Stanovanje z dvema spalnicama in dvema kopalnicama v mestnem območju El Chaparral v provinci Málaga. Objekt je novogradnja, dokončan leta 2025 (indikativno), s 105 m² bivalne površine in zasebnim vrtom. Prikazana cena znaša 449.000 evrov. Lokacija se nahaja v mestnem okolju z osnovnimi storitvami v pešji razdalji: supermarket na približno 800 metrov, lekarna na približno 900 metrov. Luka Málaga-Costa del Sol je oddaljena približno 23 kilometrov po zračni črti. Območje beleži okoli 3.888 sončnih ur letno in povprečno letno temperaturo 18,5 °C.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt leži v urbanem območju El Chaparral, približno šest kilometrov od mesta Málaga. Vrt in pokrit teren sta usmerjena proti jugovzhodu. Golf igrišče El Chaparral je v neposredni bližini, najbližja plaža pa približno šest kilometrov stran. Luka je oddaljena okoli 23 kilometrov po zračni črti, železniška postaja Fuengirola pa 4,8 kilometra.
Stanovanje ponuja dve spalnici, dve kopalnici, opremljeno kuhinjo in 117 m² zasebnega vrta z umetno travo. V ceno sta vključena parkirno mesto v podzemni garaži in shramba. Skupnost ima bazen, otroški bazen, telovadnico, padel igrišče in več kot 7.000 m² zelenih površin. Dvigalo in vgrajene omare so del opreme.
Objekt je novogradnja v odličnem stanju, dokončan leta 2025 (indikativno), nikoli naseljen. Gradnja vključuje toplotno črpalko Panasonic Aquarea in aparate Bosch v kuhinji. Energijska učinkovitost ni navedena v razpoložljivih podatkih. Ogle in prevzem so možni takoj, saj je gradnja zaključena.
Ni zasebnega bazena; bazena sta skupna. Stanovanje je pritlično, kar pomeni, da ni balkona v višini. Razgled na morje ni glavna značilnost, razgledi so usmerjeni na vrt, dvorišče in gore. Hišnih ljubljenčkov, splavo ali lastnega sidrišča podatki ne omenjajo. Vrt ima umetno travo, ne naravne trate.
Ta objekt ustreza gospodinjstvom, ki iščejo novogradnjo z neposrednim dostopom do zasebnega zunanjega prostora na tleh, brez stopnic do vrta. Prizemna lega in vrt 117 m² sta praktična za družine z majhnimi otroki ali za ljudi, ki stopnicam raje izognejo. Dve kopalnici omogočata neodvisno uporabo za gospodinjstva z gosti ali dvomeščanske ureditve. Stanovanje je primerno za trajno bivanje: osnovne storitve so v pešji razdalji, zdravstveni center na 3,1 km, šole v širšem območju. Ustreza tudi vlagateljem: turistično oddajanje je dovoljeno po pravilih skupnosti, lokacija med Málagi in Marbellom ter bližina golf igrišča podpirajo sezonsko povpraševanje. Manj ustrezna je za kupce, ki iščejo panoramski razgled na morje z višine, zasebni bazen ali neposredno bivanje na prvi liniji plaže, plaža je oddaljena približno šest kilometrov. Prav tako ne ustreza tistim, ki želijo naravno vrtno travo ali hišo namesto stanovanja v skupnosti. Za lastnike električnih vozil je polnilna postaja na 1,2 km, lastna polnilna infrastruktura v podatkih ni navedena.
Kuhinja je opremljena z aparati Bosch, vključno z pečico, kot kaže dokumentacija objekta. Ogrevanje in hlajenje zagotavlja toplotna črpalka Panasonic Aquarea, ki v mediteranskem podnebju pokriva tako zimski kot poletni režim. Okna so sodobne izdelave z velikimi steklenimi površinami, usmerjenimi proti jugovzhodu. Vgrajene omare so v spalnicah, dvigalo povezuje pritličje s podzemno garažo. Notranja oprema na fotografijeh kaže nevtralno paleto z belimi elementi. Objekt je novogradnja iz leta 2025 (indikativno), nikoli naseljen, kar pomeni, da vsi sistemi niso bili predhodno uporabljeni. Energijska oznaka v razpoložljivih podatkih ni navedena. Vrt je tlakovan z umetno travo, kar odpravlja namakanje in košnjo, vendar pomeni sintetično površino namesto travnate. Skupnost ima video nadzor in zaprt dostop, kar vpliva na varnostno raven kompleksa. Zunaj so urejene zelene površine prek 7.000 m², skupna bazena, otroški bazen, družabni prostor, telovadnica in padel igrišče. Stanje je opisano kot odlično, kar pri novogradnji ustreza pričakovanemu standardu prevzema.
Prikazana cena je 449.000 evrov za stanovanje s 105 m² bivalne površine, dvema spalnicama in dvema kopalnicami. V ceno sta vključena podzemno parkirno mesto in shramba, kar v ceno vnese dodaten delež fiksne vrednosti. Vrt 117 m² ni vključen v bivalno površino, ampak v skupno ceno. Primerjava z okolico: primerljivi projekti v Torre del Mar, Mijas in Esteponi se začnejo pri 205.000 do 269.950 evrov, pri čemer so to cene od, višje ravni tamkajšnjih enot. Turistično oddajanje je dovoljeno po pravilih skupnosti, kar vpliva na možnosti uporabe.
Bivalni ritem v tem objektu je usmerjen na zunanje bivanje ob tleh: 117 m² zasebni vrt neposredno nadaljuje pokrit teren in dnevni prostor. Jutranja svetloba prihaja z jugovzhodne strani, kar pomeni sonce na terasu in vrt v dopoldanskih urah. Dnevni prostor s kuhinjo tvori enoten prostor z okni na vrt. Skupnost obsega več kot 7.000 m² urejenih zelenih površin z bazenoma, otroškim bazenom, telovadnico in padel igriščem, to omogoča rekreacijo brez odhoda iz kompleksa. Vrt z umetno travo zmanjšuje vzdrževanje in namakanje. Okolica je urbanega značaja: supermarket na okoli 800 metrov, lekarna na 880 metrov, v radiju dveh kilometrov 19 restavracij, 10 kavarn in 5 bank. Avto ni nujno potreben za osnovne nakupe in storitve; do plaž in mesta Málaga pa je vožnja ali javni prevoz praktičnejši. Območje ima 69 avtobusnih postaj na 8 linijah. Ulični ritem je mirnejši zunaj glavne turistične sezone, ko se aktivnost preseli v bližnja obalna naselja. Dnevni potek: jutranja kava na pokritem terasu, popoldanski čas ob skupnem bazenu, večerni obisk ene od restavracij v bližini. Za gospodinjstva z otroki so v širšem območju igrišča in 41 osnovnih šol.
Okolje je urbanega značaja z gostim omrežjem dnevnih storitev. Supermarket na 807 metrov in lekarna na 878 metrov sta dosegljiva peš v približno desetih minutah. V radiju dveh kilometrov deluje 19 restavracij, 10 kavarn, 5 bank in 2 lekarni. Zdravstveno oskrbo zagotavljajo štirje zdravstveni centri v širšem območju, najbližja bolnišnica je na 3,1 kilometra. Osnovna šolska mreža obsega 41 osnovnih in 28 srednjih šol. Javni prevoz pokriva 8 linij s 69 postajami, železniška postaja Fuengirola je oddaljena 4,8 km in povezuje obalo z Málagi. Cestna povezava poteka po obalni osi med Málagi (6 km) in Marbellom (45 km). Okolica je stalno naseljena: v občini živi okoli 95.000 prebivalcev, kar pomeni celoletno delujoče storitve, ne sezonsko prazno naselje. Zunaj poletnih mesecev se promet in hrup zmanjšata. Za rekreacijo je v območju 266 športnih objektov, golf igrišča pa so na 6,9 do 12 kilometrih. Višina 41 metrov nad morjem pomeni ravninsko lego brez izrazitih vzponov do doma.
Karta prikazuje lego projekta v El Chaparralu glede na obalno os med Málagi in Marbellom. Vidne so razdalje do plaž z modro zastavo, golf igrišč, železniške postaje Fuengirola ter mednarodne luke. Okolica prikazuje urban omrežje s supermarketi, lekarnami in šolskimi ustanovami, za obiskovalca iz severne Evrope je tu vse blizu, a ne naenkrat.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
El Chaparral se nahaja v občini Mijas na obalnem pasu med Málagi (6 km) in Marbellom (45 km). Lega je približno 15 minut vožnje od Marbelle in 25 minut od mednarodne luke Málaga. V primerjavi z mestnim jedrom Málage je območje manj gosto pozidano, z več zelenih površin in golf igrišči, hkrati pa ohranja mestno oskrbo v pešji razdalji. Regionalni položaj med občinskim središčem in obalo postavlja lokacijo v prehodno cono med urbano in resortno rabo. Granada je dosegljiva na 92 kilometrih za izletniške oglede.
Najbližje plaže: Playa de San Andrés na 6,2 km, Playa de la Malagueta na 6,7 km in Playa de la Misericordia na 6,9 km po zračni črti. Luka Málaga-Costa del Sol je oddaljena približno 23 kilometrov po zračni črti, kar ustreza približno 25 minutam vožnje po cesti. Mesto Málaga s približno 579.000 prebivalci je na 6 kilometrov, Marbella na 45 kilometrov, Granada na 92 kilometrov. Golf igrišča: Club de Golf de Guadalhorce na 6,9 km, Club de Golf Málaga Parador na 10 km, Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez na 12 km; golf klub El Chaparral je v neposredni bližini projekta. Polnilna postaja za električna vozila je na 1,2 kilometra. Železniški postaji Fuengirola (4,8 km) in Carvajal (8,9 km) omogočata regionalne povezave.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko: povprečna letna temperatura znaša 18,5 °C, mesečna povprečja se gibljejo med 12 °C pozimi in 26 °C poleti. Območje beleži okoli 3.888 sončnih ur letno, kar pomeni približno 10,6 ure sonca na dan v povprečju. Sezona za kopanje v morju traja približno štiri mesece, ko temperatura vode presega 20 °C, to ustreza obdobju od junija do oktobra. Lega je na 41 metrih nadmorske višine z ravninskim reliefom, brez zahtevnih vzponov. V bližini je gozd, ki je v seznamu značilnosti lokacije, ter zelene površine skupnosti prek 7.000 m². Jugovzhodna usmerjenost terena pomeni sonce v dopoldanskih urah in senco v poznem popoldnevu, toplotna črpalka pokriva hlajenje poleti. Padavine so v tej coni nizke, zunanjost je uporabna praktično celo leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V obalni bližini je pet plaž z modro zastavo: Calahonda (Riviera), Calahonda I (Royal Beach-La Luna), El Bombo, El Chaparral in La Cala. Modra zastava pomeni potrjeno kakovost vode in varnostne standarde, podeljevanje pa se vsako leno preverja. Plaža El Chaparral nosi enako ime kot naselje in je najbližja točka obale. Za golf je v radiju 12 kilometrov pet igrišč, vključno s klubom El Chaparral v neposredni bližini. Športna infrastruktura obsega 266 objektov v območju, v sami skupnosti pa so bazen, otroški bazen, telovadnica in padel igrišče. Za otroke je igrišče v kompleksu. Turistična ponudba širšega območja obsega 52 hotelov s skoraj 12.800 ležišči, kar podpira gostinsko in rekreativno ponudbo zunaj najvišje sezone.
266 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
El Chaparral se nahaja v občini Mijas na obalnem pasu med Málagi (6 km) in Marbellom (45 km). Lega je približno 15 minut vožnje od Marbelle in 25 minut od mednarodne luke Málaga. V primerjavi z mestnim jedrom Málage je območje manj gosto pozidano, z več zelenih površin in golf igrišči, hkrati pa ohranja mestno oskrbo v pešji razdalji. Regionalni položaj med občinskim središčem in obalo postavlja lokacijo v prehodno cono med urbano in resortno rabo. Granada je dosegljiva na 92 kilometrih za izletniške oglede.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.7°C | 62 mm |
| Februar | 12.1°C | 64 mm |
| Marec | 14.1°C | 53 mm |
| April | 16.2°C | 36 mm |
| Maj | 18.5°C | 33 mm |
| Junij | 22.7°C | 7 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 2 mm |
| September | 23.1°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 52 mm |
| November | 15.1°C | 77 mm |
| December | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL488530
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID