Butas El Chaparalyje, Mijos savivaldybėje, Malagos provincijoje, Kosta del Sole. Tai 105 m² dviejų miegamųjų ir dviejų vonios kambarių butas pirmame aukšte su 117 m² privačiu sodu, esantis naujai pastatytame ir uždaro tipo gyvenamajame komplekse su baseinais, sporto sale ir padelio aikštele. Objektas baigtas statyti 2025 m. (indikatyvu) ir niekada negyventas. Į pardavimo kainą įeina požeminė automobilio stovėjimo vieta ir sandėliukas. Vietovė yra tarp Fuengirolos ir Marbelos, apie 6 km nuo Malagos miesto centro ir apie 25 minutės važiavimo nuo tarptautinio oro uosto. Golfo klubas El Chaparral pasiekiamas pėsčiomis.
Regioniniu kontekstu šis objektas yra Mijos pakrantės ruože, kuris yra tarp Fuengirolos ir Marbelos. Palyginti su panašiais projektais regione: Aquamar Torė del Mare prasideda nuo 269 950 EUR, Lantana Residencial Mijoje, nuo 205 000 EUR, o Etherna Homes 2 Esteponoje, nuo 269 000 EUR. Šie kainų taškai paprastai atitinka mažesnius butus be tokio dydžio privataus sodo. Šio objekto kaina, 449 000 EUR už 105 m² su 117 m² sodu, stovėjimo vieta ir sandėliuku. Kita vertus, visi paminėti palyginamieji projektai yra naujos statybos, o tai reiškia, kad pirkėjas renkasi tarp baigto objekto (šis butas) ir etapinių statybų su galimu grafiko ir kokybės neapibrėžtumu. Golfo aspektu El Chaparral yra vienas iš nedaugelų pakrantės ruožų, kuriame gyvenamasis kompleksas yra tiesiogiai greta golfo aikštyno. Kitos vietovės su panašiu profiliu yra Kalahonda (didelė, labiau išsisklaidžiusi urbanizacija) ir La Cala (miestelio centras su savaitine turgaus aikšte ir geresne pėsčiųjų infrastruktūra). El Chaparral užima tarpinę padėtį, mažiau tankus nei Kalahonda, mažiau miestiškas nei La Cala. Svarstantys apie šį objektą taip pat gali lyginti su Esteponos projektais, kur kainos yra mažesnės, tačiau atstumas iki Malagos oro uosto yra didesnis ( Estepona yra apie 45, 50 minučių važiavimo, El Chaparral, apie 25 minutes). Šis faktorius turi reikšmės pirkėjams, planuojantiems dažnus skrydžius arba turistinę nuomą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
El Chaparral yra Mijos pakrantės urbanizacija, įsikūrusi tarp Kalahondos ir La Calos, apie 6 km nuo Fuengirolos. Apylinkės yra urbanizuotos su parduotuvėmis, restoranais ir aptarnavimo punktais, tačiau regiono mastu gyvenamasis zonų pobūdis išlieka gyvenamasis. Priemiesčio traukinio stotys Fuengiroloje ir Karvachale užtikrina susisiekimą su pakrante. Automobilis palengvina kasdienius buitinius darbus, nors kai kurios paslaugos yra ir pėsčiųjų atstumu.
Butas yra pirmame aukšte su pietryčių orientacija ir 117 m² privačiu sodu, kuris plečia lauko gyvenamąją erdvę. Komplekse yra bendri baseinai, vaikų baseinas, sporto salė, padelio aikštelė ir socialinė poilsio zona su daugiau nei 7 000 m² žaliųjų plotų. Šis derinys tinka pirkėjams, norintiems vieno aukšto gyvenimo su išėjimu į savo lauko erdvę ir bendruomenės patogumais, o ne aukštaparamių miesto buto savybėmis.
Objektas yra naujos statybos, niekada negyventas, su 2025 m. pabaigtos statybos data (indikatyvu). Įrengta virtuvė su Bosch įranga, įmontuotos spintos ir Panasonic Aquarea šiluminis siurblys. Kadangi statyba baigta, apsilankymas vietoje leidžia apžiūrėti faktinę būklę ir aplinką, priešingai nei planuojamuose projektuose, čia nėra statybos grafiko rizikos. Kompleksas jau veikia su savo bendromis erdvėmis.
Projektas neapima: privačios baseino, privačios golfo aikštės, jokio minėto vaizdo į vandenyną, kuris būtų atviroje pakrantės linijoje, ir jokios nuosavos žemės sklypo už privataus sodo ribų. Tai yra dviejų miegamųjų butas, didesnėms šeimoms ar tiems, kam reikia trijų ir daugiau kambarių, variantas netinka. Taip pat nėra duomenų apie jūros vaizdą iš visų kambarių, nurodoma tik, kad yra jūros, kalnų ir sodo vaizdų aspektų.
Butas tinka pirkėjams, kuriems svarbu: vieno aukšto gyvenimas su savo sodo erdve; dviejų miegamųjų pakankamumas (pora, maža šeima arba antrųjų namų paskirtis); prieiga prie bendrų baseinų ir sporto patogumų be asmeninės priežiūros naštos; galimybė nuomoti objektą turistams, kai pats nesinaudojama (bendrija tai leidžia, kaip nurodyta). Tipiškos situacijos: pirkėjas iš šiaurės Europos, ieškantis žiemos buvimo vietos su sodu, kuriame galima būti lauke per saulėtus mėnesius (apytiksliai 3 888 saulės valandos per metus); golfo žaidėjas, vertinantis pėsčią prieigą prie El Chaparral golfo aikštyno; investuotojas, kuris vertina turistinės nuomos leidimą ir uždaro komplekso patrauklumą nuomotojams. Mažiau tinkama: didelė šeima, kuriai reikia trijų ar daugiau miegamųjų; pirkėjas, ieškantis buto su atviru jūros vaizdu tiesiai iš svetainės; pirkėjas, norintis visiškai atskiro namo su nuosavu baseinu. Taip pat svarbu atkreipti dėmesį, kad tai yra pirmo aukšto butas, aukštesnio aukšto panoraminiai vaizdai čia nepasiekiami.
Nuotraukose ir aprašyme nurodyti elementai: Bosch orkaitė ir viryklė virtuvėje su įrengtais spintelėmis; Panasonic Aquarea šiluminis siurblys, kuris aprūpina šildymą ir karštą vandenį ir yra vienas iš esminių energetinio efektyvumo komponentų; modernūs balti paviršiai ir dideli langai su natūraliu apšvietimu tuščiuose kambariuose; įmontuotos spintos miegamuosiuose; liftas pastate. Pastato techninė dalis atrodo parengta pagal dabartinius Ispanijos naujos statybos reikalavimus, šiluminis siurblys yra standartinis būdas užtikrinti žemesnį energijos suvartojimą ir atitiktį regiono taisyklėms dėl naujų pastatų energetinio reikalavimų. Sodo dirbtinė žolė yra praktinis sprendimas, mažinantis laistymo ir priežiūros sąnautas Andalūzijos klimato sąlygomis, kur vasarą laistymo poreikis yra didelis. Buto būklė yra „nauja, negyventa“, praktinis požymis yra tai, kad visi prietaisai ir paviršiai neturi naudojimo pėdsakų. bendrijuose su padelio aikštele, sporto sale ir keliais baseinais paprastai yra numatyti bendrosios priežiūros mokesčiai, kuriuos verta patvirtinti prieš pirkimą, nes jie tiesiogiai veikia mėnesines išlaidas.
Pardavimo kaina yra 449 000 EUR. Į kainą įeina požeminė stovėjimo vieta ir sandėliukas, tai faktinis pranašumas palyginti su projektuojamais objektais, kur šie elementai dažnai kainuoja papildomai. Regiono kontekste panašaus dydžio ir tipo naujos statybos objektai Kosta del Sole prasideda maždaug nuo 205 000, 270 000 EUR (pvz., Lantana Residencial Mijoje arba Aquamar Torė del Mare), tačiau šie variantai paprastai yra mažesni arba be privataus sodo tokio ploto. Kadangi butas jau pastatytas ir baigtas, pirkimo procese nėra statybos etapų mokėjimų, kainos struktūra yra aiškesnė. Tikslesnis prieinamumas ir pardavimo būsena patvirtintina tiesiogiai.
Gyvenimas šiame bute vyksta dviem lygmenimis: patalpose (105 m², du miegamieji, du vonios kambariai) ir privačiame sode (117 m²). Sodo plotas su dirbtine žole reiškia, kad lauko erdvė naudojama be intensyvaus prižiūrėjimo poreikio, čia galima valgyti lauke, leisti laiką su vaikais ar auginti vazonines. Pietryčių orientacija reiškia ryto ir pirmos dienos dalies saulę ant terasos. Komplekso bendros erdvės, baseinai, sporto salė, padelio aikštelė, vaikų žaidimų aikštelė (matoma nuotraukose), papildo buto ribas ir veikia kaip pratęsimas gyvenamajai erdvei. Mikrorajono ritmas priklauso nuo sezono: vasarą gyvenimas persikelia į lauką ir baseinus, žiemą, į vidaus erdves. Golfo klubas El Chaparral yra pėsčiųjų atstumu, o artimiausios parduotuvės ir vaistinės, maždaug 800, 900 m spinduliu. Uždara bendrija su vaizdo stebėjimu riboja prieigą, kas tiesiogiai veikia kasdienio gyvenimo ramumą. Objekto užimtumas turizmo srityje regione didelis (52 viešbučiai, apie 12 800 lovų Mijos zonoje), todėl vasaros mėnesiais apylinkėse yra daugiau judėjimo nei žiemos laikotarpiu.
El Chaparral urbanizacija yra Mijos savivaldybės pakrantės ruože, tarp Fuengirolos (apie 4,8 km iki traukinio stoties) ir La Calos. Artimiausios svarbios vietos: supermarketas, maždaug 807 m; vaistinė, maždaum 878 m; ligoninė, maždaug 3,1 km; restoranai ir kavinės 2 km spinduliu (atitinkamai 19 ir 10 įmonių); bankai, 5; EV įkrovimo stotelė, 1,2 km. Tai reiškia, kad kasdienio maisto ir vaistų pirkimas yra pėsčiųjų ar trumpo dviračio atstumu, tačiau platesnės paslaugos (ligoninė, didesni prekybos centrai) yra automobilio atstumu. Viešasis transportas rajone veikia, yra 8 maršrutai ir 69 stotelės, o priemiesčio traukinys iš Fuengirolos jungia su Malaga ir pakrantės miestais. Vietovėje gyvena nuolatiniai gyventojai, ne vien turistai: apylinkių savivaldybės zonoje yra 41 pradinė mokykla ir 28 vidurinės mokyklos, 4 sveikatos centrai, o INE duomenimis vietos savivaldybės teritorijoje gyvena virš 95 000 žmonių (2025 m. duomenys). Tai reiškia, kad paslaugų tinklas veikia ištisus metus, o ne tik sezoniniu laikotarpiu.
Žemėlapyje matyti objekto padėtis El Chaparalyje: golfo aikštynas šalia, pakrantės paplūdimys į pietus, Fuengirola į rytus ir La Cala bei Marbela į vakarus. Supermarkatas ir vaistinė yra mažiau nei 1 km spinduliu, o degalinė su EV įkrovimu, apie 1,2 km.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
El Chaparral yra Mijos pakrantės ruože, tarp Fuengirolos ir Marbelos, maždaug pusiaukelėje tarp šių dviejų didelių centrų. Malaga (apie 579 000 gyventojų) yra apie 6 km atstumu, Marbela, apie 45 km, Granada, apie 92 km. Tai reiškia, kad vieta yra miesto tipo paslaugų (Malaga) ir pakrantės kurorto (Marbela) įtakos zonos sankirtoje. Mijos savivaldybė apjungia pakrantės urbanizacijas ir kalnų kaimus, o El Chaparral priklauso pirmajai, urbanizuotai ir paslaugomis aprūpintai daliai.
Tiesioginiai atstumai: paplūdimiai (pvz., El Chaparral paplūdimys, turintis Mėlynąją vėliavą), iki 6,2, 6,9 km; Malagos oro uostas, maždaug 23 km tiesia linija, praktiškai apie 25 minutės važiavimo; Marbela, apie 45 km; Granada, apie 92 km; Malagos miesto centras, apie 6 km. Golfo aikštynai: El Chaparral, pėsčiomis; Club de Golf de Guadalhorce, 6,9 km; Club de Golf Málaga Parador, 10 km; Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez, 12 km. Traukiniai: Fuengirolos stotis 4,8 km, Karvacho stotis 8,9 km. Automobilis yra patogus, bet ne visiškai būtinas, parduotuvė ir vaistinė yra pėsčiųjų atstumu, o dviračiu ar viešuoju transportu pasiekiami paplūdimiai ir Fuengirola.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimato duomenys: metinė vidutinė temperatūra, apie 18,5 °C; istorinis metinis paros temperatūrų diapazonas, maždaug 12, 26 °C; saulės valandų per metus, apie 3 888 (tai yra virš 10 valandų per parą vidutiniškai). Maudymosi sezonas, kai vandens temperatūra yra ≥20 °C, trunka maždaug 4 mėnesius, paprastai nuo birželio iki spalio. Vieta yra maždaug 41 m virš jūros lygio, todėl nėra reikšmingų aukščio skirtumų ar statūs šlaitai kasdieniniame judėjime. Pietryčių buto orientacija reiškia ryto saulę ir pavėsį vėlyvą popietę. Regioninis klimatas yra viduržemio jūros tipo su karštomis, sausomis vasaromis ir švelniomis žiemomis, todėl sodo ir terasos naudojimas yra realus didžiąją metų dalį.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoliese esančios paplūdimiai su Mėlynąja vėliava: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral ir La Cala, iš viso 5 paplūdimiai gyvenamojoje zonoje. Golfo pasiūla yra viena plačiausių regione: El Chaparral aikštynas pėsčiomis, o dar trys klubai, 7, 12 km spinduliu. Sporto infrastruktūra: apie 266 sporto objektai vietos savivaldybės teritorijoje, įskaitant komplekso viduje esančią padelio aikštelę ir sporto salę. Komplekse taip pat yra vaikų baseinas ir žaidimų aikštelė. Kvartalo zonoje yra 19 restoranų ir 10 kavinių, o miesto tipo pramogų (Malaga, Fuengirola) pasiekiama per 10, 20 minučių važiavimo.
266 Turimi įrenginiai
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral yra Mijos pakrantės ruože, tarp Fuengirolos ir Marbelos, maždaug pusiaukelėje tarp šių dviejų didelių centrų. Malaga (apie 579 000 gyventojų) yra apie 6 km atstumu, Marbela, apie 45 km, Granada, apie 92 km. Tai reiškia, kad vieta yra miesto tipo paslaugų (Malaga) ir pakrantės kurorto (Marbela) įtakos zonos sankirtoje. Mijos savivaldybė apjungia pakrantės urbanizacijas ir kalnų kaimus, o El Chaparral priklauso pirmajai, urbanizuotai ir paslaugomis aprūpintai daliai.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.7°C | 62 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 64 mm |
| Kovas | 14.1°C | 53 mm |
| Balandis | 16.2°C | 36 mm |
| Gegužė | 18.5°C | 33 mm |
| Birželis | 22.7°C | 7 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.1°C | 9 mm |
| Spalis | 19.1°C | 52 mm |
| Lapkritis | 15.1°C | 77 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL488530
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID