Ez a Los Alcazaresban, Murciában található új fejlesztésű ingatlan egy golfpályával szomszédos területen helyezkedik el. A 240 négyzetméteres három hálószobás villa jelenleg építés alatt áll, privát medencével és golfpályára néző kilátással. Az ingatlan 599.000 és 624.000 euró közötti áron érhető el, a Mar Menor partvidékén, egy urbanizált környezetben, ahol a mindennapi szolgáltatások gyalogtávolságra találhatók.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a Serena Golf és Campo de Roda Golf pályáktól mindössze 2,6-2,7 kilométerre helyezkedik el, első vonalas golfhelyszínt biztosítva. A település központja és a szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők gyalog vagy rövid autóúttal. A Mar Menor partvidéke körülbelül 6-7 kilométerre található, ami elég közelséget biztosít a tengeri élményekhez anélkül, hogy a nyári tömegek zavarnák a nyugalmat.
A három hálószobás és három fürdőszobás elrendezés ideális családok vagy párok számára, akik tágas életteret keresnek. A 240 négyzetméteres lakóterület elegendő helyet biztosít a mindennapi élethez, míg a 151 négyzetméteres telek privát külső teret ad a kertnek és a medencének. A klímaberendezés előre telepítve van, ami a meleg nyári hónapokban elengedhetetlen komfortot nyújt a murciai éghajlaton.
Az ingatlan építési fázisban van, a befejezés dátumát a dokumentáció még nem rögzítette. A tervek szerint egy emeletes mediterrán stílusú épület jön létre, modern kialakítással és nyitott terekkel, amelyek összekapcsolják a beltéri és kültéri élettereket. A projekt megfelel a jelenlegi építési szabályozásoknak, beleértve az energiahatékonysági előírásokat is.
Az ingatlan nem strandfirstline elhelyezkedésű, a tengerpart mintegy 6-7 kilométerre található, ami napi autóhasználatot igényelhet a strandlátogatáshoz. A terület nem magaslati fekvésű, mindössze 5 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el. A zárt parkoló nem része a projekt alaprajzának, bár a telek mérete lehetővé teheti annak későbbi kialakítását. A közös létesítmények, mint közösségi medence vagy wellness-részleg, nem tartoznak az ingatlanhoz.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet azok számára, akik aktív golféletet szeretnének, mivel két golfpálya közvetlen közelében helyezkedik el. Azok számára is ideális, akik csendesebb környezetben keresik a nyugalmat, de mégis közel szeretnék érezni magukat a városi szolgáltatásokhoz. A három hálószobás elrendezés családok vagy olyan párok számára is megfelelő, akik gyakran fogadnak vendégeket. Az ingatlan azoknak is szól, akik nem keresik a strand közelségét, de értékelik a mediterrán éghajlat előnyeit. A befektetők számára a település fejlődése és a turisztikai vonzerő növekedése miatt lehet vonzó lehetőség, különösen a szezonális bérbeadás szempontjából. Azok számára is alkalmas, akik egész évben lakni terveznek, mivel a település egész évben élhető marad a mérsékelt éghajlatnak köszönhetően.
Az építési tervek modern mediterrán stílust tükröznek, hangsúlyozva a tágas nyitott tereket és a beltéri-kültéri átmeneteket. A falakat hagyományos spanyol technikával építik, amely megfelel a helyi építési szabályozásoknak. A nyílászárók magas minőségű anyagokból készülnek, amelyek ellenállnak a spanyol klíma extrém hőmérsékletingadozásainak. A klímaberendezés előre telepítve van, amely biztosítja a megfelelő hőmérséklet-szabályozást a forró nyári hónapokban. A külső részen a medence és a kert kialakítása olyan anyagokból történik, amelyek ellenállnak a sótartalmú levegőnek és az erős napsütésnek. A tetőtér és a napozóterasz kialakítása lehetőséget ad a napfény maximális kihasználására, miközben védelmet nyújt a déli napsugárzás ellen. Az épület megfelel az aktuális energiahatékonysági szabványoknak, amely csökkenti a működési költségeket.
Az ingatlan 599.000 és 624.000 euró közötti áron kerül forgalomba, amely magában foglalja a 240 négyzetméteres lakóterületet és a 151 négyzetméteres telket. Az árverseny a hasonló méretű és minőségű ingatlanokhoz képest átlagosnak mondható Los Alcazares területén. A közeli Golden Green Villas fejlesztés valamivel alacsonyabb áron, 539.900 eurótól kezdődik, de eltérő jellegű ingatlanokat kínál. Az árazás tükrözi a golfelső vonalbeli elhelyezkedést, a privát medence meglétét és az előre telepített klímaberendezéseket.
Los Alcazares egy kiegyensúlyozott település, amely kombinálja a helyi élet és a turizmus előnyeit. A golfközpontú életmód itt dominál, két jelentős golfpálya közvetlen közelében. A reggeli órákban a helyi kávézók nyitnak, ahol a helyiek megbeszélik a napi eseményeket. A vásárlás könnyen megoldható a közeli szupermarketekben, mindössze 91 méterre az ingatlantól. Délután a golfozók visszatérnek a klubokból, míg mások a közeli sportlétesítményeket veszik igénybe. A nyári hónapokban a település élénkebbé válik, de a golfpályák melletti elhelyezkedés miatt az ingatlan nyugodtabb marad a központi strandrészekhez képest. Az esti órákban a helyi éttermek és bárok kínálják az étkezési lehetőségeket, ahol a spanyol és nemzetközi konyha különféle ételeit kóstolhatják meg.
Los Alcazares városközpontja könnyen megközelíthető az ingatlantól, ahol a mindennapi szolgáltatások, mint bankok, éttermek és üzletek találhatók. A legközelebbi szupermarket mindössze 91 méterre található, ami kényelmes bevásárlást tesz lehetővé. Az egészségügyi ellátás biztosított, a legközelebbi kórház 8,0 kilométerre helyezkedik el, míg a gyógyszertárak 334 méteren belül érhetők el. A sportlehetőségek széles köre áll rendelkezésre, beleértve a teniszklubot (0,1 km) és a sportközpontot (1,1 km). A golfpályák közvetlen közelében vannak, a Serena Golf és a Campo de Roda Golf mindössze 2,6-2,7 kilométerre található. A tengerparti strandok 6-7 kilométerre helyezkednek el, amelyek autóval könnyen elérhetők. A kikötők és a jachtklubok 1,3-9,4 kilométer távolságra vannak, lehetőséget adva a tengeri aktivitásokra. A tömegközlekedés jól kiépítött, 17 buszvonal és 50 megálló található a környéken, amelyek összekötik a települést a szomszédos városokkal.
A térkép bemutatja az ingatlan elhelyezkedését Los Alcazares területén, kiemelve a közeli golfpályákat és a Mar Menor partvidékét. Az ingatlan a Serena Golf és Campo de Roda Golf pályák közötti területen helyezkedik el, stratégiai helyzetben a sportlehetőségek és a városi szolgáltatások szempontjából. A térkép jól láthatóvá teszi, hogy a strandok és a kikötők hogyan helyezkednek el az ingatlanhoz viszonyítva, segítve a potenciális vásárlókat a környék megismerésében.
Los Alcazares a Mar Menor nyugati partvidékén helyezkedik el, Murcia autonóm közösségben. A település stratégiai helyzetben van a nagyobb városok között: Cartagena körülbelül 20 kilométerre, míg Murcia, a regionális főváros, körülbelül 35 kilométerre található. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi a városi szolgáltatások könnyű elérését anélkül, hogy a település nyugalmát fel kellene áldozni. A Costa Cálida, vagy "Meleg Part" néven ismert régió híres enyhe éghajlatáról és tengerparti életmódjáról. Los Alcazares különleges helyet foglal el a régióban, mivel közvetlenül a Mar Menor mellett helyezkedik el, amely egy egyedülálló lagúna a Földközi-tenger és a szárazföld között. Ez a fekvés lehetővé teszi a lakosok számára, hogy élvezzék a lagúna csendesebb vizeit és a közeli Földközi-tenger nyíltabb vizeit is.
A strandok, mint a Playa de Punta Brava, Playa de Barnuevo és Playa de El Pescador, 6,2-6,9 kilométerre találhatók az ingatlantól. Ezek a strandok autóval kb. 10-15 perc alatt elérhetők. A közeli városok, mint Cartagena és Murcia, 20-30 perc autóútra helyezkednek el, szélesebb vásárlási és szolgáltatási lehetőségeket kínálva. A legközelebbi repülőtér, az Alicante-Elche (ALC), körülbelül 65 kilométerre van, ami kb. 50 perc autóúttal járható. A golfpályák közvetlenül a közelben vannak, a Serena Golf és a Campo de Roda Golf mindössze 2,6-2,7 kilométerre, míg a Club de Golf Veneziola 9,6 kilométerre található. Az EV-töltőállomás 5,1 kilométerre helyezkedik el, ami lehetővé teszi az elektromos járművek töltését a környéken.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Los Alcazares klímája mediterrán jellegű, átlagos évi hőmérséklete 19,3°C. A nyári hónapokban a hőmérséklet 26°C körül mozog, míg a téli hónapokban átlagosan 12°C. Az évi napsütéses órák száma magas, amely lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek egész éves gyakorlását. A zwemseizónája öt hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot, általában májustól szeptemberig. A település mindössze 5 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, ami enyhe tengerszint feletti magasságot jelent. A terep nagyrészt sík, ami ideálissá teszi a gyalogos közlekedést és a kerékpározást. A klímaberendezés előre telepítve van az ingatlanban, ami elengedhetetlen a nyári hónapok komfortérzetéhez. A téli hónapok enyhék, de a fűtési lehetőségek is biztosítottak a hidegebb napokra.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A Playa de Punta Brava, Playa de Barnuevo és Playa de El Pescador strandok mind Blue Flag minősítéssel rendelkeznek, amelyek garantálják a vízminőséget és a strandi szolgáltatások meglétét. Ezek a strandok 6,2-6,9 kilométerre helyezkednek el az ingatlantól, autóval könnyen megközelíthetők. A golfpályák közül a Serena Golf és a Campo de Roda Golf mindössze 2,6-2,7 kilométerre található, amelyek napi golfozási lehetőséget kínálnak. A Club de Tenis mindössze 0,1 kilométerre helyezkedik el, ideális helyszínt nyújtva a teniszedzéshez. A sportközpontok, mint a Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina, 1,1 kilométerre található, amely professzionális sportlétesítményeket kínál. A Piscina Ola Azúl úszómedence 0,8 kilométerre van, amely lehetőséget ad a szabadtéri úszásra. A jachtklubok, mint a Club náutico Mar Menor, 1,3 kilométerre helyezkednek el, ahol a tengeri sportok gyakorlása lehetséges. A térség számos helyi fesztivált és eseményt rendez évente, mintegy 32 helyi ünneppel, amelyek hozzájárulnak a közösségi élethez.
Forrás: OpenStreetMap
Los Alcazares a Mar Menor nyugati partvidékén helyezkedik el, Murcia autonóm közösségben. A település stratégiai helyzetben van a nagyobb városok között: Cartagena körülbelül 20 kilométerre, míg Murcia, a regionális főváros, körülbelül 35 kilométerre található. Ez az elhelyezkedés lehetővé teszi a városi szolgáltatások könnyű elérését anélkül, hogy a település nyugalmát fel kellene áldozni. A Costa Cálida, vagy "Meleg Part" néven ismert régió híres enyhe éghajlatáról és tengerparti életmódjáról. Los Alcazares különleges helyet foglal el a régióban, mivel közvetlenül a Mar Menor mellett helyezkedik el, amely egy egyedülálló lagúna a Földközi-tenger és a szárazföld között. Ez a fekvés lehetővé teszi a lakosok számára, hogy élvezzék a lagúna csendesebb vizeit és a közeli Földközi-tenger nyíltabb vizeit is.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 34 mm |
| Február | 12.2°C | 20 mm |
| Március | 14.4°C | 26 mm |
| Április | 16.4°C | 24 mm |
| Május | 19.0°C | 25 mm |
| Június | 22.8°C | 6 mm |
| Július | 25.7°C | 2 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 2 mm |
| Szeptember | 24.0°C | 18 mm |
| Október | 20.0°C | 34 mm |
| November | 15.9°C | 36 mm |
| December | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL363683
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Los Alcazares a Costa Cálida régió egyik legvonzóbb települése a golfkedvelők számára, mivel két jelentős golfpályával rendelkezik közvetlen közelben. A közeli Golden Green Villas fejlesztés alacsonyabb áron, 539.900 eurótól kezdődik, de nem kínálja ugyanazt az első vonalas golfkiszolgáltságot. A murciai régióban található más golfközpontok, mint La Manga Club vagy Polaris World, magasabb árakat és nagyobb turistaforgalmat jelentenek, ami kevésbé ideális azok számára, akik csendesebb környezetet keresnek. A Costa Blanca vagy Costa del Sol régiókban található hasonló golfingatlanok általában magasabb áron érhetők el, és gyakran távolabb helyezkednek el a mindennapi szolgáltatásoktól. Los Alcazares egyensúlyt teremt a golfélet, a városi kényelem és a mediterrán életmód között, megfizethetőbb áron, mint a dél-spanyol tengerpart más fejlesztései. A település egész évben élhető, ellentétben a szezonálisabb turisztikai központokkal, amelyek télen gyakorlatilag leállnak.
Maiko ingatlanszakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra specializálódott. Mély ismeretekkel rendelkezik a Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiókról, segítve a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatalapú tanácsot ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
