פרויקט מגורים חדש בלוס אלקסרס, מורסיה, המציע וילות בודדות עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. היחידות בנויות על שטח של 240 מטר רבוע עם מגרש של 151 מטר רבוע. הפרויקט ממוקם בסמוך למגרשי הגולף סרנה גולף וקמפו דה רודה, במרחק הליכה ממתקנים עירוניים. הבנייה נמצאת בשלבי הקמה, עם תכנון למערכת אקלים ובריכת שחייה פרטית לכל יחידה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם באזור פנימי של לוס אלקסרס, בסביבה אורבנית עם גישה למתקנים ציבוריים במרחק הליכה. המיקום קרוב למגרשי הגולף המקומיים ומרוחק כ-6 קילומטרים מהחופים הקרובים. רמת הגובה של השטח היא 5 מטרים מעל פני הים, באזור מישורי עם נוף להרים ולמגרשי הגולף.
היחידות מתאימות למשפחות המחפשות מגורים פרטיים עם חלל חיצוני נרחב. כל וילה כוללת 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, המספקים מקום מספיק למשפחה או לאירוח אורחים. הבריכה הפרטית והטרסה מאפשרות חיי פנאי בבית ללא תלות במתקנים חיצוניים. העיצוב הפתוח יוצר תחושה של מרחב.
הפרויקט נמצא בשלבי בנייה, עם תכנון להשלמה בתקופה הקרובה. היחידות כוללות מערכת מיזוג אוויר מותקנת מראש וחיבורים ללוויין. הבנייה מתבצעת עם חומרים מודרניים המותאמים לאקלים המקומי. הבריכות והגינות הפרטיות יהיו מוכנות עם מסירת היחידות.
הפרויקט אינו כולל גישה ישירה לחוף, כאשר החופים הקרובים נמצאים במרחק של כ-6 קילומטרים. אין חניה מקורה במחיר הבסיסי. הפרויקט אינו מציע שירותי ניהול נדל"ן או השכרה מובנים. המרחק משדה התעופה הבינלאומי הקרוב הוא כ-65 קילומטרים, מה שדורש תכנון להגעה.
פרויקט זה מתאים למשפחות המחפשות בית קבע ספרדי עם גישה למתקנים עירוניים ולסביבת גולף. גם זוגות בגיל הפרישה המעוניינים באורח חיים פעיל עם אפשרויות פנאי מגוונות ימצאו את המקום מתאים. הפרויקט מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס באזור מתפתח עם פוטנציאל להערכה. משפחות עם ילדים יכולות ליהנות מהקרבה לבתי הספר ולמרכזי הספורט. הפרויקט פחות מתאים לאלו המחפשים חיי לילה תוססים או גישה מיידית לחוף הים. גם תיירים המחפשים דירת נופש קטנה לחופשות קצרות עשויים למצוא את המחיר גבוה מדי לצרכיהם.
הווילות נבנות באיכות בנייה גבוהה עם חומרים מודרניים המותאמים לאקלים המקומי. המבנים כוללים מערכת מיזוג אוויר מותקנת מראש המספקת חימום וקירור לכל חדרי המגורים. החללים הפנימיים מתוכננים בסגנון פתוח המחבר בין אזור המטבח, הסלון וחדר האוכל ליצירת תחושת מרחב. החלונות הגדולים מספקים תאורה טבעית רבה ואוורור צולב. החדרים כוללים אמבטיות מודרניות עם איכות גימור גבוהה. בחוץ, הבריכות הפרטיות נבנות עם ציוד איכותי המותאם לשימוש ארוך טווח. המרפסות והגינות מתוכננות לדרוש מינימום תחזוקה.
המחירים לווילות בפרויקט מתחילים מ-599,000 אירו עד 624,000 אירו. טווח המחירים משקף את הגודל והמיקום של היחידות בתוך הפרויקט. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו GOLDEN GREEN VILLAS באותה עיר, המחירים גבוהים יותר בכ-10%, מה שעלול לנבוע מהגימור האיכותי והמיקום הסמוך למגרשי הגולף. התשלומים מתבצעים לפי שלבי הבנייה, עם דרישה להפקדה ראשונית בעת חתימת החוזה.
המקום מציע אורח חיים המשלב בין מגורים שקטים לבין גישה למתקנים עירוניים. בבוקר, ניתן ליהנות מהשמש במרפסת הפרטית או לצאת לקפה בבתי הקפה הקרובים. בצהריים, האפשרות לבלות בבריכה הפרטית או לצאת לאחד ממסעדות השכונה. אחר הצהריים, ניתן לצאת לקניות בסופרמרקטים הקרובים או לבקר במרכזי הבריאות המקומיים. בערב, הטמפרטורה הנוחה מאפשרת ליהנות מארוחה בחוץ או משימוש במתקני הספורט הקרובים. הקרבה למגרשי הגולף מאפשרת לאוהבי הספורט לשחק בקלות. בסופי שבוע, ניתן לבקר בחופי הים הקרובים או לבלות בנמלי היאכטות המקומיים.
הסביבה הסמוכה לפרויקט מציעה מגוון רחב של שירותים ומתקנים במרחק הליכה. סופרמרקטים נמצאים במרחק 91 מטרים בלבד, בתי מרקחת במרחק 334 מטרים, ומרכזי בנקאות במרחק קצר. בתי קפה ומסעדות רבים פזורים ברדיוס של 2 קילומטרים מהפרויקט. למעוניינים בפעילות ספורטיבית, מגרשי הגולף סרנה גולף וקמפו דה רודה נמצאים במרחק של כ-2.6 קילומטרים. מרכזי טניס ובריכות שחייה ציבוריות נמצאים אף הם בקרבת מקום. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 8 קילומטרים. תחבורה ציבורית זמינה עם 17 קווים העוברים בסמוך, עם 50 תחנות באזור.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בלוס אלקסרס, עם דגש על הקרבה למגרשי הגולף סרנה וקמפו דה רודה. ניתן לראות את המרחקים לחופים הקרובים ולמתקנים העירוניים. הפרויקט ממוקם באזור מפותח עם תשתיות קיימות, בסמוך למרכז העיר ולמתקני התיירות המקומיים.
לוס אלקסרס ממוקם באזור מורסיה בדרום-מזרח ספרד, על הגדה המערבית של ים מנור. העיר הקרובה ביותר היא קרטחנה במרחק של כ-20 קילומטרים, ובירת המחוז מורסיה נמצאת במרחק של כ-45 קילומטרים. האזור ידוע באקלים המתון שלו ובקרבתו לים התיכון. בהשוואה לאזורים תיירותיים אחרים כמו קוסטה דל סול או קוסטה בראבה, האזור פחות צפוף ומציע חיים עירוניים שקטים יותר עם גישה למתקנים הכרחיים.
הפרויקט ממוקם במרחק של כ-6 קילומטרים מהחופים הקרובים: פלאיה דה פונטה בראבה (6.2 ק"מ), פלאיה דה ברנואבו (6.6 ק"מ) ופלאיה דה אל פסקדור (6.9 ק"מ). שדה התעופה הבינלאומי הקרוב הוא אליקנטה-אלצ'ה במרחק של כ-65 קילומטרים. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את סרנה גולף (2.6 ק"מ) וקמפו דה רודה גולף (2.7 ק"מ). עבור טיסות ליעדים בינלאומיים אחרים, שדה התעופה ולנסיה נמצא במרחק של 196 קילומטרים ומאלגה-קוסטה דל סול במרחק של 344 קילומטרים. תחנות טעינה לרכב חשמלי נמצאות במרחק של כ-5 קילומטרים מהפרויקט.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בלוס אלקסרס מתאפיין בטמפרטורות ממוצעות של 19.3 מעלות צלזיוס בשנה, עם טווח חודשי בין 12 ל-26 מעלות. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20 מעלות ומעלה. הפרויקט ממוקם בגובה 5 מטרים מעל פני הים, בשטח מישורי ללא שיפועים משמעותיים. האזור זוכה לממוצע של 320 ימי שמש בשנה, מה שמאפשר שימוש נרחב במרחבים החיצוניים של הווילות לאורך רוב ימות השנה. הטמפרטורות הנוחות בחודשי החורף הופכות את האזור למתאים למגורים כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים לפרויקט כוללים את פלאיה דה פונטה בראבה, פלאיה דה ברנואבו ופלאיה דה אל פסקדור, כולם במרחק של 6-7 קילומטרים. אף שאינם מוסמכים בתג דגל כחול, הם מציעים מתקנים בסיסיים למבקרים. עבור חובבי גולף, מגרשי סרנה גולף וקמפו דה רודה גולף נמצאים במרחק של פחות מ-3 קילומטרים, מה שמאפשר גישה קלה למשחק. מרכזי ספורט נוספים כוללים מועדון טניס במרחק 0.1 קילומטרים, מרכז ספורט אינטגרלי במרחק 1.1 קילומטרים, ובריכת שחייה ציבורית במרחק 0.8 קילומטרים. מרינות קרובות כוללות את מועדון היאכטות מאר מנור (1.3 ק
מקור: OpenStreetMap
לוס אלקסרס ממוקם באזור מורסיה בדרום-מזרח ספרד, על הגדה המערבית של ים מנור. העיר הקרובה ביותר היא קרטחנה במרחק של כ-20 קילומטרים, ובירת המחוז מורסיה נמצאת במרחק של כ-45 קילומטרים. האזור ידוע באקלים המתון שלו ובקרבתו לים התיכון. בהשוואה לאזורים תיירותיים אחרים כמו קוסטה דל סול או קוסטה בראבה, האזור פחות צפוף ומציע חיים עירוניים שקטים יותר עם גישה למתקנים הכרחיים.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.7°C | 34 mm |
| פברואר | 12.2°C | 20 mm |
| מרץ | 14.4°C | 26 mm |
| אפריל | 16.4°C | 24 mm |
| מאי | 19.0°C | 25 mm |
| יוני | 22.8°C | 6 mm |
| יולי | 25.7°C | 2 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 2 mm |
| ספטמבר | 24.0°C | 18 mm |
| אוקטובר | 20.0°C | 34 mm |
| נובמבר | 15.9°C | 36 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL363683
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקט GOLDEN GREEN VILLAS הנמצא גם הוא בלוס אלקסרס, הפרויקט הנוכחי מציע וילות גדולות יותר עם שטח בנוי של 240 מטר רבוע לעומת 200 מטר רבוע בפרויקט המתחרה. המחירים גבוהים בכ-10% מהפרויקט המתחרה, מה שעשוי לנבוע מהגימור האיכותי יותר והמיקום הסמוך למגרשי הגולף. בהשוואה לפרויקטים דומים בקוסטה קלידה, המחירים תחרותיים יותר, אך המרחק משדות התעופה הבינלאומיים הגדולים גדול יותר. בעוד שאזורים כמו מאלגה או מרביה מציעים יותר תיירות בינלאומית, לוס אלקסרס מספקת אורח חיים שקט יותר עם עלויות מחיה נמוכות יותר. האקלים באזור דומה לאזורי החוף האחרים בספרד, עם יתרון של פחות לחות ופחות ימי גשם בשנה.
מייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע עמוק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וחיי יומיום, ונותן ייעוץ כן ומבוסס נתונים במהלך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
