Este desenvolvimento localiza-se em Los Alcázares, Murcia, oferecendo villas modernas em localização fronteiriça ao campo de golfe. Com 3 quartos e 3 casas de banho, estas propriedades de 240m² proporcionam áreas habitacionais espaçosas perto de comodidades, mantendo proximidade com a costa do Mar Menor. O desenvolvimento está atualmente em construção com conclusão pendente.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto está estrategicamente posicionado na linha frontal do Serena Golf, dentro de um ambiente urbano de Los Alcázares. A localização oferece acesso tanto às instalações de golfe como a comodidades essenciais a curta distância a pé. A costa do Mar Menor permanece facilmente acessível, posicionada a aproximadamente 6 quilómetros do desenvolvimento.
Estas propriedades são projetadas para acomodar requisitos de residência permanente com três quartos e três casas de banho. Os 240m² de espaço habitacional proporcionam espaço adequado para famílias ou casais que procuram acomodação espaçosa. O ambiente urbano com comodidades próximas suporta a conveniência do quotidiano sem exigir deslocações extensas para necessidades básicas.
O desenvolvimento está atualmente em construção, representando um projeto de nova construção com especificações modernas. Os dados da cronologia de construção indicam que a conclusão está pendente, com propriedades disponíveis para reserva antes da conclusão. Os padrões de nova construção garantem que técnicas e materiais de construção contemporâneos sejam incorporados.
O projeto não apresenta posicionamento na praia, com as praias mais próximas localizadas a aproximadamente 6 quilómetros de distância. As propriedades não incluem instalações comunitárias além das características privadas. A conectividade limitada de transporte público pode necessitar de propriedade de veículo pessoal para mobilidade regional abrangente.
Este desenvolvimento adequa-se a indivíduos ou famílias que procuram residência permanente em Espanha com acesso a comodidades urbanas e instalações recreativas. Os entusiastas de golfe apreciarão a posição fronteiriça ao Serena Golf, com campos adicionais nas proximidades. Aqueles que valorizam a privacidade enquanto mantêm conectividade social encontrarão o equilíbrio entre villas individuais e ambiente comunitário apropriado. As propriedades acomodam tanto residência permanente como uso sazonal, embora as comodidades disponíveis suportem residência permanente. A proximidade de serviços essenciais a curta distância a pé torna a vida diária prática para aqueles sem proficiência no idioma local, enquanto o ambiente urbano proporciona oportunidades de integração dentro do estilo de vida espanhol. A localização pode particularmente apelar a aqueles que fazem a transição de climas do norte da Europa para vida mediterrânica que desejam ambientes residenciais estruturados em vez de propriedades rurais isoladas.
A construção incorpora técnicas e materiais de construção modernos consistentes com o design contemporâneo de villa mediterrânica. Sistemas de ar condicionado pré-instalados abordam requisitos de aquecimento e arrefecimento, garantindo conforto durante todo o ano. As propriedades apresentam orientações viradas a oeste que otimizam a luz natural enquanto gerenciam o ganho térmico. Áreas de piscina e jardim privativas são construídas de acordo com especificações padrão com sistemas adequados de gestão de água. Espaços interiores incluem instalações de casa de banho privativas no quarto principal, refletindo padrões de design residencial atuais. Áreas de solário proporcionam espaços adicionais de vida exterior com acabamentos resistentes às intempéries apropriados. A qualidade geral da construção alinha-se com os regulamentos de construção atualizados na região de Múrcia, incorporando considerações de eficiência energética e integridade estrutural para as condições climáticas locais.
As propriedades são precificadas entre €599.000 e €624.000, posicionando-as no segmento médio a superior do mercado local. Esta precificação reflete o estatuto de nova construção, áreas habitacionais substanciais de 240m² e localização premium no Serena Golf. A variação de preço pode ser atribuída a posições específicas de lote, orientações individuais de propriedade ou diferenças menores de configuração dentro do desenvolvimento. Quando comparado com propriedades semelhantes na região, como GOLDEN GREEN VILLAS a partir de €539.900, estas villas representam um posicionamento premium com especificações e vantagens de localização correspondentes.
A vida diária neste desenvolvimento combina conforto residencial com acesso a instalações de lazer. As rotinas matinais podem incluir pequeno-almoço no terraço privado antes de se dirigir ao Serena Golf, localizado a apenas minutos de distância. As comodidades urbanas como supermercados, farmácias e restaurantes estão a curta distância a pé, suportando necessidades diárias sem exigir uso de veículo. A orientação a oeste proporciona luz solar da tarde aos espaços interiores, criando ambientes interiores confortáveis durante as horas de luz solar espanholas. As atividades noturnas podem incluir jantar em restaurantes locais ou desfrutar da área de jardim e piscina privados. A localização suporta tanto estilos de vida ativos com campos de golfe próximos como vida relaxante em ambiente residencial. A proximidade com o Mar Menor permite visitas regulares à praia sem as complexidades da vida costeira.
Viver neste desenvolvimento proporciona acesso a comodidades abrangentes dentro do município de Los Alcázares. Serviços essenciais incluindo supermercados, farmácias e bancos estão disponíveis na vizinhança imediata, suportando requisitos diários sem deslocações extensas. O ambiente urbano inclui 26 restaurantes, 10 cafés e vários estabelecimentos comerciais num raio de 2km, oferecendo diversas opções de jantar e compras. Instalações de saúde estão posicionadas a aproximadamente 8km de distância, fornecendo serviços médicos acessíveis quando necessários. A localização equilibra privacidade residencial com oportunidades de integração comunitária através de espaços públicos e estabelecimentos comerciais disponíveis. O desenvolvimento suporta um estilo de vida onde as necessidades diárias podem ser satisfeitas a curta distância a pé, enquanto atrações regionais adicionais permanecem acessíveis para visitas periódicas.
A visualização do mapa mostra a posição estratégica do desenvolvimento entre o Campo de Golfe Serena e o centro urbano de Los Alcázares. A propriedade mantém proximidade próxima com comodidades essenciais enquanto preserva acesso direto a instalações de golfe. A costa do Mar Menor aparece a leste, com Cartagena visível a sul e a capital regional de Múrcia a noroeste, proporcionando contexto geográfico para a localização da propriedade dentro da região mais ampla.
O desenvolvimento está posicionado em Los Alcázares, um município costeiro na margem ocidental do Mar Menor em Múrcia. Esta localização coloca-o dentro da região da Costa Cálida, aproximadamente a meio caminho entre Cartagena (15km sul) e San Javier (5km norte). A área beneficia de proximidade tanto às águas calmas do Mar Menor como à costa aberta do Mar Mediterrâneo, oferecendo diversos ambientes costeiros. Dentro da província de Múrcia, a localização proporciona acesso a serviços da capital regional enquanto mantém o estilo de vida característico de uma comunidade costeira. A posição do desenvolvimento dentro de uma área urbana estabelecida diferencia-o de propriedades rurais mais isoladas enquanto evita a densidade de ambientes de grande cidade.
As praias do Mar Menor estão posicionadas a aproximadamente 6 quilómetros do desenvolvimento, com Playa de Punta Brava sendo a mais próxima a 6,2km. Os entusiastas de golfe beneficiam de acesso imediato a Serena Golf e Campo de Roda Golf, ambos a menos de 3km. O Aeroporto de Alicante-Elche, o principal gateway internacional, está localizado a 65km de distância, facilitando conexões de viagem. A acessibilidade regional inclui transporte público com 17 linhas de autocarro a servir a área, embora o transporte pessoal permaneça prático para exploração regional abrangente. A marina de Puerto Deportivo Tomás Maestre a 9,4km proporciona instalações de navegação e gastronomia à beira-mar. A localização mantém conexões práticas tanto com instalações de lazer como serviços essenciais sem exigir tempos de viagem excessivos.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região desfruta de um clima mediterrânico com temperaturas médias variando entre 12-26°C anualmente, suportando vida exterior durante todo o ano. A época de natação estende-se por cinco meses quando as temperaturas da água excedem 20°C, tipicamente de maio a outubro. A elevação da propriedade a 5 metros acima do nível do mar contribui para variações de temperatura moderadas sem condições extremas. A orientação a oeste das villas proporciona exposição solar da tarde enquanto mantém temperaturas interiores confortáveis durante os meses de verão. A geografia única do Mar Menor cria um microclima que modera extremos de temperatura em comparação com localizações mediterrâneas abertas. A temperatura média anual de 19,3°C suporta atividades exteriores confortáveis durante a maior parte do ano, com aproximadamente 320 dias de sol típicos para esta região do sudeste de Espanha.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A proximidade com o Mar Menor oferece acesso a praias únicas de lagoa costeira com águas calmas ideais para natação e desportos aquáticos. Playa de Punta Brava, Barnuevo e El Pescador, todas a menos de 7km, proporcionam diferentes experiências de praia para residentes. Os entusiastas de golfe beneficiam de acesso imediato a Serena Golf (2,7km) e Campo de Roda Golf (2,6km), com Club de Golf Veneziola (9,7km) oferecendo opções adicionais de jogo. A área apresenta numerosas instalações desportivas incluindo Club de Tenis (0,1km) e Centro Integral de Alto Rendimiento Deportivo Infanta Cristina (1,1km), suportando diversas atividades recreativas. As águas protegidas do Mar Menor facilitam atividades aquáticas durante todo o ano incluindo vela, caiaque e paddleboarding, com o Club Náutico Mar Menor (1,3km) fornecendo serviços e instalações de navegação.
Fonte: OpenStreetMap
O desenvolvimento está posicionado em Los Alcázares, um município costeiro na margem ocidental do Mar Menor em Múrcia. Esta localização coloca-o dentro da região da Costa Cálida, aproximadamente a meio caminho entre Cartagena (15km sul) e San Javier (5km norte). A área beneficia de proximidade tanto às águas calmas do Mar Menor como à costa aberta do Mar Mediterrâneo, oferecendo diversos ambientes costeiros. Dentro da província de Múrcia, a localização proporciona acesso a serviços da capital regional enquanto mantém o estilo de vida característico de uma comunidade costeira. A posição do desenvolvimento dentro de uma área urbana estabelecida diferencia-o de propriedades rurais mais isoladas enquanto evita a densidade de ambientes de grande cidade.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.7°C | 34 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 20 mm |
| Março | 14.4°C | 26 mm |
| Abril | 16.4°C | 24 mm |
| Maio | 19.0°C | 25 mm |
| Junho | 22.8°C | 6 mm |
| Julho | 25.7°C | 2 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Setembro | 24.0°C | 18 mm |
| Outubro | 20.0°C | 34 mm |
| Novembro | 15.9°C | 36 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL363683
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com o projeto GOLDEN GREEN VILLAS na mesma região de Los Alcázares (com preços a partir de €539.900), este desenvolvimento apresenta um posicionamento de preço superior, justificado pela sua localização privilegiada na linha frontal do Campo de Golfe Serena e especificações de construção mais recentes. Em contraste com desenvolvimentos em áreas mais turísticas como a Costa del Sol, os preços em Los Alcázares oferecem melhor relação qualidade-preço no segmento de luxo. A região da Costa Cálida, onde se localiza, proporciona um equilíbrio diferente entre desenvolvimento turístico e vida local em comparação com destinos mais estabelecidos como Marbella ou Estepona. A proximidade com o Mar Menor oferece vantagens únicas de atividades aquáticas com águas mais calmas do que a costa mediterrânica aberta, atraindo um perfil de residente diferente. Em comparação com propriedades no interior da região de Múrcia, este desenvolvimento oferece melhor acesso a serviços, transportes e infraestruturas de lazer, justificando o investimento premium para aqueles que valorizam conveniência e qualidade de vida.
Maiko é especialista em imobiliário especializado no mercado de habitação espanhol. Com conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda compradores a encontrar a habitação certa. Ele analisa ofertas com base em localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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