Ця двоспаленьна квартира на першому поверсі розташована в Ель-Чапарраль, у муніципалітеті Міхас на Коста-дель-Соль, приблизно за 6 км від Малаги. Житло площею 105 м² має приватний сад 117 м² та терасу, орієнтовану на південний схід. Будівництво завершено у 2025 році (індикативно). Комплекс закритого типу включає басейни, спортивний зал і паддл-майданчик. У ціну входять підземний паркінг та комора. Відстань до моря, близько 6,2 км, до поля для гольфу El Chaparral, пішки. Супермаркет розташований за 807 м.
У регіональному контексті Ель-Чапарраль займає проміжне положення між курортними урбанізаціями Фуенгіроли, Міхас-Коста і сільською зоною гольф-полів. Ціна 449 000 євро за 105 м² із садом і паркінгом (близько 4 276 євро/м²) відповідає верхньому сегменту пропозицій нового житла в цій частині Міхаса. Для порівняння: Aquamar у Торре-дель-Мар стартує від 269 950 євро, Etherna Homes 2 в Естепоні, від 269 000 євро, Lantana Residencial у самому Міхасі, від 205 000 євро. Проте прямі порівняння слід робити обережно: зазначені проєкти є пропозиціями на етапі будівництва, тоді як цей об'єкт завершений і передається одразу, а ціна включає сад 117 м², комору та паркінг, елементи, що в інших проєктах часто оплачуються окремо. Розташування щодо регіону: Малага з її аеропортом, портом і культурною інфраструктурою, за 25 хвилин на авто, Марбелья, приблизно за 15, 25 хвилин на захід. Східніше розташована Торре-дель-Мар із нижчими цінами, але більшими сезонними коливаннями. Естепона на заході пропонує новіші мегапроєкти, проте з більшою відстанню до аеропорту Малаги. Сильна сторона Ель-Чапарраля, поєднання прямого сусідства з гольф-полем, залізничного сполучення і міської інфраструктури постійного населення: 95 104 мешканці в Міхасі та 4 743 транзакції з нерухомості свідчать про активний і ліквідний локальний ринок. Для українського покупця熟悉 з європейськими стандартами це означає ринкову прозорість і передбачуваність вихідної вартості при перепродажу.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Ель-Чапарраль, це житловий район у прибережній зоні Міхаса, між Фуенгіролою та Малагою. Місце поєднує міську інфраструктуру з близькістю до гольф-поля та моря. Лінія залізниці Фуенгірола знаходиться за 4,8 км, що дає доступ до громадського транспорту. Автомобіль зручний, але не обов'язковий для всіх поїздок.
Квартира підходить для постійного проживання чи сезонного перебування двох-трьох осіб. Дві спальні та дві ванні кімнати, повністю обладнана кухня і приватний сад створюють функціональне житло. Закритий комплекс з відеоспостереженням обмежує доступ сторонніх. Спільні басейни та спортивні зони доповнюють щоденне використання.
Об'єкт є новою будівлею станом на 2025 рік (індикативно), раніше не заселений. Будівельна фаза завершена, передача можлива одразу після оформлення. Комплекс уже діє, тому спільні зони, басейни, сад площею понад 7 000 м², спортзал, перебувають в експлуатації.
Проєкт не пропонує приватного басейну, лише спільні. Квартира розташована на першому поверсі, тому панорамні види обмежені. Прямого виходу до моря немає: найближчий пляж знаходиться на відстані кількох кілометрів. Дані про енергетичний сертифікат не вказані. Кількість паркових місць обмежена одним місцем.
Ця квартира відповідає кільком типовим ситуаціям. По-перше, подружні пари або особи, що шукають постійне житло середнього розміру з приватним відкритим простором: сад 117 м² на першому поверсі є рідкісним для квартир з двома спальнями. По-друге, покупці другої оселі, які цінують низький обслуговуваний сад зі штучним газоном і закритий комплекс з відеоспостереженням, об'єкт можна залишати на тривалий час без догляду. По-третє, інвестори в короткострокову оренду: співтовариство прямо дозволяє туристичну оренду, а розташування між Фуенгіролою та Малагою забезпечує попит упродовж року. По-четверте, гравці в гольф або любителі активного способу життя: поле El Chaparral знаходиться в зоні пішої доступності, а спортзал і паддл-майданчик входять до комплексу. Ситуації, коли об'єкт підходить менше: великі родини з трьома і більше дітьми (лише дві спальні), покупці, які шукають житло з прямим видом на море з першої лінії, або ті, хто повністю залежить від громадського транспорту без автомобіля, хоча базові потреби покриваються пішки, поїздки до пляжу і аеропорту зручніші на авто чи потягом.
Квартира передається з повністю обладнаною кухнею; на фотоматеріалах видно вбудовану техніку Bosch та сучасні білі шафи. Системa опалення та гарячої води реалізована через повітряний тепловий насос Panasonic Aquarea, це стандартне для новобудов на Коста-дель-Соль рішення, що знижує енергоспоживання порівняно з електричними boilerами. Офіційний енергетичний сертифікат у наданих даних не вказано. В квартирі встановлені вбудовані шафи, є ліфт і крита тераса. Орієнтація на південний схід забезпечує ранкове і денне сонце, що знижує потребу в кондиціюванні у другій половині дня. Підлога та сантехніка відповідають стандарту нової будівлі 2025 року (індикативно). Приватний сад покритий штучною травою, що усуває полив і стрижку. Комора та підземний паркінг входять у ціну, що є суттєвим практичним елементом для зберігання речей і захисту автомобіля від сонця. Комплекс загалом має понад 7 000 м² озеленених зон, басейни включно з дитячим, соціальну lounge-зону, спортзал і паддл-корт.
Ціна становить 449 000 євро за квартиру з двома спальнями, двома ванними кімнатами та житловою площею 105 м². У ціну включені підземний паркінг і комора, що становить приблизно 4 276 євро/м². Для порівняння: порівнянні проєкти в регіоні стартують від 205 000 євро (Lantana Residencial, Міхас) до 269 950 євро (Aquamar, Торре-дель-Мар), однак ті пропозиції здебільшого не включають сад 117 м² і паркінг. Оренда на короткий строк дозволена правилами співтовариства, що розширює варіанти використання. Будівельна фаза завершена, тому доступність є безпосередньою.
Життя тут має ритм тихого прибережного передмістя з доступом до міських зручностей. Ранкова сонячна сторона тераси (південний схід) дає світло до середини дня; сад 117 м² дозволяє користуватися відкритим простором практично цілий рік завдяки середній температурі 18,5°C і майже 3 900 сонячним годинам на рік. Щоденні потреби покриваються пішки: супермаркет за 807 метрів, аптека за 878 метрів, у радіусі 2 км, 19 ресторанів, 10 кафе та 5 банків. Це означає, що базові потреби не потребують автомобіля. Для більших поїздок є залізнична станція Фуенгірола за 4,8 км і 69 зупинок громадського транспорту за 8 маршрутами. Гольф-поле El Chaparral сусідить безпосередньо з районом, що визначає зелену, відкриту забудову з низькою щільністю. У позатурисичний сезон район залишається заселеним: у Міхасі близько 95 000 мешканців, а 41 початкова школа і 28 середніх шкіл свідчать про постійне населення, а не лише про курортну зону. Ввечері доступні ресторани та кафе в зоні гольф-поля, а до Малаги, 6 км, легко дістатися на авто або потягом для культурних заходів і шопінгу. Загалом це поєднання спокійного житлового середовища з практичною доступністю.
Навколишнє середовище, урбанізована зона з зеленим контекстом гольф-поля. У радіусі 2 км функціонують 19 ресторанів, 10 кафе, 2 аптеки та 5 банків; супермаркет за 807 метрів робить щоденні покупки пішохідними. Медичне обслуговування: лікарня за 3,1 км, чотири медичні центри в муніципалітеті. Транспорт: 8 маршрутів громадського транспорту, 69 зупинок, залізничні станції Фуенгірола (4,8 км) і Карвахаль (8,9 км) з лінією до Малаги та аеропорту. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль, приблизно 23 км прямою лінією, на авто близько 25 хвилин. Освітня інфраструктура, 41 початкова і 28 середніх шкіл, вказує на постійне сімейне населення. Для електромобілів зарядна станція доступна за 1,2 км. У цілому район забезпечує повний щоденний цикл без обов'язкової машини, при цьому авто скорочує час до пляжів і сусідніх міст.
На карті видно положення комплексу щодо гольф-поля El Chaparral, лінії узбережжя та транспортних осей до Фуенгіроли і Малаги. Білі мітки показують відстані до пляжів, аеропорту та залізничної станції. Це дає наочне уявлення про співвідношення спокійного житлового середовища з доступністю регіональних центрів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Ель-Чапарраль розташований у східній частині Міхаса, ближче до Фуенгіроли, на осі Малага (6 км), Марбелья (45 км). Це положення поєднує доступ до міської інфраструктури Малаги з курортним характером узбережжя. Гранада (92 км) доступна для одноденних поїздок. Порівняно з центральними районами Фуенгіроли, тут нижча щільність забудови через гольф-поле; порівняно з Марбельєю, нижчий рівень цін при схожому кліматі.
Пляжі: Playa de San Andrés, 6,2 км, La Malagueta, 6,7 км, La Misericordia, 6,9 км; у безпосередній coastal зоні Міхаса є п'ять пляжів з блакітним прапором, включно з El Chaparral і La Cala. Гольф: поле El Chaparral, у пішій доступності, Club de Golf de Guadalhorce, 6,9 км, Málaga Parador, 10 км, Campo Miguel Ángel Jiménez, 12 км. Літак: аеропорт Малага-Коста-дель-Соль близько 23 км прямою лінією, приблизно 25 хвилин на авто; Гібралтар, 74 км. Міста: Малага, 6 км, Марбелья, 45 км (близько 15 хвилин до 25 хвилин їзди відповідно), Гранада, 92 км. Залізниця Фуенгірола, 4,8 км, з'єднує з аеропортом і центром Малаги.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат, середземноморський: середня річна температура 18,5°C, діапазон від 12°C взимку до 26°C влітку. Історична кількість сонячних годин, приблизно 3 888 на рік, що відповідає одному з найсонячніших регіонів Європи. Сезон купання з температурою води від 20°C триває близько чотирьох місяців. Висота над рівнем моря, 41 метр, рельєф переважно рівний, без значних ухилів у самому районі. Територія межує з гольф-полем і лісовими зонами, що зазначено серед характеристик локації. Такі умови означають можливість користуватися садом і терасою практично цілий рік, з обмеженим періодом літньої спеки, коли ранкова сонячна орієнтація на південний схід знижує нагрівання у другій половині дня.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
У прибережній зоні Міхаса сертифіковано п'ять пляжів з блакітним прапором: Calahonda (Riviera), Calahonda I, El Bombo, El Chaparral і La Cala. Пляж El Chaparral, що носить назву району, знаходиться на відстані кількох кілометрів від комплексу, найближчі міські пляжі Малаги, 6,2, 6,9 км. Спортивна інфраструктура муніципалітету нараховує 266 об'єктів, включно з чотирма гольф-полями в радіусі 12 км. У самому комплексі доступні басейни, дитячий басейн, спортзал і паддл-корт. Туристична база регіону, 52 готелі з майже 12 800 ліжкомісць, забезпечує розвинену пропозицію ресторанів і активностей упродовж усього року, а 34 місцеві свята щороку формують щільний календар подій.
266 Доступні об'єкти
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Ель-Чапарраль розташований у східній частині Міхаса, ближче до Фуенгіроли, на осі Малага (6 км), Марбелья (45 км). Це положення поєднує доступ до міської інфраструктури Малаги з курортним характером узбережжя. Гранада (92 км) доступна для одноденних поїздок. Порівняно з центральними районами Фуенгіроли, тут нижча щільність забудови через гольф-поле; порівняно з Марбельєю, нижчий рівень цін при схожому кліматі.
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.7°C | 62 mm |
| Лютий | 12.1°C | 64 mm |
| Березень | 14.1°C | 53 mm |
| Квітень | 16.2°C | 36 mm |
| Травень | 18.5°C | 33 mm |
| Червень | 22.7°C | 7 mm |
| Липень | 26.1°C | 1 mm |
| Серпень | 26.4°C | 2 mm |
| Вересень | 23.1°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 52 mm |
| Листопад | 15.1°C | 77 mm |
| Грудень | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL488530
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID