Квартира на первом этаже в жилом комплексе Эль-Чапарраль, муниципалитет Михас, провинция Малага. Объект расположен на побережье Коста-дель-Соль, в непосредственной близости от гольф-клуба El Chaparral Golf Club. Жилая площадь составляет 105 м², две спальни, два санузла, а также частный сад площадью 117 м². Строительство завершено в 2025 году (данные носят ориентировочный характер), здание новое, не использовалось для проживания. В стоимость включены подземный парковочный место и кладовая. Комплекс закрытого типа с видеонаблюдением, общими бассейнами, спортивной зоной и благоустроенной территорией более 7 000 м². Цена, от 449 000 евро.
Эль-Чапарраль позиционируется в среднем сегменте «гольф-пояса» Михас, Фуэнхирола, между более плотной прибрежной Фуэнхиролой и премиальной Ла-Калой-Гольф. Сопоставимые новые проекты демонстрируют разброс цен: Lantana Residencial в Михасе, от 205 000 евро, Aquamar в Торре-дель-Мар, от 269 950 евро, Etherna Homes 2 в Эстепоне, от 269 000 евро. Разница с ценой данного объекта (от 449 000 евро) объясняется тремя факторами: готовность объекта без ожидания строительства, включённые паркинг и кладовая, а также приватный сад 117 м², редкая характеристика для квартирного сегмента. По удельной стоимости приватной площади (жильё плюс сад, суммарно свыше 220 м²) объект сопоставим с конкурентами. По расположению Эль-Чапарраль проигрывает Эстепоне по удалённости от Малаги (92 км против 45 км у Михаса) и выигрывает у Торре-дель-Мар по доступности к Марбелье. Туристический контур: в муниципалитете 52 отеля и 12 781 место, поток поддерживает рынок краткосрочной аренды, разрешённой в данном сообществе. Рыночная статистика, 4 743 сделки, указывает на ликвидность локации. Медианный доход по провинции (16 450 евро) отражает структуру местного рынка труда; для покупателя это означает, что арендный спрос формируется преимущественно международными арендаторами, а не местными домохозяйствами.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Эль-Чапарраль находится в прибрежной зоне Михаса, между Фуэнхиролой и Калидой-де-Михас. Район застроен преимущественно жилыми комплексами невысокой этажности. Гольф-клуб El Chaparral примыкает к жилой зоне. Пляж Эль-Чапарраль с «Голубым флагом» расположен в пешей доступности. Автодорога A-7 соединяет район с Малагой и Марбельей.
Объект подходит для круглогодичного проживания и сезонного использования. Две спальни и два санузла рассчитаны на семью или пару с гостями. Частный сад 117 м² расширяет полезное пространство первого этажа. Коммунальная инфраструктура комплекса, бассейны, спортзал, падел-корт, доступна круглый год. Разрешена краткосрочная туристическая аренда по правилам сообщества.
Строительство завершено, квартира передаётся с полной отделкой и оборудованной кухней. В здании установлен лифт и тепловой насос Panasonic Aquarea. Ориентировочный срок передачи, 2025 год, статус «готово». Подземный паркинг и кладовая включены в цену. Квартира не использовалась для проживания, все системы новые, гарантийные сроки застройщика действуют с момента передачи.
Квартира расположена на первом этаже, вид ограничен садом и окружающей застройкой, морское панорамное обзор отсутствует. Жилая площадь 105 м², две спальни, варианта с третьей спальней в данном объекте нет. Частный бассейн не предусмотрен, только общие бассейны комплекса. Точная ориентация, юго-восток, что означает меньшее количество вечернего солнца на террасе.
Ситуация первая: покупка второй квартиры для зимовки или длительных сезонов. Готовый объект, тепловой насос, близость супермаркета и аптеки делают проживание практичным с первого дня. Ситуация вторая: пара или небольшая семья, для которой важен приватный участок без обслуживания загородного дома, сад 117 м² с искусственным газоном требует минимального ухода. Ситуация третья: инвестор в краткосрочную аренду, сообщество разрешает туристическую аренду, а близость пляжа с «Голубым флагом» и гольф-клуба формирует устойчивый сезонный спрос; в муниципалитете 52 отеля и почти 12 800 гостиничных мест, что отражает развитый туристический поток. Ситуация четвёртая: покупатель с автомобилем и электромобилем, зарядная станция в 1,2 км, аэропорт Малага-Коста-дель-Соль в 25 минутах езды. Ограничивающие сценарии: семьям с тремя и более детьми площадь в две спальни будет недостаточна; покупателям, ожидающим панорамный вид на море с верхних этажей, первый этаж не подойдёт; тем, кто ищет полную автономность без автомобиля в вечернее время, стоит проверить частоту транспорта зимой.
Квартира передаётся с полностью оборудованной кухней: на фотографиях объекта видны встроенная техника Bosch и современная белая кухня с каменной мойкой. Климатическая система, тепловой насос Panasonic Aquarea, обеспечивающий отопление, охлаждение и подготовку горячей воды с более высоким коэффициентом полезного действия по сравнению с прямыми электронагревателями. Здание оборудовано лифтом, что нетипично для низкоэтажных комплексов данного сегмента и важно при использовании первого этажа. В спальнях установлены встроенные шкафы, что сокращает потребность в отдельной мебели. Терраса крытого типа, использование в переходные месяцы и при солнечной погоде высокой интенсивности. Подземный паркинг защищает автомобиль от солнца и редких осадков, кладовая компенсирует ограниченные гардеробные площади. Общая инфраструктура комплекса, более 7 000 м² озеленения, большие бассейны, детский бассейн, спортзал, падел-корт, социальная гостиная, входит в расходы по обслуживанию сообщества. Ограждение периметра и видеонаблюдение закрывают вопрос контроля доступа. Дополнительная проверка при покупке: запрос энергетического сертификата конкретной единицы, акта приёмки (cédula de habitabilidad) и описания общих расходов сообщества.
Цена, от 449 000 евро, в стоимость включены подземный паркинг и кладовая. Стоимость квадратного метра жилой площади составляет примерно 4 270 евро; с учётом сада 117 м² совокупная приватная площадь превышает 220 м², что снижает удельную цену. В регионе за 2023, 2024 годы зафиксировано 4 743 сделки с недвижимостью, что указывает на активный локальный рынок. Сопоставимые новые проекты в Торре-дель-Мар, Михасе и Эстепоне стартуют от 205 000, 269 950 евро, однако прямое сравнение ограничено из-за различий в площади, этажности и комплектации. Квартира готова к передаче, что исключает этап ожидания строительства.
Дневной ритм в Эль-Чапаррале определяется сочетанием прибрежного расположения и зелёной зоны гольф-клуба. Утреннее солнце попадает на юго-восточную террасу с ранних часов, завтрак на воздухе возможен большую часть года при среднем годовом показателе около 3 888 солнечных часов. Супермаркет расположен в 807 метрах, аптека, в 878 метрах, поэтому базовые покупки выполнимы пешком за 10, 12 минут. В радиусе 2 км действует 19 ресторанов, 10 кафе и 5 банков, концентрация типична для жилой курортной зоны с круглогодичным населением. Пляж Эль-Чапарраль с «Голубым флагом» находится в короткой доступности; зона для купания с температурой воды выше 20 °C длится около четырёх месяцев в году, вне этого периода берег используется для прогулок и спорта. Транспортная логика района: автомобиль удобен для поездок в Марбелью (около 45 км) или Малагу (около 6 км по прямой до границы города), но для ежедневных задач он не обязателен, в районе 69 остановок и 8 маршрутов общественного транспорта, ж/д станции Фуэнхирола и Карвахаль, в 4,8 и 8,9 км. Гольф-клуб El Chaparral примыкает к комплексу: тренировочная и игровая активность доступна без поездок. Для семей с детьми значимы 41 начальная и 28 средних школ в округе, а также детская площадка на территории комплекса. Зимой район сохраняет жизнеспособность: постоянное население муниципалитета превышает 95 000 человек, что обеспечивает работу локального сервиса вне туристического сезона.
Окрестность сочетает три функциональных слоя. Первый, прибрежный: пляж Эль-Чапарраль относится к числу пяти пляжей муниципалитета с «Голубым флагом» (вместе с Калаонда, Эль-Бомбо и Ла-Кала), что означает регулярный контроль качества воды и инфраструктуры. Второй слой, спортивный: 266 спортивных объектов в округе, включая три гольф-поля в радиусе 12 км (Guadalhorce, Parador, Miguel Ángel Jiménez). Третий слой, повседневный сервис: супермаркет в 807 м, аптека в 878 м, медицинский центр в пределах 3,1 км, 4 центра здравоохранения в муниципалитете. Высота над уровнем моря, 41 метр, рельеф с мягкими перепадами, что упрощает пешие перемещения по сравнению с холмистыми районами Михас-Пуэбло. Транспортная связка: 69 остановок, 8 линий, ж/д ветка Фуэнхирола, Малага со станциями Фуэнхирола (4,8 км) и Карвахаль (8,9 км) даёт альтернативу автомобилю для поездок в Малагу и аэропорт. Вечерний контур района, рестораны и кафе в пределах 2 км, при этом сама урбанизация отделена от шумных курортных центров, что снижает фоновый уровень шума.
