Bytový komplex v lokalitě El Chaparral v oblasti Mijas, provincie Málaga. Jedná se o novostavbu s dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami o obytné ploše 105 m², přízemní apartmán sorientovaný k jihovýchodu, s 117 m² soukromou zahradou a krytou terasou. Stavba je dokončena v roce 2025 (indikativně). Součástí prodejní ceny je podzemní parkovací místo a skládka. Komunita je oplocená s kamerovým systémem a nabízí přes 7 000 m² společných zelených ploch, bazény, posilovnu a paddle kurt. Golfový klub El Chaparral je vzdálen pěší chůzí. Cena od 449 000 EUR.
V regionálním srovnání se El Chaparral řadí mezi lokality středního segmentu Costa del Sol. Referenční projekty ukazují cenové rozpětí: Lantana Residencial v Mijas od 205 000 EUR, Etherna Homes 2 v Esteponě od 269 000 EUR a Aquamar v Torre del Mar od 269 950 EUR, všechny jsou však zpravidla rozestavěné novostavby bez zahrady tohoto rozsahu a bez zahrnutého parkování. Cena od 449 000 EUR zde odráží kombinaci dokončeného stavu, 117 m² soukromé zahrady, podzemního parkování a skladby v ceně. Pozice mezi Fuengirolou a La Calou je výhodnější vůči Málace (6 km) než pozice v Esteponě či Torre del Mar, které leží dále od provinčního centra i letiště. Oproti Marbelle (45 km) nabízí lokalita nižší cenovou úroveň okolního bydlení při zachování celoroční obyvatelnosti, 95 104 obyvatel aglomerace, 4 743 realitních transakcí a 266 sportovních zařízení ukazují fungující trh i mimo sezónu, což pro české kupující zvyklé na celoroční strukturu služeb představuje srovnatelnější prostředí než čistě turistická střediska. Golfová blízkost (klub v docházkové vzdálenosti) a pět pláží s modrou vlajkou v dosahu odpovídají standardu západní Costa del Sol; liší se zde však terén, nadmořská výška 41 m a svahový charakter dávají lokalitě odlišný rytmus než rovné pobřežní promenády.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Lokalita se nachází v urbanizaci El Chaparral mezi Fuengirolou a La Calou, přibližně 6 km od Mijas a 45 km od Marbelle. Okolí je městského charakteru se základními službami v docházkové vzdálenosti, supermarket 807 m, lékárna 878 m. Pláže leží ve vzdálenosti 6, 7 km, nejbližší vlakové nádraží Fuengirola 4,8 km. Auto je výhodou, ale ne podmínkou pro každodenní pochůtky.
Objekt vyhovuje potřebám bydlení pro dvě až čtyři osoby, s důrazem na venkovní prostor: 117 m² zahrada a krytá terasa rozšiřují obytnou plochu po většinu roku. Dvě koupelny umožňují nezávislé užívání ložnic. Pro děti je v komplexu dětský bazén a hřiště. Společné vybavení, posilovna, paddle kurt, bazény, pokrývá rekreační potřeby bez nutnosti cestovat.
Stavba je dokončena v roce 2025 (indikativně) a byt nebyl obýván. Technické vybavení zahrnuje tepelné čerpadlo Panasonic Aquarea, kuchyňský set Bosch a vestavěné skříně. Jako novostavba podléhá standardním zárukám stavitele. Okamžitákolaudace umožňuje užívání nebo pronájem bez čekací doby na dokončení prací, která je u rozestavěných projektů běžná.
Projekt nenabízí soukromý bazén, soukromé wellness ani přímý přístup k moři, pláž je vzdálená přibližně 6 km, nikoli v docházkové vzdálenosti, jak uvádí inzerát. Byt je přízemní, bez panoramatického výhledu z výšky. Venkovní plocha je tvořena umělým trávníkem, nikoli přírodním zahradnictvím. Dvoupokojová dispozice nevyhovuje potřebám větší domácnosti.
Byt odpovídá situacím, kde je cílem hotová nemovitost bez čekací doby a stavebního rizika, kupující může nastěhovat nebo pronajímat bezprostředně po prevodu. Vhodná je pro domácnost o dvou osobách nebo rodinu s jedním dítětem, kde dvě koupelny a dětský bazén v komunitě pokrývají základní potřeby. Pro zájemce o turistický pronájem je relevantní, že komunita krátkodobé pronájmy povoluje, což na Costa del Sol není u uzavřených komunit samozřejmostí. Kombinace zahradní plochy a přízemní polohy vyhovuje kupujícím, kterým vyhovuje venkovní život bez balkonu ve výšce, například s domácím mazlíčkem nebo pro nerušené odpoledne na vlastním pozemku. Naopak nehodí se pro ty, kdo požadují výhled na moře z výšky, přímou pěší blízkost pláže (ta je cca 6 km) nebo více než dvě ložnice. Lokalita předpokládá částečné spoléhání na automobil pro plážové a městské aktivity, přestože základní obsluha je v docházkové vzdálenosti. Pro sezónní pobyty je relevantní klimatický rámec: 3 888 slunečních hodin ročně a průměrná roční teplota 18,5 °C umožňují využívat zahradu a terasu po většinu kalendářního roku, zatímco plavání v moři (teplota vody nad 20 °C) je reálné čtyři měsíce.
Dokumentace z fotografického materiálu potvrzuje konkrétní prvky vybavení. Kuchyně je dodána jako kompletní sestava s dřezem, varnou deskou a troubou Bosch, tedy značkovým spotřebičem střední až vyšší třídy. Krytá terasa rozšiřuje obytný prostor a chrání venkovní sezení před přímým sluncem a srážkami. Tepelné čerpadlo Panasonic Aquarea zajišťuje vytápění a přípravu teplé vody s nižší spotřebou než klasické elektrické či plynové systémy; u novostaveb po roce 2020 je to v Andalusii běžný, nikoli však vždy samozřejmý standard. Vestavěné skříně v ložnicích snižují nutnost doplňujícího nábytku. Dvoupokojová dispozice se dvěma koupelnami umožňuje oddělené užívání pro hosty nebo členy domácnosti. Z hlediska stavu je objekt neobydlený a dokončený v roce 2025 (indikativně), což znamená uplatnění novostavebních záruk, v Španělsku desetiletá záruka na statiku, tři roky na instalace a jeden rok na dokončovací vady. Podzemní garáž chrani vozidlo před sluncem a skládka řeší sezónní úschovu. Společné prostory zahrnují bazény, posilovnu, paddle kurt a sociální místnost, spravované komunitou. Vnější plochy komplexu jsou udržovány v rámci komunálních poplatků, jejichž výše zde není uvedena a měla by být ověřena u prodejce.
Cena je uváděna jako od 449 000 EUR a zahrnuje podzemní parkovací místo a skládku, což u novostaveb na Costa del Sol není standardem, tyto položky se často připlácí zvlášť. Ve srovnání s referenčními projekty v regionu (Aquamar v Torre del Mar od 269 950 EUR, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 EUR, Etherna Homes 2 v Esteponě od 269 000 EUR) se cena řadí do vyššího segmentu, což odpovídá dokončené stavbě, zahradě 117 m² a vybavení komunity. Cenová dostupnost konkrétní jednotky závisí na aktuálním stavu nabídky prodejce.
El Chaparral je rezidenční urbanizace na svazích mezi Fuengirolou a La Calou, kde se zástavba člení do menších komplexů oddělených zelení a golfovým areálem. Denní rytmus lokality je klidnější než ve středisech turistického ruchu na pobřeží, avšak s kompletní obslužností v docházkové vzdálenosti. Supermarket a lékárna leží pod 900 m, v okruhu 2 km se nachází 19 restaurací, 10 kaváren a 5 bank. Pro každodenní nákupy a stravování tedy není auto nutné; automobil se hodí pro cesty na pláž, do Fuengiroly (4,8 km k vlakovému nádraží) nebo k letišti. Samotný byt je přízemní jednotka orientovaná k jihovýchodu, což znamená ranní a dopolední slunce na terase a zahradě, s odpoledním stínem, praktické pro letní měsíce, kdy teploty dosahují průměrně 26 °C. Zahrada o rozloze 117 m² s umělým trávníkem vyžaduje minimální údržbu a nezávislou zálivku. Komunita zahrnuje velké bazény, dětský bazén, paddle kurt, posilovnu a společenskou místnost. V období mimo hlavní sezónu (říjen, květen) zůstává oblast obydlená celoročně, s 95 104 obyvateli v širším městském souboru (2025), což omezuje sezónní vylidněnost známou z jiných pobřežních lokalit. Golfový klub El Chaparral je v pěší vzdálenosti a tvoří zelenou klidovou zónu mezi komplexem a svahy.
Okolí urbanizace kombinuje rezidenční klid s dostupností služeb. V okruhu 2 km je 19 restaurací, 10 kaváren, 2 lékárny a 5 bank; supermarket 807 m a lékárna 878 m jsou v docházkové vzdálenosti, což pro každodenní nákupy stačí. Zdravotnické zabezpečení tvoří 4 zdravotní střediska v širší oblasti, nemocnice leží 3,1 km od objektu. Školství je zastoupeno 41 základními a 28 středními školami v okolí, což je relevantní pro rodiny s celoročním pobytem. Dopravní obsluhu zajišťuje 8 linek veřejné dopravy se 69 zastávkami; vlakové nádraží Fuengirola (4,8 km) propojuje lokalitu s Málaguem podél celého pobřeží. Charakter oblasti je celoročně obyvatelný, 95 104 obyvatel (2025) a 4 743 realitních transakcí v oblasti ukazují aktivní trh i mimo sezónu. Turistická vrstva (52 hotelů, 12 781 lůžek) je koncentrována na pobřeží, takže vnitrozemské svahy zůstávají tišší. Nadmořská výška 41 m znamená mírné stoupání terénu směrem od pobřeží, pozorovatelné při chůzi, nikoli všakextrémní převýšení.
Mapa zobrazuje polohu mezi Fuengirolou a La Calou se svahovým charakterem terénu a golfovým areálem mezi zástavbou. Vyznačené vzdálenosti k plážím, letišti a vlakovému nádraží ilustrují dopravní rámec lokality, pro českého čtenáře představujícího jih Španělska užitečná orientační data.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
El Chaparral se nachází v obci Mijas, mezi Fuengirolou (4,8 km) a La Calou, přibližně 6 km od Mijas a na okraji aglomerace Málagy. Pozice mezi dvěma středisky, menší La Cala a větší Fuengirola, umožňuje volbu mezi klidnější a pestřejší nabídkou služeb. Vzhledem k Marbelle (45 km) a Málaze (6 km) leží lokalita blíž provinčnímu centru než k luxusnějšímu západnímu pobřeží, což se promítá i do cenové úrovně okolního bydlení.
Nejbližší pláže, Playa de San Andrés (6,2 km), Playa de la Malagueta (6,7 km) a Playa de la Misericordia (6,9 km), jsou dosažitelné autem v řádu 10, 15 minut. Golfová nabídka zahrnuje Club de Golf de Guadalhorce (6,9 km), Club de Golf Málaga Parador (10 km) a Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez (12 km), přičemž golfový klub El Chaparral je v docházkové vzdálenosti od komplexu. Letiště Málaga-Costa del Sol leží vzdušnou čarou přibližně 23 km, po silnici cca 25 minut jízdy. Málaga jako provinční centrum (579 076 obyvatel) je vzdálena 6 km, Marbella 45 km, Granada 92 km. Nabíjecí stanice pro elektromobily je 1,2 km od objektu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické údaje ukazují průměrné teploty v rozpětí 12, 26 °C s ročním průměrem 18,5 °C, mírné zimy a horká, nikoli extrémní léta. Historický průměr 3 888 slunečních hodin ročně patří mezi nejvyšší hodnoty v Evropě a přímo ovlivňuje využitelnost zahrady a terasy: venkovní obytná sezóna trvá prakticky od března do listopadu. Plavání v moři s vodou nad 20 °C je reálné čtyři měsíce v roce, zhruba od června do října; bazén v komunitě tuto sezónu prodlužuje. Nadmořská výška 41 m znamená polohu na spodních svazích s mírným sklonem terénu. Blízkost golfového areálu a lesnatých svahů ( Setting, Close To Forest) tvoří zelenou clonu mezi zástavbou a pobřežní dopravní osou.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V dosahu lokality leží pět pláží s modrou vlajkou: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral a La Cala. Modrá vlajka označuje splnění kritérií kvality vody, bezpečnosti a vybavení. Pláž El Chaparral, nesoucí stejné jméno jako lokalita, je jedním z mála úseků pobřeží s přirozenou skalnatou charakteristikou mezi rozsáhlými písčitými plážemi. Sportovní infrastrukturu regionu tvoří 266 zařízení, komunita samotná provozuje paddle kurt a posilovnu. Golfová nabídka v okruhu 12 km zahrnuje tři kluby, z nichž El Chaparral Golf Club je v docházkové vzdálenosti od komplexu.
266 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral se nachází v obci Mijas, mezi Fuengirolou (4,8 km) a La Calou, přibližně 6 km od Mijas a na okraji aglomerace Málagy. Pozice mezi dvěma středisky, menší La Cala a větší Fuengirola, umožňuje volbu mezi klidnější a pestřejší nabídkou služeb. Vzhledem k Marbelle (45 km) a Málaze (6 km) leží lokalita blíž provinčnímu centru než k luxusnějšímu západnímu pobřeží, což se promítá i do cenové úrovně okolního bydlení.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.7°C | 62 mm |
| Únor | 12.1°C | 64 mm |
| Březen | 14.1°C | 53 mm |
| Duben | 16.2°C | 36 mm |
| Květen | 18.5°C | 33 mm |
| Červen | 22.7°C | 7 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 2 mm |
| Září | 23.1°C | 9 mm |
| Říjen | 19.1°C | 52 mm |
| Listopad | 15.1°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL488530
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID