Апартаментът се намира в района El Chaparral в община Mijas, на Costa del Sol, провинция Málaga. Става дума за новоизграден двустаен апартамент на приземен етаж с 105 m² жилищна площ и частна градина от 117 m². Обектът е завършен през 2025 година (индикативно) и не е обитаван досега. Комплексът е затворен тип с видеонаблюдение и разполага с над 7 000 m² озеленени зони, басейни, фитнес и падел корт. Цената включва подземно паркомясто и складово помещение. Разстоянието до плажовете е около 6 km, а до голф клуб El Chaparral, на кратко разстояние пеша.
В сравнение с референтните нови проекти в региона El Chaparral се позиционира в среден до горен ценови сегмент. Lantana Residencial в Mijas стартира от 205 000 €, Etherna Homes 2 в Estepona, от 269 000 €, а Aquamar в Torre del Mar, от 269 950 €. При цена от 449 000 € за 105 m² този апартамент е по-скъп на квадратен метър, но сравнението е частично изкривено: тук става дума за завършен обект с включени паркомясто, склад и градина от 117 m², докато стартовите цени на нови проекти обикновено се отнасят за по-малки единици без тези елементи. Местоположението в Mijas, между Fuengirola и Marbella, съответства на една от най-търсените зони на Costa del Sol, което се отразява в нивото на цените. С 4 743 регистрирани сделки на местния пазар и 95 104 жители (2025) районът показва активен пазар с ликвидност. Позицията спрямо инфраструктурата, летище на около 25 минути, жп гара Fuengirola на 4,8 km, осем автобусни линии, е по-силата страна в сравнение с по-западни алтернативи като Estepona, където връзката с летището отнема повече време. От другата страна, за купувачи, търсещи максимална цена на квадратен метър, вътрешните варианти като Torre del Mar предлагат по-нисък входен праг, съответно с по-голямо разстояние до Marbella и до голф концентрацията на централната Costa del Sol. Разрешението за туристически наем е фактор, който не всяка общност предлага и който директно влияе върху доходния потенциал при второ жилище.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
El Chaparral е разположен в крайбрежната част на Mijas, между Fuengirola и Marbella. Районът съчетава урбанизирана среда с близост до голф терени и зеленина. На 807 m се намира супермаркет, на 878 m, аптека. Разстоянието до центъра на Málaga е около 6 km. Автомобилът улеснява придвижването, но не е необходим за всички ежедневни дейности.
Апартаментът отговаря на нуждите за целогодишно живеене или второ жилище с две спални и два бани. Частната градина от 117 m² разширява използваемата външна площ, а югоизточната ориентация осигурява сутрешно слънце. Общностните съоръжения, басейни, детски басейн, фитнес и падел корт, покриват рекреативни функции без напускане на комплекса.
Обектът е с строителен статус „завършен
Апартаментът е на приземен етаж, което означава ниво на улицата и ограничени панорамни гледки в сравнение с горните етажи. Басейните са общностни, а не частни. Жилищната площ е 105 m², разпределена на две спални. Не се посочва информация за климатик във всеки помещение или за допълнителни паркоместа отвъд включеното едно.
Този обект съответства на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: купувач, който търси завършен нов апартамент без фаза на строителство и чакане, обектът е готов и може да бъде обитаван или отдаван веднага. Второ: инвеститор в краткосрочен туристически наем, общността изрично позволява този тип наем, а разположението между Fuengirola и Marbella с 52 хотела и над 12 700 легла в региона свидетелства за устойчиво търсене. Трето: семейство или двойка, за които приземният етаж с голяма частна градина е по-практичен от апартамент на високо, директен достъп до открито, детски басейн и площадка в комплекса. Четвърто: активен начин на живот, падел корт, фитнес и голф клубът на пешеходно разстояние. Не съответства на ситуации, при които се търсят панорамни морски гледки от високо ниво, чисто тиха среда без туристически сезон, или минимална поддръжка без градина, 117 m² изкуствена трева изисква базово, но не нулево поддържане. Наличието на две спални ограничава пригодността за по-големи домакинства.
Оборудването следва стандартите на новото строителство от 2025 година. Кухията е вградена и оборудвана с уреди Bosch, видими на предоставените изображения, фурна и мивка в модерен бял дизайн. Климатизацията се реализира чрез термопомпа Panasonic Aquarea, система, която комбинира отопление, охлаждане и санитарна гореща вода с по-висок коефициент на ефективност в сравнение с електрическото отопление. Прозорците са съвременни с големи стъклени площи, което е съвместимо с изискванията за енергийна ефективност съгласно испанския CTE. Апартаментът разполага с вградени гардероби, покрита тераса и асансьор в сградата. Паркирането е подземно, а складовото помещение е включено в цената, комбинация, която е стандартна за новите комплекси на Costa del Sol, но не винаги включена в цената. Общите зони, над 7 000 m² озеленени площи, големи басейни, детски басейн, социална зала, падел корт и фитнес, са част от общността и се поддържат чрез такси за поддръжка. Изнасянето на градината с изкуствена трева намалява нуждата от поливане и поддръжка на жива трева. Не се посочва конкретен енергиен сертификат, поради което ефективността се преценява по инсталираното оборудване.
Цената е 449 000 € като крайна цена за апартамента, включваща подземно паркомясто и складово помещение. При 105 m² жилищна площ това съответства на приблизително 4 276 €/m², без да се брои частната градина от 117 m², която увеличава ефективно използваемата площ. В сравнение с подобни нови строежи в района, Lantana Residencial в Mijas от 205 000 € и Etherna Homes 2 в Estepona от 269 000 €, цената се позиционира в средния до горния сегмент, което се обяснява с включените допълнения и завършеното състояние. Цената е посочена като отправна.
El Chaparral функционира предимно като жилищен район сtourистически характер в междинната зона между Fuengirola и La Cala de Mijas. Ежедневното ежедневие тук се характеризира с близост до основни услуги: супермаркетът на около 800 m и аптеката на под 900 m правят пазаруването възможно пеша. В радиус от 2 km има 19 ресторанта, 10 кафенета и 5 банки, което покрива ежедневните и социални нужди без задължително пътуване с автомобил. Голф клуб El Chaparral е на пешеходно разстояние, а общността позволява краткосрочен туристически наем, фактор, който оформя смесената употреба на района: през лятото той е по-оживен, а извън сезона относително спокоен. Апартаментът на приземен етаж с голяма градина насочва използването към живот на открито: сутрин на терасата, следобед в градината, с директен достъп до зелените зони на комплекса. За семейства детският басейн и детската площадка, видими на изображенията, добавят практическа стойност. Транспортът се поддържа от 8 линии обществен транспорт с 69 спирки в района, а жп гарите Fuengirola (4,8 km) и Carvajal (8,9 km) осигуряват връзка с Málaga. Зоната около голф терена и близката гора определят по-тих ритъм в сравнение с центъра на Fuengirola.
Разположението на El Chaparral в Mijas поставя жилището в зона с балансирана инфраструктура. Супермаркетът на 807 m и аптеката на 878 m правят ежедневните покупки достижими пеша за около 10-12 минути. Здравеопазването е представено от здравен център на 3,1 km, а в по-широкия регион функционират 4 здравни центъра. Училищната мрежа включва 41 начални и 28 средни училища, релевантно за целогодишно пребиваване с деца. Транспортът разполага с 8 автобусни линии и 69 спирки, а жп гарите Fuengirola и Carvajal осигуряват железопътна връзка към Málaga. Летището Malaga-Costa del Sol е на около 23 km по права линия, което на практика означава 25-30 минути с автомобил. За ежедневие без automobile повечето базови нужди са покрити в радиус от 2 km: 19 ресторанта, 10 кафенета, 5 банки. Районът е сравнително спокоен извън летния сезон, когато туристическият поток към плажовете El Chaparral, El Bombo и La Cala увеличава движението по крайбрежната линия. Зарядна станция за електрически автомобили е на 1,2 km.
На картата се вижда разположението на El Chaparral между крайбрежната линия и голф терена, с Fuengirola на изток и La Cala de Mijas на запад. Маркерите показват супермаркета, аптеката, плажовете със Син флаг и жп гарата, мрежата от разстояния, която определя ежедневието в района.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
El Chaparral заема позиция в западната крайбрежна зона на Mijas, между Fuengirola (жп гара на 4,8 km) и La Cala de Mijas. До Málaga с около 579 000 жители разстоянието е около 6 km, до Marbella, 45 km, до Granada, 92 km. Това поставя жилището в средна зона: достатъчно близо до градски услуги и летище, и достатъчно далеч от плътната туристическа застроена зона на централна Fuengirola. Населението на общинската зона е 95 104 души (2025), а пазарът на недвижими имоти е регистрирал 4 743 сделки.
Плажовете в околността включват Playa de San Andrés на 6,2 km, Playa de la Malagueta на 6,7 km и Playa de la Misericordia на 6,9 km (прави линии). По-близо до обекта са плажовете El Chaparral, El Bombo и La Cala, всички със Син флаг. Голф предложенията са три: Club de Golf de Guadalhorce на 6,9 km, Club de Golf Málaga Parador на 10 km и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez на 12 km, плюс голф клуб El Chaparral на пешеходно разстояние. Летището Malaga-Costa del Sol е на около 23 km права линия, Гибралтар, на 74 km. Málaga (579 076 жители) е на около 6 km, Marbella, на 45 km, Granada, на 92 km. Всички разстояния са индикативни.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района е средиземноморски със средна годишна температура от 18,5 °C и диапазон между 12 °C и 26 °C. Историческите данни показват около 3 888 слънчеви часа годишно, стойност, съответстваща на южното крайбрежие на Испания. Сезонът за плуване в морето, дефиниран като период с водна температура от поне 20 °C, продължава около четири месеца, обикновено от юни до октомври. Районът се намира на 41 m надморска височина с равнинен до леко хълмист терен, без значителни наклони при достъпа до жилището. Близостта до гора и голф терени определят по-зеления характер на непосредствената среда в сравнение с плътно застроените крайбрежни зони. Югоизточната ориентация на апартамента означава слънце предимно през сутринта и първата половина на деня.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В община Mijas има пет плажа със Син флаг: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral и La Cala. Плажът El Chaparral носи името на самия район и е на кратко разстояние от комплекса. Голф инфраструктурата включва клуб El Chaparral в непосредствена близост и още три терена в радиус до 12 km. Спортните съоръжения в региона наброяват 266, като в самия комплекс има падел корт и фитнес зала. Общността разполага с големи басейни, детски басейн и зони за отдих на открито. За разходки сред природата близките горски зони и голф площи предлагат варианти извън плажната ивица. Възможностите за водни спортове се концентрират по крайбрежието между Fuengirola и Marbella.
266 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral заема позиция в западната крайбрежна зона на Mijas, между Fuengirola (жп гара на 4,8 km) и La Cala de Mijas. До Málaga с около 579 000 жители разстоянието е около 6 km, до Marbella, 45 km, до Granada, 92 km. Това поставя жилището в средна зона: достатъчно близо до градски услуги и летище, и достатъчно далеч от плътната туристическа застроена зона на централна Fuengirola. Населението на общинската зона е 95 104 души (2025), а пазарът на недвижими имоти е регистрирал 4 743 сделки.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.7°C | 62 mm |
| Февруари | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.1°C | 53 mm |
| Април | 16.2°C | 36 mm |
| Май | 18.5°C | 33 mm |
| Юни | 22.7°C | 7 mm |
| Юли | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Септември | 23.1°C | 9 mm |
| Октомври | 19.1°C | 52 mm |
| Ноември | 15.1°C | 77 mm |
| Декември | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL488530
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID