Квартира на первом этаже в жилом комплексе Эль-Чапарраль, муниципалитет Михас, провинция Малага. Объект расположен на побережье Коста-дель-Соль, в непосредственной близости от гольф-клуба El Chaparral Golf Club. Жилая площадь составляет 105 м², две спальни, два санузла, а также частный сад площадью 117 м². Строительство завершено в 2025 году (данные носят ориентировочный характер), здание новое, не использовалось для проживания. В стоимость включены подземный парковочный место и кладовая. Комплекс закрытого типа с видеонаблюдением, общими бассейнами, спортивной зоной и благоустроенной территорией более 7 000 м². Цена, от 449 000 евро.
Эль-Чапарраль позиционируется в среднем сегменте «гольф-пояса» Михас, Фуэнхирола, между более плотной прибрежной Фуэнхиролой и премиальной Ла-Калой-Гольф. Сопоставимые новые проекты демонстрируют разброс цен: Lantana Residencial в Михасе, от 205 000 евро, Aquamar в Торре-дель-Мар, от 269 950 евро, Etherna Homes 2 в Эстепоне, от 269 000 евро. Разница с ценой данного объекта (от 449 000 евро) объясняется тремя факторами: готовность объекта без ожидания строительства, включённые паркинг и кладовая, а также приватный сад 117 м², редкая характеристика для квартирного сегмента. По удельной стоимости приватной площади (жильё плюс сад, суммарно свыше 220 м²) объект сопоставим с конкурентами. По расположению Эль-Чапарраль проигрывает Эстепоне по удалённости от Малаги (92 км против 45 км у Михаса) и выигрывает у Торре-дель-Мар по доступности к Марбелье. Туристический контур: в муниципалитете 52 отеля и 12 781 место, поток поддерживает рынок краткосрочной аренды, разрешённой в данном сообществе. Рыночная статистика, 4 743 сделки, указывает на ликвидность локации. Медианный доход по провинции (16 450 евро) отражает структуру местного рынка труда; для покупателя это означает, что арендный спрос формируется преимущественно международными арендаторами, а не местными домохозяйствами.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Эль-Чапарраль находится в прибрежной зоне Михаса, между Фуэнхиролой и Калидой-де-Михас. Район застроен преимущественно жилыми комплексами невысокой этажности. Гольф-клуб El Chaparral примыкает к жилой зоне. Пляж Эль-Чапарраль с «Голубым флагом» расположен в пешей доступности. Автодорога A-7 соединяет район с Малагой и Марбельей.
Объект подходит для круглогодичного проживания и сезонного использования. Две спальни и два санузла рассчитаны на семью или пару с гостями. Частный сад 117 м² расширяет полезное пространство первого этажа. Коммунальная инфраструктура комплекса, бассейны, спортзал, падел-корт, доступна круглый год. Разрешена краткосрочная туристическая аренда по правилам сообщества.
Строительство завершено, квартира передаётся с полной отделкой и оборудованной кухней. В здании установлен лифт и тепловой насос Panasonic Aquarea. Ориентировочный срок передачи, 2025 год, статус «готово». Подземный паркинг и кладовая включены в цену. Квартира не использовалась для проживания, все системы новые, гарантийные сроки застройщика действуют с момента передачи.
Квартира расположена на первом этаже, вид ограничен садом и окружающей застройкой, морское панорамное обзор отсутствует. Жилая площадь 105 м², две спальни, варианта с третьей спальней в данном объекте нет. Частный бассейн не предусмотрен, только общие бассейны комплекса. Точная ориентация, юго-восток, что означает меньшее количество вечернего солнца на террасе.
Ситуация первая: покупка второй квартиры для зимовки или длительных сезонов. Готовый объект, тепловой насос, близость супермаркета и аптеки делают проживание практичным с первого дня. Ситуация вторая: пара или небольшая семья, для которой важен приватный участок без обслуживания загородного дома, сад 117 м² с искусственным газоном требует минимального ухода. Ситуация третья: инвестор в краткосрочную аренду, сообщество разрешает туристическую аренду, а близость пляжа с «Голубым флагом» и гольф-клуба формирует устойчивый сезонный спрос; в муниципалитете 52 отеля и почти 12 800 гостиничных мест, что отражает развитый туристический поток. Ситуация четвёртая: покупатель с автомобилем и электромобилем, зарядная станция в 1,2 км, аэропорт Малага-Коста-дель-Соль в 25 минутах езды. Ограничивающие сценарии: семьям с тремя и более детьми площадь в две спальни будет недостаточна; покупателям, ожидающим панорамный вид на море с верхних этажей, первый этаж не подойдёт; тем, кто ищет полную автономность без автомобиля в вечернее время, стоит проверить частоту транспорта зимой.
