Dit betreft een gereedstaand nieuwbouwappartement in El Chaparral, in de gemeente Mijas aan de Costa del Sol. Het betreft een begane grondwoning met twee slaapkamers en twee badkamers, een woonoppervlak van 105 m² en een privétuin van 117 m². De woning maakt deel uit van een afgesloten residentiële complex met gemeenschappelijke zwembaden, fitnessruimte en paddlebaan. Een ondergrondse parkeerplaats en berging zijn inbegrepen in de vraagprijs van €449.000. De oplevering is voltooid in 2025 (indicatief), wat betekent dat de woning direct bewoonbaar is.
Binnen de regio neemt El Chaparral een middenpositie in tussen de dichtbebouwde kernen en de grootschalige resortontwikkelingen. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten in de bredere regio liggen aanzienlijk lager in prijs: Lantana Residencial in Mijas-stad start vanaf €205.000, Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €269.000 en Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950. Het verschil van circa €180.000 tot €245.000 met deze projecten wordt deels verklaard door objectieve factoren: de gereedgestelde status zonder wachttijd, de inbegrepen parkeerplaats en berging, de privétuin van 117 m² en de gemeenschapsvoorzieningen. Voor Lantana Residencial geldt bovendien een ligging landinwaarts in Mijas-stad, zonder directe strandnabijheid, terwijl Torre del Mar en Estepona respectievelijk oostelijker en westelijker in de regio liggen met langere reistijden naar Málaga en de luchthaven. De prijs per vierkante meter van circa €4.276 voor deze woning ligt boven het gemiddelde van de kustzone van Mijas, wat gebruikelijk is voor gereedgestelde units in kleinschalige oplevering ten opzichte van faseprojecten met langere contracttermijnen. Kopers die geen prioriteit geven aan een eigen tuin of onmiddellijke beschikbaarheid, vinden in de genoemde alternatieven een lager instapniveau; wie这两个 criteria, tuin en directe bewoonbaarheid, weegt, betaalt hier de marktprijs voor dat combinatieprofiel. De Mijas-kust kende volgens de locatiedata 4.743 vastgoedtransacties in de recente metingsperiode, wat op een actieve secundaire markt duidt.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
El Chaparral ligt aan de kuststrook van Mijas, tussen Fuengirola en La Cala de Mijas. De wijk combineert een residentieel karakter met de aanwezigheid van de golfbaan El Chaparral Golf Club op wandelafstand. Stranden, waaronder het Blue Flag strand El Chaparral, liggen op korte afstand. De omgeving bestaat uit urbanisaties met winkels en horeca in de directe nabijheid, en de nabijheid van zowel Málaga als Marbella bepaalt de bereikbaarheid.
De woning is functioneel ingedeeld met twee slaapkamers en twee badkamers, een volledig uitgeruste keuken en een overdekt terras dat uitgeeft op de privétuin van 117 m². De zuidoostelijke oriëntatie zorgt voor ochtend- en middagzon. Ingebouwde kasten, een lift in het gebouw en de gemeenschappelijke voorzieningen zoals zwembaden, kinderbassin en fitnessruimte dekken de basisbehoeften van permanent bewoners alsmede van gebruikers van een tweede woning.
Het project is volledig opgeleverd in 2025 (indicatief) en de bouwstatus is gereed. De woning is onbewoond gebleven na oplevering. Op basis van het beeldmateriaal zijn een moderne witte keuken met Bosch-apparatuur en een Panasonic Aquarea warmtepomp aanwezig. Dit laatste wijst op een installatie voor verwarming, koeling en warm water met een hoger energierendement dan klassieke systemen, wat relevant is voor de maandelijkse energiekosten.
De vraagprijs van €449.000 ligt op het niveau van de complete regio aanzienlijk boven vergelijkbare nieuwbouwprojecten in bijvoorbeeld Torre del Mar, Mijas-stad of Estepona, waar instapprijzen vanaf circa €205.000 tot €270.000 gelden. Dit is geen penthouse en geen woning met eigen private zwembad; de zwembaden zijn gemeenschappelijk. De woning is een begane grondappartement, wat beperkingen met zich meebrengt qua privacy en zicht op zee.
Deze woning past in situaties waarin een begane grondappartement met eigen tuin de voorkeur geniet boven een hooggelegen appartement met balkon. Dat is vaak het geval bij kopers met jonge kinderen, bij bewoners die terras- of tuinruimte willen voor langdurig buitenverblijf, of bij personen die trappen liever vermijden. De aanwezigheid van twee badkamers maakt de woning ook geschikt voor kopers die gasten of familie regelmatig ontvangen. Het feit dat toeristische verhuur is toegestaan door de gemeenschap volgens de verkoopinformatie, opent de mogelijkheid tot verhuur tijdens afwezigheid, zij het onder voorbehoud van de geldende gemeentelijke regelgeving voor toeristische verhuur in Mijas, die vooraf geverifieerd dient te worden. De gereedgestelde status maakt de woning relevant voor kopers die niet op een opleveringstermijn van een tot drie jaar willen wachten, zoals vaak het geval is bij projecten in aanbouw. Omgekeerd is de woning minder voor de hand liggend voor kopers die een panoramisch zezicht zoeken, een eigen privézwembad willen of een budget onder €300.000 hanteren. De afwezigheid van een derde slaapkamer kan eveneens een beperking vormen voor gezinnen met meerdere kinderen of kopers die een vaste werkkamer naast twee slaapkamers vereisen.
Op basis van het beschikbare beeldmateriaal en de projectkenmerken kan de afwerking als volgt worden gedocumenteerd. De keuken is een moderne witte frontkeuken met een inbouwoven en apparaatuur van het merk Bosch, wat een midden- tot hogere segment positionering binnen de standaard nieuwbouwkeukens aan de Costa del Sol impliceert. De woning beschikt over ingebouwde kasten, een overdekt terras en een lift in het gebouw. De aanwezigheid van een Panasonic Aquarea luchtwaterwarmtepomp is technisch het meest relevante element: dit type installatie dekt verwarming, koeling en sanitair warm water en heeft een aanzienlijk hoger rendement dan elektrische weerstandsverwarming of gasketels. Voor de koper vertaalt dit zich in lagere energieconsumptie, wat bij een woning met tuin en terrasdeuren in alle seizoenen een rol speelt. De privétuin van 117 m² is aangelegd met kunstgras, wat het onderhoud en het waterverbruik beperkt; het tegengestelde effect is dat de tuin qua uitstraling en voeltijdigheid verschilt van natuurlijk gazon. De algemene bouwconditie wordt als nieuw aangeduid, waarbij vermeld wordt dat de woning nooit bewoond is geweest. Voor een volledige beoordeling van de bouwkwaliteit, gebruikte materialen en garanties (de wettelijke tienjarige bouwgarantie bij Spaanse nieuwbouw) dient de technische documentatie worden opgevraagd bij de verkopende partij.
De vraagprijs voor deze woning bedraagt €449.000, waarbij de ondergrondse parkeerplaats en de berging zijn inbegrepen. Bij een woonoppervlak van 105 m² komt dit neer op circa €4.276 per vierkante meter, exclusief de privétuin van 117 m² die feitelijk buiten het woonoppervlak valt. In de regionale context ligt deze prijs duidelijk boven de instapprijzen van vergelijkbare nieuwbouwprojecten: Lantana Residencial in Mijas start vanaf €205.000, Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €269.000 en Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950. Het prijsverschil is deels te verklaren door de gereedgestelde status, de tuin, de parkeerplaats en de gemeenschapsvoorzieningen. Prijzen worden steeds weergegeven als vanaf-prijzen; de definitieve verkoopprijs is afhankelijk van de onderhandeling en de verkoopsituatie.
El Chaparral is een gevestigde urbanisatie in de kustzone van Mijas, gekenmerkt door een mix van residentiële complexen, de gelijknamige golfbaan en een rustige boulevard met strandpaviljoens. Het dagelijkse ritme in deze wijk verschilt van dat van de grote steden: de ochtend begint doorgaans rustig, met wandelingen langs de kust of naar de golfbaan, terwijl de namiddag en avond zich afspelen op terrassen, in lokale restaurants of aan het strand. Binnen een straal van twee kilometer zijn negentien restaurants, tien cafés, twee apotheken en vijf banken beschikbaar, wat voor een urbanisatie van deze omvang een verzadigd voorzieningenaanbod betekent. De supermarkt op korte afstand maakt dagelijkse boodschappen zonder lange verplaatsingen mogelijk. Voor grotere winkels, ziekenhuisvoorzieningen en culturele activiteiten is Fuengirola op enkele kilometers bereikbaar, met een treinstation op 4,8 km dat verbinding geeft naar Málaga. De combinatie van golfbaan, Blue Flag stranden en de nabijheid van La Cala de Mijas maakt dat de omgeving zowel in het hoogseizoen als daarbuiten bewoond blijft, al neemt de activiteit in de wintermaanden merkbaar af. Dit is kenmerkend voor de hele Costa del Sol-kuststrook tussen Fuengirola en Marbella. Voor wie een auto heeft, ligt de A-7 op korte afstand; het openbaar vervoer met 69 haltes en acht lijnen in de bredere zone biedt een aanvulling, maar is voor dagelijks gebruik beperkt flexibel.
De omgeving van El Chaparral functioneert als schakel tussen het stedelijke Fuengirola en het meer resortachtige La Cala de Mijas. De supermarkt op 807 meter en de apotheek op 878 meter liggen binnen wandelafstand, wat het dagelijks leven zonder auto deels mogelijk maakt. Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 3,1 kilometer, en in de bredere zone zijn vier gezondheidscentra beschikbaar. Voor onderwijs bevat de regio 41 basisscholen en 28 middenscholen, wat de aanwezigheid van een vaste gezinsbevolking bevestigt. Het treinstation van Fuengirola op 4,8 kilometer geeft rechtstreekse toegang tot de forensenlijn richting Málaga centrum en het vliegveld. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt op ongeveer 23 kilometer hemelsbreed, wat in de praktijk neerkomt op een rijtijd van 25 tot 30 minuten buiten de piekuren. Wie het openbaar vervoer wil gebruiken, kan rekenen op 69 haltes en acht buslijnen in de omgeving, al is de frequentie buiten het zomerseizoen beperkter dan in de stadscentra. Een auto is voor de meeste verplaatsingen handig, maar voor strand, golfbaan, restaurants en dagelijkse boodschappen niet strikt noodzakelijk.
Op de kaart is de positie van El Chaparral zichtbaar tussen Fuengirola in het oosten en La Cala de Mijas in het westen, met de golfbaan direct ten noorden van de urbanisatie en de kuststrook op korte afstand. De A-7 en AP-7 verbinden de wijk met Marbella en Málaga. Vlaamse kopers herkennen hier het straatpatroon van een typische Costa del Sol urbanisatie: gesloten complexen rond gemeenschappelijke tuinen, met de boulevard en de chiringuitos op loop- of korte rijafstand.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
El Chaparral ligt in de kustgemeente Mijas, een gemeente met circa 95.000 inwoners die zich uitstrekt van de bergen tot de zee. De positie tussen Fuengirola (4,8 km tot het treinstation) en La Cala de Mijas maakt de locatie tot een middenpositie tussen de stedelijke voorzieningen van Fuengirola en het kleinere, meer toeristische karakter van La Cala. Málaga centrum ligt op circa 30 minuten rijden, Marbella op circa 15 à 20 minuten. Deze dubbele oriëntatie op zowel Málaga als Marbella is bepalend voor de aantrekkelijkheid van de zone bij internationale kopers, en verklaart deels het prijsniveau ten opzichte van meer landinwaarts gelegen projecten in dezelfde gemeente.
De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich op enkele kilometers: Playa de San Andrés op 6,2 km, Playa de la Malagueta op 6,7 km en Playa de la Misericordia op 6,9 km (hemelsbreed). Binnen de gemeente Mijas kust gelden vijf Blue Flag stranden, waaronder El Chaparral zelf, El Bombo en La Cala. Voor golfspelers ligt de El Chaparral Golf Club op wandelafstand; daarnaast zijn Club de Golf de Guadalhorce op 6,9 km en Club de Golf Málaga Parador op 10 km beschikbaar. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt circa 23 km hemelsbreed, Gibraltar op circa 74 km. Voor elektrische voertuigen bevindt zich een laadpaal op 1,2 kilometer van het project. De steden Málaga (circa 6 km tot de gemeentegrens van de agglomeratie in de locatieanalyse, 579.076 inwoners) en Marbella (45 km) bepalen de verhoudingsgewijs korte afstanden tot stedelijke voorzieningen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie ligt op 41 meter boven zeeniveau, wat in de praktijk betekent dat het terrein vlak tot licht glooiend is en dat er geen significante hoogteverschillen zijn tussen de woning en de kustweg. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,5 °C met een jaarlijks gemiddelde bandbreedte van 12 tot 26 °C, wat het kenmerkende mediterrane kustklimaat van de Costa del Sol weerspiegelt: zachte winters en warme maar door de zeewind gematigde zomers. De historische gegevens tonen circa 3.888 zonuren per jaar, wat tot de hoogere waarden in Europa behoort. Het zwemseizoen met watertemperaturen van minimaal 20 °C bedraagt vier maanden, typisch van juni tot en met september, al is zeewater zwemmen buiten dat venster in de meeste jaren nog mogelijk. De ligging nabij het natuurgebied rond de golfbaan en het bos achter de urbanisatie zorgt voor een groene buffer tussen de wijk en de doorgaande weg.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De gemeente Mijas kust beschikt over vijf Blue Flag stranden: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral en La Cala. Het strand van El Chaparral zelf is een van de dichtstbijzijnde stranden bij de woning. De golfbaan El Chaparral Golf Club ligt op wandelafstand en biedt een 18-holes parcours in een beboste omgeving; daarnaast liggen drie andere golfbanen binnen een straal van 12 kilometer. Voor sportieve activiteiten bevat de regio 266 sportfaciliteiten, en binnen het complex zelf zijn een fitnessruimte, een paddlebaan, gemeenschappelijke zwembaden en een kinderbassin beschikbaar. Het toeristische aanbod in de omgeving, 52 hotels met circa 12.781 bedden, zorgt voor een brede horeca- en dienstensector, maar beïnvloedt ook de drukte tijdens juli en augustus, wanneer de kustzone aanzienlijk voller is dan in de overige maanden.
266 Beschikbare faciliteiten
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 10.9°C | 42 mm |
| Februari | 12.0°C | 31 mm |
| Maart | 13.5°C | 98 mm |
| April | 15.6°C | 49 mm |
| Mei | 19.3°C | 26 mm |
| Juni | 23.7°C | 10 mm |
| Juli | 26.5°C | 1 mm |
| Augustus | 26.6°C | 8 mm |
| September | 23.1°C | 31 mm |
| Oktober | 19.3°C | 56 mm |
| November | 14.6°C | 78 mm |
| December | 11.9°C | 57 mm |
Ref: VL488530
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
