Byt s dvoma spálňami v lokalite El Chaparral v meste Mijas na Costa del Sol, približne 6 km od Málagy. Objekt je novo postavený a dokončený v roku 2025 (indikatívne), s obývacou plochou 105 m² a súkromnou záhradou s rozlohou 117 m². Súčasťou ceny je podzemné parkovacie miesto a pivnica. Komplex je uzavretý, s videodozorom, spoločnými bazénmi, telocvičňou a pádelovým kurtom. Vzdialenosť k moru je približne 6 km, golfový klub El Chaparral sa nachádza v chodiacej vzdialenosti. Krajské centrum Málaga je dostupné autom v krátkom čase.
V rámci východnej Costa del Sol sa cena 449 000 € pohybuje nad východiskovými cenami porovnateľných novostavieb: Aquamar v Torre del Mar od 269 950 €, Lantana Residencial v Mijas od 205 000 € a Etherna Homes 2 v Estepona od 269 000 €. Rozdiel je vysvetliteľný tromi faktormi. Prvým je dokončená stavba bez rizika a čakania, čo na Costa del Sol zvyčajne predstavuje prémiu oproti projektom vo výstavbe. Druhým je rozsah exteriéru, 117 m² súkromnej záhrady je v segmente bytov atypické a bežnejšie pri vile alebo rezidencii nižšej hustoty. Tretím je výbava vrátane parkovania a pivnice v cene, čo pri porovnateľných projektoch býva často účtované samostatne. Poloha El Chaparral v Mijas Costa je v porovnaní s Torre del Mar bližšie k Málage a letisku AGP, v porovnaní s Esteponou zase výrazne bližšie k mestu Málaga. Naopak, Estepona a jej okolie ponúka viac nových projektov vo vyšších cenových pásmach s priamym výhľadom na more, čím sa líši profil očakávaní. Lokalita Mijas v strede pobrežia kombinuje prístup k Fuengirole s cestou do Marbely a je jednou z najtransakčnejších oblastí regiónu, 4 743 evidovaných nehnuteľnostných transakcií svedčí o likvidnom trhu pri prípadnom budúcom predaji. Medián príjmu v provincii 16 450 € naznačuje, že ceny v tomto segmente sú určené prenájmom alebo medzinárodnými kupujúcimi, nie lokálnym dopytom.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
El Chaparral leží v obci Mijas, medzi Fuengirolou a Marbellou, približne 6 km od Málagy. Lokalita je urbanizovaná so základnými službami v pešom dosahu, supermarkt vo vzdialenosti približne 800 metrov, lekáreň približne 900 metrov. Golfový klub El Chaparral susedí priamo s lokalitou. Automobil je výhodou, no nie pre všetky denné aktivity nevyhnutný.
Byt je určený pre bývanie dvoch až štyroch osôb, s dôležitosťou na vonkajšom priestore, 117 m² súkromnej záhrady a krytá terasa. Dve kúpeľne zodpovedajú obývaniu s hosťami alebo rodinou. Spoločné vybavenie komplexu (bazény, telocvičňa, pádel) pokrýva rekreačné potreby bez individuálneho údržbového zaťaženia závodia.
Stavba je dokončená v roku 2025 (indikatívne) a objekt nikto neobýval. Dokumentácia a technické vybavenie zodpovedajú novostavbe, tepelné čerpadlo Panasonic Aquarea, moderná elektrická inštalácia a výťah. Kuchyňa je kompletne zariadená, vrátane spotrebičov Bosch. Nadobúdateľ nemusí rátasť s dobou výstavby.
Projekt neponúka súkromný bazén, len spoločný vrátane detského bazéna. Byt je prízemný, čiže bez výhľadu z vyššieho podlažia. Výhľad na more je obmedzený vzhľadom na polohu v nadmorskej výške približne 41 metrov a zástavbu v okolí. Ulica je prítomná v okolí objektu, lokalita nie je plne vidiecka.
Objekt zodpovedá situácii kupujúceho, ktorý hľadá novostavbu bez čakacej lehoty a bez rizika stavebných meškaní, s okamžitou možnosťou nasťahovania alebo prenájmu. Prízemné umiestnenie so súkromnou záhradou je relevantné pre záujemcov s psom, pre rodiny s malými deťmi, alebo pre osoby, ktorým schodisko a výťahové priestory nevyhovujú. Turistický prenájom je podľa stanov spoločenstva povolený, čo otvára využitie na rekreačné účely s príjmom. Dve spálne a dve kúpeľne postačujú pre páry, menšie rodiny alebo kombináciu bývania s hosťami. Lokalita vyžaduje auto pre prístup k pláži a Málage, no denné potreby riešiteľné pešo. Pre kupujúcich hľadajúcich priamy výhľad na more z balkóna vo vysokej polohe objekt nezodpovedá, výhľad je skôr záhradný a čiastočne morský. Pre hráčov golfu je blízkosť klubu El Chaparral praktickým parametrom.
Objekt je vybavený kompletnou kuchyňou s spotrebičmi Bosch, čo dokumentuje vizuálny materiál, rúra a drez v modernom bielom prevedení. Na vykurovanie a prípravu teplej vody je inštalované tepelné čerpadlo Panasonic Aquarea, technológia s nižšími prevádzkovými nákladmi oproti elektrickému ohrevu a s nižšími emisiami. Záklopové skrine sú vstavané, terasa krytá, budova má výťah. Stav je klasifikovaný ako novostavba s klasifikáciou „excellent“, táto klasifikácia je maklérska, nie úradná. Záhrada je tvorená umelým trávnikom, čo znižuje závlahové náklady a údržbu, ale znamená umelý povrch namiesto trávy. Podzemné parkovanie chráni vozidlo pred slnečným žiarením. Energetický štítok nie je v dátach uvedený; prítomnosť tepelného čerpadla naznačuje moderné energetické štandardy novostavieb po roku 2020, ktoré podliehajú španielskemu technickému stavebnému kódu. Presnú hodnotu certifikácie treba overiť v energetickom certifikáte objektu.
Cena je stanovená na 449 000 € ako východisková, vrátane podzemného parkovacieho miesta a pivnice. Vzhľadom na plochu 105 m² obytného priestoru plus 117 m² záhrady zodpovedá cena približne 4 276 €/m² obytnej plochy, pri započítaní exteriéru citeľne menej. V porovnaní s novostavbami v Torre del Mar (od 269 950 €), Mijas (od 205 000 €) a Estepony (od 269 000 €) sa hodnota pohybuje v hornej časti regionálneho spektra, čo korešponduje s dokončenou stavbou, priamou blízkosťou golfu a výbavou komplexu. Dostupnosť je aktuálna, bez čakacej doby na dokončenie.
El Chaparral je urbanizácia na východnom okraji Mijas Costa, bezprostredne pri rovnomennej golfovej dráhe. Denné tempo lokality je pokojné, ale nie izolované, v okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 19 reštaurácií, 10 kaviarní, 5 bánk a 2 lekárne. Supermarket je vo vzdialenosti približne 800 metrov, čo umožňuje nákupy bez auta. Byt samotný je prízemný, orientovaný na juhovýchod, s priamym vstupom do 117 m² záhrady položenej s umelým trávnikom. Ranné slnko na terase a popoludní v záhrade určujú denný rytmus. Komplex zahŕňa vyše 7 000 m² greených plôch, bazény, spoločenskú miestnosť, telocvičňu a pádelový kurt. Pláž El Chaparral s modrou vlajkou je dostupná autom v približne 6, 7 km, rovnako ako centra Fuengirole (4,8 km k vlakovej stanici). V mimosezóne zostáva oblasť obývaná celoročne, s 266 športovými zariadeniami v okolí a pravidelnou lokálnou obsluhou, 69 zastávok verejnej dopravy na 8 liniek.
Okolie kombinuje urbanizovaný charakter s priamou blízkosťou golfu a prírody. Supermarket 807 m a lekáreň 878 m od objektu pokrývajú denné nákupy a základnú zdravotnú starostlivosť; nemocnica je vo vzdialenosti 3,1 km. Zdravotné centrá, v okolí pôsobia 4 zariadenia. Školská infraštruktúra zahŕňa 41 základných a 28 stredných škôl, čo lokalitu robí obývateľnou celoročne, nielen sezónne. Mesto Málaga s približne 579 000 obyvateľmi je vo vzdialenosti 6 km a poskytuje kultúrne, lekárske a obchodné služby metropolitnej úrovne. Vlaková doprava je dostupná cez stanice Fuengirola (4,8 km) a Carvajal (8,9 km), predsťahie na linku Cercanías smerom do Málagy. Verejná doprava pokrýva 69 zastávok na 8 linkách. Nálady lokality určuje kombinácia rezidenčnej zástavby a golfovej zelené; automobil je výhodou pre pláže a centrum Málagy, peší pohyb postačuje pre väčšinu denných úkonov.
Na mape je viditeľná poloha medzi Fuengirolou a Mijas Costa, s golfovým areálom El Chaparral v bezprostrednom okolí a s Málagou severovýchodne. Pláže s modrou vlajkou ležia južne od objektu v pásme približne 6 km.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
El Chaparral leží v Mijas Costa, medzi Fuengirolou (4,8 km k stanici) a Cala de Mijas, na 45 km od Marbely a 6 km od Málagy (vzdušnou čiarou). Pozícia je výhodnejšia pre prístup k letisku AGP (približne 25 minút cesty) než pre lokality západnejšie od Marbely. V rámci Mijas ide o urbanizačný pás s kombináciou bytovej zástavby a golfovej zelené, nie o historické centrum ani o horskú časť Mijas Pueblo.
Najbližšie pláže: Playa de San Andrés 6,2 km, Playa de la Malagueta 6,7 km, Playa de la Misericordia 6,9 km (vzdušná vzdialenosť). Pláž El Chaparral s modrou vlajkou leží v rovnakom rozsahu. Letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vo vzdialenosti približne 23 km vzdušnou čiarou, cestou približne 25 minút, relevantné pre medzinárodné lety. Golfové ihriská: Club de Golf de Guadalhorce 6,9 km, Club de Golf Málaga Parador 10 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez 12 km; golfový klub El Chaparral v chodiacom dosahu. Nemocnica 3,1 km, supermarkt 807 m, nabíjacia stanica pre elektromobily 1,2 km. Marbella je vo vzdialenosti približne 45 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita leží v nadmorskej výške približne 41 metrov, takmer bez výškových rozdielov na rozdiel od hornatých častí Mijas. Klíma je stredomorská s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C a rozpätím priemerných mesiačikových hodnôt 12, 26 °C. Historický počet slnečných hodín je 3 888 ročne, čo je medzi najvyššími hodnotami v Európe. Sezóna na kúpanie s teplotou vody nad 20 °C trvá približne 4 mesiace, voda ostanú chladnejšie mimo tohto obdobia vplyvom Atlantiku. Charakteristika „Close To Forest“ zodpovedá zelenej golfovej krajine a prírodným plochám v okolí. Zimné obdobie vyžaduje príležitostné vykurovanie; tepelné čerpadlo toto pokrýva s nižšími nákladmi.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí sa nachádza 5 pláží s modrou vlajkou: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral a La Cala. Modrá vlajka znamená kontrolu kvality vody, bezpečnostné služby a prístupnosť počas sezóny. Golfová ponuka zahŕňa priľahlý klub El Chaparral a tri ďalšie ihriská v okruhu 12 km. V okruhu lokality je 266 športových zariadení a 52 hotelov s takmer 12 800 lôžkami, ukazovateľ vyvinutej turistickej infraštruktúry. V komplexe je pádelový kurt, telocvičňa, dva bazény vrátane detského a relaxačné zóny v greeni. Cyklistika a chôdza v golfovom okolí sú prístupné priamo z objektu.
266 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral leží v Mijas Costa, medzi Fuengirolou (4,8 km k stanici) a Cala de Mijas, na 45 km od Marbely a 6 km od Málagy (vzdušnou čiarou). Pozícia je výhodnejšia pre prístup k letisku AGP (približne 25 minút cesty) než pre lokality západnejšie od Marbely. V rámci Mijas ide o urbanizačný pás s kombináciou bytovej zástavby a golfovej zelené, nie o historické centrum ani o horskú časť Mijas Pueblo.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.7°C | 62 mm |
| Február | 12.1°C | 64 mm |
| Marec | 14.1°C | 53 mm |
| Apríl | 16.2°C | 36 mm |
| Máj | 18.5°C | 33 mm |
| Jún | 22.7°C | 7 mm |
| Júl | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL488530
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID