di 17 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze offre alternative alla mobilità privata, anche se per esplorare la regione in modo completo, un'auto rimane il mezzo più pratico.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcázares gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 19.3°C, oscillando tra 12°C e 26°C durante l'anno. La bassa altitudine di soli 5 metri sopra il livello del mare contribuisce a un clima mite con inverni temperati ed estati calde ma mitigate dalla vicinanza del Mar Menor. La stagione balneabile si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, tipicamente da maggio a settembre. L'esposizione a ovest delle ville assicura luce naturale pomeridiana e serale, creando un ambiente piacevole per attività all'aperto durante le ore più calde della giornata. Il clima complessivo favorisce uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Sebbene non direttamente sul mare, lo sviluppo offre accesso relativamente facile alle spiagge del Mar Menor, note per acque tranquille e basse profondità, ideali per famiglie e attività acquatiche. Tra le spiagge più vicine si trovano Playa de Punta Brava, Playa de Barnuevo e Playa de El Pescador, tutte entro 7 km. Per gli appassionati di golf, la posizione è eccezionale con Campo de roda golf a 2,6 km e Serena Golf a 2,7 km, entrambi facilmente raggiungibili in pochi minuti. Le strutture sportive nella zona includono il Club de Tenis a soli 0,1 km e il Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina a 1,1 km, offrendo opportunità per vari sport e attività ricreative. La piscina privata di ogni villa completa l'offerta ricreativa, fornendo un'opzione per relax e nuoto senza necessità di spostamenti.
Fonte: OpenStreetMap
Los Alcázares occupa una posizione strategica sulla sponda occidentale del Mar Menor, nella regione di Murcia, nel sud-est della Spagna. Il comune si trova a circa 65 km dall'Aeroporto di Alicante-Elche, il principale scalo internazionale per la zona. La posizione rispetto ad altri centri urbani importanti è di circa 30 km da Cartagena e circa 70 km da Murcia, la capitale regionale. Questa collocazione offre un equilibrio tra accessibilità a servizi urbani maggiori e la tranquillità di una località balneare più piccola. La vicinanza al Mar Menor, un'acqua salina quasi chiusa separata dal Mar Mediterraneo da una striscia di sabbia, conferisce a Los Alcázares un carattere unico rispetto ad altre località costiere della regione.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 34 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 20 mm |
| Marzo | 14.4°C | 26 mm |
| Aprile | 16.4°C | 24 mm |
| Maggio | 19.0°C | 25 mm |
| Giugno | 22.8°C | 6 mm |
| Luglio | 25.7°C | 2 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 24.0°C | 18 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 34 mm |
| Novembre | 15.9°C | 36 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL363683
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo sviluppo a Los Alcazares si distingue da altre offerte nella regione per la sua duplice natura: combinare l'accesso a servizi urbani con la vicinanza a strutture golfistiche e costiere. Rispetto a GOLDEN GREEN VILLAS, anch'esso a Los Alcazares ma con prezzi a partire da €539.900, questo progetto offre dimensioni maggiori (240m² contro media minore) e una posizione specifica su Serena Golf. Nella regione di Murcia, Los Alcázares differisce da località come La Manga o Mar Menor Resorts per offrire un'atmosfera più autenticamente spagnola, meno orientata al turismo internazionale di massa, pur mantenendo un'adeguata dotazione di servizi. A differenza di sviluppi più isolati nelle zone interne della Murcia, questo progetto offre l'equilibrio tra autonomia e accesso a infrastrutture, rendendolo interessante per chi cerca sia una residenza permanente sia una seconda casa con buone prospettive di fruizione durante tutto l'anno.
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