Квартира передаётся с полностью оборудованной кухней: на фотографиях объекта видны встроенная техника Bosch и современная белая кухня с каменной мойкой. Климатическая система, тепловой насос Panasonic Aquarea, обеспечивающий отопление, охлаждение и подготовку горячей воды с более высоким коэффициентом полезного действия по сравнению с прямыми электронагревателями. Здание оборудовано лифтом, что нетипично для низкоэтажных комплексов данного сегмента и важно при использовании первого этажа. В спальнях установлены встроенные шкафы, что сокращает потребность в отдельной мебели. Терраса крытого типа, использование в переходные месяцы и при солнечной погоде высокой интенсивности. Подземный паркинг защищает автомобиль от солнца и редких осадков, кладовая компенсирует ограниченные гардеробные площади. Общая инфраструктура комплекса, более 7 000 м² озеленения, большие бассейны, детский бассейн, спортзал, падел-корт, социальная гостиная, входит в расходы по обслуживанию сообщества. Ограждение периметра и видеонаблюдение закрывают вопрос контроля доступа. Дополнительная проверка при покупке: запрос энергетического сертификата конкретной единицы, акта приёмки (cédula de habitabilidad) и описания общих расходов сообщества.
Цена, от 449 000 евро, в стоимость включены подземный паркинг и кладовая. Стоимость квадратного метра жилой площади составляет примерно 4 270 евро; с учётом сада 117 м² совокупная приватная площадь превышает 220 м², что снижает удельную цену. В регионе за 2023–2024 годы зафиксировано 4 743 сделки с недвижимостью, что указывает на активный локальный рынок. Сопоставимые новые проекты в Торре-дель-Мар, Михасе и Эстепоне стартуют от 205 000–269 950 евро, однако прямое сравнение ограничено из-за различий в площади, этажности и комплектации. Квартира готова к передаче, что исключает этап ожидания строительства.
Дневной ритм в Эль-Чапаррале определяется сочетанием прибрежного расположения и зелёной зоны гольф-клуба. Утреннее солнце попадает на юго-восточную террасу с ранних часов, завтрак на воздухе возможен большую часть года при среднем годовом показателе около 3 888 солнечных часов. Супермаркет расположен в 807 метрах, аптека, в 878 метрах, поэтому базовые покупки выполнимы пешком за 10–12 минут. В радиусе 2 км действует 19 ресторанов, 10 кафе и 5 банков, концентрация типична для жилой курортной зоны с круглогодичным населением. Пляж Эль-Чапарраль с «Голубым флагом» находится в короткой доступности; зона для купания с температурой воды выше 20 °C длится около четырёх месяцев в году, вне этого периода берег используется для прогулок и спорта. Транспортная логика района: автомобиль удобен для поездок в Марбелью (около 45 км) или Малагу (около 6 км по прямой до границы города), но для ежедневных задач он не обязателен, в районе 69 остановок и 8 маршрутов общественного транспорта, ж/д станции Фуэнхирола и Карвахаль, в 4,8 и 8,9 км. Гольф-клуб El Chaparral примыкает к комплексу: тренировочная и игровая активность доступна без поездок. Для семей с детьми значимы 41 начальная и 28 средних школ в округе, а также детская площадка на территории комплекса. Зимой район сохраняет жизнеспособность: постоянное население муниципалитета превышает 95 000 человек, что обеспечивает работу локального сервиса вне туристического сезона.
Окрестность сочетает три функциональных слоя. Первый, прибрежный: пляж Эль-Чапарраль относится к числу пяти пляжей муниципалитета с «Голубым флагом» (вместе с Калаонда, Эль-Бомбо и Ла-Кала), что означает регулярный контроль качества воды и инфраструктуры. Второй слой, спортивный: 266 спортивных объектов в округе, включая три гольф-поля в радиусе 12 км (Guadalhorce, Parador, Miguel Ángel Jiménez). Третий слой, повседневный сервис: супермаркет в 807 м, аптека в 878 м, медицинский центр в пределах 3,1 км, 4 центра здравоохранения в муниципалитете. Высота над уровнем моря, 41 метр, рельеф с мягкими перепадами, что упрощает пешие перемещения по сравнению с холмистыми районами Михас-Пуэбло. Транспортная связка: 69 остановок, 8 линий, ж/д ветка Фуэнхирола, Малага со станциями Фуэнхирола (4,8 км) и Карвахаль (8,9 км) даёт альтернативу автомобилю для поездок в Малагу и аэропорт. Вечерний контур района, рестораны и кафе в пределах 2 км, при этом сама урбанизация отделена от шумных курортных центров, что снижает фоновый уровень шума.
На карте комплекс расположен в прибрежной зоне Михаса, непосредственно у гольф-клуба El Chaparral. Визуально видны три ориентира: побережье с «Голубым флагом», трасса A-7 вдоль берега и городская черта Фуэнхиролы к востоку. Для покупателей из Северной Европы район знаком по «поясу гольфа» между Фуэнхиролой и Марбельей.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эль-Чапарраль занимает промежуточное положение между Фуэнхиролой (4,8 км до ж/д станции) и Ла-Калой-де-Михас, на западном фланге агломерации Малаги. Малага (579 000 жителей), в 6 км по прямой, административный и культурный центр провинции. Марбелья, 45 км на запад. Гранада, 92 км, доступна для однодневных поездок. Такое положение даёт сочетание: тихая урбанизация с гольф-клубом плюс 25 минут до международного аэропорта и 30 минут до центра Малаги. Альтернативные аэропорты: Гибралтар (74 км по прямой) и Аликанте (412 км).
Пляжи: Эль-Чапарраль, в пешей зоне, Калаонда и Эль-Бомбо, в пределах короткой поездки, Ла-Мисерикордия и Малагета, около 6–7 км по прямой в сторону Малаги. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль, примерно 23 км по прямой, около 25 минут на автомобиле. Малага (579 000 жителей), 6 км по прямой, культурная и административная инфраструктура города доступна в течение получаса. Марбелья, 45 км, примерно 15–20 минут по трассе. Гольф: El Chaparral, пешая доступность, Guadalhorce, 6,9 км, Parador, 10 км, Miguel Ángel Jiménez, 12 км. Больница, 3,1 км. Зарядная станция для электромобилей, 1,2 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 30 km |
| Gibraltar (GIB) | 126 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат, средиземноморский: средняя годовая температура 18,5 °C, диапазон среднемесячных значений от 12 до 26 °C. Зимы мягкие, заморозки редки; летний период тёплый, но морская близость смягчает пиковые значения. Солнечных часов, около 3 888 в год, что соответствует примерно 10,7 часа в день в среднем. Купальный сезон с температурой воды от 20 °C длится около четырёх месяцев, ориентировочно с июня по сентябрь; вне сезона море используется для серфинга, прогулок и купания закалённых пловцов. Высота 41 метр над уровнем моря, равнинное прибрежное положение без значительных уклонов на подходах к пляжу. Рядом с урбанизацией, зелёная зона гольф-клуба и лесные массивы, отмеченные в характеристиках объекта, что влияет на микроклимат и качество воздуха по сравнению с плотной городской застройкой.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В муниципалитете Михас пять пляжей с «Голубым флагом»: Калаонда (Ривьера), Калаонда I (Royal Beach-La Luna), Эль-Бомбо, Эль-Чапарраль и Ла-Кала. Пляж Эль-Чапарраль, ближайший к комплексу, песчано-галечный, с сезонной инфраструктурой (спасательные посты, душевые, прокат). Гольф-сегмент: собственный клуб El Chaparral в пешей доступности, плюс три поля в радиусе 12 км, Club de Golf de Guadalhorce, Club de Golf Málaga Parador и Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez. Спортивная инфраструктура округа насчитывает 266 объектов, включая падел (корт на территории комплекса), теннис и водные виды. Для прогулок, прибрежная пешеходная дорожка, соединяющая Эль-Чапарраль с Ла-Калой и Риверой-дель-Соль. Пешие и велосипедные маршруты проходят по зелёной зоне между урбанизацией и полем для гольфа.
266 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
The San Ysidro Port of Entry is the largest land border crossing between San Diego and Tijuana, and the fourth-busiest land border crossing in the world with 70,000 northbound vehicles and 20,000 northbound pedestrians crossing each day, in addition to southbound traffic. It connects Mexican Federal Highway 1 on the Mexican side with Interstate 5 on the American side. The San Ysidro Port of Entry is one of three ports of entry in the San Diego, Tijuana metropolitan region.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 10.9°C | 42 mm |
| Февраль | 12.0°C | 31 mm |
| Март | 13.5°C | 98 mm |
| Апрель | 15.6°C | 49 mm |
| Май | 19.3°C | 26 mm |
| Июнь | 23.7°C | 10 mm |
| Июль | 26.5°C | 1 mm |
| Август | 26.6°C | 8 mm |
| Сентябрь | 23.1°C | 31 mm |
| Октябрь | 19.3°C | 56 mm |
| Ноябрь | 14.6°C | 78 mm |
| Декабрь | 11.9°C | 57 mm |
Ref: VL488530
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
