Το νέο οικιστικό έργο στο Λος Αλκαζάρες της Μούρθιας αποτελεί μονοκατοικία πρώτης γραμμής γκολφ με τρία υπνοδωμάτια και συνολική έκταση 240 τ.μ. Βρίσκεται σε αστική περιοχή με βασικές υποδομές σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Η κατασκευή βρίσκεται σε εξέλιξη, με τιμές από 599.000€ έως 624.000€. Το έργο συνδυάζει την πρόσβαση σε αθλητικές δραστηριότητες με την καθημερινή ευκολία των αστικών υπηρεσιών.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το έργο τοποθετείται σε αστική ζώνη του Λος Αλκαζάρες, με εγγενή σύνδεση στο γκολφ Σερένα 2,6 χλμ. μακριά. Η τοποθεσία προσφέρει άμεση πρόσβαση σε καθημερινές υπηρεσίες όπως σούπερ μάρκετ (91μ) και φαρμακείο (334μ). Η ευρύτερη περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό τοπίο με μετρίου ύψους λόφους.
Η διαρρύθμιση των 240 τ.μ. ικανοποιεί αναγκές για ευρύχωρη κατοικία με ιδιωτικότητα. Τα τρία υπνοδωμάτια και ισάριθμα μπάνια υποστηρίζουν μόνιμη κατοικία ή εξοχική χρήση. Η ιδιωτική πισίνα και ο χώρος ηλιοθεραπείας καλύπτουν ανάγκες εξωτερικής ψυχαγωγίας σε ελεγχόμενο περιβάλλον.
Το έργο βρίσκεται στο στάδιο της υπό κατασκευή φάσης, με προγραμματισμένη ολοκλήρωση σύμφωνα με τυπικά χρονοδιαγράμματα νέων αναπτύξεων. Η μονοκατοικία ενσωματώνει σύγχρονες τεχνικές κατασκευής με προ-εγκατεστημένο κλιματισμό και ενεργειακά χαρακτηριστικά σύμφωνα με ισπανικές κανονιστικές απαιτήσεις.
Το έργο δεν προσφέρει άμεση παραθαλάσσια πρόσβαση, καθώς οι πλησιέστερες παραλίες απέχουν 6,2 χλμ. Δεν διαθέτει κοινόχρηστους χώρους ή υπηρεσίες συντήρησης κήπου. Η ευθεία θέα στη θάλασσα απουσιάζει λόγω της ενδοχωρικής θέσης. Δεν περιλαμβάνει υποδομές φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων εντός του οικοπέδου.
Αυτό το έργο ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν μόνιμη κατοικία σε ήπιο κλίμα με πρόσβαση σε γκολφ και αστικές υποδομές. Είναι κατάλληλο για συνταξιούχους που επιθυμούν ενεργό τρόπο ζωής με κοντινές ιατρικές υπηρεσίες (νοσοκομείο 8 χλμ). Επίσης εξυπηρετεί οικογένειες που αναζητούν εξοχική κατοικία για τα Σαββατοκύριακα, δεδομένης της εγγύτητας σε υποδομές αναψυχής. Η παρουσία σχολείων σε κοντινή απόσταση το καθιστά πρακτικό για μόνιμη κατοικία. Για επενδυτές, η θέση σε αναπτυσσόμενη περιοχή με τουριστική κίνηση παρουσιάζει ενδιαφέρον, αν και η απόσταση από το αεροδρόμιο (65 χλμ) μπορεί να περιορίσει την ελκυστικότητα για βραχυπρόθεσμες μισθώσεις.
Η κατασκευή χρησιμοποιεί σύγχρονες τεχνικές με έμφαση στην ανθεκτικότητα και ενεργειακή απόδοση. Τα δάπεδα και τα υλικά κουζίνας προέρχονται από προμηθευτές με πιστοποιήσεις ποιότητας. Ο κλιματισμός είναι προ-εγκατεστημένος με δυνατότητα ψύξης και θέρμανσης, ανάλογα με τις εποχικές απαιτήσεις. Η ιδιωτική πισίνα κατασκευάζεται με αντιολισθητικά υλικά και σύστημα φιλτραρίσματος. Οι υαλοπίνακες παρέχουν θερμομόνωση και ηχομόνωση. Το εξωτερικό σχεδιάστηκε για ελάχιστη συντήρηση με ανθεκτικά υλικά σε μεσογειακές συνθήκες. Η ηλιακή θέση (Δύση) βελτιστοποιεί τη φυσική θέρμανση τους χειμερινούς μήνες.
Οι τιμές των κατοικιών κυμαίνονται από 599.000€ έως 624.000€, αντανακλώντας διαφορές σε ακριβή τοποθετηση εντός του έργου και επιπλέον επιλογές. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο ανέρχεται σε περίπου 2.495€, που θεωρείται εντός μέσου όρου για την περιοχή. Το κόστος περιλαμβάνει την ιδιωτική πισίνα και τις βασικές υποδομές, χωρίς να περιλαμβάνονται μεταβλητές όπως πρόσθετοι κήποι ή τεχνικές βελτιώσεις. Οι πληρωμές πραγματοποιούνται σύμφωνα με προκαθορισμένα στάδια κατασκευής.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία χαρακτηρίζεται από ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και αστικής προσβασιμότητας. Τα πρωινά μπορεί να ξεκινούν με γκολφ σε μία από τις γειτονικές πίστες ή καφέ στην κοντινή καφετερία. Το απόγευμα, η ιδιωτική πισίνα και ο ηλιακός χώρος προσφέρουν χώρο χαλάρωσης χωρίς μετακινήσεις. Οι βραδινές περίπατοι προς το κέντρο του Λος Αλκαζάρες (1,3 χλμ) επιτρέπουν πρόσβαση σε εστιατόρια και καταστήματα. Η παρουσία 26 εστιατορίων σε ακτίνα 2χλμ υποστηρίζει ποικιλία επιλογών. Το κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,3°C επιτρέπει υπαίθριες δραστηριότητες το μεγαλύτερο μέρος του έτους.
Το Λος Αλκαζάρες παρέχει πλήρη υποδομές για καθημερινή ζωή. Οι βασικές αγορές πραγματοποιούνται στο σούπερ μάρκετ 91 μέτρα μακριά, ενώ τα φαρμακεία (5 σε ακτίνα 2χλμ) εξυπηρετούν υγειονομικές ανάγκες. Το τοπικό δίκτυο δημόσιας συγκοινωνίας με 17 γραμμές και 50 στάσεις συνδέει με κοντινές πόλεις. Για ιατρικά επείγοντα, το νοσοκομείο απέχει 8 χλμ. Οι τράπεζες (11 κοντινά υποκαταστήματα) και τα εμπορικά κέντρα εξυπηρετούν οικονομικές και αγοραστικές ανάγκες. Η περιοχή διαθέτει 32 ετήσιες τοπικές γιορτές, που προσφέρουν πολιτιστική δραστηριότητα.
Η χαρτογράφηση δείχνει το έργο σε αστική ζώνη του Λος Αλκαζάρες, με ευθεία πρόσβαση στο γκολφ Σερένα και κοντινές υποδομές. Οι αποστάσεις προς παραλίες (6,2 χλμ) και το αεροδρόμιο (65 χλμ) αντανακλούν την ισορροπημένη θέση μεταξύ ηρεμίας και προσβασιμότητας. Το τοπικό οδικό δίκτυο συνδέει με γρήγορες αρτηρίες προς Καρταχένα και Αλικάντε.
Το έργο τοποθετείται στο βορειοανατολικό τμήμα της Μούρθιας, σε περιοχή ισορροπίας μεταξύ ακτής και ενδοχώρας. Το Λος Αλκαζάρες λειτουργεί ως γέφυρα προς τουριστικές περιοχές όπως η Μαρ Μενόρ (1,3 χλμ) και το Σαν Χαβιέρ (10 χλμ). Η θέση του επιτρέπει πρόσβαση τόσο σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες όσο και σε πολιτιστικά αξιοθέατα του εσωτερικού της Μούρθιας. Η πόλη του Μούρθια βρίσκεται 45 χλμ μακριά, προσφέροντας επιπλέον αστικές υπηρεσίες.
Οι πλησιέστερες παραλίες (Playa de Punta Brava 6,2 χλμ, Playa de Barnuevo 6,6 χλμ) απαιτούν χρήση οχήματος. Το αεροδρόμιο Αλικάντε-Έλτσε βρίσκεται 65 χλμ μακριά (περίπου 45 λεπτά οδήγηση). Οι γolf πεδιάδες (Σερένα 2,6 χλμ, Campo de Roda 2,7 χλμ) προσφέρονται για ημερήσιες δραστηριότητες. Η κοντινή μαρίνα (Clube náutico Mar Menor 1,3 χλμ) παρέχει διευκολύνσεις για θαλάσσιες δραστηριότητες. Για μεγάλες αγορές, η πόλη του Καρταχένα βρίσκεται 20 χλμ μακριά.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή παρουσιάζει τυπικό μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,3°C. Οι θεραπευτικές πηγές και το υδροθεραπευτικό κέντρο του Λος Αλκαζάρες αντανακλούν τις ιδιαιτερότητες του τοπικού μικροκλίματος. Το κολυμβητικό διάρκειας 5 μηνών (Μάϊος-Σεπτέμβριος) επιτρέπει χρήση της ιδιωτικής πισίνας και θαλάσσιων δραστηριοτήτων. Η υψομετρική θέση 5 μέτρων πάνω από τη θάλασσα περιορίζει τους ανέμους. Ο δυτικός προσανατολισμός βελτιστοποιεί τη φυσική φωτεινότητα και τη θερμική άνεση το απόγευμα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι κοντινές παραλίες διαθέτουν υποδομές για θαλάσσια αθλήματα και ψυχαγωγία. Η Playa de Punta Brava (6,2 χλμ) προσφέρει ήσυχες συνθήκες για κολύμπι, ενώ η Playa de El Pescador (6,9 χλμ) έχει πιο εμπορικό χαρακτήρα. Το κέντρο υγρόσφαιρας (0,8 χλμ) και οι εγκαταστάσεις τένις (0,1 χλμ) συμπληρώνουν τις αθλητικές δυνατότητες. Το γκολφ Σερένα (2,6 χλμ) και το Campo de Roda (2,7 χλμ) είναι πλήρως εξοπλισμένες πίστες. Το κέντρο υψηλής αθλητικής απόδοσης (1,1 χλμ) προσελκύει επαγγελματίες αθλητές.
Πηγή: OpenStreetMap
Το έργο τοποθετείται στο βορειοανατολικό τμήμα της Μούρθιας, σε περιοχή ισορροπίας μεταξύ ακτής και ενδοχώρας. Το Λος Αλκαζάρες λειτουργεί ως γέφυρα προς τουριστικές περιοχές όπως η Μαρ Μενόρ (1,3 χλμ) και το Σαν Χαβιέρ (10 χλμ). Η θέση του επιτρέπει πρόσβαση τόσο σε παραθαλάσσιες δραστηριότητες όσο και σε πολιτιστικά αξιοθέατα του εσωτερικού της Μούρθιας. Η πόλη του Μούρθια βρίσκεται 45 χλμ μακριά, προσφέροντας επιπλέον αστικές υπηρεσίες.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.7°C | 34 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 20 mm |
| Μάρτιος | 14.4°C | 26 mm |
| Απρίλιος | 16.4°C | 24 mm |
| Μάιος | 19.0°C | 25 mm |
| Ιούνιος | 22.8°C | 6 mm |
| Ιούλιος | 25.7°C | 2 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 24.0°C | 18 mm |
| Οκτώβριος | 20.0°C | 34 mm |
| Νοέμβριος | 15.9°C | 36 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 33 mm |
Ref: VL363683
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με το GOLDEN GREEN VILLAS στο ίδιο Λος Αλκαζάρες (από 539.900€), αυτό το έργο παρουσιάζει υψηλότερη τιμή αλλά άμεση θέα στο γκολφ και μεγαλύτερη έκταση (240 τ.μ. έναντι 220 τ.μ.). Η τοποθεσία του είναι πιο κεντρική σε σχέση με έργα στο Σαν Πέδρο ντελ Πινάταρ, που απέχουν 9 χλμ από την κοντινότερη παραλία. Σε αντίθεση με αναπτύξεις στην ακτή (όπως στο Λα Μάνγκα), αυτό το έργο προσφέρει μεγαλύτερη αστική ενοποίηση με μειωμένο κίνδυνο πλημμύρας. Οι τιμές παραμένουν ανταγωνιστικές σε σχέση με παρόμοιες αναπτύξεις στην Κόστα Ντελ Σολ, όπου οι τιμές για αντίστοιχα ακίνητα υπερβαίνουν τα 700.000€. Η παρουσία δύο γOLF πεδιάδων σε απόσταση 3 χλμ δίνει σημαντικό πλεονέκτημα έναντι εσωτερικών περιοχών της Μούρθιας.
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που ειδικεύεται στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Κόστα ντελ Σολ, Κόστα Μπλάνκα και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αξία της αγοράς, την ποιότητα κατασκευής και την ποιότητα ζωής, και παρέχει ειλικρινές, βασισμένο σε δεδομένα συμβουλές κατά τη διάρκεια ολόκληρης της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