На карте комплекс расположен в прибрежной зоне Михаса, непосредственно у гольф-клуба El Chaparral. Визуально видны три ориентира: побережье с «Голубым флагом», трасса A-7 вдоль берега и городская черта Фуэнхиролы к востоку. Для покупателей из Северной Европы район знаком по «поясу гольфа» между Фуэнхиролой и Марбельей.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эль-Чапарраль занимает промежуточное положение между Фуэнхиролой (4,8 км до ж/д станции) и Ла-Калой-де-Михас, на западном фланге агломерации Малаги. Малага (579 000 жителей), в 6 км по прямой, административный и культурный центр провинции. Марбелья, 45 км на запад. Гранада, 92 км, доступна для однодневных поездок. Такое положение даёт сочетание: тихая урбанизация с гольф-клубом плюс 25 минут до международного аэропорта и 30 минут до центра Малаги. Альтернативные аэропорты: Гибралтар (74 км по прямой) и Аликанте (412 км).
Пляжи: Эль-Чапарраль, в пешей зоне, Калаонда и Эль-Бомбо, в пределах короткой поездки, Ла-Мисерикордия и Малагета, около 6, 7 км по прямой в сторону Малаги. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, примерно 23 км по прямой, около 25 минут на автомобиле. Малага (579 000 жителей), 6 км по прямой, культурная и административная инфраструктура города доступна в течение получаса. Марбелья, 45 км, примерно 15, 20 минут по трассе. Гольф: El Chaparral, пешая доступность, Guadalhorce, 6,9 км, Parador, 10 км, Miguel Ángel Jiménez, 12 км. Больница, 3,1 км. Зарядная станция для электромобилей, 1,2 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 23 km |
| Gibraltar (GIB) | 74 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 8.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат, средиземноморский: средняя годовая температура 18,5 °C, диапазон среднемесячных значений от 12 до 26 °C. Зимы мягкие, заморозки редки; летний период тёплый, но морская близость смягчает пиковые значения. Солнечных часов, около 3 888 в год, что соответствует примерно 10,7 часа в день в среднем. Купальный сезон с температурой воды от 20 °C длится около четырёх месяцев, ориентировочно с июня по сентябрь; вне сезона море используется для серфинга, прогулок и купания закалённых пловцов. Высота 41 метр над уровнем моря, равнинное прибрежное положение без значительных уклонов на подходах к пляжу. Рядом с урбанизацией, зелёная зона гольф-клуба и лесные массивы, отмеченные в характеристиках объекта, что влияет на микроклимат и качество воздуха по сравнению с плотной городской застройкой.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В муниципалитете Михас пять пляжей с «Голубым флагом»: Калаонда (Ривьера), Калаонда I (Royal Beach-La Luna), Эль-Бомбо, Эль-Чапарраль и Ла-Кала. Пляж Эль-Чапарраль, ближайший к комплексу, песчано-галечный, с сезонной инфраструктурой (спасательные посты, душевые, прокат). Гольф-сегмент: собственный клуб El Chaparral в пешей доступности, плюс три поля в радиусе 12 км, Club de Golf de Guadalhorce, Club de Golf Málaga Parador и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Спортивная инфраструктура округа насчитывает 266 объектов, включая падел (корт на территории комплекса), теннис и водные виды. Для прогулок, прибрежная пешеходная дорожка, соединяющая Эль-Чапарраль с Ла-Калой и Риверой-дель-Соль. Пешие и велосипедные маршруты проходят по зелёной зоне между урбанизацией и полем для гольфа.
266 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Эль-Чапарраль занимает промежуточное положение между Фуэнхиролой (4,8 км до ж/д станции) и Ла-Калой-де-Михас, на западном фланге агломерации Малаги. Малага (579 000 жителей), в 6 км по прямой, административный и культурный центр провинции. Марбелья, 45 км на запад. Гранада, 92 км, доступна для однодневных поездок. Такое положение даёт сочетание: тихая урбанизация с гольф-клубом плюс 25 минут до международного аэропорта и 30 минут до центра Малаги. Альтернативные аэропорты: Гибралтар (74 км по прямой) и Аликанте (412 км).
El Chaparral is a southbound vehicle crossing from San Diego into Tijuana. It is part of the San Ysidro Port of Entry. It replaced the former entry point known as Puerta México which stood immediately east of El Chaparral. The opening of El Chaparral roughly tripled the number of traffic lanes to 22, reducing wait times for vehicles entering Mexico. It is roughly in the same location as the former Virginia Avenue crossing, where trucks entering the US from Mexico prior to 1983 was located. Access is via a four-lane, temporary access road that is 0.2 miles (0.32 km) long and leads west from the end of Interstate 5.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.7°C | 62 mm |
| Февраль | 12.1°C | 64 mm |
| Март | 14.1°C | 53 mm |
| Апрель | 16.2°C | 36 mm |
| Май | 18.5°C | 33 mm |
| Июнь | 22.7°C | 7 mm |
| Июль | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 52 mm |
| Ноябрь | 15.1°C | 77 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 71 mm |
Ref: VL488530
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID