L'appartamento si trova a El Chaparral, nella zona di Mijas lungo la Costa del Sol, a breve distanza dall'omonimo campo da golf e dalla spiaggia. Si tratta di un appartamento nuovo al piano terra con due camere da letto, due bagni e 105 m² di superficie abitabile, completato nel 2025 (indicativo). L'alloggio dispone di una terrazza privata che si apre su un giardino privato di 117 m², oltre a posto auto interrato e locale di deposito inclusi nel prezzo di €449.000. Il complesso residenziale, con accesso controllato e videosorveglianza, comprende oltre 7.000 m² di aree verdi, piscine, palestra e campo da paddle. La posizione combina vicinanza al mare, ai servizi e alla città di Málaga.
Nel confronto con progetti comparabili della Costa del Sol, l'appartamento di El Chaparral si posiziona nel segmento medio-alto. Aquamar a Torre del Mar parte da €269.950, Lantana Residencial a Mijas da €205.000 ed Etherna Homes 2 a Estepona da €269.000: tutti con prezzi d'ingresso inferiori, ma si tratta generalmente di progetti in costruzione o in fase di vendita planimetrica, dove il rischio di tempistiche e la consegna differita pesano sull'esborso. Qui lo stato è di completamento immediato con giardino privato di 117 m², posto auto e deposito inclusi: voci che nei progetti citati vengono spesso aggiunte al prezzo base. Rapportato alla superficie interna di 105 m², il prezzo di €449.000 equivale a circa €4.276/m², valore in linea con le nuove costruzioni della fascia Mijas-Fuengirola, superiore alle zone orientali come Torre del Mar e comparabile alle quotazioni di Estepona per prodotti consegnati. La posizione di El Chaparral offre un equilibrio specifico: distanza pedonale dal golf e dalla spiaggia con Bandiera Blu, servizi quotidiani a 800-900 metri e Málaga a 6 km, un profilo più integrato rispetto a urbanizzazioni isolate di Estepona. Il fattore dell'affitto turistico ammesso amplia l'uso potenziale rispetto a complessi che lo vietano, rilevante in una zona con 52 hotel e domanda stagionale costante. In sintesi, rispetto alle alternative di prezzo inferiore, l'acquirente paga l'immediatezza della consegna, lo spazio esterno privato e la dotazione inclusa; rispetto a prodotti di fascia superiore a Marbella centro, ottiene superficie esterna comparabile a un prezzo sensibilmente ridotto.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
El Chaparral è situato nel comune di Mijas, tra Fuengirola e Marbella, in una zona residenziale urbana con servizi raggiungibili a piedi. Il campo da golf El Chaparral si trova a distanza pedonale, così come ristoranti, negozi e supermercati. La spiaggia omonima, con Bandiera Blu, è raggiungibile con una breve passeggiata. Málaga centro dista circa 6 km e l'aeroporto circa 25 minuti in auto.
L'appartamento risponde a esigenze abitative orientate all'uso esterno: il giardino privato di 117 m² e la terrazza coperta ampliano lo spazio vivibile per gran parte dell'anno, grazie al clima locale. Le due camere e i due bagni sono adatti a coppie, piccole famiglie o uso come seconda casa. La cucina completamente attrezzata, gli armadi a muro e l'ascensore completano l'aspetto funzionale.
L'immobile è classificato come nuova costruzione, completato nel 2025 (indicativo) e mai abitato. Lo stato di consegna è immediato: l'acquirente non dipende da pianificazioni edilizie future. Dalle immagini disponibili risultano una cucina moderna con elettrodomestici Bosch, una pompa di calore Panasonic Aquarea e finiture in linea con gli standard attuali di nuova costruzione.
Il progetto non offre piscina privata: le piscine sono comuni, così come palestra e campo da paddle. Non vi è panorama frontale sul mare garantito; l'immobile è al piano terra con vista su giardino. L'appartamento dispone di due camere da letto e 105 m²: superfici o unità maggiori non sono disponibili in questo alloggio. Il giardino è in erba sintetica, non a prato naturale.
Questo immobile corrisponde a situazioni riconoscibili. La prima: una coppia o una piccola famiglia che cerca una seconda casa costiera con spazio esterno privato, dove il giardino di 117 m² al piano terra offre un'alternativa concreta a una villa, senza i costi di manutenzione di un terreno esteso, grazie all'erba sintetica. La seconda: chi desidera una residenza principale in una zona con servizi a piedi, ospedale a circa 3 km e quattro centri sanitari nell'area, con 41 scuole primarie e 28 secondarie documentate nel territorio. La terza: l'investitore orientato all'affitto turistico, dato che la community ammette l'affitto turistico, condizione non scontata nelle urbanizzazioni della Costa del Sol; la vicinanza a golf, spiaggia e 52 hotel della zona indica una domanda stagionale consolidata. Meno adatto, invece, per chi cerca panoramiche ampie sul mare dall'alto o unità di grandi dimensioni: l'appartamento è al piano terra con vista su giardino e mare in lontananza, con due camere da letto. Anche chi preferisce una piscina privata dovrà considerare che le piscine del complesso sono comuni.
L'immobile è consegnato con cucina completamente attrezzata; le immagini mostrano un'elettrodomestica Bosch e una cucina dal design moderno con lavello e piano cottura integrati. Il riscaldamento e la climatizzazione si basano su una pompa di calore Panasonic Aquarea, sistema a invertitore ad alta efficienza che serve sia il riscaldamento invernale sia il raffrescamento estivo, riducendo i consumi rispetto ai sistemi elettrici tradizionali. Le camere dispongono di armadi a muro installati. L'edificio è dotato di ascensore, rilevante per un piano terra soprattutto in termini di accessibilità e valorizzazione dell'immobile. Il giardino è realizzato in erba sintetica di fascia alta: comporta manutenzione ridotta e nessun consumo idrico per l'irrigazione, con un aspetto verde costante durante tutto l'anno, incluso l'estate andalusa. La terrazza è coperta, il che ne consente l'uso anche nelle ore centrali estive e nei giorni di pioggia, relativamente rari ma presenti tra novembre e febbraio. Lo stato generale è classificato come eccellente e nuova costruzione, con costruzione completata nel 2025 (indicativo) e nessun precedente utilizzo abitativo: gli interni visibili nelle immagini mostrano stanze vuote e finiture non personalizzate, quindi l'acquirente può arredare secondo proprie preferenze senza dover rinnovare nulla. La videosorveglianza del complesso e l'accesso controllato completano il quadro tecnico della proprietà.
Il prezzo indicato è di €449.000, con consegna immediata dato lo stato di completamento. Nel prezzo sono inclusi il posto auto interrato e il locale di deposito, elementi che in altri progetti della Costa del Sol vengono spesso fatturati separatamente per importi tra 15.000 e 30.000 €. La superficie abitabile di 105 m², sommata alla terrazza e al giardino privato di 117 m², colloca il prezzo al metro quadrato in una fascia intermedia rispetto alle nuove costruzioni della zona tra Fuengirola e Marbella. Poiché si tratta di una singola unità, non esiste una scala di prezzi interna per tipologie diverse.
La vita quotidiana a El Chaparral si svolge in un contesto residenziale con struttura urbanizzata: il complesso chiuso organizza gran parte delle attività ricreative interne, con piscine comuni, area bambini, palestra, campo da paddle e sala sociale distribuiti su oltre 7.000 m² di zone verdi. Per un appartamento al piano terra, il ritmo della giornata cambia rispetto agli upper floors: il giardino privato di 117 m² permette colazione all'aperto, pranzi e ore pomeridiane all'esterno per gran parte dell'anno, considerando le quasi 3.900 ore di sole annue registrate nella zona. L'orientamento sud-est colloca la luce solare soprattutto nelle ore mattine e del primo pomeriggio sulla terrazza. Uscendo dal complesso, i servizi quotidiani sono a portata di mano: il supermercato a circa 800 metri e la farmacia a meno di 900 metri rendono possibile la spesa a piedi. La spiaggia di El Chaparral, con Bandiera Blu, è raggiungibile a piedi così come i ristoranti della zona. Nel raggio di 2 km si contano 19 ristoranti e 10 caffè. Per gli spostamenti più lunghi, la stazione di Fuengirola dista 4,8 km e la rete di trasporto pubblico locale conta 8 linee con 69 fermate. L'auto è comoda ma non indispensabile per tutte le esigenze. Il campo da golf El Chaparral, a distanza pedonale, definisce ulteriormente il carattere verde e sportivo dell'area, con il bosco mediterraneo come sfondo della urbanizzazione.
El Chaparral si trova in un'area urbana consolidata del comune di Mijas, con una densità di servizi che consente la vita quotidiana senza dipendere sempre dall'auto. Il supermercato a 807 metri e la farmacia a 878 metri definiscono un raggio di spesa percorribile a piedi in circa 10 minuti. Il centro sanitario più vicino è a 3,1 km. Per il tempo libero, la spiaggia con Bandiera Blu di El Chaparral è a passeggiata, insieme alle spiagge di El Bombo, La Cala e Calahonda, tutte premiate nella stessa fascia costiera. Il contesto è misto residenziale-turistico: 52 hotel e quasi 13.000 posti letto indicano un'attività stagionale marcata, con maggiore vivacità tra giugno e settembre e maggiore tranquillità nei mesi invernali. La popolazione del territorio è di circa 95.000 abitanti (INE 2025), che garantisce servizi aperti tutto l'anno, inclusi istituti scolastici e strutture sportive: 266 impianti documentati nell'area. Il traffico locale è quello tipico della N-340 e dell'area di La Cala, con punte nelle ore di punta estive. La stazione ferroviaria di Fuengirola, a 4,8 km, collega con Málaga e l'aeroporto.
La mappa mostra la posizione dell'immobile rispetto alla costa: il campo da golf El Chaparral delimita l'area verso l'interno, mentre la spiaggia con Bandiera Blu si trova a sud, a breve distanza pedonale. Verso est si distinguono Fuengirola e, più oltre, Málaga; verso ovest, La Cala e Marbella. Le reti autostradali A-7 e AP-7 collegano l'intera regione, in un paesaggio dove mare, golf e Sierra de Mijas si alternano secondo la dolce vita andalusa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
El Chaparral occupa una posizione intermedia sulla Costa del Sol occidentale: a metà strada tra Fuengirola (stazione a 4,8 km) e Marbella (45 km), e a 6 km da Málaga come riferimento urbano più vicino per quanto riguarda l'area metropolitana. Questa collocazione permette di usufruire dei servizi della Costa del Sol centrale mantenendo accessi rapidi sia verso Málaga sia verso Marbella ed Estepona lungo l'AP-7. Rispetto a località più interne o montuose del comune di Mijas, El Chaparral è a quota bassa e vicina al mare, con un profilo residenziale-golf piuttosto che urbano centrale.
Le distanze principali dall'immobile: spiaggia di El Chaparral a piedi; Playa de San Andrés a 6,2 km; spiaggia de la Malagueta a 6,7 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 23 km in linea d'aria, corrispondenti a circa 25 minuti di guida lungo l'AP-7 o la A-7. Málaga centro è a 6 km, Marbella a circa 45 km (15-20 minuti di guida fino all'inizio del comune) e Granada a 92 km per gite di un giorno. I campi da golf: El Chaparral a piedi, Club de Golf Guadalhorce a 6,9 km, Parador de Málaga a 10 km e il campo Miguel Ángel Jiménez a 12 km. La colonnina di ricarica elettrica più vicina è a 1,2 km. L'ospedale si trova a 3,1 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 8,9 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della zona è mediterraneo con temperatura media annua di 18,5 °C e medie mensili comprese tra 12 e 26 °C: questo significa inverni miti in cui il riscaldamento serve principalmente nelle serate, ed estati calde mitigate dalla brezza marina, dato che l'altitudine è di soli 41 metri sopra il livello del mare e il terreno è pianeggiante. Le ore di sole storiche ammontano a circa 3.888 all'anno, tra i valori più alti d'Europa, con implicazioni dirette sull'uso del giardino e della terrazza coperta, praticabili quasi tutto l'anno. La stagione di balneazione con acqua a 20 °C o più dura circa quattro mesi, da giugno a inizio ottobre. L'orientamento sud-est dell'appartamento implica sole mattutino sulla terrazza e ombra nel tardo pomeriggio, condizione favorevole in estate. La vicinanza al bosco mediterraneo del campo da golf aggiunge presenza di vegetazione naturale nell'intorno immediato.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Nella fascia costiera vicina si contano cinque spiagge con Bandiera Blu: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral e La Cala. La spiaggia di El Chaparral è raggiungibile a piedi dall'immobile, con chiringuiti e ristoranti lungo il lungomare della Cala. Per il golf, oltre all'El Chaparral Golf Club a distanza pedonale, tre campi aggiuntivi si trovano entro 12 km. Le strutture sportive documentate nell'area sono 266, e il complesso stesso offre palestra, campo da paddle e piscine comuni con piscina per bambini. L'area giochi visibile nelle immagini del complesso indica spazi dedicati alle famiglie all'interno della urbanizzazione.
266 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral occupa una posizione intermedia sulla Costa del Sol occidentale: a metà strada tra Fuengirola (stazione a 4,8 km) e Marbella (45 km), e a 6 km da Málaga come riferimento urbano più vicino per quanto riguarda l'area metropolitana. Questa collocazione permette di usufruire dei servizi della Costa del Sol centrale mantenendo accessi rapidi sia verso Málaga sia verso Marbella ed Estepona lungo l'AP-7. Rispetto a località più interne o montuose del comune di Mijas, El Chaparral è a quota bassa e vicina al mare, con un profilo residenziale-golf piuttosto che urbano centrale.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.7°C | 62 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 64 mm |
| Marzo | 14.1°C | 53 mm |
| Aprile | 16.2°C | 36 mm |
| Maggio | 18.5°C | 33 mm |
| Giugno | 22.7°C | 7 mm |
| Luglio | 26.1°C | 1 mm |
| Agosto | 26.4°C | 2 mm |
| Settembre | 23.1°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 52 mm |
| Novembre | 15.1°C | 77 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL488530
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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